IRPH

os voy a contar mi caso, en mayo del 2006 contrate una hipoteca con el irph + 0 al 3,6, las condiciones son 3 años con ese interés (hasta mayo 2009) y los 2 siguientes años con 5,15 de tope (hasta mayo 2011), vamos lo que tengo claro es que el tope me lo voy a comer, porque de aquí a mayo me extraña que el irph baje de 6,3 a menos de 5,15, pero bueno en mi caso no creo que haya sido mala la hipoteca que me ofrecieron, a pesar de tenerla con irph.

Esperemos que empiece a bajar porque ver como en Noviembre no sólo no ha bajado sino que ha subido ha sido bastante frustante.

Un saludo.

Aclaro una cosa…por lo menos por lo que me comento mi entidad.
Al pasar de irph aa euribor no hay que cancelar ni cambiar ningun dato de la hipoteca. Simplemente se añade un documento al contrato anterior y ya esta. Me hablo de un coste de 60 Euros mas o menos. Ya os comente que me ofrecieron euribor +0,75.

El Irph creo que a partir de ahora va a bajar…y mucho. Aun asi pienso que interesa tener en Euribor.

hola yari me extraña que t cobren nada mas q

hola yari, a lo mejor tienes la condicion # en la escritura , pero normalemente cobran 1% por cancelacion y por cambiar de condiciones como por ejemplo de euribor a irph o al contrario a mi me dijieron q era 0,5%.
bueno lo q euribor +0,75 no lo veo mal pero todo depende si tienes seguro de vida nomima ect.. pk si es el caso tendrian q darte bonificacion x estos productos q tienes en el banco, y tendras tb q ver cual euribor cojeran si el de noviembre q esta en el 4 y algo o el de diciembre q cerra seguramente con un 3,5 .
suerte
x cierto cual es tu banco

En Principio y si el banco quiere, se puede hacer un escrito ante notario de este cambio y no hace falta gastarte este pastón…. sólo la firma notarial, porque quieras o no el tipo de índice que se aplique es una cosa entre el banco y tu…..

A mi me han ofrecido el euribor +0.75 (pero nada oficial), pero hasta enero no hablaré con ellos puesto que la revisión me la hacen en febrero.

Yo de momento lo tengo todo con ellos, (seguros, nóminas…………) si no me mejoran, pues empezaré a quitarles las cosas………. de momento estoy a la espera de la oferta que me ofrezcan ellos…

no entiendo si el euribor baja porque el irph cada vez sube mas – los que tienen el dominio del irph no tienen verguenza yestan jodiendo alas familias . yo creo que el estado tendria que mirar por los que estamos con el interes de irph .¿porque nunca sale en la tele o en los diarios lo que estan haciendo con elirph ?

Esto ya no se entiende… El euribor baja… Pero y el IRPH… POR QUÉ ESTA POR LA NUBES! Que barbaridad a 6 y pico… Quién dijo que era más estable que el euribor? Soy un mileurista más… Cómo voy a pagar una hipoteca de 800 euros?? Si tengo una caja de cartón de 50 m2 a pagar en 40 años… Y el gobierno no hace nada… Voy a perder la casa :(
Los jóvenes no podemos levantar cabeza… Yo voy a tener que dejar de estudiar y buscarme otro trabajo de 40 horas para poder subsistir… Jornada laboral de 65 horas? A mí me toca de 80… Eso si encuentro un segundo trabajo… AYUDA A LOS HIPOTECADOS!!!

Hola a todos, Yo tambien soy una estafada mas por el IRPH y la verdad que me puse muy contenta cuando encontre este foro porque pensaba que estaba sola. La unica solucion que a mi se me ocurre para llamar la atencion de los medios de comunicacion y el gobierno es escribir cartas a los medios de comunicacion ya que no creo que ZP etc esten tan enterados de lo que es el IRPH y que las hipotecas de una buena porcion de la poblacion estan atadas a ese indice. La mayoria de la gente piensa que las hipotecas están atadas al euribor y cuando ven bajar al euribor suponen que las hipotecas bajan. Por favor mandad cartas a todo medio de comunicación que se os ocurra para que traten el tema ya que yo llevo haciendolo por dos semanas pero no me contestan, soy solo una. Otra solución sería una recogida de firmas para mandarsela a alguna institución gubernamental (Banco de España?) para que cuando vean que somos tantos traten el tema, ya que no entiendo como es que el IRPH no baja!!!!
¿Que pensais?

hola silvia , yo ya habia comentado eso en otro post, que lo que debemos hacer todos en mandar cartas o email a television y radio para que cuenten nuestros casos , yo ya lo he echo ya , he mandado email a cuatro, telecinco, ect… yo creo que si todos hacemos lo mismos alguien tendra que escucharnos y contar nuestros sufrimiento…
2º/ a mi personalemente lo que mas me cabrea es que los bancos sabiendos que nos han engañado siguen tan firme en su postura y si estan intentando ofrecernos otra alternativa coerente ……..
solo mentira nos cuentan…

Que verguenza de pais,esto no para de subirpor mucho que digan las noticias que va a bajar.tedriamos que dejar de pagar todos y que nos encierren y se metan los pisos por el culo.canallas.

Entonces, segun lo leido, los que tenemos el IRPH deberiamos primero hablar con nuestra entidad y en funcion de las condiciones buscar otras alternativas. Lo que esta claro es que parece incomprensible que el banco pretenda que pagues un 6.3 mas el diferencial si es que lo tienes cuando el euribor estara casi 3 puntos por debajo, hablamos en algunos casos de diferencias de 300 y 400€ mensuales. Creo que si alguien hace el cambio deberia explicar condiciones y que entidad para poder ayudarnos entre todos. Saludos.

El IRPH solia estar mas o menos 0,7 o 0,8 por encima del euribor y en unos meses tb lo estara. Las reacciones del Euribor, se notan en el Irph dos o tres meses despues. Por eso decia que el Irph empezara a bajar a partir de este mes. (supongo).

A mi en el banco me comentaron que el Irph al ser la media de las hipotecas que se firman, ahora mismo tardará bastante en bajar, puesto que las entidades para dar ahora mismo una hipoteca te esta exigiendo que el primer año pagues un interés fijo de aprox. un 6% y a partir de las revisiones el euribor mas diferencial

Los bancos tienen muchos temores ahora para prestar dinero

La tendencia del Euribor seguirá siendo a la baja durante al menos un año, pero el IRPH dependerá siempre de las hipotecas firmadas……

Hola gente, mandad mails a España Directo que hacen bastante caso. Si reciben uno no creo q lo resalten, pero si reciben 50 puede que sí. Yo voy a meterme ahora en la web de la Primera a ver si veo el mail y lo escribo.

Si entrais en la página de Antena 3 noticias también pone abajo del todo “contacta con nosotros”. Allí podeis denunciarlo. Yo ya lo he hecho. Uníos por favor. Hagamos fuerza. Podeis hacer lo mismo con el resto de informativos, yo lo iré haciendo.

tranquilos que el irph bajara este mes y en los proximos tambien. tarda mas que el euribor porque las hipotecas que se estan firmando este mes cojen el euribor de noviembre que era un 4.35 y las de enero cojeran el de diciembre que sera el 3.45 porlotanto el irph en los 3 o 4 proximos meses bajara bastante ya lo vereis. la putada es para los que les revisen la hipoteca antes de marzo que les aplicaran el irph de noviembre o diciembre que todabia sera alto. para los que tengan la renovacion apartir de marzo les va a vajar bastante la cuota.

es verdad hagamos todo un efuerzo en mandar email en todos sitios españa directo, antena 3 ect…
por favor tenemos que hacerlo en mayoria ya que con 1 o 2 email no haran nada es la unica forma que nos ecuchar ….
hay q mojarse , yo ya he mandado no se cuantos email
suerte

yo lo e dicho , cuidadin con las hipotecas sobre todo el irph es una estafa en toda regla,cuidado con hipoteca prestamo y credito el credito no puede subrrogarse y este producto lo tien la caixa catalana para esta basura navacion del tipo de interes al eurbor 500 euros o poco mas

Hola amigos de penurias,

desde hace casi 2 años tengo contratada una hipoteca IRPH + 0.0 con “La Caixa” (Reviso en Marzo), y viendo que este tipo de referencia parece un timo de los gordos he decidido hablar con mi sucursal para ver como estaba el tema:

- Si decido cambiar de indice, me ofrecen EURIBOR + 0.75 más los gastos de novación… pero no me ha sabido decir de cuanto sería la provisión para estos gastos, y de negociar el 0.75 nada de nada (según el director esto es para toda “La Caixa”, debe ser que no soy cliente A, bueno ni B ni C). Otro tema va ha ser cuando le diga que quiero el cambio de verdad!!

- Por supuesto no paraba de repetir que con el IRPH hay momentos en que es peor indice que el EURIBOR y otros en que es mejor (aun tengo que ver estos últimos!!).

- Por otro lado, he pedido un estudio en ING Direct y, aun tratandose de una Hipoteca Abierta de “La Caixa”, me aceptaban una subrogación con EURIBOR + 0.55 más los gastos de la operación (unos 3000: comisión de cancelación de “La Caixa” de 1% y los tributos)… pero no se, seguro que hay algún gasto oculto (nueva tasacion del piso…), como lo veis!

Lo cierto es que nadie puede saber como estarán los tipos en los próximos años pero puedo asegurar que si el IRPH siempre está por encima del EURIBOR seguro que pago más.

suerte.

kesser yo que tu me esperaba un poco porque si te hacen la revision en marzo te cogeran el irph de enero y estos proximos meses va a vajar bastante y 3000 euros para cambiar tu hipoteca a euribor es mucho y seguramente perderas dinero

buenas, soy un estafado mas por el irph me gustaria saber si alguien tiene la hipoteca en la caixa penedes, pues yo la tengo alli y mirare de ver si me la cambian al euribor, si alguien lo ha probado de cambiar en dicha caja me gustaria saber cual fue la respuesta de esos estafadores,gracias y suerte a todos con las hipotecas

buenos dias a todos, por lo poco que se y leo, muchos de vosotros os sentis engañados por lo que sube el EURIBOR y el IRPH ahora el euribor baja hacer un cambio de hipoteca o condiciones en tu misma sucursal no cuesta tanto lo unico que os puedo recomendar a muchos de vosotros que alargueis lo maximo posible la hipoteca para tener mas en el bolsillo que hoy en dia es lo que mas falta hace, al que tenga IRPH mirar en la misma sucursal de cambiar las condiciones a EURIBOR eso si es menos inestable ahora baja pero puede subir, tambien es cierto que a la economia mundial no le interesa que suba y no subira durante algun tiempo como minimo dos años dentro de la misama sucursal no hay que volver a escriturar la hipoteca o eso tengo entendido solo se suele hacer un contrato que puede oscilar sobre los 300 euros no deberia ser mucho mas.

al que tenga EURIBOR o hipoteca no os asuste estar pagando y estar jubilado lo que importa es llegar a estarlo, hay quien no llega y siempre a ido ahogado economicamente y al final no tiene nada, no hay que preocuparse por el tiempo todo sube tambien los sueldos pero la deuda al banco no, siempre baja poco a poco pero baja espero que esteis de acuerdo conmigo. bueno buen fin de año a todos y feliz 2009.
posdata
el que quiera canviar de condiciones que espere hasta febrero el indice sera mas bajo

hola yo tambien estoy en el ajo, tengo la hipoteca con u.c.i, y en dos revisiones estoy pagando ya 140 eur, y con lo que veo me da que pagare otros 90 eur, o sea que, 230 en año y medio, y encima solo son intereses, 930 llegare a pagar en febrero, asi me quedarian otros casi 4 años, y lo que me dijeron es que pagaria durante los 5 primeros años 708 fijos. en fin unos perfectos hijos de …… hablando claro. cuanto sinverguenza, asi va españa, llena de vividores y perros….y encima aqui todo el mundo chupando como garrapatas de nuestros sueldos, y vivendo muchos,muchos a costa nuestra, menos buenismo y mas mano dura joder, que estoy hasta los……. hay que cuidar en especial a los que trabajamos honradamente, que ha nadie nos gusta trabajar ,pero hay que hacerlo por el bien de todos. vaya gobierno que tenemos que solo se preocupa mayormente de la gentuza…….

Yo también tengo con UCI y estaba viendo en la “oferta vinculante” que “En el cumplimiento de lo previsto por el Real Decreto Ley 2/203, de 25 de abril, de medidas de reforma económica, UCI pone a su disposición como instrumento de cobertura de riesgo de incremento de tipo de interés, sin ningún coste adicional, la opción cada revisón de tipo, a partir de la cuota séptima, de limitar la variabilidad de la cuota de la siguiente forma:
- si la nueva cuota resultante fuese superior a la del período anterior, y con el fin de atenuar los efectos de la posible variación del tipo de interés, usted puede limitar este eventual aumento de cuota al 100% del incremento del indice de precios al consumo (IPC). Esta opción será aplicable para las revisiones que tenga en los 3 primeros años de duración del prestamo…..

Será cierto????…..Porque si el IPC esta en 3,

Me sabe fatal que me revisan el día 05 y no lo puedo hacer porque dice que es con 10 días…pero lo preguntaré….

Alguien sabe si esto es verdad…??? Lo pone en las escruituras…!!!!

Gracias

Yo tengo una hipoteca de 178.000 euros contratado irph+0 cajas…empecé pagando 711 y ahora pago 940 ,hace unos meses hable con el banco para que me hiciera un cambio a euribor me daban euribor +0,50 pero no me compesaba porque me ahorraba solo 40 euros y me obligaban a hacer los seguros de las casas y hacer una tarjeta con ellos,… pero ahora al haber bajado tanto el euribor seguro que interesa voy a volver a negociar con el banco para pasar a euribor.

HOLA JUAN
yo tambien tengo la hipoteca con UCI…
menudos hijos de la gran… a mi tambien me dijeron que los 5 primeros años pagaba 560 euros, y dos años y medio despues me veo pagando 1025… es una pasada!! en dos años y medio se me ha doblado la letra!!!
alguien podria decirme si esto se podria denunciar?? conozco a dos personas mas que firmaron con UCI y a las que tambien les engañaron con los 5 primeros años sin variar la letra….
en fin, que no contentos con ese engaño, fueron y me pusieron la hipoteca con el IRPH… menudos cabronazos…

Hola estafado yo estoy en conversación con Caixa penedes, y de momento estamos hablando de euribor +0.70 (es lo primero que hemos estado hablando.
Visto lo visto no esta nada mal. en este año comenzaré a charlar con ellos……… a ver a lo que llego.

Si tu hablas con tu sucursal, ves diciendome que te ofrecen

señor zapatero gracias por todas las medidas anticrisis que ha tomado, gracioas al BCE por bajar el precio del dinero gracias a todos los que nos quieren ayudar para poder pagar los prestsamos que hemos contraido por los interese que tenian los bancos en darnos tanto dinero a cualquier precio sabian buien lo que hacian por favor ayudenos señor zapatero a suprimir los IRPH ya que estan subiendo diciembre al 6.166 cuando el precio del dinero esta al 2.5 noi permita wque nos roben mas estos que se las dan de limpios y legales, estos banqueros a los que usted señor zapaterro ayuda para que ellos nos ayuden pues suprima lo antes posible esos abusivos IRPH y que todos los hipotecados nos rijamos con el euribor gracias por poner otra medida anticrisis.

Pregunta para Alfredo….del post anterior…

Dónde viste que el IRPH de diciembre es de 6,166..?? Que no se supone que lo pubicarán hasta el 20 de enero aprox..??

Gracias
María

Maria
El IRPH 6.166 es el de bancos,
el de cajas esta al 6.341.

el irph de 6.166 es el de noviembre no el de diciembre que no se sabe cual sera pero sera algo menos

Yo tengo una hipoteca con el IRPH, y me la revisan en Abril de 2009, puedo cambiarla al Euribor??

hola sonia , el lunes ire a ver lo que me dicen los de caixa penedes ¿a ti te han pedido algo de gastos por hacer el cambio al euribor?
gracias y un saludo

Hola

Este mes con las cartas de los justificantes de pago de mi ROBO Hipoteca con UCI, me ponia que si quieria bajar mi cuota y me hacian una oferta, pagaba casi 300 euros menos, claro que llevaba truco y es que hasta la proxima revision lo que hacian era que amortizaras menos, y si estas con carencia que se sume a lo que debes de capital.

El caso es que mi revision Mi ultima revision fue en septiembre y ahora creo que la siguiente se me aplica en Marzo, el caso es que no estuy seguro si se me aplicara la media de Enero o la de Febreo, pero lo que si esta claro, que en la TELE y RADIOS no dejan de halar del euribor, y depasa con el IRPH, el señor ZP no sabe que hay muchas hipotecas con ese tipo de interes.

Yo voy a llamar a UCI, para intentar realizar un cambio de tipo de interes, aprovechando que hice una donacion a mis padres, y tengo que hacer un cambio de condiciones. El problema que estos ladrones me pediran el 1% seguro.

Bueno ya os contare. Pero creo que se deberia abrir un web de protesta por el euribor y realizar un spam a las cadenas televsivas y radios, para que se den cuenta.

yo voto por una guelga general contra este personaje, que solo sabe poner, esa sonrisa falsa, ¿ de que vas chaval ? vete de España, la gente decente no te quiere

Mensaje:IRPH esto lo he enviado al web del PSOE
He entrado en foros de hipotecas y visto la angustia que tienen todos los que tienen prestamos hipotecarios con el indice de referencia del IRPH…este indice ha quedado absoleto..ha cerrado el mes de noivienbre al 6,30 cuando el Euribor ha cerrado en diciembre en el 3,40…hay muchas familias angustiadas y pido al PSOE que tome medidas urgentemente..porque este indice es posible que suba en Diciembre..tambien pido que exijan al gobierno que las hipotecas que quieren cambiar de IRPH al EURIBOR sean gratuitas.
en este linkhttp://www.euribor.com.es/irph/comment-page-3/#comment-157995
vereis que lo que digo es verdad. un saludo.

Cambiar de una hipoteca IRPH a una de Euribor cuesta dinero??

SI QUE CUESTA,A MI ME HAN PEDIDO 800 EUROS

Aqui os dejo un enlace en el que muestra el comportamiento del irph a lo largo de los años. siempre va con retraso del euribor pero actua acorde a él. No es la primera vez que está asi de alto pero tengamos confianza que en los proximos meses empiece a bajar, al fin al cabo el irph es un indice que sale de la media de las hipotecas otorgadas, y teniendo en cuenta que en la mayoria se utiliza el euribor. debe bajar si o si. ahora lo que importa esque el euribor se mantenga para llegar a indices de años atrás.

si no os deja entrar directos copiar y pegar el enlace. de verdad, visitarlo y así entendereis más el comportamiento de este, y vereis que va a bajar.

http://www.normativafinanciera.com/normafin/normafin.nsf/vwbusquedacom/5324A28167736A07C1256A45003E581F?Opendocument&ht=http://www.normativafinanciera.com/normafin/normafin.nsf/normativa?Open&MN=MN4&hist=T+TIPOS%20DE%20REFERENCIA%20RECOMENDADOS%20BANCO%20DE%20ESPA%D1A*Norma%20vigente

buenas alguien ha conseguido cambiarle a uci el irph por euribor
ami me han contestado un NO rotundo,sabeis si alguna agencia o alguien lo cambia?.gracias

hola a todos…
queria comentarle a la gente q tienen la hipoteca con el banesto en irph , que verificen si les estan aplicando la bonificion por porductos contratados , pk en mi caso fue que encima d engañarme aconsejandome el irph acabo de descubir q no estaban descontando el famoso bonificacion que t hacen al tener nomina , tarjeta ect…
y x lo visto me lo tienen q devolver y estan dandome pega en esto…
la verdad que esta gente son unos sin veguensa d mucho cuidado..

acabo de estar en la caixa me han subido el interes al 6.5 yo pensaba que lo tenia al euromibor pero lo tengo al irph que se supone que era el indice de las cajas españolas srs del gobierno como permiten que no nos bajen los intereses y que estos señores al os que ustedes les ofrecen dineron para recuperarse de la crisis se esten inflando a millones(un 6.5-y un 9 el prestamo personal ) con los que realmene estan sustentando la economia los trabajadores yo en vez de hacer una huelga pondria un dia en que todo el mundo sacara dinero del a caixa por ejemplo y se lo llevara a otro banco y asi negociaramos el interes de las hipotecas .A mi solo me quedan 12000E porque me he estado quitando años si no fuese asi estaria angustiada como estan los demas vamos a la ruina sres del gobierno abran los ojos y vean la realidad del ciudadano de a pie no el de los empresarios millonarios

Yo tb he sido unos de los engañados`por el banco, concretamente por la Kutxa, tengo la hipoteca con IRPH, y encima si me cambio al Euribor me meten Euribor+1%, que robo.
Veo mandando la casa a tomar por saco

Pues eso…..una victima más del irph, encima yo tengo cuota blindada con carencia que se me termino en agosto y ahora pago el doble de hipoteca, mi banco me ha dado una solucion, cambiarme a otra hipoteca al 2,75% de euribor, pagando los 3 primeros años 615 euros…( ahora mismo pago 1427 euros), con carencia de intereses, es decir tnto si suben como si bajan…los 3 primeros años no se me toca la cuota, a partir del 3 año se igualará a lo que esté el euribor….
¿ Cómo veis esta opción…fiable, o sólo me cambio de irph a euribor?
Gracias.

Hola Abel. Todo es echar cuentas porque en tu caso faltan agunos datos. Depende de ejemplo: de los años uqe te quedan de pagar, del diferencial que te aplican al euribor ( me imagino que tienes un diferencial añadido al 2.75 ). El euribor bajara mas, se prevede que llegara a menos de 2. Otra cosa que no entiendo es si te han dicho que despues de 3 años te pasaran al euribor asi sin mas? Pregunto porque eso de carencia significa que despues de 3 años vas ha pagar los esos intereses y tambien los intereses de estos. En resumen hay casos que te puede salir mas caro.

Hola, a lo mejor mi duda ya ha sido resuelta por los anteriores comentarios, pero siendo sincero, creo que me llevaria toda la tarde leerlos todos. Así que aquí esta es mi duda: yo tengo una hipoteca convenida, y según tengo entendido el tipo de interés lo fija el Ministerio de Fomento, el cual se basa en la media de los 3 últimos meses del año. Mi duda es si esa media es del Euribor o del IRPH. Es que tal y como están las cosas, me parece exagerado que se tenga en cuenta el IRPH, cuya media rondará el 6,20%, cuando el Euribor está al 3%. Creeis que me compensaría llevar la hipoteca a otra entidad? En mi caso tengo una hipoteca de 125.000 euros por la que pago 650 euros al mes, y otra hipoteca pueste de 46000 euros por la que ahora pago 300 eurazos. En total 950 euros al mes. Bueno, espero que alguien me haga ver la luz. Gracias por adelantado.

Este comentario va para richi¡¡
yo tb tengo la hipoteca con kutxa irph-0.100,y pago 1600 eurazos.,,,,evidentemente me quiero cambiar al euribor pk pasaria a pagar sobre 1200 o menos.A mi me han hablado de unos 1200 euros por hacerlo y me ofrecian (0.40-0.50),solo de palabra aportandoles otra vez toda la documentación.
Pero lei en el foro que quiza no hacía falta hacer una novación,(creo que se llama así),sino un contrato privado por 60 euros aprox,,,asi que les comenté esta posibilidad y me respondieron que sí que se podría hacer pero que lo tenía que decidir el departamento de riesgos…
En fin esperaré ,aportaré documentación junto con una oferta de otra entidad por escrito,,aunque esta opción es muy costosa.(subrrogación)
Ya veremos que pasa pero tengo claro que el irph se lo pueden meter por el……..
Os mantendre informados

Gracias David por tu comentario.Yo el viernes tengo que subir al banco para que me informen que es lo que se me va a aplicar en abril, ya que en marzo se me terminan los 24 meses que al principio de la hipoteca no se me tocaba la cuota mensual.Creo que lo mejor en estos casos es una novación y una subrogación lo último ( por lo que tengo oido )ya veremos como resulta todo esto.El caso es intentar pagar menos
Un saludo.

hacerme caso, el que tenga unos ahorrillos…. , que los saque del banco, pero ya. Son una panda de LADRONES.