L'Euribor a dicembre: 3,921%

E per finire l'anno, l'Euribor (il tipo che sono aggiudicati la maggior parte ipoteche in Spagna) si è attestato a 3,921% nel mese di dicembre, che è al livello più alto dal maggio 2002 e rappresenta il quindicesimo consecutivo aumento . Questo si tradurrà in un aumento delle quote di mutui ipotecari che sono riesaminati annualmente con il nuovo tasso nei prossimi giorni. In particolare, a una media di 145.330 euro, ipoteche, per un periodo di 25 anni e con una diffusione di 0,50 punti nel corso di Euribor, significherebbe un aumento mensile di 91 euro in azioni e un aumento annuale di circa 1.100 euro.

Ricordiamo che il valore di ogni mese è media e non l'ultimo giorno.

Scritto da Carlos Lopez il 29 dicembre 2006 con 32 punti.
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32 commenti

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# 1, Pedro

2 gennaio 2007, alle 5:33.

Hi esperti;

La verità che io sia un po 'di preocupadp nel soggetto anche perché non hanno idea molto su queste storie.

Ho spiegato il mio caso:

Ho un mutuo in 20 anni da 108.000 euros.La assunti nel dicembre 2004 (che vivono da soli).
Quindi, il mese scorso mi è stato aggiornato mensualidad.Me aumentato di 70 euro, da 594 a 764.He passato a pagare un interesse del 2914 a 4.22. Ho una diffusione di 0,5
L'altro giorno sono andato alla banca di fornire consulenza su di me ahorrillos ho invertirlos.Me e come ha detto che la cosa migliore che si poteva fare è stato quello di investire in mutui ipotecari.
Per fare in modo che mi ha dato due opzioni;
Rimuovere alcuni didreo (625 al mese) per mantenere il tempo, o
Rimuovere tempo il mantenimento della quota (dal 2024 al 2023)

Sono in grado di dare il vostro parere sulla mia situazione e dovrà procedere a breve termine? E 'positivo rispetto ad altre ipoteca? I consigli che mi dà la banca?

Un altro problema è che il lavoro non è stato tutto ciò che ho per me questo anno, e questo è un altro acojone di più.

La ringrazio molto per il vostro punto di vista;
Pedro

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# 2 Preoccupato

2 gennaio 2007, alle 8:38.

Vedrete che si cura di più se qualcosa di più denaro ogni mese, l'abbassamento del canone e mantenere il termine ... o prima di terminare l'ipoteca, il mantenimento del contingente e stabilisce il termine. I, ai futuri aumenti dei tassi, potrebbe lasciare il termine in quanto è caduta e il contingente.

Tuttavia, si prevede che si possono avere problemi con il proprio lavoro e ridurre significativamente il vostro reddito non sarebbe meglio lasciare come ahorillos cuscino solo in caso?

Con questi risparmi, in modo da poter tenere qualcosa, puoi fare imposizioni a tempo determinato rinnovabile automaticamente, a breve termine (15 giorni o un mese), per mancanza di liquidità, se necessario, rapidamente.
In questo modo è non dare molto interesse, ma non è una pietra ...

L'ipoteca non è male, la mia è peggio (differenza 0,65). Difficilmente potrebbe essere migliorata attraverso una surrogacy.

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# 3, Pedro

2 gennaio 2007, alle 9:19.

Grazie Preoccupati per i tuoi consigli.

Ho già commentato che io sia un po 'neofita con questo problema (e quindi di essere in questo forum in modo che io non mettere la piegato)

Potrebbe essere un po 'più ampia sul tema "imposizioni a tempo determinato rinnovabile automaticamente, a breve termine (15 giorni o un mese), per mancanza di liquidità, se necessario, rapidamente." La verità è che a me sembra cinese

Che cosa vuoi dire, la questione della "non sarebbe meglio lasciare come ahorillos cuscino solo in caso?" È possibile utilizzare i risparmi per pagare la quota del mese se sono sbagliate e non dato al cavedani rimuovere ipoteca?

E, infine, dire ciò che l'ipoteca, perché vi ho sentito da alcune banche già dare 0.3 del differenziale (ING ...)

Un saluto e ringraziamento;

Pedro

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# 4, Blindman

2 gennaio 2007, alle 10:41.

Se si guarda duro e hai l'ipoteca a 20 anni è possibile parlare con la banca e allungare il termine. Quindi la lettera di vendita, che paghi meno ogni mese, infine PEEEEROOOOOOO a pagare di più denaro.

Un'altra opzione è quella di chiedere un mutuo con un basso differenziale, ma uno da 0,5 a 0,35 non so se ti vale la pena.

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# 5, Gilberto

2 gennaio 2007, alle 13:55.

Ci sono molte opzioni che si hanno e si è già commentato, Pedro:

a) richiesta della banca estendere il termine da pagare meno per il canone mensile (problema: pagare di più alla fine della vita del mutuo per interessi).

b) Inserire i risparmi sui mutui ipotecari per cambiare il vostro premio mensile (problema: è ancora lavorando?).

c) Lasciare l'ipoteca è simile a investendo in queste ahorrillos un deposito di 15 o 30 giorni, che è ciò che si dice preoccupato. Così, questo denaro vi darà qualcosa di interesse e avete argento (= liquido) se succede qualcosa di negativo sul luogo di lavoro (= materasso). Quando si smetta di funzionare, è necessario mantenere pagare il mutuo, ma mentre si ottiene un altro, che il denaro si può "salvare".

In particolare, penso che il migliore è l'ultimo dato opición la tua situazione. Come di puntamento, è possibile pensare di cambiare di ipoteca, ma ti consigliamo di numeri per vedere se si scopre remunerative o meno. Ricordate che dovrete pagare l'ipoteca-nuovo contratto (notaio, ecc ...), anche se la nuova legge si applica riduzioni fiscali a questo punto. Si dovrebbe studiare, o fare numeri.

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# 6, Gilberto

2 gennaio 2007, alle 14:07.

Raccomandazione: se è possibile effettuare l'annullamento parziale, all'inizio di quest'anno nel ipotecario, tenendo conto della somma dei premi mensili per l'anno in più l'importo che viene pagato per questo cancellazione non superi € periodo fiscale 9015 (non mantenersi al di sotto). Motivo: Desgravamos, per quanto possibile, nella finanza e ci salva un certo interesse mensile, di abbassare la quota di mercato. Hagan numeri .... -)

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# 7, Preoccupato

3 gennaio 2007, alle 1:45.

Pietro, come lei dice, ci sono le banche che danno uno spread massimo di 0,29. ma hai solo due modi di cambiare le banche. Prendete, ad esempio, si desidera passare a ING.

1 - annullare l'attuale ipoteca e fare uno nuovo con ING, che vi dà uno spread più basso. Questa opzione non è fattibile perché il costo di annullare l'attuale ipoteca su un nuovo sono piuttosto elevati, e dubito che si compensano.

2 - subrogate l'ipoteca attuale. In questo caso, ING Bank ti paga ciò che si devono ancora, e mantiene l'ipoteca si applicano le nuove condizioni. Ci sono anche i costi, anche se la maggior parte sono piuttosto bassi. Anche così, con la diffusione (che ora è 0.50-0.35) anche dubbio che si compensano.

Tuttavia, se un giorno avere problemi di pagare l'ipoteca, la cosa migliore è andare alla banca e parlare con loro. Di solito trovare alcune soluzioni prima di eseguire l'ipoteca e mantenere l'alloggio.

Ribadisco che non hai alcune cattive condizioni, la diffusione di 0,50 va bene, e nell'arco di 20 anni, a seconda della vostra età, vi offre spazio per ingrandire se avete problemi. Non tutti possono vantare questo.

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# 8, Pedro

3 gennaio 2007, alle 3:51.

Grazie per i commenti.

Chiaramente, così ho comentais, le condizioni del mutuo che non sto male, e che meglio non toccare (ho 32 anni). La banca dove sono io è una vita (client modellato su di essi), in tb, che sono stati i miei genitori, in modo che "in teoria" perché se le cose vanno male si può ottenere qualcosa di diverso (o sono molto ingenuo?)

D'altro canto, per quanto riguarda la ahorrillos che mi sono quasi certamente andare a investire nella rotto ipoteche, e alcuni di loro messa in un (¿%?) imporre un determinato periodo di 6 mesi o un anno (io sono di dubbia). I hanno osservato che il rafforzamento della banca e chiedere loro di non meno del 3%? minacciato che in qualsiasi altro luogo ottenere una 3.25?

Non lo so, la verità è che ho semper un personaggio che ho attraversato un po 'pessimista (realistico?) Del futuro così a lungo eselma del conservatore (penso semper la cosa peggiore in futuro, che ho da perdere il lavoro ...)
Lo dico, che la vita è di due giorni, che ci sono persone che vivono un giorno con prestiti a favore di tutto e si può morire domani e non è possibile essere così cagueta.No è.

Ebbene il perdono da parte della ravings finale, e ha detto, la ringrazio per il vostro tempo e commenti.

Pedro

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# 9, Gilberto

3 gennaio 2007, alle 4:44.

Tutti hanno la loro filosofia di vita, Pietro, ma la cosa importante è di vivere in armonia con le idee di ciascuno. Se in tale vacillare (vivere come gli altri di noi o credere), è possibile avere problemi. Ci sono persone che vivono in condizioni di rischio e di non comprendere la vita in un altro modo, mentre altri preferiscono vedere l'abisso da una distanza (alcuni più vicini, altri più lontano). In entrambi i casi, la vita è di due giorni, ma dobbiamo viverlo sitiéndose agio in quello che è stato fatto per non abbreviare. Ciò non sminuisce non di imparare la "errori" o "hit" degli altri. .-)

Per quanto riguarda i depositi, come con ipoteche, le migliori offerte sono nelle banche virtuali, o in ebankinter, OpenBank ... Adesso dovete guardare se siete interessati a cambiare solo le banche di risparmio.

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# 10, Gilberto

3 gennaio 2007, alle 4:51.

Ascolta, mai più, quando vedo in forma. XD

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# 11, Preoccupato

3 gennaio 2007, alle 6:16.

Pietro, ho in mente e ipoteca Bankinter. Se guardate il loro sito web http://www.ebankinter.com, opzione depositi, FTD in euro, si vedrà quello che ho di investire il denaro.

Se come lei dice, è paura di lavoro e possono compromettere le entrate (non pagano la stessa di disoccupazione di occupazione), non mettere il denaro in un deposito a lungo termine. O non mettere tutti i risparmi, per non parlare di un margine in caso di necessità.
Durante il tempo che il denaro è nel serbatoio non può essere salvato, o se si tenta di farlo, è penalizzato.

Vi suggerisco di mettere in un FPR a due settimane o un mese. Questi depositi saranno rinnovati automaticamente alla scadenza, per lo stesso periodo. Se per qualsiasi motivo, avete bisogno di soldi, poco prima della scadenza fiamme e annullando il prossimo rinnovo.

Un'altra opzione è: sapere ciò che ho spiegato prima, si va alla sua banca per una vita e mi aprites noci. Forse, da quel momento non sarà un modello di cliente, ma in questo paese che non mammella non piangere ...

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# 12, Philip

3 gennaio 2007, alle 9:20.

Pedro I pensa di aver salito 170 euro, non 70 come indicato.

Non dovrebbe, a mio avviso, per annullare l'ipoteca con il vostro risparmio, in quanto difficilmente oggi si compensa e si esegue oltre fuori del risparmio, che è auspicabile disporre di loro, revisate buona numeri per vedere se sono in bundle con 70 o 170 (o io stesso ho fornito in bundle), saluti e buona fortuna.

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# 13, Pedro

3 gennaio 2007, alle 9:48.

Felipe euros.Ya ho 70 risorto mi hanno inviato la lettera con il nuovo contingente per Enero.Te possono avere insinuato in qualche calcolo.

L'ordine del giorno Lunedi ho chiesto il mio appuntamento con la banca manager e ho intenzione di chiedere a me di aprire un deposito fisso per 6 mesi o un anno e così io non l'avete commentato, ma mi giù del 3% ha minacciato di prendere a lui un altro lado.No Io passo, no?

Pedro

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# 14, Gilberto

3 gennaio 2007, alle 19:43.

Quando si riproduce un bluff, dovete essere disposti a fare ciò che promettono. Prestare attenzione, ma come detto in esame, che non piangere ... D'altro canto, mi dà un deposito sei mesi o un anno anche a me sembra troppo lungo. E se avete bisogno di denaro che prima? Tale questione deve hacérsela alla banca per scoprire ciò che hanno di fronte in futuro (e sì ... ho la sensazione che il vostro futuro rimarrà unito alla banca). .-)

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# 15, Philip

4 gennaio 2007, alle 1:37.

Secondo i dati che hai caricato hai 170 euro, che è in base alle vostre "Così il mese scorso ho aggiornato mensilmente, di 594 per 764" che sono 170 euro per vedere se ha voluto mettere a 664 euro.

Salu2, comunque prima di commentare nulla a che la vostra banca, si aspetta di vedere lei dice, e forse sorprendere, controlla la tua fortuna e il 1 ° posto, che credo è che mi è stato fornito in bundle con i 170 euro.

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# 16, Pedro

4 gennaio 2007, alle 2:57.

Rimetti a Felipe, che è stato messo yo.Tengo quota di 664 euro, sono andato a 70.

Gilberto, il denaro che sto pensando di entrare in questo deposito a 6 mesi o un anno sarà più o meno il 50% di ciò che ho fatto alcuni ahorrado.He nucleo conti e se le cose cattive che sono dotate di altro 50% potrebbe lanciare questo anno almeno.

Un saluto;
Pedro

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# 17, quekilombo

4 gennaio 2007, alle 13:25.

Ciao, ho un dudilla che questa non è la fine di comprendere il tema della Euribor e il punto e altri ..
Ho ripreso settembre del 2006 con un mutuo BBVA facile, con un tasso di interesse del 3,85 su questo punto 1.25, e ora è riesaminata nel mese di dicembre.
La verità è che ho avuto una quota di 683,30 adesso, ho messo in soli tre mesi a 815 € !!!!!!!!!!!!!!
sono 130 euro aumento in soli tre mesi! Ho semper portare i conti della banca (come una buona casalinga disoccupati) e mi dice che insieme, gli interessi applicati .. 3.85 e 5.11 (????) ora ho detto che era il direttore e mi dicono che va bene e mi afferra l'attacco di follia perché in soli tre mesi di tempo per me di interesse variabile sollevare questa barbarie, in meno di due anni , Arrotondare il pavimento con i miei figli al suo interno!
Che cosa è più illogico raggruppamento dei debiti, per essere più sciolto e questo ritmo, concludo attraverso il pagamento di una tassa di 1200 (che è l'importo dei crediti e kilombos) in meno di due anni e 30 anni e in aumento.
Ma che cosa hanno cercato nel mio paese di nascita, ma in Spagna ???????? per vedere se qualcuno di voi li vedo più in onda bancario europeo mi consiglia? (Io non mi tiro un po '... perché ciò che ho pensato)
grazie!

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# 18, Gilberto

4 gennaio 2007, alle 16:25.

Le misure vengono prese prima, non dopo. Lei doveva avere analizzato l'evoluzione del Euribor a settembre (era noto egli stava per andare avanti fino) e dei numeri su come si incide. Ora, finalmente cavallo lascia vedere solo la grande immagine e provare a fare i numeri continuano a quadrato.

In ogni caso, mi aspetto di cambiare la redditività di un mutuo o di altra banca ING a causa di una differenza di 1,25% è troppo, come non mi piace la revisione ogni tre mesi (preferibilmente un anno per "stabilità") .

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# 19, Angel

5 gennaio 2007, alle 5:40.

Ciao, quekilombo.

Se hai pagato l'Euribor a 3.85 ora, è perché vi hanno esaminato i mutui con l'Euribor a novembre. Sulla base dei dati che hai fornito, immagino che l'importo che hai ipotecato a 30 anni è ca. 150.000 euro. Per lei ha dovuto pagare 1.200 euro al mese, si dovrebbe essere il pagamento di un tasso di interesse totale del 8,94%, vale a dire sarebbe Euribor a 7,69%. Mi sembra che tali quantità sono improbabile, sarebbe normale per fare stime con un Euribor tra il 4% e il 5% (attualmente), nel qual caso sarei pagare tra 828 e 924 Euro (ben lungi dall'essere trascurabile importi, dal modo in cui ). Se ho fretta con il 6% l'Euribor a pagare 1.023 euro.

Anche in questo caso, tali importi sono in grado di econmía normale. Se c'è una crisi economica, nulla è prevedibile. Mi auguro che non è per il bene di tutti.

Naturalmente, se si ottiene una posizione migliore per diffondere in un'altra banca, non esitate (se non si carica molto per la cancellazione nel BBVA, nel qual caso avrebbe dovuto fare di più numeri).

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# 20, quekilombo

5 gennaio 2007, alle 5:41.

Sapevo che l'Euribor salirà, ma non in tre mesi che non posso sollevare 130 euro, maggiorato di una tassa, che posso fare tanto in 6 mesi, ma a parità di condizioni, è che guardando ciò che ho letto con i vostri commenti, non bloccare i numeri ... E 'come se avesse iperinflazione! Sono in grado di tenere un credito a questo tasso? BBVA e non credo che il gioco sta facendo questo tipo di cose, che io vedo in modo più finanziarie private banca di fama internazionale, no?
Molte persone sono stati selezionati per BBVA, in questo passo, in un anno che si sta per appendere tutte le ipoteche ... tuttavia, oggi passo da parte della banca, il direttore mi ha detto che scendeva il differenziale, prque ottenuto tutto con la revisione che la banca ... Trimestrale è la prima revisione, quindi sono già a metà della fede ... e ..., ma, come lei dice, mi trasferisco in ING .. grazie

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# 21, quekilombo

5 gennaio 2007, alle 6:15.

Francamente è che non capisco molto, ciò che volevo fare è riunificare debiti, e se l'ipoteca è stata 160,000 30 anni Euribor maggiorato di 3,84 del punto 1.25, il totale dei diritti pagati da ottobre a dicembre 683 eruos .. 3.84 1.25 se mi unisco a ottenere un totale di 5,09 totale Interessante, no? .
Ora vado in linea con me e la mia prestito e questo avvertimento che la prossima tassa deve essere riesaminato ora, arrivare a 816 euro, con un interesse applicabili a partire dal 5,11% (non mi blocco numeri) o ho sollevato l'Euribor a 5.11 + 1.25 Questo sarebbe un 6,35 banca, ma non è che una carica di interesse variabile! Forse ho messo su un interesse fisso ... non la fine di capire .. e, francamente, sono riuniti per almeno un anno per essere pagato ciò che hanno pagato prima e al 5 / 7 anni e risolvere personali e credito me con un mutuo qeudaba molto più bassi, perché il valore è stato ipotecato meno, ovviamente.
Si può speculare a quella che credo sia la Spagna e la sua stabilità rispetto al mio paese d'origine, l'Argentina, con un superinflacion nel mio tempo e inoltre si avvicinò parti dei prestiti, se si è in pesos e se si è in dollari Perché si scopata come è stata la moneta argentina svalutazione e il peggio pagati ... ma a volte questo è il motivo per cui ho detto, fino a pochi anni fa, è venuto tranqui cose, e come improvvisamente, tutto va a c .... jo? ma con un 6% di tasso di interesse annuo? se vi sono stati pagati tra il 16/20% all'anno! non è calcolato come gli interessi qui ... e forse vecchio giocattolo

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# 22, Preoccupato

5 gennaio 2007, alle 6:26.

quekilombo, BBVA e altre banche hanno offerto mutui ipotecari "trappola", ipoteche che pagare gli interessi solo al primo, o lasciando una porzione significativa del credito per la fine di esso, e così via.

La cosa importante per le banche è che il cliente noleggio dei mutui e dei relativi prodotti (assicurazioni sulla vita, carte di credito, di debito, ecc) .. Basta relazione la carica iniziale, ma non dei pericoli di fare una variabile di interesse. Basta spiegare al cliente quello che sono interessati, così ha assunto l'ipoteca.

Il differenziale Trovo molto elevato. Serrare la banca per ottenere quanto più possibile. Tasca è ciò che è in gioco.

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# 23, Anonimo

5 gennaio 2007, alle 6:27.

Vediamo. L'Euribor non si salire, salire le stesse per tutti. Se lei ha detto nella lettera che l'interesse applicabile sarà di 5,11, che sarà senza ulteriori precisazioni, in quanto vi è già compreso il differenziale tranquilla. Si stima che, in quanto l'interesse qui? così come in Argentina e in Nepal. Matematica (comprese quelle finanziarie) sono una scienza esatta. Sicuramente precedentemente calcolato male.

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# 24, Preoccupato

5 gennaio 2007, alle 6:34.

Non capisco i contributi che stai pagando. 160.000 euro a 30 anni, il pagamento di una tassa di 683 euro, si sarebbe applicato un interesse un po 'sopra il 3%.

Se è come dire che si sta per realizzare un tasso di interesse del 5,11%, come di oggi, la quota risultante sarebbe EUR 870, non 816 come dici tu.

Non è che tipo di ipoteca che hai assunto, ma i numeri non aggiungere fino a me né i miei.

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# 25, Gilberto

5 gennaio 2007, alle 7:08.

Quekilombo, date un'occhiata per vedere se questo sito può aiutarvi a: http://www.codigo9.com/financiera/hipotecas.asp

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# 26, a. ABBAZIA

6 gennaio 2007, alle 12:11.

Ciao Pietro,

Sì Sono a favore di amortizing ipotecario. Dobbiamo lasciare un cuscino di sicurezza, nel caso in cui le cose vanno storte durante il lavoro o sono spese impreviste (malattia, ecc ..). Quanto? Beh, dipende dal ritmo di vita che ride, mi consiglia un minimo che ti permette di una serie di 3 o 4 mesi.

Per il resto mi consiglia di ammortizzare l'ipoteca fino a 9.000 euro che si dicevano prima. Se justillo sul luogo di lavoro e si teme per il futuro, ammortizzati parti. Così si abbassare il canone mensile e si sta meglio.

Se si dispone di un tipo di Euribor a 0,50% = 4,5, la "redditività" che il deprezzamento è quello di ottenere un 4,5%, molto superiore a qualsiasi deposito. Se questo equivale a una riduzione del 20% del reddito delle persone fisiche (fino a 9000 euro), il ritorno che si può essere circa il 25%. Credo che questo sia chiaro.

Ma io semper consigliamo il materasso, non dimenticare.

Se in futuro le cose vanno male voi tutti sono soluzioni "di emergenza" (il rifinanziamento del debito ricongiungimento familiare, ...), ma non vorrei andare a loro a meno che non siate già con l'acqua fino al collo e non hanno da mangiare. Chiaramente, gli altri vi diranno che ogni anno rifinanziato per acquistare l'auto, ecc ... Qui si presenta come il stile di vita hanno detto in precedenza.

Un saluto,

AA

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# 27, Gilberto

7 gennaio 2007, alle 5:50.

Con un contingente di 664 € annui per un totale di € 7968, che iniettare solo € 1.032, che non penso di lasciare la banca (alcuni tendono ad avere almeno parziale cancellazione di più di tale importo). Inoltre, dobbiamo guardare se si prendono interesse in questo tipo di cancellazione.

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# 28, Hardkonem

7 gennaio 2007, alle 11,29.

Ciao, Pietro. Dopo aver letto attentamente prima di scrivere, devo confessare che nel mio caso sarebbe espandere l'importo della facoltà di materasso e un compagno di ottenere all'interno. ; D
Perché quando vi è l'imposta sul reddito matrimonio + è vantaggiosa per le cancellazioni. Saluti.

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# 29, Pedro

7 gennaio 2007, alle 15:21.

Ciao a tutti;

a. abbazie,
Il mio ritmo di vita è di non essere molto elevate, ma anche tutto ciò che si commento contario.Pero lasciando materasso per tre o quattro mesi è molto ottimista, no? Conozno ogni caso che ho perso l'Curran e li ha costi molto trovare nuovamente Curran (oltre 4 mesi) In ogni caso per un po 'di persona Spender, potrebbe dare una cifra di quanto avrebbe dovuto essere presente materasso?

D'altro canto, con quella della refinanciacón si potrebbe ampliare un po 'di più? Come si va? Siamo spiacenti, ma non capisco molto il tema di come ha commentato sopra.

Hardkonem;

Potrebbe essere un po 'più esplicito con il tema del matrimonio e gli effetti economici che guardano in modo chiaro come per espandere il materasso?

Grazie a tutti e perdonatemi se cercate un po 'imbarazzante;

Pedro

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# 30, Loli

8 gennaio 2007, alle 17:29.

ciao, ho una variabile ipoteca, il 1 ° anno a 3,18% TAEG di interesse fisso del 2,5%, con una diffusione di 0,75 punti concordati Euribor + credo, ha iniziato a pagare € 404,44 (per i mutui ipotecari 90.000 €) nel mese di settembre. 2004 e terminato nel 2029), poi sono cresciuto un po 'più di € 20 mesi, e la revisione annuale ed è ora pagare € 474,07, ho riferito la seconda salita, non il primo, e q ha detto il tasso d'interesse di riferimento è stato 3308 diferecial a 0,75, senza arrotondamenti, e le nuove tasso di interesse è conseguente e 4,058% 4,134% TAEG. Sono ora la banca mi ha chiamato e mi ha detto se volevo un q eespecie di ipoteca di assicurazione attraverso il pagamento di una somma, vorrei spostare più di 4,5% al 5% aunq aumentare l'Euribor continuare a pagare il massimo e se l'importo sarebbe cadere Euribor a pagare la mia ipoteca E 'vero? q trovare una banca per non perdere questa q ipoteche Non luogo molto più del 5% nei prossimi anni e sostenuto dalle banche vogliono questa assicurazione? O si crede davvero. q q sono preoccupati per i clienti in grado di pagare l'ipoteca? Non so se è possibile per assicurarsi che cosa ne pensi? gentilmente di avvisarmi perché io sono dubbioso se lasciare o meno. grato in anticipo e mi aspettavo buoni consigli q indicare la via da seguire. Loli saluti

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# 31, Gilberto

8 gennaio 2007, alle 18.35.

Se hai detto loro per essere vero, Loli, ma si deve chiedere, e spero che si dirà, gli svantaggi. Ho fatto questa offerta, certo, ma mi ha impedito rimborsi parziali. Naturalmente, non viene accettata. Il tuo circostanze può essere diversa o che offrono le altre condizioni ... Per saperne di tuo cicunstancias, si chiedeva quanto si sta a capo di questa assicurazione e di rendere mensile o annuale numeri.

Infine, una domanda retorica: come per gli assicuratori di perdere soldi?

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# 32, Preoccupato

9 gennaio 2007, alle 1:38.

Loli, se vi è tale assicurazione, banche chiamare i tassi di cambio. Essi sono di solito fatto da ipoteca totale o di una percentuale di esso (50%, 75%, ecc.) Puoi anche fare che il tempo che ti hanno lasciato a pagare (fino al 2029) o meno tempo (5 anni, 10 anni, ecc) ..

Dove si trova il più lungo termine e più alta è la percentuale, maggiore è il tasso di interesse per questo tipo di assicurazione. Con la percentuale che il suo indice (4,5 al 5%) mi dà la sensazione che essi hanno fatto per alcuni anni, non per il tempo che ti hanno lasciato di ipoteca.

Che pagare due cose: uno è la vostra ipoteca e di assicurazione, dall'altro. Se il tasso di interesse sul credito ipotecario subiese al di sopra del tasso di interesse concordato nel settore delle assicurazioni, invece di pagare l'assicurazione, sarebbe tornare denaro a voi.
Esempio: Supponiamo che si paga ogni mese 460 Mortgage Insurance + 50 = totale 510.
Se nella prossima revisione della vostra ipoteca pagases quota di 530, avrebbe: 530 ipotecario - 20 = assicurazione totale 510. Per tutta la durata dell'impresa di assicurazione pagano la stessa, se l'Euribor a SOLLEVA BASSA COME SE.

Piénsate bene stipulare un'assicurazione di questo tipo, perché una volta assunti, se si vuole annullare vi sono alcuni costi molto elevati (ciò che si dice per esperienza personale).

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