IRPH

Hola estafado, ¿has ido ya a la caixa penedes??????
Mantenme informada que yo tengo que ir la semana que viene, este sábado iré al BBVA a ver que me pueden ofrecer si me cambio de banco. (por lo menos para ver si les puedo apretar un poco a los otros)

Saludos

Hola a todos, yo tb soy fan de UCI y tengo IRPH+0.25. Inundemos los medios de comunicación con este timo llamado UCI e IRPH.

“zero” Zapatero. Ni socialista ni na, payaso si llega el caso, eres sencillamene nada

donde esta ese presidente que se hace llamar socialista?. que pasa que no existimos los del irph ?. y eso que es el estado quien lo puede mover….nos esta hinchando a subir impuestos, vete Zapatero con tu lesbiana

Dani,
Las hipotecas convenidas o de VPO, se calculan con el I.R.P.H., también conocido como P.U.T.A.D.A. Yo tengo hipoteca VPO desde hace un mes, y mira que regalito me han traido los reyes magos, me veo pagando 200€ más en nada.

Soluciones? Dios (o Zapatero) dirá.

Hola, Zapatero va a estar en el programa ´tengo una pregunta para usted´otra vez. Alguien que viva en Madrid por favor le pueden preguntar si ¡¡¿pueden eliminar el irph de la faz de la tierra?!! :)

Yo también tengo el IRPH de cajas de ahorros, me revisan en marzo y hoy he estado en la Caja hablando con el director, me ha dicho que el IRPH debe bajar y bastante en el mes de diciembre, y en los siguientes meses. Que de todas formas a finales de enero o principios de febrero, volvemos a hablar, para sino hacer el cambio a Euribor y vemos el coste que supone. Me dice que es sólo cambiar una claúsula y por tanto no conlleva muchos gastos salvo el de notaría. Ya os informaré a todos una vez que tenga datos más precisos. Espero que esto os anime un poco, pues yo estaba que trinaba hace unos días.

Alguien se atreve a pronosticar el IRPH de Diciembre?

Quien se atreve??

Mi apuesta es 5.8…

saludos!!!

Hola,ayer me llamaron del caja Madrid,para hablar conmigo porque las últimas tres letras las he pagado con retraso de varios días y con su interes(30 euros)cada mes.Una chica muy simpatica me dijo que me acercara al banco a dialogar para buscar una salida.
Pero yo le dije que la única salida era que ellos empezaran a fiarse de ellos asi el IRPH bajara y asi se me traduciría en una bajada en la cuota.Porque ellos compraron los activos contaminados,no yo.
Y no me acercaré al banco porque siempre que voy salgo con ganas de matarlos y nunca gano nada.Siempre ganan ellos.Pd.compre mi piso en 2005 a 190.000 a 30 años y de pagar 675 ahora pago 1129…
Ladrones amparados por la ley,eso es lo que son unos ladrones….

hola, queridos compañeros del malogrado IRPH, como ya he dicho alguna vez, el que tenga unos pequeños ahorros, que los saque del banco, es la unica manera de CASTIGAR, a los avariciosos de los “bancos”, y como no, ir a negociar a 4 o 5 bancos las condiciones economicas, en todos los sentidos. No se puede tolerar, por ejemplo, que despues de tutelar tu dinero, te quieran cobrar comision, por el mero hecho de tenerlo. Si la gente se moviera mas, no abusarian tanto. Un saludo a todos los irrepehacheros.

Tengo la duda de si hacerlo o no tengo un hipotecario me quedan 54000 € y 16 años tengo irph media tres años mas 0.25 me ofrecen cambiar a euribor mas 1 punto con un coste de aproximadamente 1000 € que me recomendais pago de cuota 456 €

hola Rafa, tengo una situacion parecida ( me quedan 68000, 18 años, irph + 0.2 y pago 532 € ). Al pedirles cambiar el tipo me han dicho que tengo que hacer otra escritura y que salia mejor quitarme el diferencial de 0.2. No se que hacer, pero creo que al final acceptare eso y me quedare en irph +0. La diferencia entre euribor y irph creo que tiene una media de 0.8, asi que en tu caso no parece que te mejora mucho, por lo menos podrian dejartela en euribor +0.6 o 0.7.
Rafa en que banco estas? yo estoy en banesto.

en ibercaja

Hola a todos. Mi nombre es Sonia y tengo una hipoteca en Uci desde hace tres años con Irph cajas. En este tiempo me ha subido casi al doble. Son unos estafadores.
Este año cuando hice la Renta en un gestor me dijeron que era un timo el tipo de hipoteca que yo tenía.
Estoy intentando unirme con más gente para consultar un abogado o lo que sea necesario, cuantos más seamos más fuerza haremos.
Contactar conmigo en sgmyacf@hotmail.com
Un saludo!

Hola Sonia, yo tambien estoy igual, no soy de uci, pero en su dia me hicieron pensar que el irph era mas estable y…. vuala.
Tengo irph conjunto de entidades y este año pagaré el 6,26%, la cuota no se me dispara en exceso porque la hice en el 2000. El GOBIERNO DEBERIA METER MANO EN ESTE ASUNTO. He revisado las clausulas de la escritura y tendria que pagar para hacer el cambio, un 1% de lo que debo, en fin. Un saludo a todos los IRREPEHACHEROS.

Para los que tengan hipoteca con UCI….

Lean sus escrituras, porque al menos en la mía viene una clausula muy interesante con respecto a un límite en las subidas de tipo de interés, los 3 primeros años se puede limitar al 100% del ipc, por ejemplo mi caso es el siguiente:

Cuota 1439 ahora mismo con IRPH + 0.10 como me revisaron en junio 2007 tenía el 5,9….Ahora me toca revisión el 05 de feb. con el IRPH de diciembre, y en el caso que me suba la hipoteca ( es decir, que sea más de 1439) lo puedo limitar al ipc que se publique el 15 de enero, todo parece que será de 4,14, con lo cual la cuota como máximo me quedaría en 1498. si no hago esto, puede que la cuota me supere los 1550 dependiendo de como quede el IRPH de diciembre.

Apenas me enteré de esta clausula después de leer un post de otro participante en este foro. Por lo que os lo comento porque en mi caso me viene genial.

He hablado con UCI para verificarlo y me dicen que si, tengo 10 días para avisar antes de la fecha de revisión.

Animo a todos y un saludo
Marga

hola a todos, yo estoy con caixa laietana, encima no me dejan subrogarme porque me concedieron un credito multintegral, necesito ayuda, quiero cambiarme de banco, me siento estafado.

HOLA MARGA.

No he entendido bien lo del ipc que comentabas, me lo podrías explicar de otra manera?
Gracias y perdón por la torpeza

Hola me revisan la hipoteca en febrero tengo el indice IRPH en BBVA sabeis como esta este mes , alguien que le hayan hecho la revision en este mes me puede decir algo GRACIAS

Hola Marga pues yo tambien estoy con UCI desde hace tres años y el primer año que me subio les pregunte sobre esa clausula, ellos me dijeron que en su contrato no la tenían y que se las mande por fax, lo hice dos veces y me dijeron que no les llegaba el fax. No insistí pq no me convenía ya que mi contrato dice que me limitan la subida al 200% del IPC, no al 100% como a ti. O sea que aparte de timarme con el IRPH me han timado con esta clausula.

alguien me podría decir donde se mira el valor del irph actualizado?? ya k en esta página el ultimo k hay es de noviembre, o si alguien sabe su valor por favor me lo comunicais

Hola jara, si quieres del valor de diciembre, se publica en la web del banco de españa, el dia 20 de enero. Siempre el dia 20 del mes siguiente.

ostia puta vaya tela con los bancos estos he estado buscando por ahi como calcular irph y tal y no salia por ningun lado pero ayer buscando en otro foro encontre algo muy curioso y calculando todas las fechas que hay de irph eh llegado a la conclusion que era cierto y que se calcula haciendo la media de los tres meses anteriores al euribor mas un punto por esta razon el irph nunca estara por debajo de auribor y tarda mas en moverse si y una leche.Porq no nos dicen esto los bancos por esta razon cualquier euribor que se firme con un diferencial menor de uno siempre sera mejor que irph sino hacer la prueba irph diciembre 5.99 o 6 irph de enero 5.35 y el de febrero si la cosa sigue asi 4.5 poco variara ya vereis

Hola, este comentario es para Sonia…y bueno, para quién le interese…

Es con respecto a la clausula que os comentaba que tengo en mis escrturas….dice más o menos así:

“En el cumplimiento de lo previsto por el Real Decreto Ley 2/203, de 25 de abril, de medidas de reforma económica, UCI pone a su disposición como instrumento de cobertura de riesgo de incremento de tipo de interés, sin ningún coste adicional, la opción cada revisión de tipo, a partir de la cuota séptima, de limitar la variabilidad de la cuota de la siguiente forma:
- si la nueva cuota resultante fuese superior a la del período anterior, y con el fin de atenuar los efectos de la posible variación del tipo de interés, usted puede limitar este eventual aumento de cuota al 100% del incremento del índice de precios al consumo (IPC). Esta opción será aplicable para las revisiones que tenga en los 3 primeros años de duración del préstamo…..”

Para que se entienda un poco mejor, te pongo este ejemplo practico:

cuota actual Tipo de interes
1439 5,9
si me la tuvieran que revisar con un irph de 6,17 (que por ahi dicen que así quedará) como tengo un diferencial de 0.10, me aplicarían el
6,27, con lo cual me quedaría una cuota de 1529,24.

al ser superior que la couta actual, puedo hacer uso de esa clausula y me quedaría en 1498,00, suponiendo que el IPC promedio del 2008 sea 4,1….el resultado sale de multiplcar la couta actual 1439 por el 100% del ipc, que sería 1,041.

El valor del ipc se sabe oficialmente el 15 de enero, pero con la información oficial pubilicada y si el de dic. queda en 1,5…será de 4,1

Espero no marearlos con esto, y que pueda ser útil…Aunque claro, lo ideal es que el irph baje más…y todos felices o mejor dicho, menos ahogados…!!!

Saludos… :)
Marga

nepali, richi, david, espero vuestra conclusiones, ya que estoy en mismas condiciones que vosotros. (banco, irph, etc).
un saludo

hola,tengo irph+0 en caixa manlleu, tengo revision este mes y m acaba de llegar la carta y paso de un 5.5660 a un 6.3310 o sea k otros 120 euritos de subida seguro. he mirado la ipotec azul de ibanesto y se hacen cargo de la subrogacion y t acen eur.+0.38 y en cajamar un eur+0.40, la unica pega es k t piden una supernomina… aun asi mañna mismo voy a mi caja a negociar con ellos pk es vergonzoso. GRACIAS por vuestros comentarios.

Para David.muy buena tu apreciacion de como se puede sacar la media deI IRPH….aunque no es del todo verdad porque si miras esta pagina web http://www.irph.es/ veras que no siempre ha sido asi…ha habido meses que la diferencia era solo de 50 puntos y claro luego al Euribor hay que aplicarle el diferencia que te aplica tu caja…yo tengo echo un estudio y la media que me sale es es de 0,75 puntos. un saludo
2006-2007 IRPH-Euribor
ene-06 0,758
feb-06 0,787
mar-06 0,651
abr-06 0,631
may-06 0,74
jun-06 0,731
jul-06 0,69
ago-06 0,74
sep-06 0,736
oct-06 0,763 0
nov-06 0,781
dic-06 0,832
ene-07 0,747
feb-07 0,796
mar-07 0,869
abr-07 0,755
may-07 0,719
jun-07 0,685
jul-07 0,762
ago-07 0,756
sep-07 0,772
oct-07 0,904
nov-07 0,978
dic-07 0,769 0
ene-08 1,113
feb-08 1,233
mar-08 0,814
abr-08 0,598
may-08 0,593
jun-08 0,433
jul-08 0,613
ago-08 0,895
sep-08 0,881
oct-08 1,005
nov-07 1,908

# 275 , Marga

Si no me equivoco, lo que tú haces es la media del IPC interanual de todos los meses del año, por eso te sale 4,1, pero creo que la subida del IPC de este año es del 1,5. Este 1,5 es la subida interanual del IPC desde diciembre del 2007 a diciembre del 2008, que sería la subida del 2008. Un saludo.

para juan si que es asi sino compruebalo tu mismo al irph tambien tienes que aplicarle el diferencial de tu banco y claro que la diferencia entre irph y euribor a veces sera de 50 puntos como tu dices porque al bajar de un mes para otro el euribor y el irph hacerlo con la media de sus ultimos tres meses se acorta la diferencia lo que te digo es que hagas tu los calculos y veras que estoy en lo cierto esa pagina que me has puesto he comprobado todas las fechas y sale igual. suma el euribor de los tres meses anteriores al irph de ese mes, dividelo por tres y sumale uno veras como te da el irph mas o menos decima arriba decima abajo luego claro esta el diferencial de cada banco pero eso es otra cosa porq se lo tienes que sumar tanto a uno como a otro.

Para Mollum, si es 1.5 no te imaginas la alegría que me das tío…!!

Dónde ves ese dato, porque se supone debe ser lo que publica el Instituto Nacional de Estadistica….y creo que lo sacaban el 15 de enero….no??

Como quiera muchas gracias por la info.

Saludos
Marga

Aquí tienes un enlace:
http://www.ipcblog.es/ipca-adelantado-de-diciembre-cae-al-15/

hola javi yo tambien tengo la hipoteca en la caixa de manlleu con el irph tambien quiero mirar de cambiarla a euribor a mi me hacen la revision en marzo, cuando hables con tu banco te agradeceria que me dijeras que te diceny cuanto te cuesta hacer el cambio

David llevas mucha razon..lo he comprobado y me cuadra..lo que quiero decir es que los que quieran cambiar de IRPH +0 a Euribor..solo le es rentable con un diferencial inferior a 0,70..yo estoy en negociaciones con mi caja para hacer el cambio, mañana me daran una respuesta…a mi me toca la revison con el IRPH de Enero y se me aplicara en Abril …segun tus calculos, que los corparto…el IRPH de Enero sera del 5,35 + el diferencial que tenga cada uno…el 15 de Enero es casi seguro que vuelvan a bajar los tipos el BCE…por lo tanto cuando me venga a mi, mi revision en abril..el EURIBOR puede estar por debajo del 2 %….tambien tengo que decir que los bancos y cajas estan poniendo unas condiciones muy duras….son una manada de cabritos te cobran 600 € de notario + el 1% del capital pendiente…y el diferencial que se comprometiron a aplicarme del 0,50 me dicen ahoran que podria ser mas alto..bueno mañan lo sabre……no os aburro mas ….un saludo.

CONTINUACION del anterior mensage..como no me lo solucione mi caja..cojo mis nominas y me marcho a BANESTO por lo menos conseguire un TV y un PC portatil… y añado el IRPH apartir del pubicado en abril creo que estara por debajo del 3%..el problema es lo que tenemos revisiones con anterioridad. otro saludito

Para los que tengan una hipoteca con Kutxa.Yo solicité una hipoteca de 81000 € con un tipo del 4.80 que no se me tocaria en 2 años.Ahora en abril me cumplen los 2 años y con lo que está bajando el Euribor, merece la pena seguir con el IRPH ?, me han dicho que en los próximos meses bajará, pero no creo que se iguale con el Euribor.Me tocará subir al banco a que me informen, vaya papeleta.

comentario para todos los que tengan la superhipoteca con uci como yo jejejjee vaya tela.el otro dia llame para informarme de cuanto me cobrarian por una novacion es decir pasar de irph + 0.15 que tengo yo a euribor + lo que quisieran vaya.Y me respondieron rotundamente que uci no hace ningun cambio de tipo de referencia que no habia nada que hacer vaya.

oye David que es la hipoteca UCI??
Es la misma que el IRPH??

hola david te agradezco tus comentarios, yo tambien estoy con los sinverguenzas de uci y me dijeron lo mismo que no hacian cambios te agradeceria que si encuentras una solucion lo publicaras,a ver si es verdad y por lo menos empieza a bajar,gracias

jejeje…
hola chicos…
yo llame tambien ayer a mi super financiera, y tambien me dijeron lo que ha david, que nos la manenos como estamos, que no se puede hacer nada de nada…
a mi no me la vuelven a dar los de UCI, de eso estoy mas que segura…
por cierto, que forma habria de avisar a la gente para que no firmen nunca con ellos??
un saludo…
y animooo
hay que poder con ellos

que hacer irph o euribor, estos de los bancos estan pirados, solo nos intentan joder, el euribor esta a la baja sobre el 3% y yo estoy pagando mi hipoteca al 6,40 pues me le hicieron con el irph.
ahora mismo me voy a chequear mas bancos pues los del santander estan por las nubes y encima no te tratan como un cliente, mucho anuncio y mucha tonteria y nada de nada, todo mentira.

si alguien sabe realmente que es mejor, que me comente y si sabeis de algun banco tambien, gracias, pukas.

Hola atod@s..porque no creamos una sala de chat para poder hablar de estos temas…eso si….que se encargue alguien que sepa de la materia. un saludo

Si hay alguien que viva en madrid y tenga problemas con el irph que me escriba a este correo
lidia1998@msn.com
ES MUY IMPORTANTE LA CUATRO VA HACER UN REPORTAJE SOBRE ESTE PROBLEMA Y NECESITAN A ALGUIEN PARA HACERLE UNA ENTREVISTA ES PARA MAÑANA PARA SALIR EN NOTICIAS CUATRO.

os daré el numero de teléfono de la periodista ES URGENTE

Hola a todos

He de decir que he conseguido cambiar el IRPH por el EURIBOR. Antes de hacer nada recomiendo leer bien las condiciones en la escritura de la hipoteca. Ya que dependiendo de cada una el banco cobra 0,5% ó 1% de comisión por modificación de condiciones.

Además de este gasto te cobran 600 euros por gastos de notaría, habrá a quién le hagan un documento privado por unos 60 euros pero esto se puede volver en contra ya que se han dado casos en que una vez hecho esto cuando llega una nueva revisión el banco se puede desentender, y volver a las anteriores condiciones (conozco a alguien que le ha sucedido).

Bueno no me alargo más, decir que mi hipoteca la tengo con Banesto al IRPH+0,15 y me la cambian al EURIBOR+0.90, como es bonificada se me queda al Euribor+0,80, o sea de 1.065 a 775 euros con lo cual la diferencia es bastante y con lo que me ahorro puedo pagar los gastos que me piden y aun sobra, y los gastos son solo una vez, luego quedan otros 26años de hipoteca con lo cual el ahorro anual se va a notar.

Recomiendo al que vaya a hacer una hipoteca que no deje que su banco le engañe y le quiera endosar el IRPH porque es una estafa. Y a los que tengan IRPH que intenten cambiarse porque sale rentable, hasta el director del banco lo veía bien claro…

Suerte a todos

Hola a todos, os voy a contar mi caso tengo la hipoteca con el bbk nos vendieron la moto que el IRPH era lo mejor, total q cojimos ese interes cual es nuestra sorpresa que tengo ahora la revisión en enero y me suben un 33% mas, si si, de pagar 1116 a pagar 1500 euros, he ido al banco a que me cambien las condiciones y me estan chuleando, total que he hablado con el banco de España, he puesto una reclamación al servicio de atencion al cliente de mi entidad (porque tengo que agotar todas las vias con mi banco) y lo unico que puedo hacer es dar por saco todos los dias en mi banco, sino consigo cambiarme pues mala suerte pero dar por saco lo doy por lo menos para que sepan que tontos no somos.

ALGUIEN QUE VIVA EN MADRID NO ES UNA TROLA ES EN SERIO PORFAVOR COMO MUY TARDE PARA MAÑANA A PRIMERA HORA,LE DARÉ EL TELÉFONO DE LA PERIODISTA URGENTEEEEEEEEEEEEEEE!!!!!!!!

Es que no hay nadie que sea de Madrid y que quiera hablar delante de las camaras,porfin tenemos la oportunidad de que se oigan nuestras quejas sobre el irph

SE NECESITA AFECTADO POR EL IRPH QUE VIVA EN MADRID O ALREDEDORES Y QUE NO LE DE CORTE HABLAR DELANTE DE LAS CAMARAS PARA NOTICIAS CAUTRO ES URGENTE MANDADME UN CORREO A:
lidia1998@msn.com
OS DARÉ EL TELÉFONO DE LA PERIODISTA

Hola amigos del irph.yo tengo una hipoteca con la kutxa con irph.yo creo que me la han colado un poco con el irph.de momento, tengo un tope hasta el 2010 que no me pueden aplicar mas de un 5%.y despues que???????
Segun un amigo banquero, el dice que siempre que se la quiere colar a alguien, le aplica el irph en vez del euribor.
posiblemente me cambie al euribor…………si tengo dinero para hacerlo,jaja