Interessante no editorial "O País": Cirurgia.

Francamente, o mercado será ajustada gradualmente habitação preços, não existe essa infelicidade mas era lento.
Uma casa vale o que alguém está disposto a pagar por isso, é esta especulação?, Pode haver um componente especulativo, mas não em todos os casos, mesmo que a habitação é revendido para 30% a mais do que o preço de compra em 12 meses, o comprador aprecia o bem, período. A questão é saber quem será incapaz de vender a casa acima do seu preço de aquisição.
Lá estão as medidas fiscais que estão a ser ajustados, no entanto, não deduções relativas à habitação para segundo ou terceiro, mas apenas para o primeiro e, perfeitamente justificado, somos o único país europeu que oferece este tipo de dedução.

Saudações

Não, se o mercado mudar de rumo, não sei se o que vale hoje 10 anos valem próximos 20 ou -10. Mas se não me claro que não haverá mudança pouco a pouco, tão louco quanto cresceu, se ela vai diminuir drasticamente.

Comprando um ponto-com, comprar selos, compra apartamentos, vende ... fumaça, ninguém vai te punir por isso; infractor, a multa total será muito menor do que os benefícios.

A Espanha é um país poderoso, tem uma função pública eficiente e ético, com uma poderosa indústria, um bom parque de P & D e um monte de pessoas que trabalham e / ou empreendedor.

Às vezes, a cirurgia é o menor de dois males possíveis, onde a doença está em um estado abanzado.
Em Espanha, temos tido vantagem de uma situação ruim tipos de expansivo, já existentes, como Alemanha, França, Itália ..., e não tinha tido um crescimento CPI sob controle. Enquanto na Espanha o crescimento foi elevada, com a CPI, também. E eu digo que temos mal explorado, porque eles podiam ter sido o momento de investir e melhorar a competitividade, ao invés de que, aquilo que temos feito tem sido o de incentivar neoaparentismo, viver para além das nossas capacidades e temos despendido para conseguir o que não tínhamos vantagem que o preço era mais barato, mas esquecendo que além de mais barato foi variável e, portanto, pode ser caro no futuro.
Agora, a tendência pode mudar, a Alemanha ea Espanha está desperto endividados e que era mais barato (por baixas taxas) podem tornar-se caro.
Não sei se a habitação é sobrevalorizada, por isso, se você se encontra, é que a capacidade de endividamento tem um limite, e há sinais de que esse limite foi ultrapassado, e mais de um e dois que não se pode remediar os números ser uma surpresa.
Quanto a saber se o Banco de Espanha está a mentir, ou o mercado imobiliário, na minha opinião a maior razão para deitado é o que está a desempenhar um bico, e neste caso é o mercado inmobiliario.Nunca tenho visto uma cigana venda um burro, dizendo que ele é velho e não anda.
Saudações a todos, e para aqueles que acreditam que o duro para vender 4 escudos, você sabe o que fazer ... .. Compre muitos.

Quando doente, o que levanta uma febre. Na última década o poder de compra do espanhol cresce em 0,4%, diminuiu 0,5% no último trimestre e já são 6 trimestres de perdas. A taxa de poupança caiu de três décimos nos últimos 12 meses.
O crédito hipotecário em maio cresceu de 26% para 811,223 milhões de euros. Divididos entre a dívida a 19,4 milhões de trabalhadores que estão na Espanha. ! É um beliscão Eh!.
Déficit comercial da Espanha continua a crescer em todo este bom Resolve disse que ele não era excessivamente preocupados. Nós temos fodido não estar preocupado com, ou os notários não são, nem todos aqueles que nos rins ou cobertos de graxa. Que se o Currito a ser preparado, pois alguém vai ter que pagar até os pedaços, e os temas que vou ser eternamente.

Juan Jose Millas escritor de romances, e não um economista.
É chocante que um colunista e escrever sobre o assunto, pelo que o artigo não deve olhar apenas a partir de uma perspectiva económica (como se você publicar Expansão), mas também social.

Tudo funciona na base da oferta e da procura, com excepção dos sectores ou regulamentados os preços.
A casa não vai escapar desta regra de ouro do mercado.
E eu acho que as coisas estão indo em torno do contexto económico que nos rodeia.
Empresas, pessoas desempregadas, ou re-contratação com o salário miserável, subindo hipotecas, gasolina para cima défice em crescimento, mais e mais baixa produtividade, e aquilo que está a começar a ser um excedente da oferta de casas à venda.
Uma vez que a demanda é clara regressão, o pastiche que vai dar carona será muito mais forte do que em ocasiões anteriores.
Por quê?
Porque eles vão ver um novo elemento em cena que não tinha sido dada antes:
Pessoas vão ter de começar a vender as suas propriedades, a fim de ter êxito. E que se ela vai ser o ouro sobre azul.

Não faz sentido que um pisito de 70 metros de uma aldeia 15 quilómetros de Valência é um item de luxo. O mesmo piso que hoje vale 180.000 euros, quatro anos atrás Valia 60.000.
No prazo de quatro anos eu acho que vale cerca de 120.000. Isso significa que haverá reduziu os seus preços em 33%, se juntarmos a isto sobre ipc destes 4 anos, o real será reduzido de 45%.
E isto por duas razões, rápida subida taxas de desemprego ea crise económica. Até que haja crise económica que os preços possam cair drasticamente, mas você não vai.

Lola bruxa sintetiza de forma perfeita o problema dos imóveis. (e as razões para quedas).

Como as pessoas são capazes de pagar estes montantes? Acho que tem como aconteceu na fábula do sapo na panela de água fervendo: se a perder quando a água está fervendo o sapo pula para fora, se a perder com água fria e você está aquecendo lentamente o sapo é cozido sem protesto.

Vendo-a na perspectiva (de fora do vaso) é louco para comprar a esses preços, uma vez que vale a pena. E nem vale a "Espanha é diferente", agora temos a mesma moeda para comparar.
AA

Euribor ontem a 12 ª, 13 ª e agora em vigor até a publicação de hoje foi de 3564% 3552%, em vez de aparecer neste blog, e é até o último dia 11.

Parece-me que a "Meca" dos economistas, alegando algo parecido com isto: o preço é de supervalorizado. O preço é de supervalorizado NÃO. Como um colega disse: "As coisas valem o que alguém está disposto a pagar." Os pisos têm subido porque a procura é bem acima da oferta e porque este mercado é oligopolista características. A oferta foi desencadeada por:
Deamanda aumentando o boom da tarde baby boomers, o segundo pelo boom na imigração, pois há mais de 10 diferentes razões para comprar um apartamento (não só ao vivo) e pela contínua procura de segunda residência (para estrangeiros e para os nacionais de classe-novo-off). Mas como podemos qque Banco Espanha fez estas declarações?!. Incrível!.

.... e acima de tudo, acima de tudo, pelo dinheiro fácil, o que já está a esgotar-se.

A Espanha está a viver um fenómeno que já está atrasado há décadas viveram em outros países europeus.
A afluência massiva de imigração que tem acelerado o consumo, e tem gerado mais competitiva nos negócios.
Nós também temos empresas que são proliferam como cogumelos refinanciamento das dívidas família, relaxante as quotas até ao limite de 50%.
Todos estes são, mas entendo que a "gasolina" para inchar ainda mais o assunto propriedade.
Mas os efeitos de ambos, terão um fim não por muito.
De facto já há dados que corroborem que o imóvel está sujeito a emmpieza deflacionado (aumentando o tempo de venda, reduções de preços em alguns setores, etc, etc).
E agora vem o mais perigoso, e eu acho que vai ser convidado para a pedra de toda esta história:
Tendo em conta a inflação, estagnação dos salários, do aumento Euribor, o preço da gasolina, e deslocalizações de empresas, pessoas vão ter que vender seus bens (incluindo a sua palavra), a fim de avançar. Isso pode levar a uma oferta excessiva ao lado da queda na demanda, pode fazer descer os preços do imobiliário.