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IRPH
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, conocido como IRPH, es un porcentaje que utilizan las entidades financieras para actualizar las hipotecas con tipos de interés variable. El Banco de España publica cada mes los diferentes índices mediante una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario inscritas por los bancos y cajas de ahorros.
El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.
Haga click en el enlace que desee para conocer el último valor del IRPH
- IRPH de bancos: es la media de los préstamos a tres años concedidos por estas entidades.
- IRPH de cajas de ahorro: se calcula según las ofertas hipotecarias de las cajas de ahorros.
- IRPH del Conjunto de Entidades: una media de los dos anteriores.
Este índice viene determinado por la media de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios nuevos, con un periodo superior a tres años, sin contar los valores extremos, de las entidades a las que hace referencia.
Se publica por el Banco de España, y con anterioridad se le conocía como DGTPF (Dirección General del Tesoro y Política Financiera). Por lo general, su valor está por encima del MIBOR (EURIBOR), aunque su oscilación no es tan frecuente.
os voy a contar mi caso, en mayo del 2006 contrate una hipoteca con el irph + 0 al 3,6, las condiciones son 3 años con ese interés (hasta mayo 2009) y los 2 siguientes años con 5,15 de tope (hasta mayo 2011), vamos lo que tengo claro es que el tope me lo voy a comer, porque de aquí a mayo me extraña que el irph baje de 6,3 a menos de 5,15, pero bueno en mi caso no creo que haya sido mala la hipoteca que me ofrecieron, a pesar de tenerla con irph.
Esperemos que empiece a bajar porque ver como en Noviembre no sólo no ha bajado sino que ha subido ha sido bastante frustante.
Un saludo.