Euribor setembro: 3.715%

parece que os profetas da desgraça que disse que em 2007 as taxas de juros será de 5% não aparecem, como era de prever as taxas de juros não vai ser despedido a qualquer momento, a venda de habitação é necessária na Europa e há muitos empregos em jogo. Não vai parar de construção e os preços cairão, e não por aumento de 15% para baixo, mas não 30% como disse anteriormente. Este ano aumentou 8%, quando disseram que estavam para vir este ano. jajaja, mais baixos. Quando os andares têm caído?

Uma saudação

Comprar um conselho plana não esperar, vou esperar um ano e eu ter pago mais 3 milhões.

Bem, desculpe por lhe dizer que os pisos estão em queda os E.U. (a 1,7% no último ano) e historicamente tem diminuído em Espanha, por exemplo, de 92 a 95.
Basta ter um turno para um portal como idealista e ver como a oferta de apartamentos passou de 70.000 no início deste ano a mais de 100.000 neste momento.
Por outro lado, a venda de habitação é necessária em Espanha, porque é o motor da nossa economia, o que não acontece na Europa e que ali vivem para outras indústrias menos especulativo, e, portanto, ser construído em Espanha do que na Alemanha, Reino Unido França e combinados.
E são essas três nações que têm mais peso nas decisões do BCE.
Então eu acho que o investimento mais arriscado pode ser feito agora é habitação, que tem uma terrível reisgo a cair em termos reais.

Este artigo confirma que é mais perigoso renda dinheiro (para comprar um apartamento de taxa variável) para alugar um apartamento:

-Aumentar a taxa variável hipoteca partes: 17,5%
-Aumento da renda: no ano-CPI publicado no mês que o contrato foi assinado. No caso de setembro, 3%

Se vamos entrar em fase patamar de preços, como alguns dizem, o aumento na taxa mensal hipoteca é suposto estar comendo a reavaliação do piso.

Na minha aldeia ela está puxando o dinheiro.

Alfonso perguntou quando os andares têm caído. Procure por relatórios trimestrais a partir do Banco de Espanha e histórico no mercado imobiliário, e olha o que aconteceu de 92 a 95. As coisas poderiam ser piores, mas a desvalorização da peseta vivemos abrandou o ajuste (para a engenharia financeira que não entra em pânico).

Agora, a engenharia financeira não é possível, o euro não nos controlar. O que é possível se o relatório de engenharia, que está convencida de ter o pessoal que "não pode baixar os preços porque eles nunca tenham caído."

Isso é como dizer "não posso morrer, porque eu nunca morre."

A renda pode ser uma boa alternativa, mas o que acontece quando o contrato expirar? O proprietário pode fazer o que entender nas vitórias hein?

Como não sou de locação, uma vez que não está a fazer contratos pode ser um 3 ou 5 anos? Na minha casa há um apartamento para alugar, que passou vários inquilinos. Um deles foi para a revisão do contrato por isso que ele queria ficar pregado por um nariz. O apartamento é pequeno, sem elevador e todos os de origem (ele tem mais de 40 anos).

Vamos ver se estamos a passar de especulação na compra de imóveis para alugar na especulação.

Em termos de preço diminui na história, tenho as minhas dúvidas. A única coisa que seria menor oferta seria maior do que a procura, e nas grandes cidades da presente momento não aconteceu. E se o que pode acontecer é que as pessoas que buscam alternativas fora das grandes cidades, o que permitirá alcançar os preços que vão de apartamentos onde eles estão agora mais baratos.
Como exemplo de especulação, como já comentado no trabalho, os pisos em Gerona irá subir de preço com a próxima chegada do AVE (Barcelona Girona, em 20-25 minutos). No entanto, ainda está longe.

Duvido muito que os andares para baixo uma média de 25-30% na Espanha. Haverá lugares onde eram mantidos, e outros sites em que caem quando a especulação irá subir.

Alfonso, acho que ninguém é capaz de prever, o valor das taxas em 2007. As taxas são fixadas pelo BCE para controlar a inflação, não se esqueça de que a sua principal tarefa é manter a estabilidade dos preços na zona euro e que depende de muitos factores, a liquidez, crescimento, custos de energia, matérias-primas ... ..
Quanto aos que não vai parar de construir você está errado, os próprios construtores terem afirmado que os 850.000 vistos para venda são hoje vou gastar 400.000 vistos por ano. Creio que isto representa uma redução de mais de 50%.
Não se casa preços vão cair, eu queria ter uma bola de cristal que me dizer onde investir de forma segura. Se eu tivesse que apostar eu diria que tem indo para baixo por várias razões, primeiro porque a procura excede a oferta, segundo porque ele tem perdido atratividade como um investimento, um activo é supervalorizado e não o que eu digo, diz o Banco de Espanha e diz que FMI. E terceiro, porque a política monetária acomodatícia que deixaram de ser restritiva, ou seja, aqueles que hoje em comprar o preço da habitação no ano passado, estão a pagar a habitação mais caro porque os custos de financiamento subiu.
E por fim a verdade eo que desejam você não incomoda, pois ele permite que você para dar conselhos, eu vou dar-me uma. Vá até o banco e pedindo dinheiro para comprar mais casas, da melhor maneira que você faz tanta certeza que você não está indo para ir para baixo e que os custos de financiamento não vão continuar a subir. Seria estúpido para não ter a galinha dos ovos de ouro.

Seja feliz e boa semana para todos, e não os profetas da desgraça castigo.

De fato, há notícias positivas, o IPC no mês de setembro na zona do euro tem sido posicionada na taxa de crescimento de 1,8%. Abaixo do limite que é fixado pelo BCE é de que 2%, não magoar acompanhar os dados de quarta-feira o dinheiro do abastecimento.

Eu gosto de entrar uma saudação para o rag

bom fim-de-semana

ascensão flats 8,6% no segundo trimestre de 2006

Bom fim-de-semana Alfonso, a subida a que se referiu é a taxa interanual.

Estamos falando de dados interanual, e não um único trimestre.
Mas a coisa importante: Quando e de acordo com quem?
E por outro lado que "volume"?
Porque se ele vende apenas 1 piso em toda a Espanha e vendeu 50% mais caro, segundo as estatísticas, a história salta para 50% e não é.
Acho que mais importante do que ver as estatísticas manipuladas, está para ver como ele é mercado de segunda mão e que existe uma enorme oferta excessiva.

clopez, muito bom aspecto, seria muito interessante para falar sobre o aparelho de informações que estão sendo desenvolvidos pelos desenvolvedores, imobiliário, no final ... Acho que ele começa evidente receio que existe na indústria por muito que tente escondê-la. Eles sabem melhor do que ninguém o que está chegando.

Para ser feliz.

Olá pessoal,

Entre 1992 e 1995 apartamentos foram ligeiro decréscimo nominal, mas devido à inflação e à desvalorização do real diminui foram mais de 40%. Para entender você tem que saber a diferença entre o preço real e nominal, e eu temo que os economistas não taberna tanta música.

A menos que você tenha um monte de dinheiro guardado, não ser um flat compréis agora, seria suicídio financeiro.
AA

A inflação de 3% em Espanha.
Embora elevada, temos quase 4%
¿O consumo começa a sofrer?
Teremos de estar atentos aos detalhes dos próximos meses.
E em termos de estatísticas sobre a casa dos preços, que vêm de várias imobiliárias APIS E, não acredito no absoluto. Eles estão interessados nesta parte permanecer. Única coisa que é que cada vez mais se está à venda e cartazes cada vez que os custos mais tempo para vender um imóvel, e que custa cada vez mais para pagar a hipoteca.

Mas, pergunto:

O problema é que a inflação está em 3, e de 3,7 a Euribor, com a conseqüente diferencial, alcançando o 4 ou 4,50 heim?

Até agora, o crédito hipotecário ficaram abaixo da inflação, o que tornou muito mais conveniente para mutuários têm dinheiro, porque as revisões para pagar essa dívida é menos um ano para outro. Agora as coisas têm vindo por aí. Se baixa inflação, os salários não suba a quantidade crescente hipotecas. Total: menos dinheiro para lidar com a hipoteca e outras despesas.
¿¿Quem vai pagar tudo isso?
O consumo em excesso, assim, a inflação, ficará em um casal de Anita, e com a ajuda de tudo que vem da China e os países vizinhos, que estão empurrando os preços para baixo, para níveis de deflação. (inflação negativa, o que já viveram no Japão nos últimos 10 anos).

Não Deixe o preço da habitação em Madri, Barcelona e Valência. Segundo o relatório da idealista.com

Parece que gradualmente mudar a tendência.

Seja feliz.

No outro dia na TV (quinta-feira e Sexta-feira, 17 ou 18 de setembro) viu com surpresa quanto a antena de três andares disse que eles haviam subido durante o primeiro semestre de 2007 e também aconselhado a não comprar de outros países porque o tratamento tributário de qualquer um se não fosse perigoso ... mas do ponto de vista de que eu sou simplesmente um licenciado em economia, sem qualquer conhecimento adicional que me intrigado ... ela é uma campanha para disfarçar o que você está vivendo na espanha? Eu sair à rua e vê-lo, e eu digo, e me comentaram ... Blablabla, tudo der errado, ele não vende nada, fechando imobiliário (alguns deles inclusive gravado por mim) ... talvez queira fazer batota e viver como Borreguito Jim Carrey no Truman show? Eu realmente me assusta às vezes ... um bilhão de dívida, de acordo com o Banco de Espanha nas linhas de crédito para desenvolvedores? vazias blocos e blocos (na minha rua e há quatro totalmente vazia há algum tempo) está a preparar alguma coisa ... ou é paranóia não é minha ... .... Eu remove comentários ... para sonhar ...

Olá pessoal, gostaria de perguntar a opinião, gostaria de investir em 6000, a curto prazo, no máximo, 18 meses e recuperou 100 da expiração do prazo de suínos capital.creeis que as Euribor, em 2007 continuará subieno? como poderia ser investido da melhor maneira?
Muito obrigado.