Il governatore della Banca di Spagna mette in guardia contro il rischio di ritardare i pagamenti ipotecari troppo
Consigli per la lettura di questo articolo: In caso di allungare la durata del mutuo?
La Banca di Spagna governatore Jaime Caruana, ieri ha avvertito dei rischi delle ipoteche che adottano modalità "creativi" di rinviare i pagamenti di capitale o di prolungare la durata di essi. Caruana ha detto che la crescita dell'economia spagnola di quest'anno sarà "leggermente inferiore" quella registrata nel 2005 e ha optato per una "graduale e ordinata riduzione" della corrente di casa sopravvalutazione dei prezzi. La Banca di Spagna ha confermato ieri che la Euribor stato nel marzo 3105%, il suo livello più alto dal mese di ottobre 2002.
Jaime Caruana ha ribadito ieri, durante il suo intervento al Forum di cinque giorni, la "preoccupazione" che la Banca di Spagna è stato detto sin dalla fine dello scorso anno l'offerta di mutui con poca caratteristiche tradizionali. Ad esempio, coloro che hanno un lungo periodo di ammortamento di alcune banche offrono fino a 50 anni-o concessi periodi di grazia, sono pagati solo gli interessi, fino a dieci anni.
Caruana avvertito entità a fornire maggiori informazioni ai clienti su questi prodotti, perché "alcune famiglie possono trovare se stessi con i grandi sorprese" nel caso in cui vi è in aumento i tassi di troppo o allungando la vita dei loro mutui.
Il governatore della Banca di Spagna ha ricordato che il livello di indebitamento delle famiglie è cresciuto in pochi anni al loro importo al 110% del reddito disponibile. Questo ritmo di crescita, ha detto, non è sostenibile "così a lungo". Inoltre, egli ha avvertito che i tipi di ipoteche non sono in corso per rimanere al livello più basso, e che le famiglie più vulnerabili agli aumenti di prezzo sarà più indebitati ", che spesso coincidono con quelle di minori livelli di reddito e una maggiore propensione al spesa ".
La Banca di Spagna ha confermato ieri che l'Euribor, il parametro di riferimento per fissare i tassi ipotecari, ha raggiunto nel marzo del 3105% 2914% rispetto a febbraio, il suo livello più alto dal mese di ottobre 2002. Negli ultimi dodici mesi, è aumentato sette decimi.
Caruana ha detto che le famiglie saranno in "perfette condizioni" per far fronte ai propri impegni, a condizione che non peggiorare la situazione occupazionale. Per quanto riguarda il prezzo delle abitazioni, ha detto che gli ultimi dati ufficiali mostrano già un rallentamento del ritmo di crescita. Se questa tendenza si detengono nei prossimi trimestri, ha detto, la scena di adeguamento del prezzo sarà quello di una "graduale correzione del sopravvalutato oggi".
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# 1, bis
"Correzione graduali degli attuali sopravvalutazione", ha detto il governatore della Banca di Spagna.
"Sopravvalutazione" significa dire che vale la pena di meno di quello che paga ora. Trovo significativo che uno autorità e fare un simile commento, anche se ciò che è accaduto tutto invisibili.