Bozze del nuovo diritto ipotecario

Con questa legge, significa che lo Stato può intervenire per impostare le condizioni di un mutuo? quindi ... perché non ha fatto nulla fino ad ora? e ha cessato di essere a raggiungere il limite è stato raggiunto?

N. miele, no. Lo Stato è l'unica cosa da fare è applicare panni caldi.
O si pensa davvero la grande preoccupazione è che l'ipoteca si abbassata la tassa per l'inizio di cancellazione, quando 100.000 lereles salendo l'ipoteca? "Che gli altri" che è veramente LOQ UE per le persone senza dormire e noi tutti vorremmo Stato di vendita, ha plateaued per il momento (come qualsiasi analisto detto) ha plateaued .... e ora inizia al di fuori della gamma di schede grafiche.
Guardate ogni giorno a sinistra del sito.

Nel primo pomeriggio la seconda e la riassume Chichinabo basso.

Be Happy.

Lo Stato può fare nulla per ridurre l'Euribor. Questa è una cosa più grande di banche in Europa (è il tasso di interesse sul denaro che prestano tra di loro, o almeno che mi sono stati portati a credere), in Spagna si fa riferimento al IRPH (banche o caselle) , Che nel suo caso è superiore al Euribor.
Credo anche che le commissioni più conveniente per l'ipoteca, l'unica cosa che si ottiene è quello di facilitare questo obiettivo un maggior numero di persone sono stufi. Che cosa dobbiamo fare è mettere un limite di anni (diciamo 15) a pagare l'ipoteca, in modo certo che chiunque potrebbe acquistare un appartamento e renderebbe molto forte bajasen.

Hacktrik, invece di mettere un tetto su mutui ipotecari, che dovrebbe fare è prendere provvedimenti nei confronti di speculazione immobiliare, dal momento che penalizzare coloro che hanno vuoti in appartamenti di proprietà e non in affitto, attraverso incentivi per l'edilizia abitativa, consentendo dedurre il noleggio di imposta sul reddito personale come avviene con i pagamenti dei mutui ipotecari, seguita da municipi per tagliare il speculativi politica con il suolo, ecc ... ma temo che non sarà.

La nuova legge mira ad agevolare l'ipoteca cambio di ipoteca, o se mediente novating termine dei tassi di interesse, riducendo i costi coinvolti. Non parlare dei nuovi mutui, ma per cambiare le ipoteche esistenti.
Non è una soluzione che è "meraviglioso", ma alcuni possono aiutarli. Nessun aiuto a coloro che sono stati ipotecati dal 2002 o 2003 a 35 o 40 anni, in quanto questi sarà molto complicato a rinegoziare le condizioni che hanno ora.

Il nostro amico (per i depositanti) e nemico (per i mutui ipotecari) ciò che abbiamo oggi a 3,861%.
Le conseguenze di Euribor sarà più dannoso se l'inflazione continua il suo percorso verso il basso.

Il tallone d'Achille di l'affitto è lo stesso.
Reale carenza di approvvigionamento, non di potenziali approvvigionamenti.
Ma, perché questa discrepanza?
Molti proprietari sarebbero disposti a ricevere il loro mercato degli alloggi in affitto, se avessero un minimo di sicurezza giuridica, che attualmente non esiste. Le amministrazioni sono ben consapevoli di questa situazione, ma non muovere un dito per risolverlo.
So di prima mano, non pochi casi di inquilini che sono installati senza pagare più il pagamento mensile più il deposito iniziale, e superato 1 anno di vita cap.
Il proprietario deve assumere in aggiunta a tutte le spese giudiziarie, e soprattutto, con la probabilità di trovare la parola frantumata.
E il locatario non passare nulla, essendo in grado di ripetere il passaggio nuovamente quante volte si desidera.
Quali misure dovrebbero essere prese ad incoraggiare l'assunzione?
1 - Creazione di un record del delinquente inquilini di una consultazione pubblica.
2 - deliberando fulminante e sgombero immediato in caso di inadempienza.
3 - Elaborazione del locatario in caso di inadempimento e danno.
4 - Creazione di un fondo pubblico per affrontare le questioni di default e la distruzione.
Non ci sono scorciatoie. La promozione del canone, passando per la sicurezza giuridica del proprietario.

Per il controllo della speculazione e sarebbe stato opportuno che essa finanzia aveva fatto le batterie, come avevano catturato e multati pesantemente per la prima fuori di essi sono stato con l'acquisto di abitazioni saremmo in un'altra situazione.

Alcuni potrebbero anche untamientos e in grado di controllare in termini di vendita di VPO, ma chiaramente non interessati.

Ora, con la capacità di risparmio delle famiglie molto ridotto, è molto difficile per salvare una somma di denaro sufficiente per imporre loro un elevato commissione per l'ammortamento.

jimmy, molto buono per quello che deve-untamientos, Blindman.

In ogni caso, nessun interesse ad andare contro la speculazione.
È probabile che avendo molti casi di denaro 'B', ma ci sono molti altri che non lo fanno. Molti costruttori di DDE nuovi piani, ti vendono

(... .. Io ancora non so che cosa mi tasto premuto)
l'appartamento a prezzi di mercato in denaro ufficiale.
Notai, cancellieri, amministrative, l'IVA, l'imposta sui documentato legale, fiscale ai conferimenti d'attivo ... ... ... è un Chollet che non deve essere perso
Le amministrazioni sono i primi interessati in un appartamento costa 1.000 milioni di euro ¡¡¡¡¡¡¡
Essi sono coloro che succhiano ma tutta l'assemblea, per la maggior parte tonterias che li obbliga ad ufficio detto in manifestazioni e conferenze stampa ¡¡¡¡¡¡¡

Questo è il vero warrenbuffet-2, lo Stato prende un sacco di pasta, ma dal mio punto di vista se fosse controllo, e non dirò stretto, se non il controllo della vendita di alloggi appartamenti era salito, ma non entrambi.

A causa del fatto che io stavo cercando un piano immobiliare e senza nemmeno sapere di me per il mio nome VPOs per due volte il suo valore a pagare la metà in nero senza alcuna vergogna o pudore o pubblicate su portali web abitativa, è un molto chiara indicazione di quale livello di shamelessness è stato raggiunto.

Che scendere al punto in cui il mattone o stagno, come a crescere l'economia, se tutti i soldi è fuori e mettere il mattone?

La fine del ciclo economico?
Tutto è stato detto che l'economia si muove attraverso cicli, in realtà, fino ad ora, è stato il caso.
Tuttavia, si tratta di un punto di vista personale, credo che la fine della concezione della economia come si alternano cicli di crescita e di recessione, può avere la data di scadenza.
Ovviamente, nel breve e medio termine, noi continueremo con alti e bassi, ma dopo questo periodo di crescita economica sarà sostenuta e stabile, ma basso, quasi rachitismo, senza escludere che per raggiungere questo punto, dobbiamo passare attraverso un periodo più o meno prolungata deflazione continuato.
Che già è accaduto in Giappone.
È possibile tornare indietro tutti.
Queste pressioni deflazionistiche "lavoro" e sarà condotta ben oltre i salari verso il basso, costringendo diffusa e diminuzioni di prezzo in tutti i settori e gli oggetti, (edifici inclusi), con perdita dei diritti acquisiti, e la riduzione sostanziale (e in alcuni casi addirittura eliminare) lo stato sociale.
Tassi d'interesse a stabilizzare una percentuale piuttosto bassa, (anche oltre l'attuale) e l'inflazione a livelli che anche rozarán deflazione.
Nazioni e le società stanno per entrare in un contesto di costante monitoraggio e la competitività, molto superiore a quello attuale, e il continuo monitoraggio dei costi e delle imprese nel suo settore, è un 2 km. o nel antipodi.
E 'possibile che in Spagna si va con un certo ritardo nel raggiungimento di tali situazioni, a causa di fattori di distorsione all'interno dell'Unione europea e in tutto il mondo contesto, come il massiccio afflusso di immigrati, una circostanza per la quale stiamo vivendo la "fase 1" quando la stragrande maggioranza dei Paesi hanno già superato. Ma quelle distorsioni eventualmente assimilati.
Mi raccomando di leggere il prossimo studio sulle curve di rendimento, bello a mio parere, che in qualche modo rafforza la mia visione sul futuro globale.
http://serviciodeestudios.bbva.com/TLBB/fbin/060405_economicwatch_21_tcm208-59433.pdf

A proposito: la spirale deflazionistica, possono avere iniziato già negli Stati Uniti.
Non solo il settore immobiliare, comprese le automobilistico.
http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/92506/10/06/Nerviosismo-en-las-bolsas-los-precios-inmobiliarios-en-EEUU-registran-su-mayor-caida-en- i-ultimo-36-anos.html

Più della stessa. Interessante.
http://www.eleconomista.es/blogs/gurus/?p=113

Alcune notizie che indicano che il costo del denaro aumenterà nel mese di dicembre e, pertanto, l'Euribor continua a salire.

Euro: Trichet ha insistito sul fatto che i tassi continueranno arrampicata
http://www.finanzas.com/id.9113866/noticias/noticia.htm

E dal modo in cui la fiducia delle imprese tedesche si sta riprendendo.
Se questo andamento continua e il 31 dicembre l'Euribor a superare il 4% di eccesso. Credo che a 4,10%

La fiducia dei consumatori in Germania, nel periodo massimo di cinque anni
http://www.expansion.com/edicion/expansion/economia_y_politica/economia_europea/es/desarrollo/702925.html

Il clima dei consumatori in Germania raggiunge il quarto record di quest'anno
http://actualidad.terra.es/internacional/articulo/alemania_clima_consumo_alcanza_record_1166545.htm

Germania sembra ascensore si trasforma in testa

Come discusso l'amministrazione sta prendendo una porzione significativa di denaro, aumentando il prezzo del pavimento.
Molti anni fa, mio padre ha acquistato un appartamento a 100.000 punti e 2000 delle spese sostenute, vale a dire un 2 per cento. Oggi la percentuale che si sanguinare è di circa il 10 per cento.

Una delle misure che proponiamo per il controllo dei prezzi, è quello di pagare una quota fissa per tutte le spese sostenute per acquistare un appartamento (compresa la firma autenticata del credito ipotecario). Dopo tutto è una mera formalità notarili che cosa è fatto.
Secondo passo: che le banche forniscono 100 per 100 di valore per la tassazione degli alloggi, senza ulteriori commissioni, con mutui fino a 20 anni e senza la necessità di garanzie (l'assicurazione che le valutazioni scendere molto). Euribor più pagare solo una percentuale concordata.
Terzo passo: Chi vuole vendere un appartamento usato, deve presentare al potenziale acquirente di una valutazione inferiore a 3 mesi per il valore del piatto, che adegua valido per qualsiasi banca (che accettano il regolatore a quella) per darvi un mutuo.
Quarto passo: Nei nuovi piani, Construtora il promotore o il potenziale acquirente deve presentare una relazione ai costi (terreni, materiali, manodopera, ecc) di abitazioni, in aggiunta al valore corrente di tale valutazione è per la banca.
Quinto passo: al momento della concessione della licenza per i lavori, o che il promotore contructor inizia a pagare il comune come se il lavoro già finito estubiese e gli alloggi sono stati la sua proprietà. Certo che molte case sono appena stati venduti e altri stanno rapidamente dopo finito molto prima.

Con questi pochi passi, ciascuno dei quali ha acquistato o venduto al prezzo che vuoi, ma sapendo in anticipo che cosa è il valore della valutazione e la banca è obbligata a concedere fino a quel valore per l'imposizione.

L'aggregato monetario M3, che misura la liquidità nell'area dell'euro sale a settembre al 8,5% al di sopra delle previsioni che è stato dell'8%.
Altre argomentazioni per la BCE di continuare a innalzare i tassi.

Essere felice.

Oggi il nostro amico / nemico a 3,866%.

L'Euribor a raggiungere il 4% entro la fine dell 'anno.
L'Euribor a raggiungere il 4% entro la fine dell 'anno.
L'Euribor a raggiungere il 4% entro la fine dell 'anno.
...

Non vale la pena continuamente ci ricordano che il valore della Euribor, perché è qualcosa che è dato per scontato. La notizia sarà quando si supera tale valore e qual è la nuova PAC nozionale Euribor.

Alcune notizie che indicano che il costo del denaro aumenterà nel mese di dicembre e, pertanto, l'Euribor continua a salire.

Euro: Trichet ha insistito sul fatto che i tassi continueranno arrampicata
http://www.finanzas.com/id.9113866/noticias/noticia.htm

E dal modo in cui la fiducia dei consumatori in Germania si sta riprendendo.
Se questo andamento continua e il 31 dicembre l'Euribor a superare il 4% di eccesso. Credo che a 4,10%

La fiducia dei consumatori in Germania, nel periodo massimo di cinque anni
http://www.expansion.com/edicion/expansion/economia_y_politica/economia_europea/es/desarrollo/702925.html

Il clima dei consumatori in Germania raggiunge il quarto record di quest'anno
actualidad.terra.es/internacional/articulo/alemania_clima_consumo_alcanza_record_1166545.htm

Germania sembra si trasforma in ascensore testa.

Ah! e la grande quantità di denaro è tornato in cima alla pagina
http://www.bof.fi/eng/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.4_rahamaara_ja_luotot/

Ciao Marisa:
Si è visto che la nostra visione dell'economia è l'opposto.
Ho ancora pensano a 2.3 nel Anita, sarà installato in un bellissimo deflazione, recessione, nonostante i dati che mi presenti. E credo che da:
1 - Il Giappone ha già superato, e 0 o tipi sono venuti fuori per un decennio.
2 - Stati Uniti è già tecnicamente in recessione in due importanti settori: immobiliare e automobilistico. Essi saranno l'aggiunta di settori.
3 - Il disavanzo degli Stati Uniti non solo è in grado di controllare, ma continua ad aumentare.
4 - Perché il disavanzo sta per approvare ciò che per l'Europa con il dollaro scende ulteriormente
5 - Perché quello che abbiamo, e anche pur essendo un molto più liberalizzato l'economia, verrà presto qui, oltre ad essere molto più rigide economie.
6 - Perché i governi stanno per avviare le riforme strutturali (la rottura del welfare state).
7 - Perché le delocalizzazioni e licenziamenti continuare.
8 - Perché i manifesti per "per la vendita" stanno iniziando a marcire sulle facciate degli edifici in molti settori.
9 - perché le vendite di autovetture è scesa per il terzo mese consecutivo.
10-perché ha continuato a importare dalla Cina che non è scritto nei prezzi di risate.
11 - perché l'Euribor continua corsa a venire.
12-perché l'inflazione è in calo. Revisioni stipendio di molti lavoratori verso il basso.
13 - Perché la Germania aumentare l'IVA 3 punti.
14 - Trichet ha paura perché sta piangendo le riforme strutturali, dal momento che nella prossima recessione-deflazione che si trova avanti, anche i tipi 0 pantano di noi trarranno vantaggio.
15 - perché il 57% del dipendenti non riescono a raggiungere l'Euro 1000.
16 - Perché la pressione al ribasso sui prodotti, servizi e stipendi sia iniziata e che sarà molto forte.
17-perché gli effetti della globalizzazione hanno appena iniziato.
Troppa pressione sulla crescita.
Deflazione è servita. La recessione, lasciando la mano.

Deflazione in Giappone come ¿?
Penso che siamo stati più di 10 anni, e la Banca del Giappone ha congelato il prezzo del denaro. Penso che vi sia ora lo 0,25% dopo un lungo periodo di tempo.

Ma prima in Giappone la deflazione ha utilizzato la bolla edilizia abitativa, con il prezzo degli alloggi valori negli anni'80 e qui ancora non è accaduto nulla a tutti.
Lei pensa che si potrebbe dare a questa situazione? Non credo

Non andare in deflazione piccola perché la bolla edilizia abitativa, ma che cazzo degli alloggi bolla dagli effetti della deflazione stessa. In ogni caso, la vendita di case che la caduta dei prezzi in alcuni settori è in calo, e il tempo medio per la vendita di una casa, è stato allungato notevolmente.
TUTTI andando a subire un processo irreversibile di caduta dei prezzi. La globalizzazione si sta lentamente ma inesorabilmente. In 2 o 3 Anita abbiamo deflazione alle porte. Mi potrebbe essere sbagliato nella corsa, ma non credo che mi è stato sbagliato nella diagnosi.

Mi auguro per il bene di tutto ciò che è sbagliato.
Le estremità non mi piace qualcosa, sia la deflazione e il suo stagflation contrario di me solo produrre paura di pensare.
Credo che il 2007 sarà cruciale per vedere in che modo l'economia continua ...

Bene, ora che sembra essere moderare l'inflazione, il governo e autorizzare un aumento del 6% dell'energia elettrica.
E si parla di un altro luogo nel giugno 2007.
Non si tratta di andare a pagare loro le offerte
Semplicemente trasmettere il denaro
Ti stai chiedendo 3 o 4 EURET a ciascun abbonato, e una serie di offerte pubbliche di acquisto può essere fino a 300 euro azione. Nessun problema
Successivamente, verrà un aumento dell'IVA al 19%, perché se si dispone già di Germania (a breve) e in Francia, siamo molto europea, fatta eccezione per i salari, naturalmente.

warrenbuffet-2,
Potrebbe avere ragione in più e leggere le notizie di oggi.
¿Tendenza verso la deflazione? Mi auguro di no per il bene di tutti.
L'inflazione in Spagna è calato notevolmente in questi ultimi 2 mesi:

Tre decimi a meno che il mese scorso
Il tasso d'inflazione scende al 2,6% nel mese di ottobre, secondo l'indicatore anticipo
http://www.elmundo.es/mundodinero/2006/10/30/economia/1162197573.html

E 'chiaro che l'aumento dei tassi ha dato un dente del consumo del popolo ... Vedremo cosa succede.
Ciò che è chiaro è che la tendenza è cambiata, ora merita di più che salvare la pena di debito.
L'inflazione al 2,6%, mentre il prezzo del denaro al 3,25% l'Euribor a lasciare media del 3,79% nel mese di ottobre + differenziale.

Bad volte per l'ipoteca ... Buona fortuna a tutti.

La verità è che non so se si arriverà a venire a vedere uno deflacción, ma si può giurare che io non sento la discesa dei prezzi al consumo, basti guardare quello che costi uno cazzo pagnotta di pane ... XXDDD

Marisa, io non provi a voi. per favore.
Sarà divertente se sorge da l'ipoteca, non può essere compensata da aumenti salariali più bassi per l'inflazione.
Mentre, tradizionalmente, si dà il pollo, patate e filtro di butano a un governo di questo paese, e si trucco inflazione si lascia "con corone e opuscoli".
Unica cosa che non sembra essere in linea con lo scenario che la gestione è la forza dei mercati finanziari.
E 'vero che le imprese sono quelle che "hanno funzioni."
(Trasferimento di imprese, riducendo i salari, despidiento persone di fronte e di assunzione di manodopera a buon mercato, in ultima analisi il risparmio dei costi, dei processi che hanno iniziato solo).
Ci sono anche le distorsioni, come il massiccio afflusso di immigrati, con salari minimi, fornendo concorrenza alle imprese, (e la pressione al ribasso sui salari), il deflusso di capitali da billetta, (notare che entrambi La Caixa e Santander e Banco Sabadell hanno venduto le loro proprietà imprese, lucertola, lucertola), un enorme liquidità in forte le mani, e le aspettative ccorporativas operazioni, che non abbiamo bisogno di dirvi che in ultima analisi, pagándolas, come ho spiegato nel mio precedente commento.
Tuttavia, credo che questa forza di mercati in cui è possibile cambiare è colpita gravemente consumo, che credo sia solo una questione di tempo e, di conseguenza, le prestazioni aziendali.
E 'in questo caso, quando i mercati finanziari si uniranno alla "festa di deflazione" e vedere ripida declina nei loro contributi.
Aveva apocalyptically un articolo di un economista riconosciuto nelle sue valutazioni, per la sua affidabilità in loro.
Ho detto che ci stiamo avvicinando a una spaccatura ancora più elevata di quella 1929
Con il Dow Jones verso i 400 punti (attualmente 11.000 +).
Questo link molto interessante, perché in realtà, vedo alcuni paralleli con la situazione che siamo in grado di fornire:
http://es.wikipedia.org/wiki/Jueves_Negro
Con il Dow Jones a 400 punti (attualmente 11.000 +).
Dobbiamo essere attenti.
Ma penso che gli aumenti di prezzo Euribor, hanno già la data di scadenza.

Sto prendendo un po 'di tempo questa pagina perché nel 2008 mi sarà ipotecato, e mi stanno costruendo oggi al pavimento. Ho acquistato in gennaio di quest'anno. Quando ho letto che i pavimenti sono in calo, ma non, stanno salendo. Siamo tutti parlano giapponese, che i pavimenti sono scesi là, mi ricordo che vi ipotecario è il più comune 100 anni o che è passato di padre in figlio, cosa che qui è molto in quanto sono spesso assunti 30 anni, con Voglio dire che può essere moltiplicata per 3 per aumentare il suo prezzo attuale, credo che non, e mi auguro di no ... ma vi è ancora spazio a salire e ci sarà.
Un Saluto

Enrique,
Io vado a lasciare i dati pubblicati dal ministero degli alloggi di recente:
Dal febbraio 2005 al Febreo 2.006 alloggi era aumentato del 15,89%.
Dal settembre 2005 al settembre 2006 la casa era salito del 9,8%.
Come i mesi passano sotto questa quota è diminuita Perché?
Quello che hanno detto non è che l'ultimo trimestre abitazioni è sceso in 29 province spagnole.
Io ti permettono di collegarlo a raccogliere. La fonte è il ministero degli alloggi accessibili a tutti gli spagnoli.
http://www.mviv.es/es/xls/estadisticas/APLI/PCP.XLS

Confronta gli ultimi 2 schede degli ultimi 2 quarti e ti rendo conto che è caduto in questi 29 province.
Vorrei lasciare un immagine che mostra la migliore discesa:
img289.imageshack.us/img289/7899/preciosmp1.gif

¿Si trova il ministero degli alloggi?
Come si vede?
Certo, oggi l'inflazione è sceso al 2,6%, quindi se si ha riesaminato il salario è sapere che cosa verrà aumento salariale.

D'altra parte negli Stati Uniti alloggi bolla è esplosa e per preparare un buon recessione che presto vedremo in Spagna.
http://www.elmundo.es/suplementos/nuevaeconomia/2006/344/1162072802.html

Fortuna e non avere scoraggiato se si vede l'Euribor arrampicata. Si noti che uno neutro è considerato di interesse al 5%, e usando la sua espressione è molto portata per il raggiungimento di tale cifra.

Mi sembra di capire che tutti vogliono scendere il pavimento, solo coloro che vogliono lasciare il gonne del vostro seno e non è possibile. La realtà è diversa, non vogliamo paragonare ad altri paesi, sul tema che i pavimenti sono in calo, ma è che in questi paesi è quello di ribadire che è così tanto superiore a quello qui per quanto riguarda la retribuzione di ciascun paese. Questo è il motivo per cui non vogliamo perdere ...
Un Saluto

Enrique, molto tempo fa mi sono recato ai piedi della mia mamma e io sono uno di coloro che vogliono piani inferiori. Per una ragione molto semplice, una causa di giustizia sociale.

Jaime, la relazione si fa riferimento al tuo link a guardare il prezzo delle abitazioni in provincia capitale non in tutta la provincia, dove il prezzo dei beni già avuto un costo molto alto prima che il boom immobiliare nel confronto con altre popolazioni del propria provincia.

L'anno scorso aveva cifre del calo dei prezzi, ma è normale in capoluoghi di provincia. Sarebbe per vedere come il prezzo si è evoluta nella "città dormitorio", ha assicurato che non ci sono diminuiti
e prendere a farlo.

Per dire che l'alloggio è caduto in una provincia in cerca di dati solo a partire dalla capitale della provincia non è un obiettivo, perché in genere le città sono spesso i più alti prezzi degli alloggi in tutta la provincia.

Enrique,
dimostra che essi non viaggiano in Germania, Svezia, Olanda e Francia sono gli alloggi più economici, e non voglio dirvi i salari hanno.
Tra l'altro, verificare se il tuo stipendio livello del CPI, non si aspettano molto, sta per essere ridicolo.

Controlla i prezzi lo stesso per voi:

GERMANIA
http://www.immozentral.com/sucheaction.cfm?position=11&step=9&objekttyp1=1&plz=&zimmermin=&zimmermax=&wohnmin=&wohnmax=&grundmin=&grundmax=&preismin=110000&preismax=150000&terrassecheck=&garagecheck=&kamincheck=&stellplatzcheck=&einliegerwohnungcheck=&gartencheck = vermietetcheck & & nurmitbild = = = baujahrcheck & & & città = umkreis = 99999 & plzfix = 0 & & Land vermarktungsart = = = 0 & Kreis reihenfolge = 0 & dato 20desc% & & wannecheck frei = = = parkettcheck & & ebkcheck & kellercheck = = = barrierefreicheck & & saunacheck & aufzugcheck = = = wintergartencheck & & & Kenn balkoncheck = =

http://www.daft.ie/searchinternational_sale.daft?search=Search+%BB&sregion_id=207&smnp=&smxp=&sbd_no=&ssearch_type=international_sale&scountry_id=21&srefreshmap=1&limit=10&id=89838

http://www.daft.ie/searchinternational_sale.daft?search=Search+%BB&sregion_id=207&smnp=&smxp=&sbd_no=&ssearch_type=international_sale&scountry_id=21&srefreshmap=1&limit=10&id=83956

http://www.daft.ie/searchinternational_sale.daft?search=Search+%BB&sregion_id=207&smnp=&smxp=&sbd_no=&ssearch_type=international_sale&scountry_id=21&srefreshmap=1&limit=10&id=56034

http://www.daft.ie/searchinternational_sale.daft?search=Search+%BB&sregion_id=794&smnp=&smxp=&sbd_no=&ssearch_type=international_sale&scountry_id=21&srefreshmap=1&offset=10&limit=10&id=94023

En Berlin (capital de Alemania):

http://www.daft.ie/searchinternational_sale.daft?id=89838&search=1
http://www.daft.ie/searchinternational_sale.daft?id=83956&search=1
http://www.daft.ie/searchinternational_sale.daft?id=56033&search=1
http://www.daft.ie/searchinternational_sale.daft?id=101081&search=1
http://www.daft.ie/searchinternational_sale.daft?id=101080&search=1
http://www.daft.ie/searchinternational_sale.daft?id=95604&search=1

Por 120.000 €
http://www.immozentral.com/bilder/27/2795-DSC09296.jpg

129.000 €
http://www.immozentral.com/bilder/921/921-396-1.jpg

150.000 €
http://www.immozentral.com/bilder/10634/Titelbild_26617.jpg

Francia
wsa.odyssee-orpi.com/orpi_com/originals/67/670088B86CB8449DA7C7CE8EE691C723_221660_4.jpg
154000 €

wsa.odyssee-orpi.com/orpi_com/originals/F1/F19725668E5C427E948057CFC4097603_221660_1.jpg
160000 €

wsa.odyssee-orpi.com/orpi_com/originals/67/6702703ED857456B904D776093EDD55D_221660_1.jpg
Por 164000 €

Ahora digame que en Alemania los precios estan igual que aqui

Y le vuelvo a repetir, el Euribor tiene margen para situarse a niveles de los 80, donde era de los mas normal pagar hipotecas a intereses del 10 ó 12%.
¿Estará Vd preparado para esas cifras? Piense que en 30 ó 40 años pueden pasar muchas cosas.
Ah! y piense en el próximo catastrazo, donde el IBI que page será mayusculo, ya que Hacienda revisará su piso a valor catastral de precios actuales…

pues tú debes viajar mucho, pero desde luego a ninguno de esos paises. Yo sí. He vivido allí.

Ninguno de los precios que muestras es “real”, que no dudo de su veracidad, pero si de que se asemejen a la realidad del pais ya que estás comparando precios de casas en periferias. Las viviendas apartadas o en nucleos rurales, bajarán aquí también, pero distinto es un nucleo urbano consolidado.

Si quieres acceder a una ciudad próspera (te recuerdo que Alemania entera está plagada de ciudades suburbio de 2ª, sobre todo la zona Este y Berlín incluida.)

Si nos ponemos a comparar en ese aspecto, en lugar de viajar a Alemania, pásate por Galicia que de paso es mucho más bonito y no hablan tan raro, y por lo que cuesta una de esas ratoneras alemanas que has mostrado compras una vivienda mejor y sin problemas. Sin ir más lejos, en Sarria, un pueblo de 15.000 hab. de la provincia de Lugo en el que veraneo, a 20 minutos de Lugo y de la nueva A-6 (Coruña-Madrid) puedes comprar un piso de 4 habitaciones nuevo, calidades EXCELENTES, con parking por menos de 100.000 Euros y te aseguro que es de lo caro en esa ciudad.

Ahora vete a Munich, miras los precios incluso de alquiler… y me cuentas que tal. O simplemente Stuttgart, Baden-Baden, … que basicamente es donde hay industria y trabajo en un radio de menos de 30 Km.

En cuanto a lo de Berlin es un caso especial. Te cuento. Berlin separaba las dos alemanias y al caer el muro de Berlín, la Alemania del Este que estaba totalmente desocupada inundó la capital alemana con un monumental exceso de vivienda entre otras cosas. De hecho tienen un 20% de paro, así que incluso es caro pagar 86000 Euros por 1 habitación.

Si quieres comparar Alemania, compara el Sud de Alemania, que es donde hay trabajo y la vida tal y como la conocen es más parecida a la que tenemos aquí. Es como si comparamos el Norte de España con el Sur. No hay color, generalmente.

Mira los precios de Munich, Baden-Baden o Stuttgar por poner unos ejemplos, y no conseguirás NADA por menos de 180.000 Euros y eso un cuchitril.

En cuanto al punto bueno que tiene Alemania es el alquiler. Existen alquileres muy económicos (en torno a los 350 Euros) pero te aseguro que lo que alquilas es bastante deprimente. Y bueno por ese precio lo de siempre, Alemania del Este.

Lo de los sueldos me hace gracia, porque yo he estado en Alemania trabajando y cobrando en torno a un 30% (quizás un poquito más) de lo que cobraba aquí en España por el mismo trabajo. Y de alquiler pagaba un 40% de mi sueldo cada mes… así que como ves… no es un gran negocio a parte de que hace mucho frio y como ya he dicho, hablan muy raro.

Los sueldos que están más elevados son los sueldos técnicos, como puedan ser oficios o licenciaturas, generalmente un 30% más que nosotros, pero no cuentes más. Esa es la diferencia real. Cuanto más alto es tu cargo, mayor es la diferencia con respecto a España, hasta llegar a niveles del 50% de diferencia.

En cuanto a lo del Euribor a niveles de los 80 lo dudo, ya que no existia pero si te refieres a que tiene margen para llegar al 10 ó 12% , pues sí. Por llegar puede llegar hasta el 20%, pero más bien cuenta un 5% o un 6% máximo.

Salu2

LIMITAR LOS ARANCELES SIN DUDA ABARATA LA VIVIENDA, SE PAGA DEMASIADO POR UN TRAMITE, ES IMPRESIONANTE EL DINERO QUE ENTRA EN NOTARIAS Y REGISTROS. ME PARECE UNA BUENA MEDIDA. NO ES LA SOLUCION PERO TODO AYUDA.

me parece mal que ahora con dinero publico se pueda financiar a tanto rico con pisos supercaros que no han hecho mas que aumentar su patrimonio a costa de encarecer aun mas los pisos, bastante tienen ya con beneficiarse con la desgravacion por piso en la declaracion IRPF, y eso sin contar a los especuladores que compran los pisos para especular, revenderlos mas caros y ganar una gran cantidad de dinero. Además a nadie le obligan a suscribir una hipoteca y es sabido que a 25, 30, 40 o mas años la situacion da muchas vueltas.
es como cuando hay una crisis en un determinado sector y se le subvenciona con dinero publico pero cuando ellos tienen beneficios no reparten nada. Asi que opino que con mi dinero y el de otros no se puede subvencionar a los ricos que tienen un piso.

Quisiera saber si se sabe ya algo, de cuando se aprobara la nueva ley esta hipotecaria, ya que dijeron primer trimestre del 2007 y aun no se ha oido ni nada, es para saber si se sabe ya mas o menos cuando sera si hay alguna fecha concreta.

Porque yo estoy a la espera de que me entreguen el piso ahora a mitad de Marzo y estoy pendiente de firmar la hipoteca, por si me puedo ahorrar algunos eurillos para muebles.

Si alguien sabe algo, para cuando se aprovara que lo diga.

Muchas gracias.

Tranquilo, hombre. Si tienes suerte y sale antes, bien, y, si no es así, también. A no ser que puedas cambiar la fecha de la firma…

Hola, yo también estoy interesado en saber cuando entra en vigor la nueva ley. Lo mío es para cambiarme de banco…y me puedo esperar pero poco, estoy de mi banco hasta los cooojj…
pd. si alguien esta enterado de algo lo agradeceria.
Un saludo

quiero hacer una aportacion de 28000euros ¿me gustaria saber si fiscalmente se puede deducir?

Pili, sólo podrás deducir hasta 9.015€. En eso la nueva y la vieja ley no cambia. Vete a la sección “Hipoteca” del siguiente enlace: https://www.bankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+reforma_fiscal

quisiera saber si el texto legal de la nueva ley hipotecaria ya está listo y si es posible decirme donde lo pueod conseguir

muchas gracias a todos

Todavía está en fase de elaboración en el Congreso.

El texto propuesto inicialmente por el Gobierno está aquí:
http://www.congreso.es/public_oficiales/L8/CONG/BOCG/A/A_127-01.PDF

Puedes ver los progresos que se producen si consultas aquí:
http://www.congreso.es/portal/page/portal/Congreso/Congreso/Iniciativas/ProydeLey

Apartado “Proyectos de ley en tramitación”…

O, para ir directo al grano:
http://www.congreso.es/cgi-bin/BRSCGI?CMD=VERLST&BASE=IWI8&PIECE=IWA8&FMT=INITXD1S.fmt&DOCS=19-19&QUERY=121.cini.+no+@fcie+no+concluido.fase .

Hola a todos, entonces los creditos hipotecarios van a poderse acojer a algun sistema de subrogacion? o vamos a seguir pillados toda la vida? Se dice que los que firmamos en el 2002 no nos toca nada de esto, ¿como quedan con esta ley, los creditos hipotecarios imposibles de subrogar?
Gracias.

Si si jaja que ingenuos.
El gobierno no hace nunca nada redondo, sea el gobierno que sea.
Lo que tiene detrás estas bajadas de comisiones y costes es que el máximo a poder hipotecar será el 60% del valor de tasación, a lo sumo el 80%.
Para asegurarse pondrás sanciones a las sociedades tasadoras para evitar que se hinchen las tasaciones.
Es decir… muy buenas condiciones para los potentados.
Los mileuristas nos quedaremos sin poder comprar piso, a pesar de que los precios bajen, ya que seguiremos sin tener un duro ahorrado.
Además, no se podrá compensar con planes de pensión etc… nada más que un 10% máximo… aun quedará otro 10% para que nosotros nos lo paguemos de la subida de sueldos que no tenemos.
OLE LEY!!!

Para nyc99:

Me temo que los “créditos” van a seguir con la problemática de siempre, aunque habrá que ver cómo ha quedado el texto tras su paso por el Congreso. En pocos días se podrá consultar en la Web del Senado el redactado del Proyecto de Ley que ha remitido el Congreso.

Pero si nos atenemos a la propuesta inicial que el Gobierno envío al Congreso (ver el link arriba, en mi comentario del día 7/oct), todo queda igual. Por si alguien tiene interés, os pego el texto de un email que envié hace unos meses a los Diputados que forman parte de la Comisión del Congreso que tenía asignado este Proyecto de Ley:

Les escribo como ciudadano preocupado por las condiciones del mercado hipotecario, para solicitarles que su Grupo Parlamentario proponga una enmienda que mejore el texto del Proyecto de Ley de Regulación del mercado hipotecario, dado que, después de leer el contenido del mismo ( http://www.congreso.es/public_oficiales/L8/CONG/BOCG/A/A_127-01.PDF ), creo que las modificaciones legislativas introducidas por el texto propuesto por el Gobierno no alcanzan los objetivos enunciados en la Exposición de Motivos de este Proyecto de Ley.

Concretamente, en la exposición de motivos se habla de:

1.- Apartado I de la Exposición de Motivos: “…necesidad de tomar medidas dirigidas a ….no se discrimine regulatoriamente entre las diferentes opciones de préstamo o crédito hipotecario abiertas a los clientes…”

2.- Apartado V de la Exposición de Motivos: “Uno de los objetivos de la presente Ley es alcanzar la neutralidad en el tratamiento regulatorio de los diversos tipos de créditos y préstamos hipotecarios ofertados en el mercado.”

3.- Apartado VI de la Exposición de Motivos: “…se debe seguir profundizando en la transparencia y reducción de los citados aranceles, así como extender dichas bonificaciones al caso de las cancelaciones que no tienen como finalidad la subrogación ya los créditos hipotecarios.”

De todos los párrafos de la Exposición de Motivos del Proyecto de Ley que he reproducido arriba parece desprenderse que se pretende conseguir un tratamiento no discriminatorio a todo tipo de operaciones (cancelación, subrogación, novación modificativa) con independencia de que el producto sobre el que se apliquen sea un “préstamo” o un “crédito” hipotecario.

Pues bien, si no se modifica el texto, esto no será así, puesto que los ciudadanos seguiremos encontrando exactamente el mismo problema que ya hay actualmente, y que consiste en que las Entidades Financieras están potenciando los productos de tipo “crédito” hipotecario, en detrimento de los “préstamos” hipotecarios, para mantener a los clientes cautivos sin necesidad de ofrecerles unas condiciones competitivas en relación al resto de entidades financieras. Y esto es posible porque la “Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios” sólo regula la subrogación (y la novación modificativa) para los “préstamos”, tal como se desprende del propio título de la Ley, así como de su artículo primero:

Artículo 1. Ámbito.

Las entidades financieras a las que se refiere el artículo 2 de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Mercado Hipotecario, podrán ser subrogadas por el deudor en los préstamos hipotecarios concedidos, por otras entidades análogas, con sujeción a lo dispuesto en esta Ley.

2. La subrogación a que se refiere el apartado anterior será de aplicación a los contratos de préstamo hipotecario, cualquiera que sea la fecha de su formalización y aunque no conste en los mismos la posibilidad de amortización anticipada.

Por tanto, si usted va hoy a cualquier Entidad Financiera y solicita información para subrogarse en un crédito hipotecario concertado con otra entidad, la respuesta que obtendrá es que la subrogación de créditos no está prevista en la Ley y que, por tanto, tiene usted que cancelar el crédito con la otra entidad y abrir uno nuevo con esta, con todos los costes adicionales que ello supone. Esos elevados costes son precisamente los que pretendía evitar la Ley 2/1994, si bien sólo hizo referencia a los préstamos, sin mencionar los créditos hipotecarios. Con la modificación propuesta en el Proyecto de Ley sigue persistiendo este problema, si bien agravado, dado que hoy en día las operaciones de crédito hipotecario son mucho más habituales que en 1994.

Y no les falta razón a las Entidades Financieras, para dudar de la posibilidad de aplicación de la Ley 2/1994 a las operaciones de crédito hipotecario, si nos atenemos a la interpretación que de la citada Ley hacen tanto los Tribunales como la Dirección General de los Registros y del Notariado, como se puede comprobar en la siguiente página web:

http://premium.vlex.com/doctrina/Revista-Critica-Derecho-Inmobiliario/Resolucion-Direccion-General-Registros-Notariado-17-julio-2001-Registro-Propiedad/2100-329342,01.html?z=07,recm_344214

El citado Proyecto de Ley, en su redacción inicial, no modifica ni el título ni el artículo primero de la Ley 2/1994, así como tampoco el resto de artículos de la misma Ley que hacen referencias explícitas al “préstamo”, por tanto el problema persistirá a menos que esto se solucione en la tramitación parlamentaria del nuevo Proyecto de Ley. Por ejemplo, las modificaciones de la Ley 2/1994 que efectúa el artículo 12 del nuevo Proyecto de Ley insisten en distintos apartados en hacer referencia exclusivamente al “préstamo” hipotecario.

Uno de los artículos que más confusión genera en este aspecto es el artículo 9 del Proyecto de Ley. Este artículo habla de 3 operaciones (subrogación, novación modificativa y cancelación) y de 2 productos (créditos y préstamos hipotecarios) y efectúa una regulación uniforme de los costes arancelarios para todos ellos, por lo que se podría pensar que es viable aplicar cualquiera de las 3 operaciones a cualquiera de los 2 productos, pero la realidad es bien distinta, ya que en la práctica sólo la operación de “cancelación” se puede aplicar sin problemas a ambos productos, mientras que la “subrogación” y la “novación modificativa” están reguladas en la Ley 2/1994 sólo para los “préstamos”, tal como ya se ha indicado.

Por último, se ha anunciado a bombo y platillo que la nueva Ley permitirá modificar a bajo coste muchos más aspectos de los préstamos y créditos hipotecarios, dado que se amplía el concepto de “novación”. Esto se dice, por ejmplo aquí:

http://www.la-moncloa.es/NR/exeres/3FC3957F-4CC6-465C-A3B4-367F9F3DDD15,frameless.htm?NRMODE=Published

Esta afirmación, que no distingue entre “créditos” y “préstamos”, tiene un problema muy importante y es que choca de nuevo con la problemática, ya comentada, de aplicar a los “créditos” los beneficios de la Ley 2/1994. Esto es especialmente significativo si tenemos en cuenta que la mejora se introduce (artículo 12.2 del Proyecto de Ley) a través de una modificación de la Ley 2/1994, en cuyo nuevo texto propuesto (artículo 4, apartado 2) se insiste en mencionar explícitamente los “préstamos” y en omitir cualquier referencia a los “créditos”.

Por todo lo expuesto, les ruego que su Grupo Parlamentario presente una enmienda que mejore el texto en todos los aspectos comentados.

A todos,

entonces los que vamos a firmar la hipoteca en enero…¿los costes notariales nos van a salir igual de caros o nos vamos a ahorrar algo?
Si alguien sabe esto, ¿lo podría poner en el foro para todos por favor? No me refiero a que la ley entre en vigor o no, sino si en el texto de la ley se abaratan algo estos impuestos.
Gracias de antemano.