Euribor hoy: -0,190%
 Media mes: -0,190%

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IPRH

El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, conocido como IRPH, es un porcentaje que utilizan las entidades financieras para actualizar las hipotecas con tipos de interés variable. El Banco de España publica cada mes los diferentes índices mediante una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario inscritas por los bancos y cajas de ahorros.

El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.

Haga click en el enlace que desee para conocer el último valor del IRPH

Este índice viene determinado por la media de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios nuevos, con un periodo superior a tres años, sin contar los valores extremos, de las entidades a las que hace referencia.

Se publica por el Banco de España, y con anterioridad se le conocía como DGTPF (Dirección General del Tesoro y Política Financiera). Por lo general, su valor está por encima del MIBOR (EURIBOR), aunque su oscilación no es tan frecuente.

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Escrito por Carlos Lopez el 27 de agosto de 2012 con 469 comentarios.

469 comentarios

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# 201, azucarito
4 de octubre de 2012, a las 11:49

Buena a todos, como todos vosotros he recibido la misma respuesta y me siento frustrado porque si en Europa piensan que en España se va a regular a favor nuestra apañados vamos.
De todas formas he remitido escrito como respuesta a la contestación reciibida  y que os pongo a continuación:

Buenas,  acuso contestación a su escrito de fecha 3 de Octubre referente a mi reclamación sobre el índice IRPH. Como ustedes muy bien dicen el IRPH es la  media aritmética simple de los tipos de interés medios de préstamos hipotecarios a 3 o más años cargados por los bancos y cajas de ahorros españoles a sus clientes en España. Pero lo que también es cierto es que la referencia a que se acoge el IRPH es el Euribor, reitero el Euribor + un diferencial desmesurado que debería estar bajo control  por parte del Banco de España y que no ejerce participando como simple espectador y publicador del índice, por no hablar de cargos políticos inmersos en los consejos de administración de las entidades financieras españolas que hoy están pidiendo el rescate cuyo máxime exponente se llama Bankia. La banca española  campa a sus anchas sin que nadie tenga la decencia de regularlas  puesto que los favores hay que pagarlos siendo el pagano final el ciudadano de a pie que no es el culpable de esta situación. Por lo tanto considero que siendo ustedes el máximo exponente regulador de la banca en la zona Euro deberían ejercer el control ante estas irregularidades que afectan a ciudadanos de la Comunidad Europea originadas por las malas prácticas que están llevando a cabo las entidades financieras en España y máxime cuanto se está pidiendo un rescate al propio Banco Central Europeo para éstas.
Un saludo.
Si quereis podeis hacer lo mismo dando muestra de nuestra disconformidad, como vosotros veais.

# 202, Anónimo
4 de octubre de 2012, a las 13:59

se la pela al BCE lo que quieren es cobrar todo el pastizal que se debe y les da igual como, el que deberia regular el IRPH  es el b. de España, pero segun ellos esta todo en regla, no hay nada que hacer, pegarle fuego al piso y igual se cobra algo del seguro y a tomar por c

# 203, Anónimo
4 de octubre de 2012, a las 14:08

creo que los bancos y cajas estan reculando algo, estan negociando en algunos casos los impagos de hipotecas, al que este muy pillao lo mismo le interesa
los bancos ya no pueden tragar tanto ladrillo 

# 204, azucarito
5 de octubre de 2012, a las 11:22

Buenas, a Anónimo tal vez tengas razón pero en mi caso te digo que yo he planteado a los impresentables de UCI que me pasen a Euribor + 1 (tengo sustituto IRPH Entidades) y su única oferta ha sido o carencia a la que me he negado porque eso es pan para y hambre para mañana o Euribor + 3. Son unos auténticos sinvergüenzas. Ellos se escudan en el miedo por impago mensual de uno o varias personas pero si el impago fuese acordado y masivo en una cuota determinada otro gallo cantaria, veríamos a ver si la banca es tan brava como nos hace ver.

# 205, pedrof
5 de octubre de 2012, a las 18:06

Increíble los de UCI ,después de llamarles y comentarles que la cuota que tengo que tengo que pagar sin carencia,por que no me quieren dar mas,les digo que 1100 euros me es imposible pagar ,les comento otras opciones como el k me cambien el irph cajas a entidades que entonces si lo podre pagar algo mejor ,un no como una catedral,les digo que por que no pactan un interes a euribor +1 que la cuota baja mucho y lo puedo pagar y como no asumo con los gastos de cambios ,otro no y la única respuesta que me saben dar es que me venda el piso jajaajja,, y cuando les digo que hombre el perito de ellos me lo taso en 60millones de los cuales cogí 50 aue me lo compren ellos que es un chollo visto asi ,,,,aaaaa entonces ya no es lo que procede jajaj en fin señores de UCI si alguien lee esto de esta entidad vallanse a tomar por culo.La escusa que ponen es que el banco de españa ponen los intereses y ellos no pueden hacer nada,pero¿Quien pone los diferenciales??euribor +3 tambien lo ponen el banco de españa?menudos putos chorizos .En fin si me embargan con un niño de mis 1350 euros os vais a quedar un mojon y os metéis mi piso en el culo.

# 206, Luis
5 de octubre de 2012, a las 18:38

Yo la verdad es que me estoy pensando seriamente , dejarlo todo , y marcharme a marruecos, o sudamerica, a la aventura, pues estoy viendo que esta gente se va a comer todos mi pocos ahorros que me quedan, y al final se van a quedar con mi casa y el dinero, en mi empresa eramos 20 y ya quedamos 8 , y el jefe dice que no puede mas que va a cerrar tambien. Asi que antes que el banco se quede con todo mi dinero prefiero irme con lo que me queda a otro pais ha probar suerte.

# 207, pedrof
5 de octubre de 2012, a las 19:11

Com el comentario de antes esta pendiente de moderacion y veo k no me lo van a poner voy a decir lo mismo mas finamente.Los innombrables de UCI despues de no querer darme carencia ya que me han dado dos veces y puesto que la cuota se me ha quedado a 1100euros con unos ingresos que llegan a unos 2200 en total (y se que hay situaciones aun peor) con un bebe en casa ,no se les ocurre otra cosa que despues de comentarles que me pasen ya al irph entidades que si lo que podemos pagar algo mejor ,a lo que me llevo un no como una catedral les digo,pues vamos a negociar un euribor ,,sisi a +3 que me lo dejan ,les pregunto que si se están riendo de mi ,a lo que me contesta el muy impresentable que la solución es que me venda el piso ,asi sin mas ,a lo que le digo hombre su perito me lo taso en 60 millones y yo cogi50 asi que comprenmelo ustedes que es un chollo ,no les costara mucho vender y entonces me dice que no es lo que procede.Se escudan en que ellos no ponen los intereses que eso es el banco de España pero ¿Quien aplica los diferenciales????ein ein Esto os juro que es como paso y si tiene verdaderamente la conversación grabada y alguien de Uci lee esto se le tendría que caer la cara de vergüenza si es que la han conocido alguna vez.

# 208, azucarito
7 de octubre de 2012, a las 12:16

Holas a todos, ante todo mucho ánimo a pedrof, como ves es lo mismísimo que me ofrecen a mí, por tanto no me coge por sorpresa. Aunque lo que más me indigna de todo es que seguimos con la cabeza agachada esperando a que con el tiempo a uno tras otro nos vayan dando el tiro de gracia. No creáis que el tiempo que nos os escribo estoy parado, yo sigo erre que erre, aunque no consiguiese nada mi derecho a protestar y poner en conocimiento en todos los sitios posibles no me lo va a quitar nadie. Pienso llegar hasta el final con estos ladrones.
Como siempre os digo a todos el impago en cuenta gotas no sirve de nada, al contrario se hacen fuertes y se cachondean de cada uno de nosotros, así que reitero, en la situación que está el país y con la banca pidiendo auxilio, una acción enérgica haría que estos sinvergüenzas, los que ahora se mofan de nosotros, serían los que agachasen la cabeza. Solo hace falta tirar hacia delante, hacerlo público a través dela red,  creando una página por alguien puesto en estos temas en la que nos iremos adhiriendo cada uno de nosotros al impago y en la que se notificaría la cuota del mes en que se efectuará éste. No hay más, simplemente no tener miedo cuando llegue la fecha porque no va a pasar nada, reitero como en otros comentarios míos no nos va a pasar nada, pensad que si alguno de los que se adhieren pagase perjudicaría al resto que estamos luchando por la misma causa y que nos es otra que dar un escarmiento para que no nos sigan robando a manos llenas.
Un saludo a todos.
 

# 209, Manolo
8 de octubre de 2012, a las 12:53

Azucarito cuenta conmigo, estoy dispuesto a dejar de pagar un mes para tirarles el sistema a los usureros de los bancos.

# 210, azucarito
8 de octubre de 2012, a las 19:52


Hola a todos, ante todo gracias Manolo por tu apoyo, pero debemos ser muchos los que decidamos de una vez acabar con el robo y por lo que veo hay mucho miedo a dejar de pagar la hipoteca. Como habréis visto el Euribor sigue bajando y nosotros continuamos con nuestras hipotecas basura pagando cada vez más intereses con respecto a los hipotecados con Euribor. Aunque el Banco Central Europeo siga bajando el precio del dinero, estos sinvergüenzas seguirán subiendo los diferenciales para que nuestras cuotas no bajen. Son tan impresentables que por si no lo sabéis obtienen dinero del Banco Central Europeo al 1% y compran deuda española al 6%, deuda que pagaremos todos, menudo negocio tienen montado. Y lo peor de todo es que yo pienso que muchos de vosotros, los que contáis con sustituto Euribor + 1 soñáis con que os van a respetar el cambio, bueno ya veréis lo que pasará cuando llegue el momento teniendo en cuenta que tenemos un gobierno entregado de forma descarada a la banca. No sé cómo podéis soportar que nos roben el dinero de forma tan indignante. Joder si no tenemos nada, préstamos sobre viviendas que no valen ni la mitad y unas hipotecas usureras. Os reitero alguien de nosotros que informáticamente pueda crear una página a la que se adhieran todo el que quiera ejercer el impago para saber con qué fuerza contamos y fecha del mismo. Os propongo cuota de noviembre o si lo veis precipitado cuota de diciembre. Cuanto más estemos mareando la perdiz más tiempo nos seguirán estafando. Ya no os lo pienso proponer más, haced lo que os de la gana y al que desahucien que se prepare porque sólo ante estos desalmados que de lo único que entienden es que me tienes que pagar que lo cojan confesado.
Saludos a todos.
 

# 211, freino
9 de octubre de 2012, a las 9:41

Hoy por hoy me puedo permitir asumir las consecuencias de una medida drástica por lo que podéis contar conmigo.

# 212, azucarito
9 de octubre de 2012, a las 20:19

Buenas, gracias por el apoyo freino, pero te comento igual que a Manolo, de esta forma es imposible saber con qué apoyo contamos, nuestro principal problema es la distancia de todos los afectados que nos imposibilita los acuerdos cara a cara y esa es la principal arma con la que cuentan estos ladrones, por eso yo había pensado la comunicación a través de la red realizada por aquellos que tenga idea como hacerlo público y que creen la página de adhesión en la que se pondría la cuota del mes que no se va a pagar y con ello saber si podremos hacerles frente a estos miserables. Desde luego me parecería increíble el que hubieran personas que estando en una situación muy mala que pienso habrá una gran cantidad dada la situación en que está el país y no se sumaran a esta iniciativa que para ellos podría suponer una tabla de salvación. Tal vez haya otra manera, pero la verdad es que no se me ocurre. Lo que sí estoy es harto de pagar una barbaridad de intereses de más que un hipotecado al Euribor, viendo día tras día cómo el gobierno está entregado a la banca y todos sabemos por qué, los favores por lo sucedido en Bankia y otra entidades en rescate hay que pagarlos ya que en caso contrario las vergüenzas saldrían a la luz.
Un saludo.

# 213, yuliya
10 de octubre de 2012, a las 13:58

Yo no pago tampoco, noviembre o diciembre, la q mas rabia os de, o las dos si hace falta. Animaros, consultar con un abogado o con quien podais de q no habra graves consecuencias, hay q hacer algo ya, no sirve de nada cuando nos echen a la calle, debe ser ahora, por favor, por separado no somos nada solo uniendonos podemos salvarnos, no seais cobardes jolines!!!!!!
Yo no se como crear la pagina, quien lo sepa q hable ya, q siguen pasando los dias mientras nos roban impunemente.

# 214, rafa
10 de octubre de 2012, a las 15:56

NECESITO QUE ALGUIEN ME INFORME, PUES ULTIMAMENTE, ANTE TANTO ABUSO ESTOY EMPEZANDO A PLANTEARME DEJAR DE PAGAR PARA SIEMPRE.

Como debo 200.000 euros por un piso que ahora vale 100.000, y pago una cuota de 820 euros al mes ( unos 200 euros al mes en demasía) por estar referenciado a IRPH, he pensado irme a un piso propiedad de mi familia y  dejar de pagar la hipoteca.
Cierto es que me embargaran la nómina, pero tengo entendido que hay unos 900 euros que son el mínimo no embargable si tienes algún hijo a cargo, entonces si cada mes gano 1100 euros el banco se lleva (1100-900)= 200, pero no 820 como se están llevando ahora.
He llegado a tal punto de crispacíon que empiezo a estar dispuesto a tomar medidas drásticas, pues si me dicen que se quedan el piso y quedaré embargado para toda la vida ya no me asusta, pues cuando finalice mi hipoteca tendre más de 70 años, y es lo mismo que estar embargado para toda la vida…En realidad lo que más me duele no es la hipoteca hasta los 70 años, sino esta tomadura de pelo del IRPH que se me antoja crónica..
Hoy en día los alquileres han bajado mucho de precio, y hay unas ofertas buenísimas como para seguir pagando hipotecas de 1000 euros por unos escasos metros cuadrados comprados durante la burbuja inmobiliaria…
No sé, me gustaría que alguien informara sobre las consecuencias de dejar de pagar ( mínimo embargable, aval, valor de tasación del piso, etc etc), pues necesito toda la informacíon posible antes de hacer algo para estar más seguro de lo que pienso. 
UN saludo a todos

# 215, Miguel Comellas
10 de octubre de 2012, a las 21:20

Hola Rafa:

Yo no estoy puesto en el tema, pero por lógica y sentido común igual te sale más rentable vender el piso, aunque sea barato, teniendo en cuenta que tienes otro piso de tu familia, asi te quitas la deuda de encima, suerte y saludos. 

# 216, azucarito
10 de octubre de 2012, a las 21:35

Buenas, Rafa primero lo que te comento y va para todos como información y que ya os he dicho en bastantes ocasiones es:
Los intereses que pagamos no son los que tú dices para una hipoteca de 200.000 € referenciada a Euribor medio actual (0,672) sin tener en cuenta los diferenciales porque cada uno tiene el suyo, son 112 € mientras que la referencia a IRPH Cajas (3,724) son 620,677 €. La diferencia es 508,67 €. Lo que ocurre es que veis nada más las diferencias entre cuotas pero no lo que amortizan ambas personas del capital mensualmente. Por eso os digo que nos están estafando.
Si dejas de pagar la cuota un mes no pasa nada simplemente te llamarán para que pagues y seguramente te intentarán ofertar una porquería como carencia que sería pan para hoy y hambre para mañana porque cuando se te acabe la carencia tu cuota será más alta. O tal vez te ofrezcan Euribor +3 que es una de una indignidad vergonzosa.  Si decides no pagar ese mes te pueden poner aproximadamente unos 25 € de intereses de demora sobre la cuota que has dejado de pagar, el segundo mes unos 45 € de la segundo cuota y otros 45 € de la primera por dos meses de impago. En total hazte cuenta de unos 120 € de intereses de demora.
Entre el tercer y sexto mes te pueden reclamar via judicial el dinero. Tendrás que tener en cuenta que no te pueden dar menos del 60% del valor de tasación de la vivienda que aparece en escrituras. El mayor problema es la cláusula de Responsabilidad hipotecaria que también aparece en las mismas.
Como muy bien dices menos de 900 € no te pueden dejar tu sueldo y en el caso de tener un hijo puede llegar entre 1.100 y 1.300 €. Espero haberos a todos aclarado el tema.
Por eso siempre con insistencia os planteo acordar dejar de pagar. Hay aproximadamente un millón de hipotecas referenciadas al IRPH, si tomamos como valor medio de los préstamos 120.000 € de todas las hipotecas, eso tirando por debajo, las entidades financieras se quedarían si tanto solo dejaran de pagar 500.000 afectados con una trampa de 60.000 millones de € lo que crearía un caos bancario.
Joder ya está bien de miedos, plantemos cara a estos sinvergüenzas y ya veréis la que se va a liar. Decidiros de una vez porque la cosa va a peor para nosotros.

# 217, azucarito
10 de octubre de 2012, a las 22:01

Hola nuevamente a todos se me olvidaba deciros que esta mañana llamé a la entidad donde tengo la cuenta para un asunto personal y que lógicamente no es donde tengo la hipoteca que como ya os he dicho es en la impresentable y usurera UCI y le he dejado caer a la operaria de dicha dicha entidad que repito no es donde tengo la hipoteca que estamos acordando dejar de pagar todos los hipotecados con indice IRPH y se ha quedado de piedra. Que ya verían como se vendría abajo todo el sistema financiero. Lo único que me ha dado a entender es que se quedarían sin trabajo.

Reitero vamos a por ellos. Sólo falta decidir cuando y saber a través de la manera que os he propuesto en anteriores correos el apoyo con el que contamos o proponed otra vosotros que os parezca mejor. No dejéis que nos sigan robando.

# 218, toni
10 de octubre de 2012, a las 22:13

hola irphcheros
hoy he recibido una nueva carta del defensor del pueblo pues la segunda que ricibo
en la cual dice

hemos recibido su escrito registrado  con el nº tal     sobre el tipo de referencia
de los intereses hipotecarios aplicables a las viviendas de proteccion oficial

con fecha 21 de agosto del año en curso iniciamos de oficio las actuaciones
oportunas ante la secretaria de estado de hacienda que aun no ha remitido la informacion solicitada

tan pronto se disponga de ella se pondra en su conocimiento asi como las actuaciones que en el caso concreto procedan

pero si mi vivienda no es de proteccion oficial

no entiendo nada 

# 219, Anónimo
11 de octubre de 2012, a las 12:24

Ale nosotros desahuciados  mientras tanto el Urdanga en el palacio de Pedralves llevnadoselo calentito. Vaa pais

# 220, Jesuso33
11 de octubre de 2012, a las 13:37

Tal como está la cosa me parece que mejor dejar de pagar y que se coman mi piso y los gastos que da con patatas,toda mi deuda para ellos por ávaros, y ahora que me embarguen, que estoy parado y ya no me asusta…Si no me sintiera estafado con lo del IRPH aún lucharía un poco por mi hipoteca, pero lo dejo todo, total, soltero y con movilidad geográfica que me busquen, a ver si me encuentran

# 221, rafa
11 de octubre de 2012, a las 13:51

Hola Miguel , respecto a lo que me comentas en comentario #216 entiendo tu lógica, pero  no veo claro en mi caso que me salga a cuenta vender piso, pues si debo 200.000 euros y con mucha suerte lo vendo por 115.000 me quedaría una deuda de 85.000 euros que ya no tendría un tipo de interés hipotecario al no haber piso…no tengo muy claro qué interés me aplicarían por esos 85.000 euros, pero sería como un préstamo personal todavía más usurero….así es que si estoy considerando la posibilidad de que me embarguen lo mismo me da deber 85.000 que 585.000…total, nunca llegaré a pagarlo y de mi nómina tendran que respetar los primeros 900 euros más o menos que son el mínimo no embargable…creo que a las malas ellos van a perder más, mi crispación por el engaño me lleva a medidas drásticas.

# 222, Miguel Comellas
11 de octubre de 2012, a las 14:59

Estoy de acuerdo Rafa, pero teniendo en cuenta que juegas con la ventaja de tener un piso de familia, ¿y si lo alquilas? aunque el alquiler sea barato pero que al menos te ayude a pagar gran parte de la hipoteca mensual, luego al cabo de (vete tu a saber cuantos años) si la cosa mejora y hay trabajo podrías volver a él sin perderlo.
Ya te digo que yo no entiendo mucho de esto ni tampoco conozco tu situación al 100% pero seguro que dentro de lo malo alguna opción acertada habrá.
Dejar de pagar tambien esa una opción pero el “miedo” que provoca esa opción es la incertidumbre, que no sabes bien del todo lo que te va  a pasar y como te va a pasar…
Sea lo que sea que tengas suerte. 

# 223, rafa
11 de octubre de 2012, a las 15:40

#223….Gracias Miguel por tus consejos, pero lo tengo todo más que pensado; dejar de pagar hipoteca hoy en día no es ninguna barbaridad, pues hay ofertas de alquiler que no están nada mal, y si uno dispone de vivienda familiar aún lo tiene mejor.
Siento mucha indefensión y desconfianza con la opacidad del IRPH y su desaparición, y quiero acabar con esto para siempre me cueste el embargo que me cueste.
Siempre he sido un buen ciudadano, pero me he cansado de ser un mileurista con mujer e hijos que paga 820 euros de cuota por un piso viejo de 50m2 comprado en plena burbuja inmobiliaria. Bastante duele pagar por un piso que no lo vale, pero más duele sentirme estafado pagando 200 euros más que un referenciado a euribor de la época, que te cobren un 3.72% cuando el euribor está a 0.65% es una atraco a mano armada. Cada vez que pago la cuota me acuerdo de aquel personaje que me decía que me decidiera por el IRPH, que era más seguro y estable.

# 224, rafa
11 de octubre de 2012, a las 15:49

Cuando uno se propone dejar de pagar deja de pagar:
CUOTA+IBI+BASURAS+SEGURO HOGAR+SEGURO VIDA+ESCALERA, ETC ETC,
Puestos a dejarse llevar no es mala opción dejar de pagar a cambio de que cada mes me embarguen unos eurillos de mi nómina, pues el mínimo no empargable está en más o menos 900 euros…
Hay cientos de miles de hipotecas referenciadas a IRPH, y seguro que hay muchísimas circunstancias favorables a lo que comento, pues muchas hipotecas se crearon en plena burbuja y hay mucha gente parada.  

# 225, Anónimo
11 de octubre de 2012, a las 16:51

Aunque por fortuna aun puedo ir pagando mi hipoteca, mas de una vez lo he pensado, si me embargan solo pueden quitarme lo que exceda de 1100.   muchisima gente esta viviendo con menos.   Yo incluso muchos meses cuando los tipos de interes estaban mas altos tenia que pasar con menos despues de pagar la hipoteca.

Lo unico es que queda uno con una deuda que nunca se salda, pero que mas da, ni soy jugador osea que no me puede tocar la loteria.   Tal como estan las cosas no parece que vayan a cambiar antes que me tenga que jubilar (no por llegar a la edad, que seguramente nunca llegaremos porque la irán subiendo a medida que lleguemos) si no por que llegará un momento que el cuerpo dirá basta…

Es lo que han querido con su avaricia

# 226, azucarito
11 de octubre de 2012, a las 19:26

Hola a todos, me dirijo a todos y en especial a Rafa. O no me entendéis o yo soy muy malo explicando. Mira Rafa lo que tu pagas de más en dinero serán 200 € pero la realidad es otra. Verás el interés en dinero que tú debes al banco por un capital prestado de 200.000 € a un mes, o sea 30 días al tipo del 3,727 si tuvieses un diferencial de “0” es de 620,67 € y el que debería una hipoteca de 200.000€ al tipo medio del Euribor 0,672 es de 112 €. La diferencia real es de 508,67 €. Si ambas hipotecas pagasen 825 € de cuota el capital que amortizarían serían en cada caso de unos 200 € en la hipoteca referencia a IRPH y de 708 € en la que cuenta con referencia Euribor. Yo soy técnico en Administración y sé lo que os digo.
Lo que nos están haciendo es un robo vergonzoso. Por eso siempre estoy insistiendo en dejar de pagar esta usura. Lo que ocurre es que el miedo a dejar de pagar se apodera de muchos de nosotros pero lo que están haciendo con nosotros no tiene nombre. No hacemos más que marear la perdiz y no hacemos nada. Os voy a proponer algo. Hay que hacer correr la voz a través de internet que vamos a dejar de pagar la próxima cuota de Noviembre. Además todos y cada uno de nosotros notificará a la entidad donde tenga el préstamo que no va poder seguir haciendo frente al pago. Que los intereses son un escándalo y que o me pasan a Euribor + 1 y sin gastos o que se queden con la vivienda. No hay más negociaciones de ningún tipo. Cuando llegue el pago en conciencia cada uno que haga lo que quiera con sus miedos, pero que sepáis que estamos todos en el mismo barco y sin el apoyo de todos no podremos poner a estos ladrones en su sitio. Estoy seguro que les vamos a dar de su propia medicina. Son miles de millones en pérdidas lo que se les originaría en sus balances el quedarse con nuestras viviendas ¿Qué os parece? Joder hagamos algo de una vez por nosotros y nuestras familias.
Un saludo a todos.

# 227, rafa
11 de octubre de 2012, a las 21:04

Hola Azucarito, ya me has corregido varias veces sobre las cifras aproximadas que doy sobre mi hipoteca  y no te he dicho nada, en parte porque tienes algo de razón y en parte porque valoro tu tesón en la lucha contra este fraude.
Me explico:
Hipoteca del año 2005, hipoteca a euribor +1 a 35 años: 200.000  al 0.65+1=1.65
cuota mes = 627 euros (euribor +1 era oferta habitual en 2005)
Hipoteca del año 2005, hipoteca a IRPH+0 a 35 años: 200.000  al 3.72 
cuota mes = 852 euros
Hay una diferencia de 225 euros, y también sé que no sólo pagas más sino que amortizas menos, con lo que sale todavía más cara, pero no entro en detalles porque esto es un abuso, tanto si pagas 50 como si pagas 500, sólo es una cuestión de grado… 

# 228, azucarito
12 de octubre de 2012, a las 13:35

Hola a todos, agradezco tu correo Rafa. Lo único que intento es que no se vaya por libre y en cuenta gotas a la hora de los posibles impagos porque entonces es cuando harán con cada uno  lo que les dé la gana. Quiero que entre todos nos arropemos y hagamos una fuerza conjunta porque es la única forma de meterles mano a estos ladrones. De ahí mi insistencia de que el impago se efectúe de forma general, que le pongamos fecha al mismo, porque os aseguro  que entonces sí haremos daño a estos impresentables. Ellos saben que no se pueden quedar con esta barbaridad de viviendas porque prácticamente entrarían en bancarrota. Por eso os insisto en mi proposición del escrito 227, tal vez no sea la mejor pero como muchos de vosotros estoy harto de este robo y me asquea que muchos lo pierdan todo por la avaricia de estos estafadores. Estoy cansado de que se cachondeen en nuestra cara y de que jueguen con el pan de nuestras familias. Haced algo joder, que sepan estos sinvergüenzas que no pueden tratar a las personas con la punta del zapato cuando se les dice que si paga no les queda para comer y ellos cinicamente y con total frialdad te contestan que eso es lo que hay.
Un saludo y aquí me tenéis si queréis decir basta.

# 229, Sheila Galvez
12 de octubre de 2012, a las 21:25

Buenas, pues quería saber cuanta gente hay con Irph por el foro que no esten nada contentos con su Hipoteca.Realmente es increible como nos engañaron con el maldito Irph, como ingenuos nos lo vendieron como “la hipoteca estable” y nada de eso. Es la Hipoteca que siempre está por encima del Euribor con Muchisima diferencia!!En mi trabajo, con mis amigos, conocidos todos coincidimos en lo mismo!! Maldito el día que nos engañaron con el maldito Irph.Yo personalmente he ido varias veces a mi banco “La Kutxa” a pedir cambio a euribor y me ha sido denegado También he ido a diferentes bancos para pedir un cambio de hipoteca “subrrogación” y en los tiempos que corremos no quieren saber nada de esto o bien me ofrecen un diferencial de un 2% Por este motivo yo me pregunto? por que la gente que tenemos Irph no hacemos algo para luchar por esta estafa?Por que no juntamos firmas o hacemos lo que sea por tener una hipoteca menos abusiva?Creo que somos millones los Españoles que tenemos Irph y solo pedimos un cambio a euribor.Gracias!

# 230, juan luis
13 de octubre de 2012, a las 18:03

Haber chicos una duda que tengo , haber si alguien me la resuelve, pues ya no me fio un pelo de estos sinvergüenza, Yo tengo IRPH + 0,25, como sustituto el CECA este,  y como sustituto del CECA , me dice textualmente en las escrituras “ LA INTERRUPCIÓN A SU VEZ, DURANTE UN LAPSO DE TIEMPO SUPERIOR A DOS MESES DE LA PUBLICACIÓN DEL ÍNDICE DE REFERENCIA SUSTITUTO, IMPLICARA LA  PERDURACIÓN  DE LA APLICABILIDAD AL CRÉDITO DEL ULTIMO TIPO DE INTERÉS NOMINAL ANUAL QUE HAYA SIDO POSIBLE CALCULAR “, y mi duda es si el ultimo tipo nominal que se ha podido calcular es el CECA  ó el IRPH  ultimo. Pues como me metan el CECA fijo , les entrego las llaves ya mismo.

gracias , saludos

# 231, toni
14 de octubre de 2012, a las 13:52

HOLA IRPHCHEROS
ESTA NOCHE TENEMOS UN BUEN PROGRAMA SOBRE LOS BANCOS
9,30 HORAS EN LA SESTA
HABER QUIEN SE MOJA
SALUDOS Y A SEGUIR CON NUESTRA LUCHA

# 232, anonimo
15 de octubre de 2012, a las 13:47

Hola. ¿Hay alguna previsión para el IRPH de este mes de septiembre? 
 

# 233, rafa
15 de octubre de 2012, a las 22:30

Qué decepción, el día 14/10 en la Sexta Jordi Évole de “Salvados” presenta programa denuncia sobre las Cajas, los Bancos y el abuso de los Consejos de Administración y la corruptela política de los mismos; apunta bien, pero paradójicamente acaba entrevistando a un directivo de la Caja Otinyent, la mayor de las dos únicas Cajas que quedan en España, la mayor responsable de que la media aritmética de las últimas hipotecas concedidas nos suponga ahora estar al manipulado 3,72 mientras euribor está a 0,65… Y va Jordi Evole y a parte de no mencionar nada del abuso del IRPH Cajas deja justificarse de mil maneras al directivo de Caja de Otinyent de tal manera que al final parece que es el único banquero honesto y prudente de España. Vaya ocasión perdida, vaya insensibilidad hacia el abuso que padecemos, parece como si al entrevistador le pagaran por hacer a este banquero una entrevista favorable, pues ya no sé qué pensar de lo decepcionado que estoy…Cada vez tengo más claro que hay que tomar medidas drásticas, no negociarán mientras vean que pagamos nuestras cuotas abusivas.

# 234, Jesuso33
15 de octubre de 2012, a las 22:37

¿Qué está pasando? Sólo quedan 2 cajas : Caixa Ontinyent y – Colonya Caixa Pollença …
¿Son éstas 2 cajas que ni conocía su nombre las que a millones de hipotecados a IRPH Cajas les hace subir la cuota hasta 3.72 estando euribor a 0.65?
¿Cómo pueden 2 cajas tan pequeñitas hacer que el resto de bancos se lucren de nuestros índices IRPH tan inflados?
 

# 235, Zoom
16 de octubre de 2012, a las 0:02

Bueno, ladrones son todos, pero lo de estas dos cajas da igual, hace un par de años había un montón más y robaban igual, y el irph bancos es sólo un poco inferior. De hecho hpoco unos meses estaban bastante a la par, así que lo mismo da. Aunque desaparecieran estas dos y pasarán todo al de bancos el robo sería similar

# 236, Enric
16 de octubre de 2012, a las 2:13

Hola!

He mirado entre sus productos y Caixa Ontinyent no ofrece prestamos hipotecarios a sus clientes particulares.

Colonya caixa, si que los ofrece, pero en su web, no se muestra las condiciones…

¿alguien entiende algo?

# 237, rafa
16 de octubre de 2012, a las 8:07

Quizá en el caso de las Cajas sea más fácil destapar algo:
 
“Sólo quedan 2 cajas : Caixa Ontinyent y – Colonya Caixa Pollença …¿Son éstas 2 cajas que ni conocía su nombre las que a millones de hipotecados a IRPH Cajas les hace subir la cuota hasta 3.72 estando euribor a 0.65?¿Cómo pueden 2 cajas tan pequeñitas hacer que el resto de cajas absorbidas por bancos se lucren de nuestros índices IRPH tan inflados?”

Si sólo Colonya Caixa Pollença concede créditos hipotecarios…

ENTONCES QUIZÁ PODRÍAMOS PEDIR EXPLICACIONES A COLONYA CAIXA POLLENÇA, EL BANCO DE ESPAÑA O TAL VEZ MEJOR PREGUNTAR A ORGANISMOS EUROPEOS.

Me gustaría saber cómo calculan la media de las últimas hipotecas concedidas de tal manera que a los referenciados a IRPH les suponga estas cuotas a pagar tan ¿infladas?

 

# 238, carlinchigaf
16 de octubre de 2012, a las 9:48

 tendremos el dia 19 el irph de septiembre??? o tendremos que esperar al 22??? tal y como van las cosas ya no me sorprendería..

# 239, Elzoom
16 de octubre de 2012, a las 9:50

Creo haber leído algo por aquí o en otro foro, que explicaba que aunque las cajas antiguas pasaban a ser bancos, seguían considerándose como cajas a la hora de calcular el IRPH, es decir, que el IRPH cajas sigue tomando como referencia los préstamos de bankia, Caixabank, liberbank… Etc. Pero lo que no acabo de explicarme, independientemente de como se estructuren las cajas, es como el IRPH esta al 3,72 cuando euribor es del 0,65 porque al ser una media cogería prestamos al euribor + 2, y por ejemplo al euribor + 4. ¿ Y pensáis que alguien en su sano juicio cogería un E + 4?, y dentro de unos años vuelve a subir el euribor al 5,5 y acaba teniendo un 9,5% de interés. No creo que nadie, o casi nadie coja más de un euribor + 2 o 2,5 a lo sumo, por lo que la manipulación debe venir por parte de los propios bancos. Al ser medias de préstamos, se deben estar prestando entre ellos a unos intereses desorbitados para subir esa media, y el banco de España lógicamente permite esto. Hecha la ley, hecha la trampa. Ahora ¿cómo destapar esto?¿y cómo denunciarlo, si es “legal”?. Los únicos que pueden meter mano ahí, son los propios implicados, que lógicamente se benefician de ello. ¿Y creéis que la clase política va a hacer algo? si les esta dando miles de millones que además acabaremos pagando todos. Si hace algo, en vez de pedir un rescate bancario de 60.000 millones igual lo tiene que pedir por 100.000 lógicamente no interesa. Así qué nada, a seguir pagando indemnizaciones millonarias a los ejecutivos de bancos que “despiden” que en muchos casos son colegas de políticos, o ellos mismos, y si no mirar el Rodrigo Rato, le habrán dicho: tu vete a bankia que se va a hundir, estas unos meses y luego te echamos y te pillas unos milloncetes de indemnizacion a costa de los españolitos. No estamos pagando las pérdidas de los bancos, lo que estamos pagando es el mantenimiento de los beneficios, bonus, pluses y demás de los que están dentro. Yo he trabajado para el BBVA, no directamente, pero si era em
 

# 240, Elzoom
16 de octubre de 2012, a las 10:02

Creo haber leído algo por aquí o en otro foro, que explicaba que aunque las cajas antiguas pasaban a ser bancos, seguían considerándose como cajas a la hora de calcular el IRPH, es decir, que el IRPH cajas sigue tomando como referencia los préstamos de bankia, Caixabank, liberbank… Etc. Pero lo que no acabo de explicarme, independientemente de como se estructuren las cajas, es como el IRPH esta al 3,72 cuando euribor es del 0,65 porque al ser una media cogería prestamos al euribor + 2, y por ejemplo al euribor + 4. ¿ Y pensáis que alguien en su sano juicio cogería un E + 4?, y dentro de unos años vuelve a subir el euribor al 5,5 y acaba teniendo un 9,5% de interés. No creo que nadie, o casi nadie coja más de un euribor + 2 o 2,5 a lo sumo, por lo que la manipulación debe venir por parte de los propios bancos. Al ser medias de préstamos, se deben estar prestando entre ellos a unos intereses desorbitados para subir esa media, y el banco de España lógicamente permite esto. Hecha la ley, hecha la trampa. Ahora ¿cómo destapar esto?¿y cómo denunciarlo, si es “legal”?. Los únicos que pueden meter mano ahí, son los propios implicados, que lógicamente se benefician de ello. ¿Y creéis que la clase política va a hacer algo? si les esta dando miles de millones que además acabaremos pagando todos. Si hace algo, en vez de pedir un rescate bancario de 60.000 millones igual lo tiene que pedir por 100.000 lógicamente no interesa. Así qué nada, a seguir pagando indemnizaciones millonarias a los ejecutivos de bancos que “despiden” que en muchos casos son colegas de políticos, o ellos mismos, y si no mirar el Rodrigo Rato, le habrán dicho: tu vete a bankia que se va a hundir, estas unos meses y luego te echamos y te pillas unos milloncetes de indemnizacion a costa de los españolitos. No estamos pagando las pérdidas de los bancos, lo que estamos pagando es el mantenimiento de los beneficios, bonus, pluses y demás de los que están dentro. Yo he trabajado para el BBVA, no directamente, pero si era empleado suyo, y el sueldo más bajo de un currito ya iba por los 30.000€ al año, y de un jefecillo mindundi a los 60.000€. El bonus anual de un director comercial normalito podía ser de unos 50.000 o 60.000€, a los nosecuantos años el cheque bombón que era de otro tanto 60-90 mil euros. Y eso para cargos medios. Y eso estoy seguro de que a día ser hoy se mantiene tanto en esta entidad como en todas las demás. Sin hablar de accionistas entre los que estará mucha clase política. 
Resumiendo, que me cabreo y me lanzo, que el IRPH no bajara porque hay que seguir pagando beneficios a los banqueros, y el rescate bancario tres cuartos de los mismo. Y salvó que venga la Merkel a dar por culo, todo seguirá igual, creo que no se pide el rescate para que no investiguen las cuentas corruptas de los bancos entre otras cosas.
un saludo y perdonad por ser tan extenso 

# 241, elvis
16 de octubre de 2012, a las 12:02

Contestacion Comision Europea

Gracias por contactar al Comisión Europea a través de correo electrónico “JUSTEUCITIZENSHIP-
CONSULTATION@ec.europa.eu” el pasado 18 de septiembre de
2012. Respondo a su petición, en calidad de Jefa de la Unidad Mercados de Valores en
el Directorado de Mercado Interior y Servicios de la Comisión Europea, en nombre
Comisión Europea.
Tras analizar su petición de investigación del índice de referencia hipotecario IPRH
(Indice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios) y su reciente aumento en
comparación con el índice de referencia EURIBÜR, entendemos su preocupación ante el
cambio en sentido contrario de estos dos índices de referencia y el hecho de que uno
aumente mientras el otro disminuye.
Sin embargo, es posible que el índice de referencia IRPH y el EURIBOR se muevan en
sentido contrario, ya que sus definiciones y las realidades económicas que representan
son muy distintas. El índice de referencia hipotecario IRPH refleja los costes hipotecarios
en España y está basado solamente en bancos españoles (es media aritmética simple de
los tipos de interés medios de préstamos hipotecarios a 3 o más años cargados por los
bancos y cajas de ahorros españoles a sus clientes en España). Por otro lado, el
EURIBOR representa el coste de financiación bancaria en toda la Eurozona (es una
estimación del tipo de interés promedio al que las entidades financieras se prestan en el
mercado interbancario del Euro).
Mientras el IRPH representa tipos de interés hipotecarios en España, el EURIBOR
representa costes de financiación bancaria en la Eurozona, luego es posible que el tipo
IRPH aumente mientras el EURIBOR disminuye. Como resultado, es factible que los dos
tipos hipotecarios difieran en términos direccionales y en valor absoluto dependiendo de
las condiciones de los mercados financieros español y de la Eurozona.
La reciente presunta manipulación de los tipos EURIBOR y LIBOR ha puesto de relieve
el importante papel de los índices de referencia y la necesidad de asegurar su integridad.
La Comisión Europea está llevando a cabo una investigación sobre la presunta
manipulación del EURIBOR y el LIBOR. Con referencia a la regulación de los índices
de referencia, la Comisión Europea lanzo una consulta pública el pasado 5 de septiembre
Commission européenne/Europese Commissie, 1049 Bruxelles/Brussel, BELGIQUE/BELGIË – Tel. +32 22991111
http://ec.europa.eu/internal_market/
Ref. Ares(2012)1216456 – 16/10/2012
con el fm de analizar la necesidad de emprender iniciativas legislativas destinadas a
garantizar la integridad de los índices de referencia1
No obstante, es competencia de las respectivas autoridades supervisoras nacionales
competentes el investigar si bancos individuales bajo su supervisión han violado la
legislación Europea en el ámbito de los servicios financieros, en cooperación con la
Autoridad Bancaria Europea (ЕВА) y la Autoridad Europea de Valores y Mercados
cuando sea necesario.
Atentamente,
Maria Teresa FABREGAS
FERNANDEZ
Persona de contacto: Ana ROBLES, tel.: +32 229 78728, correo electrónico:
ana-belen.robles-garcia@ec.europa.eu

# 242, Juanjo
16 de octubre de 2012, a las 14:33

# 231, juan luis
13 de octubre de 2012, a las 18:03
 
Haber chicos una duda que tengo , haber si alguien me la resuelve, pues ya no me fio un pelo de estos sinvergüenza, Yo tengo IRPH + 0,25, como sustituto el CECA este, y como sustituto del CECA , me dice textualmente en las escrituras “ LA INTERRUPCIÓN A SU VEZ, DURANTE UN LAPSO DE TIEMPO SUPERIOR A DOS MESES DE LA PUBLICACIÓN DEL ÍNDICE DE REFERENCIA SUSTITUTO, IMPLICARA LA PERDURACIÓN DE LA APLICABILIDAD AL CRÉDITO DEL ULTIMO TIPO DE INTERÉS NOMINAL ANUAL QUE HAYA SIDO POSIBLE CALCULAR “, y mi duda es si el ultimo tipo nominal que se ha podido calcular es el CECA ó el IRPH ultimo. Pues como me metan el CECA fijo , les entrego las llaves ya mismo.

Tengo exactamente las mismas condiciones que tu y exactamente la misma duda, pero parece que nadie sabe que va a ser de esto, yo lo he hablado con un amigo que trabaja en una notaria y tampoco sabe como interpretarlo….

# 243, anonimo
16 de octubre de 2012, a las 16:40

Juan luis, lo que te tienen que aplicar el el último valor que CALCULABLE que te están aplicando, en tu caso, por lo que comentas es el IRPH, por lo que nunca podrán aplicarte CECA ya que no es el último valor que se te aplicó. 

# 244, juan luis
16 de octubre de 2012, a las 17:02

Gracias por la contestación, me quitas un peso de encima, ya que si malo es el indice IRPH , mucho pero el CECA. Haber si empiza el IRPH su tendencia bajista y puedo congerlo en Febrero que es cuando reviso entorno al 3,5 , que de todas maneras es mi suelo.

Gracias , saludos.

# 245, Juanjo
16 de octubre de 2012, a las 17:27

pues yo reviso con el de junio y para el año que viene ya no se publicará, con lo que no se que pasará, si se me quedara el que ya me han aplicado este año o que… esto es un cachondeo, nadie sabe nada, nadie dice nada y los bancos callados como zorras.

# 246, JUAN
16 de octubre de 2012, a las 20:38

COMO CALCULAR TU NUEVO INDICE DE REFERENCIA.
 http://www.helpmycash.com/calculador/21/calculadora-cambio-irph-irs/

# 247, Juanjo
17 de octubre de 2012, a las 10:34

JUAN, esa calculadora está muy util, lo unico que hasta que los bancos no empiecen a ofrecer algo no sirve de mucho. Además de que está por medio los que tenemos el comentario en las escrituras “ LA INTERRUPCIÓN A SU VEZ, DURANTE UN LAPSO DE TIEMPO SUPERIOR A DOS MESES DE LA PUBLICACIÓN DEL ÍNDICE DE REFERENCIA SUSTITUTO, IMPLICARA LA PERDURACIÓN DE LA APLICABILIDAD AL CRÉDITO DEL ULTIMO TIPO DE INTERÉS NOMINAL ANUAL QUE HAYA SIDO POSIBLE CALCULAR “, con lo que no sabemos aun si mantendran esto, como lo calcularan o que se sacaran de la chistera…

Si se piensa bien es una buena tactica para ellos la que están usando. Se ha seguido publicando durante 1 año más el IRPH para que durante este tiempo negocies con tu banco las futuras condiciones, pero ¿quien ha negaciado a fecha de hoy?, que que nadie o practicamente nadie. Están esperando al ultimo momento para que vayas justo de tiempo en tu revision y así tengas poco margen de maniobra para buscar, informarte o comparar… no son listos!!

# 248, Anónimo
17 de octubre de 2012, a las 13:35

A mi no me  baja nadie del carro. Lo que pone en las escrituras a misa

# 249, anonimo
18 de octubre de 2012, a las 9:02

ya tenemos datos:
Septiembre:

IRPH Bancos: 3.199
IRPH cajas: 3.573

En cuanto a lo nombrado con los últimos conmentários, se tiene que hacer valer lo que se firmó en la escritura. 

# 250, Yari
18 de octubre de 2012, a las 9:33

Este mes han salido pronto las referencias IRPH. Con ligerisimas bajadas en todas.

IRPH Entidades: 3.347 (-0.113)

 

# 251, Anónimo
18 de octubre de 2012, a las 9:43

Si no se hace valer lo que figura en las escrituras a denunciar al notario, al banco y a quien haga faltal. Y si no se cumplen a la carcel quien corresponda. Ya está bien hombre

# 252, Mini yo
18 de octubre de 2012, a las 10:07

IRPH CAJAS: 3,573. Bueno, al menos ha bajado algo (-0.151)

# 253, Yari
18 de octubre de 2012, a las 10:29

Rectifico: 
IRPH Entidades: 3.347 (-0.083) 

# 254, Angellibous
18 de octubre de 2012, a las 12:12

Parece que mi teoria acerca del IRPH y sus aparentes erráticas subidas cada 6 meses seguidas de suaves bajadas cuadra perfectamente.  La vuelvo a poner por si alguien no la vio en su dia.

Como los diferenciales a las hipotecas que se conceden forman parte de las directrices comerciales de los bancos y excajas, (dentro de unos márgenes logicamente), vienen determinadas desde la alta dirección de las mismas y como comportan marketing (propaganda, carteles, anuncios, etc.) no se actualizan continuamente.  Aunque lo desconozco vamos a poner que se reune la dirección cada 6 meses para acordar estos márgenes:  Cuando eso sucede, dado que el euribor ha ido bajando desde los anteriores 6 meses, acuerdan subir los diferenciales X, (en exceso para compensar la previsible bajada de los siguientes meses). 
Cuando se concedian muchas hipotecas este fenomeno no se notaba, pero ahora al haber pocas, calcan estas decisiones cada 6 meses en la gráfica.

No me negareis que podria ser y que cientificamente la hipotesis es válida ya que coincide plenamente con las observaciones reales

# 255, ANONIMO
18 de octubre de 2012, a las 13:55

Mi mujer trabaja en un barrio en donde residen muchos inmigrantes, y muchos de ellos asfixiados por la hipoteca y el engaño del IRPH le han entregado las llaves del piso al director del banco y se han ido a su país, y no han querido saber nada ni de mejora de condiciones ni carencia ni nada, simplemente dejan de pagar y se van, y eso para los bancos es una putada, pues en esos barrios los pisos se han devaluado muchísimo, pero a los españoles pagadores nos tienen chantajeados.

# 256, Agus
18 de octubre de 2012, a las 14:58

Buenas noticias: mes de septiembre

Porcentaje

 
1. Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre:

 

 
 

De bancos

3,199

De cajas de ahorro

3,573

Del conjunto de entidades de crédito

3,347

2. Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro

5,250

# 257, ANONIMO
18 de octubre de 2012, a las 16:13

#257  Hola Agus, para mí el IRPH de septiembre no es una buena noticia, pues forma parte de la estrategia de manipulación.

Considerando que el el euríbor lleva muchos meses bajando…
si en el mes de agosto el IRPH Cajas sube desde 3.50 hasta 3.72 para luego bajarlo al 3.57 en septiembre es como si en 2 meses el IRPH hubiera subido 0.07 mientras el euríbor ha bajado 0.32 durante el mismo periodo.

Espero que con lo del Rescate se investigue desde Europa y hagan devolver lo cobrado de más a cada uno de los referenciados a IRPH.

# 258, Pariente
18 de octubre de 2012, a las 17:09

Hola a todos,  Me viene la revisión este mes de IRPH Cajas.  Mi hipoteca es con UCI les consulté qué indice me aplicarían,  hace 4 meses me dijeron que IRPH ENTIDADES,  Y ahora me dicen que IRPHCAJAS,  cosa que yo entro en cólera y les he enviado un BUROFAX solicitando que me apliquen el IRPH ENTIDADES tal y como viene en las escrituras como SUSTITUTO que de lo contrario les denuncio.  Todavía no han cogido el Burofax que les mandé hace una semana. Les pedí por teléfono que me dieran una dirección para enviarle el comunicado y no me quisieron dar. Además no mandan NINGUNA RESPUESTA POR ESCRITO. Esto da una idea del pelo que tienen. Os iré informando. 

Por otro lado con la mala imagen que tienen los de UCI,  hoy salen en el periódico (El Correo, Vizcaya) ofreciéndose como salvadores a una madre y tres niños aplazando la subasta del piso que los echaría a la calle.  Ha tenido que salir en el periódico para que estos TIBURONES cedan en el APLAZAMIENTO de una ejecución.  Y se presentan como hermanitas de la caridad que renegocian la hipoteca ENCIMA DE ALIMAÑAS USUREROS,  JETAS. Pobre familia, lo que les harán pasar.

# 259, Juanjo
18 de octubre de 2012, a las 17:19

Pariente, no te enerves, yo trabaje hace más de 12 años en UCI y ha sido la empresa que peor me ha tratado en toda mi vida laboral. Si hubieses acudido a las cenas de navidad y oyeses las charlas que daban los directores fliparias de lo ruines que pueden llegar a ser y como se mofan y se enorgullecen de presumir que te van a estafar en tu cara y no vas a poder hacer nada como cliente.

Que quede claro que UCI se creo de la union del Santander con Cetelem…

Lo peor es que tengo grandes amigos dentro de esa empresa que gracias a dios no comparten muchas de estas politicas.

# 260, Penedes
19 de octubre de 2012, a las 9:49

Hola IRPH’CHEROS…(por desgracia para todos nosotros).
Quería preguntaros si alguien de por aquí tiene la hipoteca con CAIXA PENEDES, a mi me renuevan en noviembre con el indice de septiembre, y mucho me teme que me clavarán el irph y no querran negociar nada conmigo hasta el año que viene. Alguien de CAIXA PENEDES le han ofrecido algo?

 

# 261, Manolo
19 de octubre de 2012, a las 10:15

Soy otro afectado de UCI, Pariente lo de alimañanas, usureros, jetas….te has quedado corto.
Juanjo, por lo que leo por tus palabras, entonces los que estamos con UCI lo tenemos crudo para salir de esta encerrona.
Y si le dejo mi casa y que se la coman ellos solitos??…les gusta la idea o si seran capaces de negociar algo??.

# 262, Pariente
19 de octubre de 2012, a las 12:57

Manolo y demás afectados:  cada vez se ven más recortados nuestros derechos individuales en favor de la comunidad financiera.  Esto les da impunidad para cometer estas tropelías.  Hay que plantar cara porque son el enemigo y la cara se planta planteando Reclamación al Banco de España y DENUNCIA en el juzgado.  Esto último, imagino que se avendrán a acuerdo en cuanto vean la denuncia y los gastos que se deriven tendrán que hacerse cargo ellos aunque tengamos que adelantar un dinero por gestión de un abogado.  NO PODEMOS CEDER.  ESTA GENTUZA QUE EN CONCRETO UCI le está haciendo el trabajo sucio a la matriz BANCO SANTANDER. Y esta gentuza nos está echando de nuestras casas.  Y eso es y debe ser sagrado y debemos pelearlo por nuestros niños que se quedan sin su casa y si no los tenemos por los de los demás. NO PODEMOS HACER EL PETATE Y DEJAR LA CASA QUE TANTO NOS HA COSTADO PAGAR.  PLANTEMOS CARA SIEMPRE.

# 263, Anónimo
19 de octubre de 2012, a las 13:25

En las denuncias, por lo general, el juez se pone siempre de parte del más débil, luego nunca ganarán los bancos, tenerlo por seguro. Y si además pedimos indemnización por motivos psicológicos lo llevan clarito los bancos y los políticos

# 264, Mini yo
19 de octubre de 2012, a las 14:51

Anónimo, discrepo totalmente, mi ex jefe lleva casi 2 años sin pagarme, a mi y a 54 trabajadores más, se sigue paseando por la calle tan tranquilo, ni lo multan, ni lo sancionan, ni lo meten en la cárcel ni nada, luego (si es que algún dia me paga) ni siquiera recibiré indemnización por la demora del tiempo que he estado esperando.
La ley esta hecha a medida del poder.
¿Vas a pedir indemnización por motivos psicológicos? ¿Crees que con eso lo van “a tener claro” los bancos y politicos? JA! JA! JA! JA! JA! JA! Que gracia me hace.

Ojalá fuera como tu dices… 

# 265, Miguel
21 de octubre de 2012, a las 20:24

Hola,una duda.Yo soy uno más de los puteados por UCI,en mi escrituras pone que sidesaparece Irph cajas,me aplicarán el de entidades,pero no pone nada de que diferencial me aplicarán.Yo tengo + 0,30.Me pueden obligar a incrementar ese difernecial para igualar la diferencia que hay con el irph cajas??,o si no hay nada especificado,me lo tienen que dejar en irph entidades +0,30?.¿Qué creeis que harán estos HDP?(porque para mí lo son,ya que nos engañaron hasta los ojos cuando nos VENDIERON EL IRPH COMO MÁS ESTABLE Y MEJOR QUE EL EURIBOR.
Gracias.

# 266, Anónimo
22 de octubre de 2012, a las 10:18

Tu haz lo que quieras Mini Yo pero como a mí no me apliquen Euribor+1 el año que viene en la Kutxa, ten por seguro que me voy a un abodado con mis escrituras y demando (es decir denuncio y pido indemnización)

# 267, Mini yo
22 de octubre de 2012, a las 10:52

pues si Anónimo, además te animo a que lo hagas, pero te hablo con conocimiento de causa, yo he denunciado a mi jefe… y ¿para que? una denuncia más para la colección, la justicia NO HACE NADA, aunque evidentemente mejor es moverse que quedarse cruzado de brazos, ojalá resuelvas algo, ya dirás, pero en mi caso no ha sido así.

# 268, bill
22 de octubre de 2012, a las 12:30

Hola,
Dicen en “El economista ” que en agosto:
“Atendiendo a las condiciones de los préstamos, las cajas concedieron un plazo medio de 22 años y con un interés medio del 4,49%, superior al de los bancos, que fue del 4,37%, con un plazo de 21 años. ” 
Que os parece? No se, a mi me parece muy raro que haya gente que accepta estas condiciones 

# 269, Juanjo
22 de octubre de 2012, a las 14:23

bill, a mi no me parece nada raro, no se o todos los que hay por este foro son gente muy joven o ya no nos acordamos de los intereses que habia antes.
Sin ir más lejos, cuando yo compre mi casa en el año 2000, el interes estaba en más del 7% y ya habia bajado bastante.

Cuando trabajaba en UCI, año 96 si no recuerdo mal no se daba a basto a revisar hipotecas porque los intereses estaban rondando el 12% y justo en esos años empezaban a bajar y todo el mundo pedia revision de su hiponteca y estaban obligados a hacertela.

Que hoy en dia te esten ofreciendo un 4,5 de intereses me parece algo muy normal, incluso me parecen bajos, otra cosa es que cuando suba el euribor eso se disparará, pero creo que lo que nos pasa es que nos hemos acostumbrado a intereses por los suelos que no suele ser lo normal, no se nos debe olvidar esto.

No quiere decir que yo lo aplauda, soy afectado igualmente por el IRPH y me jode pagar mucho más que los que tienen Euribor, pero eso es a parte de pensar que los intereses que se han estado ofreciendo estos ultimos años no eran normales, diferenciales ridiculos con un euribor bajo ya de por si, que todavia nos queda esperar el repunte en los años proximos, ahí si nos vamos a jiñar bien jiñados.

Por cierto, yo recuerdo ayá por el 2004 o 2005 o 2006, no recuerdo bien, que yo con IRPH, tenia un interes más bajo que los que tenian euribor, ya que este empezó a subir como loco y el IRPH se mantuvo más estable, eso si que es cierto. Pero solo fue esa temporada, pro lo demás, siempre por encima.

# 270, Miranda Comella
22 de octubre de 2012, a las 17:52

Yo empecé con el IRPH CAJAS en marzo del 2004 con un 3% de interés, pues en estos casi 9 años de hipoteca sólo tuve el interés más bajo el año pasado, al 2.945%, total, una misería. Nos han robado a todos, nos lo vendieron como el Sr. Estable y en realidad es el Sr. Estafe.

# 271, Pariente
22 de octubre de 2012, a las 18:15

Juanjo:  no es cierto lo que dices.  Yo compré casa en el el año 98 y me ofrecían MIBOR sin diferencial (al 3 y pico casi 4%).  Vendí y compré en el año 2006 y me ofrecían Euribor + 0,75 ó IRPH + 0 y elegí IRPH porque el histórico desde 2003 era igualito a euribor + 0,75 sólo que más estable.  La queja en este foro es que en este último año el IRPH se ha disparado ILEGALMENTE. y que por la inacción de un gobierno que depende de los bancos para subsistir NO HACE NADA.   Si yo ahora voy al banco me aceptaran dar una hipoteca, y pido Euribor,  me dirán Euribor + 1,75 ó 2,  no más y este es el valor medio: 3,1 %  no 3,6%.  Que esté bajo ahora y que subirá,  puede ser pero ese es otro tema.

Con respecto al ejemplo de que si el jefe no te paga,  y se va de rositas es también otra historia,  triste pero no es el mismo ejemplo. 

# 272, David
22 de octubre de 2012, a las 19:11

Por cierto, yo recuerdo ayá por el 2004 o 2005 o 2006, no recuerdo bien, que yo con IRPH, tenia un interes más bajo que los que tenian euribor, ya que este empezó a subir como loco y el IRPH se mantuvo más estable, eso si que es cierto. Pero solo fue esa temporada, pro lo demás, siempre por encima.

No mientas, el IRPH NUNCA ha estado por debajo de euribor

# 273, Mini yo
22 de octubre de 2012, a las 20:31

Pariente: Que si mi jefe no me paga o cualquier otra ilegalidad me refiero a lo que dije en el mensaje anterior; Vivimos en un país con la ley hecha a medida del poder.

Se lo montan muy bien para recaudar y sacar dinero pero cuando te lo deben… pasan de ti, eso es lo que yo estoy viviendo y no se lo deseo a nadie.

# 274, Anónimo
22 de octubre de 2012, a las 22:02

EL que dice que el irph ha estado por debajo del euribor que ¿ trabajas en un banco ?
 

# 275, Mini yo
23 de octubre de 2012, a las 0:08

David; En ninguno de esos años ha estado el Irph por debajo del Euribor.

# 276, THE WRITER
23 de octubre de 2012, a las 1:12

Mini yo, David solo está rebatiendo la afirmación de Juanjo, el cual parece encontrar como algo normal los tipos de interes actuales en comparación con los de hace 10 años o más. Pero Juanjo, entonces los pisos valían mucho menos, me sorprenden tus afirmaciones, y , o te equivocas o mientes descaradamente. ¿Se te habra quedado algo pegado (de “estafismo”, digo.) de tu epoca laboral en UCI? ¿ juegas al despiste? ¿de que lado estás tu,? EL IRPH ES UN TIMO, NO NOS VENDAS LA MOTO.

# 277, Anónimo
23 de octubre de 2012, a las 8:21

Cuando los itereses estaban a u 7% o a un 10% los pisos eras mucho más baratos  se pagaban en cinco años. Igualito que ahora que nos hipotecamos por 30 o 40 años verdad?

# 278, Mathaus
23 de octubre de 2012, a las 10:18

Buenos días a todos
Desde hace varios meses vengo entrando casi a diario a este foro como damnificado de una hipoteca (con UCI) que soy. Por supuesto que me solidarizo con todos y con casi todos estoy de acuerdo. Y ccre que todas las propuestas, desde la más “blandas” (envío de correos a instituciones y medios de comunicación) hasta las más “duras” (dejar de pagar) aportan. Por eso, y dentro de mi ignorancia, se me ocurre otra que quizá alguien haya propuesto ya.
Si dejásemos de pagar los plazos es probable que al final alguno, como medida ejemplarizante para los demás, saliera escaldado. Y los correos ayudan, pero hasta que los medios o las autooridades sean permeables a ellos y cale su mensaje pasará demasiado tiempo. Por eso ahí va mi propuesta: saquemos el dinero del banco en concreto que nos oprime y hagámoslo nosotros, nuestros padres, nuestros hermanos, nuestros amigos y conocidos… Por ejemplo. Yo soy un explotado de UCI (veo que como muchos). Juntémonos y, sin dejar de pagar, vaciemos nuestras cuentas y las de todos las que os he dicho. Además, júntemonos y acudamos a un banco “bueno” (he leído que hay uno, creo que se llama Triodos Bank, pero supongo  que habrá otros, no sé, vosotros sabréis más) y metamos allí todos el dinero con una condición: que nos ayude a rescatarnos y librarnos de la hipoteca que nnos subyuga dándonos otra en mejores condiciones porque todos nos avalaremos a todos…
No sé qué os parece y si sería factible… Aunque para ello sería necesario (ya lo dije una vez) vernos “físicamente”, ya que aquí, en el foro, hay mucho community manager de bancos tocando las narices y metiendo cuñas para desanimar a unos y a otros
Un saludo 

# 279, Juanjo
23 de octubre de 2012, a las 10:51

Lo primero es decir que no se me ha pegado nada de estafismo, de echo yo siempre fui subcontratado en UCI, no soy economista ni nada parecido, si no, no tendria IRPH en mi hipoteca y salí de allí como la peste.
Tampoco defiendo al IRPH, de echo he intentado cambiarme varias veces de hipoteca y no he podido porque la mia es una hipoteca abierta de la caixa y no me subrogaba ningúna otra entidad.

Y por aquí veo mucho listo, quizas mes a mes nunca ha estado el IRPH por debajo del euribor, pero no todo el mundo revisa al mismo tiempo con lo que yo me refiero a que por ejemplo yo reviso en octubre con el diferencial de Junio y mi hermana con euribor revisa en agosto con el de junio igualmente. Yo en octubre del 2007, revise con un 5,19 y estuve así hasta octubre del 2008. Mi hermana en Agosto del 2008 reviso con un 5,39 + diferencial.

Quizas mes a mes no han estado como ya he dicho pero en determinados momentos yo he tenido menos interes que gente con euribor.

Por otro lado decir que veo aqui mucha gente quemada y no lo extraño, pero no os tireis encima de cualquiera, yo estoy aqui para lo mismo que vosotros, de echo he aportado mucha más información util que la gran mayoria de los que os tirais todo el dia llorando. Cada vez que hablo con mi banco pregunto y expongo aqui sus respuestas. He hablado con un notario sobre las clausulas de mis escrituras en caso de desaparecer IRPH y he expuesto aqui lo que me han dicho, etc.

La gran mayoria de vosotros solo os quejais y os quejais sin hacer nada más.

Quizas el IRPH sea una mierda, que lo es y no he podido cambiar de hipoteca porque no me subrogaba ninguna entidad al tener una hipoteca abierta que más que hipoteca es un prestamo abierto, pero tambien tengo que agradecer que pude comprar una moto en sus dia y actualmente estoy pagando un coche al 3,6% de interes al meterlo dentro de la hipoteca abierta, con lo que quizas esté pagando más por la casa que una persona que tiene euribior, pero menos por otros prestamos cuyo interes hubiese sido muy superior.

Y por ultimo decir que sigais así, criticando a todo el que no dice que el IRPH es lo peor del mundo que con esa actitud poco vais a conseguir.

Como siempre este pais sigue siendo en el que todo el mundo se queja de algo, pero nadie propone soluciones ni siquiera mueve un dedo para solucionarlo. El unico Azucarito que al menos el hombre ha puesto interes, aunque al final no se le vaya a reconocer nada.

# 280, PdlR
23 de octubre de 2012, a las 16:25

Yo también tenía esa hipoteca, y pagué una pasta a la caixa por cancelarla y llevarmela a otro banco, pero en dos años con euribor estaba más que amortizado.

En cuanto a lo del coche al 3.6%,  todas las hipotecas abiertas que he visto el tipo para las “disposiciones adicionales” no es IRPH suele ser IRPH +2 o superior, con lo cual de chollo nada. No digo que mientas, si este no es tu caso, enhorabuena. 

Y por último esa inquina no es personal, pero es que la gente está muy quemada, y más después de años con personajillos por aqui comentando que el IRPH era más estable, y si lo es, para la banca, siempre gana. 

# 281, Pariente
23 de octubre de 2012, a las 21:25

Para Juanjo,  leo tu comentario y no se dónde quieres llegar,  mi comentario en particular, se refiere a un abuso de poder que se va a derivar en una denuncia.  Lo mío no es una queja.  Yo he planteado que como el IRPH Cajas HA DESAPARECIDO.  pido que me apliquen el IRPH entidades que es algo más barato.  Ellos se escudan en que hasta abril se seguirá publicando y por tanto me lo podrían aplicar en mi revisión de NOVIEMBRE.   Si no me modifican ésto ahora les voy a denunciar.  Y será una pequeña batalla que intentaré ganarles.  Individualmente debemos no renunciar a nuestros derechos y pactos firmados ante notario.  NO SON QUEJAS SON INCUMPLIMIENTOS DE CONTRATO POR UNA DE LAS PARTES.  Del IRPH no me quejo porque tuve la opción de que fuera Euribor y me engañaron o me equivoqué pero de esto no me quejo.  Ya me martirizo todos los días y me fustigo pero este es otro asunto.

# 282, bill
24 de octubre de 2012, a las 0:14

Hola,
Juanjo, ya lo se que 4,5% no es mucho si lo comparamos con lo que habia hace años, pero si miramos el diferencial, entonces asusta. Si dentro de unos años el euribor sube a los niveles de antes de la crisis, imaginate a cuanto subira el interes con un diferencial de casi 4%. 
 

# 283, Juanjo
24 de octubre de 2012, a las 11:29

# 281, PdlR

Te doy la enhorabuena por cambiar tu hipoteca abierta, yo no lo hice porque haciendo calculos practicamente no me salia rentable. Tenia que soltar cerca de 5.000 euros de golpe para cancelarla con la caixa e irme a otro banco y como la pedí en el 2000 cada año amortizo más y mis intereses gordos ya están casi pagados. Pero si hubiese sido una simple subrogacion me hubiese ido seguro buscando un euribor con diferencial normalito.
Respecto a mis segundas disposiciones son a IRPH +0.25, con lo que me difiere muy poco y tambien tengo que decir que mi cantidad pedida al banco es muy baja ya que solo pedí 90.000 euros. En el año 2000 las casas aun no habian pegado el pelotazo que han pegado y aun así, me fui a las afueras, muy a las afueras para conseguir una vievienda a precio razonable.

# 282, Pariente
Estoy totalmente de acuerdo contigo, yo igualmente me fustigo, pero como acabo de comentar mi situación al ser poca cantidad la que pedí no es muy grave, entonces quizas por eso no me pongo enteramente de parte de muchos, porque aunque yo tenga IRPH mi letra es baja aunque cuando hago el calculo con Euribor y veo que me ahorarria 100 euros todos los meses me entran ganas de quemar el banco. Pero es lo que firme en su dia a sabiendas de que si queria el prestamo sin avales tenia que escoger IRPH, si queria Euribor, necesitaba avales, asi de claro me lo expusieron en la caixa.

# 283, bill
Igualmente estoy totalmente de acuerdo contigo. El caso es que no entiendo porque mucha gente sigue tan quemada y mareando tanto la perdiz, cuando ya por fin en abril del año que viene se acaba esto.
Aun no se han hecho notar los bancos hacia ninguna posicion al respecto, entonces de momento creo que no hay motivo para mover nada, al menos yo por mi parte. Porque segun mis escrituras, me quedaré con el ultimo tipo de interes que se me haya podido calcular.
Yo entiendo que será el ultimo IRPH, si es el que ya me han dado este año, pues genial porque hasta el año 2030 voy a tener un 3,6% y eso no lo cambio por ningun euribor. Si es el ultimo que se publique en abril del año que viene pues habrá que esperar a ver cual es, si está disparado pues logicamente haré lo posible por cambiar esa situación, denunciaré, hablare con mi abogada, con conocidos que entienden del tema, etc. si está en un 4% o debajo o poquito más, me seguira pareciendo bien quedarme con ese interes por otros 17 años.

si ya se buscan cualquier artimaña para que eso no sea así y se inventan algo o lo que sea, igualmente me pondré en pie de guerra porque no voy a permitir que sigan engañandome, pero hoy por hoy, ya casi en Noviembre de 2012 solo quedan 6 meses para saber como se resuelve esto, simplemente por eso no entiendo porque hay gente que está tan quemada cuando en breve sabremos cual va a ser nuestra situación futura, que al menos en mi caso y en una gran mayoria por lo que he leido aqui, si nos dejan con el ultimo calculado según escrituras, salimos ganando.

Está es mi forma de pensar y quizas por mi comoda situación al tener un prestamo “pequeño”, no puedo entender otras formas de actuar ni siquiera que me critiquen porque al fin y al cabo, nos guste o no, estamos jodidos y con denuncias, etc, hacia la banca tenemos las de perder, porque como ya se ha dicho, la banca siempre gana. Ojala fuese de otra manera, pero tirar mi tiempo y mi dinero para encima no conseguir nada cuando la cosa está en escrituras, no lo veo logico.

# 284, PdlR
24 de octubre de 2012, a las 11:54

# 284Juanjo

La mia era de 2006, y ya te digo si me ha salido rentable cambio.

Ya veo que además de hinchar los precios de los pisos, también hincharon los diferenciales de la hipoteca abierta, los muy….

Si, la verdad es que IRPH +0.25 para un préstamo personal está pero que muy bien. 

Saludos, 

# 285, Miguel
24 de octubre de 2012, a las 17:28

Para Pariente;
Que yo sepa hasta abril de 2013 no desaparece oficialmente Irph cajas.Por eso no querrán aplicarte ya el de entidades que es el que me aplicarán a mi también cuando desaparezca.

# 286, Cristina
25 de octubre de 2012, a las 14:40

Hola a todos:

Tengo del IRPH CAJAS desde hace 8 años, acabo de estar hablando con el director de la Caixa Penedés (dónde estoy hipotecada), me ha puesto de los nervios cuando me ha dicho que mi substitutivo sería el CECA (Más estafador aún que le IRPH CAJAS, ya que este se mantiene casi 2 puntos por encima), yo le he dicho que tenía entendido que el CECA también desaparece, y él me ha dicho que de momento eso no se sabe.
Dios mio, estoy realmente asustada, como tenga que pagar casi un 6% al mes por la hipoteca voy a flipar, ¿Alguien sabe algo al respecto? Por favor si alguien tiene información que lo diga. Gracias de antemano.  

# 287, Juanjo
25 de octubre de 2012, a las 15:14

Pues eso es lo que más me asusta, que los que tenemos CECA como sustituto nos digan que se nos aplica ese y como desaparece tambien el ultimo que se haya podido calcular para dejarnoslo fijo, sea el CECA y no el IRPH, ahi si que la hemos cagado.

# 288, sky
25 de octubre de 2012, a las 15:48

No os preocupeis por lo del CECA porque si desaparece uno, desaparece el otro. Estos de Caixa Penedés siguen tan enterados como siempre; vaya panda de inútiles. Lo que está claro que si desaparecen los dos a la vez no te pueden aplicar el sustituto porque no ha llegado a sustituir a ninguno. Lo que teneis que mirar es en el caso de que desaparezca el sustituto que os pone en la escritura. Por lo demás, ni caso a los directores de sucursales porque tienen menos idea que yo. Saludos.

# 289, Yosymura
25 de octubre de 2012, a las 15:48

Yo viendo estas noticias,me asquea mas ser español,esto demuestra la mierda que somos para un banco.
http://www.telecinco.es/informativos/sociedad/hombre-suicida-Granada-desahuciado_0_1712228918.html

# 290, Angellibous
25 de octubre de 2012, a las 16:43

Juanjo 288 #  No hay clausula de la hipoteca que me haya leido mas veces que esta que define el orden de los indices sustitutorios, (tengo la misma formula de La Capsa que la que comentas), y mi interpretación es que:

– No indica que el indice para aplicar el cálculo de la revisión (el original) tenga que ser del ultimo mes o nada parecido, simplemente dice el último publicado, por lo tanto, en las revisiones a partir de abril 2013, se debe aplicar el IRPH de abril 2013 hasta que llegue abril de 2014, qie los que revisen entonces se encontrarán que no se ha publicado ninguno nuevo y por tanto pasaran a aplicar la clausula.
– Entiendo que en abril 2014 no debería aplicarse el CECA como sustitutprio al llevar un año desaparecido, pero quizas tocará tirar de abogados.
– Si se descarta el CECA por llevar mas de un año sin publicarse, se debería aplicar lo siguiente, que es dejar el último que haya sido posible calcular, (entiendo que será para todos el IRPH de abril 2013) para todos los que tenemos esa formula hipotecaria.

Saludos 

# 291, Pariente
25 de octubre de 2012, a las 22:03

Para MIGUEL,  mi reclamación se basa en el párrafo de La Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, (es la norma publicada en BOE que habla de la desaparición del IRPH) de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios dice, y cito textualmente:

“…La desaparición completa de los citados índices o tipos, con todos sus efectos, se producirá transcurrido un año de la entrada en vigor de la presente orden (en abril de 2013 finaliza ese plazo) y su normativa de desarrollo, siempre que en ese plazo se hubiese establecido el correspondiente régimen de transición para los préstamos afectados…”

Estoy dentro del año natural donde pido que se aplique dicha “transición” es lo que yo entiendo y que me supondría un ahorro de unos 600€.

Ya me están robando con el IRPH,  si puedo,  no les daré ni un duro más.  y creo que tú debieras hacer lo mismo.

# 292, Miguel Santos.
25 de octubre de 2012, a las 23:46

Encima no veas que buitrakers que son, si te quieres pasar al Euribor te meten una comisión de 3000€, al olor del dinero como buitres carroñeros…

# 293, Juanjo
26 de octubre de 2012, a las 11:43

# 291, Angellibous

Yo quiero entender lo mismo que tu, pero el caso que creo que no has contemplado es otro. Por ejemplo pongo el mio para no tener que imaginar nada.

A mi me revisan en Octubre con el indice de Junio, ya que en mis escrituras pone que se utilizara el ultimo publicado 3 meses antes de la revision, etc…

Entonces a mi, en Octubre de este año me han aplicado el de Junio y para el año que viene cuando llegue octubre no podrán coger el de Junio porque no se ha publicado ya que en Abril se habrá emitido el ultimo. Al igual que en abril se abrá emitido el ultimo CECA.

El caso es que ellos pueden atenenrse a que en las escrituras pone que si desaparece se utliza CECA que aunque tambien desaparezca se agarren ahí como clavo ardiendo ya que a continuación en la hipoteca dice que si transcurre un tiempo de más de 2 meses sin publicarse este segundo se utilizara el ultimo indice que se haya podido calcular.

Entonces si quieren jodernos cumplen estrictamente con el parrafao, de IRPH a CECA y como han pasado 2 meses Mayo y Junio sin pulbicarse pues el ultimo calculado pero de cual? CECA o IRPH.

Espero que sea IRPH, si no esto si que va a ser una putada de las gordas.

# 294, Juanjo
26 de octubre de 2012, a las 12:08

Por cierto, esto es lo que dice textualmente mi hipoteca.

Tengo IRPH, como sustituto el CECA

“ LA INTERRUPCIÓN A SU VEZ, DURANTE UN LAPSO DE TIEMPO SUPERIOR A DOS MESES DE LA PUBLICACIÓN DEL ÍNDICE DE REFERENCIA SUSTITUTO, IMPLICARA LA PERDURACIÓN DE LA APLICABILIDAD AL CRÉDITO DEL ULTIMO TIPO DE INTERÉS NOMINAL ANUAL QUE HAYA SIDO POSIBLE CALCULAR “

# 295, Angellibous
26 de octubre de 2012, a las 12:10

Juanjo 294 #:

Di por sentado que teniamos la misma clausula al tener los mismos sustitutos, pero por lo que dices veo que no es exactamente igual.  La mia no habla de tres meses, simplemente dice “el ultimo valor publicado”, por eso entiendo que incluso los que revisen en marzo 2014, su último indice publicado será el de abril 2013, y no sería hasta al cabo de un año, que para calcular la revisión se tendría que tomar el mismo valor al no haber ninguno nuevo, pero en dicho caso, tomare el CECA, que ya llevaría un año sin publicarse, creo que no es de recibo.  De todas formas el 100% no es seguro, posiblemente si el banco ve que puedes ir pagando intenten colarte el máximo posible o amenazarte con el >CECA para ofrecerte un cambio ligeramente mejor que el CECA pero infinitamente peor que quewdarse con un fijo del 4%

# 296, pedrof
27 de octubre de 2012, a las 12:39

Alguien sabe algo mas de eso que ha sonado de la nieva ley hipotecaria que parece ser que saldrá o a finales de este año o a principios del que viene ,la cual el banco no te podrá cobrar un recibo que supere el 50 por ciento de los gananciales conjuntos y de que en caso de desahucio te podrás quedar 2 años en la vivienda pagando un 2 por ciento del recibo que corresponda a la cuota????ayer salió una abogada por la sexta noticias y entendí eso ,pero al haber tanto ruido en el curro no se si lo escuche bien…

# 297, annoimo
29 de octubre de 2012, a las 15:09

Juanjo, angellibous, ya lo comenté con anterioridad.
Hay que mirar las escrituras con todo su contexto, pero en la gran mayoría de casos, cuando dice EL ULTIMO TIPO DE INTERÉS NOMINAL ANUAL QUE HAYA SIDO POSIBLE CALCULAR, se refiere al último valor que te están aplicando actualmente. Me explico:
Si actualmente están aplicando por ejemplo, un 3.605 (valor de junio 2012), cuando llegue tu próxima revisión (si la tienes anual) será en junio de 2013. En esta fecha el banco, te tendrá que aplicar el último valor que estés pagando, y este valor, es el 3.605 que estás pagando actualmente. Bajo ningún concepto podrán aplicarte el valor de abril 2013, ya que si no, todos tendríamos como renovación el dato de ese més, y seguramente los bancos utilizarían esto para inflar ese último mes,
Como digo, no liaros con el último valor porque solo podrán aplicarte algo, que ya estén aplicándote.
pd: Sobre lo del aplicar CECA, exactamente lo mismo, si nunca te han aplicado CECA, no podrán aplicártelo nunca. Yo soy un afectado más, pero me he asesorado legalmente sobre este punto en concreto. 
 

# 298, Anti-IRPH
29 de octubre de 2012, a las 17:37

AFECTADOS POR EL IRPH, por favor firmar en la siguiente plataforma y correr la voz, a ver si conseguimos que nos escuchen:

http://www.change.org/es/peticiones/controlar-a-los-bancos-en-la-carga-de-diferenciales-en-creditos-hipotecarios#share

Gracias.

# 299, sky
29 de octubre de 2012, a las 21:05

Totalmente deacuerdo con # 298, annoimo. Que nadie se confunda con el tema de la renovación y el mes de abril de 2013. En mi escritura lo indica bien claro: Tengo el IRPH cajas y de sustituto CECA, los dos desaparecen y la renovación es en marzo con índice de diciembre. El próximo año me renovarán con el indice de diciembre de este año pero en 2014 no podrán coger el índice de diciembre de 2013 porque no se habrá publicado, por lo que mi escritura dice: “que a cada una de los periodos de interes siguientes se aplicará el tipo de interés a la sazón vigente, el cual se mantendrá fijo hasta que, a tenor de lo pactado, sea factible su variación.

– tipo de interés a la sazón vigente = tipo de interés en aquel tiempo vigente = diciembre 2013.
– a tenor de lo pactado = de conformidad con lo pactado = no se podrá variar porque no habrá conformidad por mi parte.    

# 300, Sandra Egea
29 de octubre de 2012, a las 21:32

Hola sky, mi situación es la misma que la tuya, coincide hasta en la fecha de renovación, pero como que soy bastante torpe con esto, a ver si me puedes ayudar, ¿Quiere decir eso que el cambio de tipos de interés no nos afectará hasta el 2014? Gracias de antemano.

# 301, Angellibous
29 de octubre de 2012, a las 23:02

Anónimo 298#:
Parece que aunque utilizan plantillas para las escrituras de las hipotecas, hay una cierta diversidad en los textos, y algunos matices pueden ser importantes, así en mi caso literalmente dice:
“El indice de referencia que se tendrá en cuanta, será el ultimo publicado en el boletín oficial del Estado , al último día del segundo mes natural anterior al de inicio de cada periodo de revisión – de la segunda fase. aunque en su publicación no se haya respetado la periodicidad prevista en la resolución que lo define” (todo ello referido al IRPH Cajas).
De esto se deduce que en el mes de julio 2013 cuando vaya a revisar, se tomará el valor de abril 2013, porque será el ultimo publicado dos meses antes de la fecha de revisión, independientemente que se hayan publicado mas después.   Pero si revisara en septiembre de 2013, también sería ese mismo valor, ya que seguiría siendo el último publicado aunque no se respete la periodicidad prevista, y no sería hasta la siguiente revisión en 2014, que no podría tomarse el valor del último publicado porque sería el mismo, y entonces se iría al indice sustitutivo
 

# 302, Angellibous
29 de octubre de 2012, a las 23:19

El indice sustitutivo en mi caso se aplica según la siguiente clausula:
“No obstante, en el supuesto de que en la fecha establecida para el cálculo del tipo de interés  nominal anual correspondiente a cada periodo de interés de la segunda fase, hubiese transcurrido mas de dos meses sin que el indice de referencia Adoptado se hubiese publicado en el BOE, se adoptará como Indice de referencia el Tipo Activo de referencia de las Cajas de Ahorro que se define en el anexo VIII de la circular 8/90 del Banco de España, indice que se publica por el dicho Banco con periodicidad mensual en el Boletín Oficial del Estado.    El referido indice se tomará directamente, es decir, como sis estuviera expresado en términos de interés nominal anual.   La interrupción a su vez, durante un lapso de tiempo superior a dos meses de la publicación del indice de referencia Sustitutivo, implicará la perduración de la aplicabilidad al crédito del último tipo de interés nominal anual que haya sido posible calcular“.
Entonces, desde abril 2013 (ultima publicación del IRPH Cajas) + 2 meses naturales para el cálculo, junio 2013, + 2 mese de margen que da para la no publicación, hasta renovaciones en Septiembre 2013 entiendo que será válido tomar como ultimo valor publicado el de abril 2013.
En la siguiente revisión tanto el IRPH como el CECA llevarán mas de dos mese sin publicarse y por tanto perdurará el ultimo que haya sido posible calcular, en mi caso el IRPH Cajas de abril 2013.
Peeero seguro que o los bancos nos ofrecerán otro tipo de cambio, tentador en la actualidad pero seguro que envenenado para de aquí unos años, o en el peor de los casos el Banco de España establecerá un procedimiento de cambio y después se decretará para to quisiqui.

# 303, sky
30 de octubre de 2012, a las 8:14

Para # 301, Sandra Egea
Correcto.
En 2013 nos aplicarán el índice de diciembre de 2012, que con un poquito de suerte será algo inferior al de 2011. Y el cambio de tipo de interés nos lo aplicarán en 2014 que será el de diciembre de 2012 porque no habrá publicado ni IRPH ni sustituto y como último recurso se nos queda el que tendremos aplicado que será el de diciembre de 2012.

# 304, # 298, anonimo
30 de octubre de 2012, a las 10:15

Hola Sky, como ponía en mi anterior comentario a mi me aplican en noviembre 2012 el indice que acaba de salir en este mes de septiembre 2012 (por esto me he asesorado legalmente, para saber como actuar), el año que viene en noviembre 2013, cuando me tengan que revisar el IRPH, como no existirá (porque habrá desaparecido el IRPH en abril 2013), me tendrá que dejar ya de por vida el último valor que me están calculado que será el actual de septiembre 2012 3.573%

# 305, Juanjo
30 de octubre de 2012, a las 10:59

# 303, Angellibous

En mis escrituras dice lo mismo que en las tuyas con lo que entiendo lo mismo que tu y no se porque como bien has dicho, el banco de españa se va a sacar un decreto ley que aprobara el gobierno para que a todo dios se nos aplique lo mismo y san seacabo.

Sea lo que sea, solo nos queda esperar a que por fin las cajas se enteren de que desaparece el IRPH, porque a fecha de hoy en mi oficina de la CAIXA aun no lo saben!!!! INCREIBLE…

# 306, Sandra Egea
30 de octubre de 2012, a las 16:54

Muchas gracias Sky, al menos podemos respirar durante casi un par de años…

# 307, Anónimo
31 de octubre de 2012, a las 9:27

Si lo saben, las cajas saben perfecamente mejo que nosotros que el IRPH deja de publicarse. Lo que no quieren es pillarse los dedos a ve si nos pueden meter más inereses todavía. Pero lo que figura en las escrituras es lo que hay. No se pueden negar a cumplirlas, en caso contrario se puede denunciar. Sino explicarme para qué están las firmas del notario que una pasta nos costó esa firmita, y que la pagamos nosotros, no el banco. O son notaios colegiados o no lo son

# 308, Anónimo
31 de octubre de 2012, a las 9:46

Yo soy capaz de destitui al Notario si no se me aplica lo que pone.

# 309, Mini yo
31 de octubre de 2012, a las 13:56

Las cajas lo saben, pero se lavan las manos diciendo que hasta que no se confirme del todo no pueden decir nada, pero claro que lo saben.

# 310, Angellibous
3 de noviembre de 2012, a las 9:36

Con articulos como el siguiente se entiende el porque del IRPH tan alto…
http://www.expansion.com/2012/11/02/midinero/1351857151.html
Euribor +4,85  Se han vuelto locos, quien suscribirá una hipoteca con ese diferencial…  pienso que solo puede caer en dicha trampa mortal el que no tenga otra alternativa, por lo que podemos suponer que sus fortalezas financieras son mas bien escasas.  ¿Cuando suba el euribor que pasará? se quedará sin casa con total seguridad.  Es que no tenemos remedio.

# 311, JUAN
5 de noviembre de 2012, a las 14:00

YA PODRIAN TAMBIEN INICAR UNA INVESTIGACION DEL IRPH.
 http://www.eldiario.es/economia/euribor_0_63694002.html

# 312, Esther
5 de noviembre de 2012, a las 15:35

Definitivamente los de Kutxa nos están tomando el pelo.
Escribí un email a los servicios centrales, para que me informaran sobre la desaparición del IRPH y cuándo y cómo se aplicará el cambio, ya que en mi oficina, me dan larga y nunca saben nada.
Respuesta: desde aquí no podemos informarle, porque el tema de créditos hipotecarios se lleva directamente desde cada sucursal bancaria, que ya han pasado mi pregunta a mi sucursal. Para que? me dirán los mismo de siemrpe, que no saben NADA
que pasa??? de verdad se piensan que somos estúpidos y no saben nada? el tema me está tocando las narices de mala manera, por no decir otra cosa. Aqui nadie sabe nada, pero por lo pronto, pagando todos los meses 300 euros de mas.

# 313, Sheila Galvez
5 de noviembre de 2012, a las 15:57

Se creen que diciendo que no saben nada nos van a pillar de sorpresa y nos la van a clavar, eso es lo que hay que evitar, porque de la misma forma que la subida del IVA se ha hecho para que recaude el gobierno, este cambio obligatorio de tipo de interés se ha hecho para que recaude la Banca.

A mi ya me quieren encasquetar el CECA que es todavía más estafador que el IRPH Cajas, pero el CECA tambien desaparece, así que me tocará negociar, y no me voy a dejar timar, ya no soy la “Ignorante recién hipotecada” con la que se encontraron hace 12 años, ahora ya sé que los lobos se disfrazan con pieles de cordero y aún disimulando se les vé el plumero…  

# 314, manu
5 de noviembre de 2012, a las 16:05

Ya solio el IRS  interest rate swap  al  0.971 a cinco años

# 315, manu
5 de noviembre de 2012, a las 16:11

Ya solio el IRS  interest rate swap  al  0.971 a cinco años .salio el dia 3 publicao en el boletin oficial del estado con el euribor  mibor y deuda publica

# 316, carlinchigaf
5 de noviembre de 2012, a las 17:01

 si ya han sacado el IRS pero ocupando el espacio del irph entidades que es el único que se queda de los 3 irph…. el irph de bancos y cajas que son los que desaparecen se quedan ahi… 

 esto es un cachondeo que no veas!!! 

# 317, Miguel Comellas
5 de noviembre de 2012, a las 19:15

El nuevo IRS nos viene muy en plan “nuestro amigo”, pero estando al 0.971… ya veremos que diferencial nos meten los bancos, porque lo que esta claro es que este cambio se ha hecho a favor de la banca como bien dice Sheila, no creo que vayamos a salir beneficiados nosotros. 

 

# 318, carlinchigaf
5 de noviembre de 2012, a las 20:17

     Sheila lo que pasa es que si no llegais a un termino medio el banco y tu en un periodo de tiempo corto, el banco puede exigir que le pagues lo que queda de hipoteca de una sola vez, y yo creo que si tu tuvieras lo que te queda de hipoteca te la quitabas de un plumazo sin tener que llegar a estas cosas. Asi que mucho ojito con exigir, que tenemos todas las de perder contra estos hijos de la gran….. Ya veremos haber que dice el banco de españa y el gobierno al respecto, pero viendo como van las cosas encaminadas yo digo “virgencita que me quede como estoy” que yo ya con eso me conformo fíjate.

# 319, curro
5 de noviembre de 2012, a las 20:45

carlinchigaf : porque dices que el banco te puede pedir el pago de una sola vez ? Existe esta posibilidad si en tu contrato pone simplemente que el indice se queda fijo hasta el termino de la hipoteca y quieren cambiarte el tipo de interés porque les interese a ellos ? 

# 320, Infotorres
5 de noviembre de 2012, a las 20:51

Veo que hay novedades en a publicacion del BOE, ahora como actuamos los que tenemos en kutxa el IRPH + 0,15 y sustitutivo euribor?, vaya tela marinera, veras como llaman diciendo que el irs es mejor, que si patatin que si patatan etc. pero esta vez no voy a picar con este tipo de interes, una y no mas Santo Tomas, estoy hasta las narices de que no hagan nada con nosotros, denuncie al defensor de pueblo, he metido caña donde he podido y aqui no se resuelve nada, gentuza asquerosa, la ultima vez que me llamaron les dije que les llevaria las llaves del piso y me dijeron que pasara a negociar, pero de que van? por favor necesitamos fechas concretas, si algun topo que lee esto que lo haga saber, por que entregar las llaves de los pisos un dia concreto con medios de comunicacion por medio no creo que les haga mucha gracia.

# 321, Mini yo
5 de noviembre de 2012, a las 21:17

Infotorres: Yo creo que entregar las llaves de los pisos un dia concreto con medios de comunicación por medio se la pelan totalmente, últimamente han habido suicidios previos al desahucio y… ¿Han hecho algo? ya ves lo que les va a importar los medios de comunicación, total, esos medios no van a comunicar nada nuevo.

# 322, Infotorres
5 de noviembre de 2012, a las 21:21

Y que propones mini yo? que otra solucion tenemos? callarnos?

# 323, Mini yo
5 de noviembre de 2012, a las 21:52

Infotorres: Dije lo que dije, No saber la solución, ni tener una mejor propuesta.

# 324, Infotorres
5 de noviembre de 2012, a las 22:38

Esta claro que de aqui a Abril nos esperan unos meses intensos, intentaran renegociar lo que esta escriturado volviendo al abuso, mi situacion es: ultima revision en Febrero con indice de Diciembre del irph y como esta escriturado euribor + 1 a la siguiente revision a beneficiarme de la bajada que sera considerable, llevo seis años pagando irph y estoy deseando que llegue ese dia que olvide el abuso al que estoy sometido como muchos del foro, nadie me obligo a firmar, pero me lo vendieron como a muchos que era muy estable (los cojones) perdonarme si soy pesado pero lo que esta escriturado va a misa si o si, que no quieren, pues por la via judicial y no hay otra via, solo espero que publiquemos como van las ofertas que a partir de este mes supongo comenzaran a enviar como esta haciendo la Caixa, espero que la Kutxa comienze cuanto antes y el ministerio de orden a la transicion correspondiente y que les den si no ganan tanto dinero. Amen

# 325, Iluso
7 de noviembre de 2012, a las 10:51

La última de nuestros amigos los U……………….CI.
Contacto con ellos para poder negociar la cuota de mi prestamo y les digo que existe la posibilidad de dejar de pagar y entregar las llaves. Y me dicen que eso no implica que deje de pagar porque ellos no tienen el acuerdo con el gobierno de la dación en pago…..para flipar……es que por lo visto encima hacen lo que le salen de los h……….., usureros……mejor me callo.

# 326, Anónimo
7 de noviembre de 2012, a las 12:59

Y por qué no se publica el EURIBOR desde el día 2?

# 327, Andres
7 de noviembre de 2012, a las 13:05

Si que se publica el día:

5..0,607
6..0,602
7..0,597
 

# 328, Mario Garcia
8 de noviembre de 2012, a las 19:06

Mi Banco me propone que me olvide del cambio de interés y ponerme un interés fijo al 3% durante 5 años, creo que voy aceptar, no esta mal teniendo en cuenta los tiempos que corren…

# 329, andy
8 de noviembre de 2012, a las 20:04

Hola
Para Mario Garcia
Que banco tienes?
Saludos

# 330, sky
8 de noviembre de 2012, a las 20:27

Y pasados 5 años qué?. Y los gastos los asumes tú?. Yo no me fiaría nada de los bancos. Yo no me olvido del cambio de interés si en mi escritura lo especifica claramente y si eso que sale reflejado en ellas me beneficia.

# 331, Mario Garcia
8 de noviembre de 2012, a las 23:26

Hola Andy: La Caixa, auque me han dicho que me hacen esa oferta porque aparte de la hipoteca tengo tambien el coche, que por cierto me lo compré medio año antes de que se nos echara la crisis y ahora voy hasta el cuello…

# 332, anonimo
9 de noviembre de 2012, a las 8:28

Hola Mario
Ten cuidado, te lo digo porque yo lo veo de la siguiente forma:
Seguramente el banco internamente estará aplicándote un IRS + 2 = 3% aproximadamente.
El problema será de aquí a 5 años si lo que te están aplicando es irs + 2 ves preparándote…..
E BCE ya ha dicho que los tipos de interés no seguirán bajando porque no tiene sentido, y seguramente empiecen a subir poco a poco.
Si miramos 5 años atrás  en 2007 el eurbor estaba a un 4%, si dentro de 5 años está a esto, tu pagarías un 6%. El doble de interés. (Quien dice un 6, dice un 5) nadie sabe lo que puede pasar. 

# 333, Mario Garcia
9 de noviembre de 2012, a las 9:37

Hola Anónimo.

Yo solo sé que empecé mi hipoteca con un 3%, y NUNCA EN LA VIDA he vuelto a pagar eso, solo el primer año que me lo pusieron, luego siempre fueron valores mucho más altos, como en el 2008 (IRPH CAJAS ESTUVO AL 6,08%) Prefiero saber que voy a pagar un 3% a 5 años que vivir acojonado y sufriendo la duda en que si sube o baja, ya no hay marcha atrás acabo de negociar con mi banco y ya me lo han hecho, ya veremos como me va, pero estoy conforme pase lo que pase, eso que dicen que si va a subir o va a bajar… no me fio de nada ni de nadie porque nadie tiene la bola de cristal, saludos.

# 334, Juanjo
12 de noviembre de 2012, a las 10:37

Para Mariano Garcia, oye de que localidad es tu sucursal de la Caixa?, si a mi me ofrecen lo que a ti lo cojo seguro. Yo empecé en la caixa con un 6% y a mi si que me ha bajado algo más en ocasiones o ahora mismo que estoy en el 3,6, pero si me ofrecen un 3% a 5 años lo cojo y dentro de 5 años ya veremos.

Estoy seguro de que subira pero vete tu a saber. Si realmente aplicaran el ultimo valor que se haya podido calcular, quizas no me rente pero si no, que quieres que te diga, pueden buscarse muchas formas de liarnosla y salirse con la suya o incluso pueden proponerte cancelar la hipoteca y a ver de donde sacas el dinero para hacerlo…

# 335, Mario Garcia
12 de noviembre de 2012, a las 11:08

Hola Juanjo:

Soy Mario, no Mariano, (ese último nombre me da mal rollo y ya sabes por qué. 8^)
Te hablo de la Caixa de Sabadell (Barcelona), tambien hay que tener en cuenta que tengo en ella hipotecado un coche de 30.000€, de ahí la oferta, por lo que no sé si a ti te la harán, pero bueno, que tengas suerte y ya dirás que te dicen, saludos.

# 336, Marquez
12 de noviembre de 2012, a las 12:46

Bueno chicos , en este pais , como en todos lados no te hacen caso hasta que la armas, y fijaros que la pueden armar mucha gente o una sola como ha pasado en esta mujer que se ha suicidado.
Yo soy el marido de esta mujer y tambien me suicidaria, pero me llevaria por delante antes mucha mucha gente, sobre todo todo aquel que me ha llevado a esta situacion.

El hombre que se quemo a lo bonzo en tunez provoco una revolución….. ahi lo dejo.

# 337, TONI
12 de noviembre de 2012, a las 13:12

PARA MARQUEZ UN FUERTE ABRAZO DESDE BADALONA  ANIMO

# 338, TONI
12 de noviembre de 2012, a las 13:12

PARA MARQUEZ UN FUERTE ABRAZO DESDE BADALONA  ANIMO

# 339, Infotorres
12 de noviembre de 2012, a las 15:18

Comienza la revuelta de las hipotecas y con ella los cambios, antes de lo que creemos se cambiaran las hipotecas, han rescatado a los bancos y ahoran tienen que dar su brazo a torcer

# 340, Pedrof
12 de noviembre de 2012, a las 16:04

Yo lo unico que veo ,que esta muy bien y necesario por supuesto,es que en casos extremos haran lo de la moratoria etc etc pero…por que hay que llegar al extremo???y es mas ¿han tratado los diferenciales abusibos??que es otra causa de problema con el banco ,ya que no negocia un apice,¿por que esto no se trata?ppr que es una injusticia como un templo

# 341, David
12 de noviembre de 2012, a las 17:53

Veréis como con la nueva normativa para evitar los deshaucios, se cuelan modificaciones que beneficien a los bancos…y que jodan a los que pagamos religiosamente la letra.

# 342, David
12 de noviembre de 2012, a las 17:54

desahucios….

# 343, Juanjo
13 de noviembre de 2012, a las 10:59

Perdona Mario, cambiarte el nombre por ese otro no es de buen gusto, la verdad…

Respecto a la nueva normativa, seguro que hacen algo para beneficiarse aun más los bancos. Yo veo bien el tema de las moratiorias, pero si realmente dan su brazo a torcer con algunas familias, muchos de los que aun podemos pagar religiosamente pediriamos los mismos beneficios y eso ya seria un problema gordo.

Lo que realmente tendrian que mirar es el tema de los diferenciales abusivos, com ya han comentado.

Tambien hay que tener en cuenta que la gente ya se pasa con el tema, porque uno de los suicidados tenia trabajo y la pareja tambien. Quizas los motivos de suicidio no hayan sido unicamente el desahucio…

# 344, Pedrof
13 de noviembre de 2012, a las 13:04

Mirad hay una norma a seguir muy clara que si no la ponen es por que no les da la gana.En los casos en k las personas tengan hipoteca sea el diferencial k sea el banco no te puede cobrar un recibo de mas del 40 por ciento de los gananciales conjuntos.En caso de estar los dos en paro moratoria es una buena idea.En casi de que embargasen por lo k fuera el banco no podra vender tu piso por menos del valor tasado por el perito y sobretodo poner un techo en diferenciales he intereses que aplican voluntariamente los bancos.¿por que no lo ponen??por que no les interesa pero es una base y repito base muy justa para todos,que te bajan el salario……te baja la hipoteca….que te losuben …..ppr te sube…..y no lo que hacen que te van bajando salarios y subiendo intereses

# 345, Infotorres
13 de noviembre de 2012, a las 13:49

Pienso que todo estaba premeditado y bien estudiado, a quien ha pillado de sorpresa creo que ha sido a nosotros. Ellos (los bancos) se han sacado este tipo de interes para comenzar de nuevo, han experimentado con la economia financiera y les ha salido mal, ahora comienzan de nuevo otro experimento con otras reglas y asi estaremos siempre que quieran por que ellos tienen la sarten por el mango.

# 346, Mini yo
13 de noviembre de 2012, a las 18:12

Cierto Infotorres : cuando se han inventado este cambio obligatorio… obviamente es para su beneficio, no para el nuestro, no tiene sentido que hayan habido rescates a la banca y ahora vayan a perder, este cambio no es más que una excusa para rendir más beneficios a su favor, ya que el rescate les ha sabido a poco.

# 347, juanjo
13 de noviembre de 2012, a las 19:03

Esta mañana he estado en la caixa cadiz, le he preguntado por la desaparicion de mi indice, y nada que no sabe nada, que mientras se este publicando , se me seguira aplicando, que si desaparece ya me llegara por carta la modificacion.
Ni ofrecimiento de nada, ni danda de nada. Que yo me he beneficiado del IRPH los años que era mas estable que el EURIBOR y ahora son estos ultimos los que se estan beneficiando.

# 348, Infotorres
13 de noviembre de 2012, a las 19:51

Hay que esperar a las leyes y su moratoria, en cuanto empieze un banco empiezan todas, tienen que hacerlo antes de abril, asi que por narices se tienen que poner en contacto con nosotros, a mi me dijeron que euribor+1 que es lo que tengo escriturado, asi que me gustaria que comentasemos por aqui como van los cambios.

# 349, Anónimo
14 de noviembre de 2012, a las 7:34

Todas las cajas tienen orden de decir a los clientes que no saben nada de la desaparción del IRPH porque sus directores están pensando como meternos los máximos intereses aprovechando este cambio. Pero ay amiguitos no contais con las escrituras individuales, pensáis que no vamos a pelear por ellas? jajaja

# 350, Mini yo
14 de noviembre de 2012, a las 9:08

Anónimo: Por mucho que pelees por las escrituras no sirven de nada, en la misma escritura esta la estafa, yo tengo IRPH CAJAS y me pone que el substitutivo es el CECA, que es todavía más estafador que IRPH CAJAS, si el CECA tambien desaparece ya se las apañarán para meterme algo semejante. Ellos no van a perder, esta claro, porque si lo han hecho es para ganar la banca, no para perder.

# 351, Anónimo
14 de noviembre de 2012, a las 9:13

Ya, pero es que a mi me pone euribor + 1 y el Euribor no ha desaparecido. Yo pagué por esas escrituras, están firmadas por el Banco, por un Notario, por el Constructor y por mí. Veremos si sirven para algo o no. Desde luego pago a un abogado si es necesario para que apliquen lo que ahi pone. Es la ley y tendrán que respetarla

# 352, Mini yo
14 de noviembre de 2012, a las 10:21

Ok, pues siendo así ya nos dirás, a ver si son legales contigo y no te la intentan colar, ya nos contarás, yo por mi parte llevo las de perder porque encasquetándome el CECA…mal rollo, me dirán que desaparece pero me van a meter algo semejante, lo veo venir.

# 353, Juanjo
14 de noviembre de 2012, a las 13:57

Mini yo, yo tengo lo mismo que tu y veo venir que van a decir que como pone que el sustituto es el CECA, te quedas con el ultimo CECA que se haya podido calcular… si no al tiempo…

# 354, Mini yo
14 de noviembre de 2012, a las 14:36

Hola Juanjo; Si el CECA desaparece tengo entendido que no pueden hacer eso, lo más probable que se pase a negociar y nos apliquen el nuevo tipo llamado IRS, que es como un Euribor disfrazado, pero que a la hora de la verdad vete a saber como actúa, de la misma manera que nos vendieron el IRPH diciendo que era más estable ahora nos intentarán colar este diciendonos que si patatúm patatám.

# 355, elena
14 de noviembre de 2012, a las 15:25

Hola buenas tardes:

Acabo de entra en la página del Banco de España, y he visto que el IRPH de conjunto de Entidades lo han separado de los otros IRPH.
Me equivoco o es así.
Me imagino que no tenga la mayor importancia, pero bueno me da mucha grima.
Yo tengo la revisión en Marzo, pero me la regularizan con el índice de diciembre.
¿Creéis que bajará algo?, espero, pues me espera un año 2013, muy malo.

Saludos, para todos

# 356, juanlu
14 de noviembre de 2012, a las 19:01

Elena, el IRPH de conjunto de Entidades no desaparece, como si lo va ha hacer el IRPH (De cajas) y el CECA, me lo dijo ayer la de la caixa, que ellas a las nuevas hipotecas les estaban ofreciendo el IRPH de conjunto de entidades, sera por eso que el Banco de España lo ha separado.

# 357, Angellibous
14 de noviembre de 2012, a las 23:20

La mayoría de los que tenemos el CECA como sustituto, son hipotecas de la Caixa de entre 2007 y 2008  (puede haber alguna excepción de otras cajas que copiaran las clausulas), repasando minuciosamente, incluso hay un forero que lo ha consultado a letrados, el CECA no se nos puede aplicar porque cuando toque buscar sustituto habrán pasado mas de tres meses que ya no se habrá publicado, por lo que aplicaría que quede fijo el ultimo valor que haya sido posible calcular, que será el IRPH Cajas de abril 2013, (alguien del foro no obstante argumentó que en función del mes de renovación puede ser otro IRPH anterior el que quede fijo).
Por tanto, con bastante seguridad (80-85%) el CECA no se nos puede aplicar, peeeeeeeero el riesgo más grande es que el propio banco nos TIENTE con algún cambio con nuestra aceptación, que sea beneficioso ahora y malo a largo plazo, como un euribor +2 (seria inferior al IRPH actual, pero en un futuro…..)

# 358, carlinchigaf
15 de noviembre de 2012, a las 12:48

 hola dado que el irph conjunto de entidades no se ve en el banco de españa…. ¿donde lo podemos ver? 
 

# 359, David
15 de noviembre de 2012, a las 13:20

En el BDE, pone esto referente al IRPH cajas y al IRPH bancos:

Estos tipos dejaron de tener la consideración de tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario para las operaciones formalizadas después de la entrada en vigor de la  Orden EHA/2899/2011, del 28 de octubre

# 360, JPorta
15 de noviembre de 2012, a las 14:58

#359, Carlinchigaf El IPRH conjunto de entidades lo puedes encontrar (en la web del Banco de España) en el siguiente enlace.
http://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a1901.pdf
Los datos del IRPH se actualizan cada 18, 19 0 20 de mes. La columna del IRPH conjunto de entidades se encuentra dentro de los tipos oficiales, concretamente en “Tipo medio préstamos hipotecarios” es el que pone “Adquisición de vivienda libre A más de 3 años Entid.de crédito España”, al lado de la del Euribor a un año.
Desde hace unos meses, han modificado esta tabla. Antes ponían IRPH bancos, IRPH cajas e IRPH entidades juntos. Ahora los ponen por separado dado que IRPH cajas e IRPH bancos desapareceran y ya no son “oficiales”, sino que son otro tipo de intereses. En la tabla también aparece el nuevo índice de referencia, el IRS.
Atentamente.

# 361, carlinchigaf
16 de noviembre de 2012, a las 7:58

ok gracias JPorta no me habia dado cuenta que me enveneno de una manera que veas con todo y no veo nada de nada jjajajaja

# 362, Sara
16 de noviembre de 2012, a las 8:08

El IRPH Cajas subirá este mes casi al 4% ( 3,98 % ) por el mayor interes de los creditos concedidos.

# 363, Mini yo
16 de noviembre de 2012, a las 9:14

Sara: ¿como sabes ese dato? 

que conste que no me extraña nada que así sea… 

# 364, Elzoom
16 de noviembre de 2012, a las 9:43

Podría ser, poro no debería, ya que el IRPH es una media de los préstamos de los 3 últimos meses, y el de este mes es el de octubre. Así que aunque los bancos suban márgenes para cubrir la disminucion de beneficios  por diversos temas como l

# 365, Heing
16 de noviembre de 2012, a las 9:45

Sara, si eso es verdad devuelvo las llaves del piso y me voy a Alemania.

# 366, MARIUS
16 de noviembre de 2012, a las 9:46

De dónde habéis sacado esta información? es verdad?

# 367, Elzoom
16 de noviembre de 2012, a las 9:56

Perdón que le he dado a enviar sin acabar. Continuo:
 Podría ser, poro no debería, ya que el IRPH es una media de los préstamos de los 3 últimos meses, y el de este mes es el de octubre. Así que aunque los bancos suban márgenes para cubrir la disminucion de beneficios  por diversos temas como los desahucios, no debería afectar al irph de este mes. Teniendo en cuenta duque los últimos meses para el cálculo del tipo de interes el euribor siguió bajando, co lo que cubriría el incremento de diferencial.
Esto es la teoría, ya que en la práctica sigo convencido de que este valor (IRPH) esta manipuladisimo por la banca y lo incrementan y bajan a su antojo. De todas formas lo veremos la semana que viene
 

# 368, Elzoom
16 de noviembre de 2012, a las 10:11

De todas formas, y cambiando de tema, hay una solución que se comentó aquí por un forero que la he visto como la más sensata, y no me importaría intentar hacerla. Se trataba de agruparnos para intentar negociar con un banco de estos sociales, tipo banca cívica o triodos, para negociar colectivamente una subrogación de hipoteca con una condiciones mejores. Estos no dejaban de ser bancos, pero ante una oferta colectiva creo que podría reaccionar de distinta manera que haciéndolo por libre. En otros ámbitos de la vida cotidiana funciona, como la compra colectiva, y ¿por qué no va a funcionar con esto?. Esta claro que mirarían temas de solvencia y demás, pero creo que les saldría rentable tanto a ellos como a nosotros, y no es una solución tan drástica y perjudicial como entregar las llaves de la casa.

# 369, Engañao
16 de noviembre de 2012, a las 11:12

Elzoom buena propuesta la que comentas, pero un poco dificil, los que estamos por aqui somos de lugares de toda España y supongo que será dificil llegar todos a un acuerdo, antes deberia haber una especie de asociación o algo asi.
Pero me apunto a cualquier medida que sea mejorar nuestra situación.

# 370, mathaus
16 de noviembre de 2012, a las 11:31

¡Por fin Elzoom!
Vaya, creí que mi mensaje no había sido coorrrectamente enviado ppuesto que nadie hacía referencia a él. Pero veo que no, que al final sucedía que nos tomamos las cosas con calma y hay que asimilarlo.
Fui yo quien hizo esa propuesta de agruparnos los “damnificados” e iintentar negociar con entidades de las llamadas “Banca Ética” (que sí, ya sé que son conceptos contrapuestoo hablar de banca y de ética, pero…). Voy a intentar, si puedo, explicarme un poco mejor:
Supongamos que somos 10.000 los que estamos damnificados con los abusos de un hipotecario con UCI (del Santander). Esos 10.000 tendremos de forma obligatoria una cuenta con el Santander, pporque al menos en mi caso era condición indispensable. Mantendríamos la  cuenta para seguir pagando el crédito, pero cancelaríamos todo lo demás (cuentas  nómina, tarjetas, depósitos, domiciliación de récibos etc.) Al tiempo, cada uno de esos 10.000 convencería a sus allegados (padres, hermanos, amigos y demás de hacer lo propio, coon lo que multiplicaríamos por “X” (no creo que sea difícil logar cada uno al menos 2 o 3 adhesiones a la causa). Supongamos por tanto que logramos al final ser 30.000. Supongo que si a un banco de estos éticos (el que sea) le ofreces recibir de golpe 30.000 clientes (repito, con sus cuentas nómina, pensiones, depósitos, recibos…) al menos se lo pensaría. La condición sería negociar créditos hipotecarios “sensatos y no usureros” con los 10.000 de esos clientes que llegan con hipoteca de otro banco, con la “garantía” de disponer del dinero de los otros 20.000 clientes…
Esto así a vuelapluma. Esta claro que muchos de los que participáis del foro y estáis más puestos en esto podréis pulir la idea y hacerla más factible…
¡Que alegría, al menos alguien ha recoogido mi guante! Un saludo

# 371, Angellibous
16 de noviembre de 2012, a las 14:29

Si mi teoria sobre los altibajos del IRPH es cierta, le toca 3 o 4 meses de ligera bajada.  Aunque tampoco se puede descartar que dadas las circunstancias de que, aunque poco, el gobierno les quiere complicar los deshaucios, lo que vayan a dejar de ganar lo pasen a los intereses de las nuevas hipotecas y en consecuencia el IRPH p’arriba.   Como esto seria una circunstancia sobrevenida se romperian los ciclo que pronosticaba de 6 meses bajando y uno repuntando fuertemente, como resultado de las actualizaciones comerciales semestrales de los bancos.

# 372, Mini yo
16 de noviembre de 2012, a las 14:34

No quiero ser mal pensado ni ir con mala leche, pero mucho me temo que lo que van hacer es poner el IRPH por las nubes para disimular que el nuevo tipo de interés que nos apliquen sale rentable, soy de los que piensan que esta manipulado al antojo de la Banca.
En el supuesto caso de que la semana que viene el IRPH subiera hacia el 4% es para pensar eso, así que este martes lo veremos…

# 373, Mini yo
16 de noviembre de 2012, a las 14:52

Perdon, en el anterior mensaje quise decir: “disimular que el nuevo tipo de interés que nos apliquen NO sale rentable”

# 374, Infotorres
16 de noviembre de 2012, a las 20:28

Por la cuenta que les trae, mas vale que baje, no creo que una avalancha de personas cansadas de abusos, parados y a punto de entregar llaves les convenga, a mi parecer si nos ahogan mas la gente incluido este que escribe al final dejara de pagar, asi que tomen nota, o nos aflojan el cinturon o un piso te comes como un mojon!
 

# 375, Bixo
18 de noviembre de 2012, a las 12:00

Yo pienso que el IRPH ira en bajada, motivos……en Enero vendra el Rescate para la Banca Española, esto supondra liquidez para conceder prestamos y eso hara bajar los intereses y hacerlos mas atractivos para intentar sacarse el sobre stock de casas que tienen los bancos y cajas de nuestro maltrecho pais.

Esa es mi opinion, pero el rescate esta al caer. 

# 376, Mini yo
18 de noviembre de 2012, a las 16:48

Bixo: Qué en la teoría tenga que bajar no significa que se vaya hacer a la práctica, muchos empezamos a creer que está manipulado.

# 377, Sandra Egea
18 de noviembre de 2012, a las 17:18

Hola;

Como que ya nos vamos acercando al día 20, quién sepa como esta el IRPH CAJAS que lo ponga aqui en el foro, muchas gracias, ánimo a todos.
 

# 378, adur
19 de noviembre de 2012, a las 12:05

http://www.quenotehipotequenlavida.org/?page_id=6

creo que puede ser interesante que la información se difunda 

# 379, adur
19 de noviembre de 2012, a las 12:07

http://www.quenotehipotequenlavida.org/

perdón, quería poner la página de inicio. 

# 380, demetrio
19 de noviembre de 2012, a las 14:15

De momento, la inciativa de la huelga de basura es buena: llevemos nuestras bolsas de basura a la puerta del banco mas cercano. yo ya lo he hecho, y, muchísimos mas de mi zona. Es una medida de protesta, y os animo a que todos lo hagamos. Saludos.

# 381, Elzoom
19 de noviembre de 2012, a las 15:49

Buenas a todos, hoy me han llamado de UCI por un par de consultas que les realice vía mail, ya de paso he estado tanteando la cuestión del cambio de tipo de referencia. Pues bien, me han dicho que ellos desde el 28 de abril de este año ya no realizan hipotecas referenciadas al IRPH cajas. Sobre el cambio inminente de tipos y la desaparición del IRPH me han comentado que nos avisaran por carta con tiempo, y que se aplicara lo que figure en escrituras, no habra negociacion. Pero lo que más información implícita me ha dado es que al preguntar por un cámbio del tipo de referencia me ha dicho que tengo derecho a solicitarlo, pero que lo que me ofrecen día de hoy es euribor + 2,5% y pagando la novación, cosa que no me interesa. Pero según esto, y siguiendo la premisa de que el banco no pierde con sus ofertas, saco la conclusión de que por lo menos durante un año, el tipo de interes a aplicar va a estar por debajo del 3,2% más o menos, y no suelen fallar estos tíos, generalmente en enero envían una carta para cambiarte el tipo por uno fijo durante 5 años y siempre es perjudicial para nosotros. Así que un euribor + 2,5 debería serlo, que sería más o menos un 3,3%. Intuyo qué el cambio de tipos de referencia, y la bajada del euribor nos va a dejar un tipo medio de aquí a un año del 3%.
Un saludo 

# 382, Mini yo
19 de noviembre de 2012, a las 17:05

Gracias por la info Zoom, todo apunta que es bastante relevante.
En cuanto sepa que pretenden hacer en mi caso lo pondré de inmedianto en este foro.
Saludos y ánimo a los Hipo-t-k-2 

# 383, carlinchigaf
19 de noviembre de 2012, a las 22:42

haber que sorpresa tenemos mañana…. espero que baje!!! suerte a todos!!!1

# 384, Miguel Comellas
20 de noviembre de 2012, a las 8:41

De momento el IRPH se está haciendo derrogar, yo no lo veo por ningún sitio…

# 385, Anónimo
20 de noviembre de 2012, a las 9:08

Hoy sale seguro

# 386, carlinchigaf
20 de noviembre de 2012, a las 9:45

estaran los banqueros reunidos diciendo: haber cuanto les vamos a robar a estos durante un mes mas!!! venga lo subimos, lo bajamos que hacemos??

# 388, frank
20 de noviembre de 2012, a las 10:01

http://www.change.org/es/peticiones/controlar-a-los-bancos-en-la-carga-de-diferenciales-en-creditos-hipotecarios#
pinchar este link y firmar si podeis 

# 389, Caicos
20 de noviembre de 2012, a las 13:09

¿Qué pasa con el IRPH este mes?. ¿Nadie sabe nada?

# 390, capo
20 de noviembre de 2012, a las 13:12

Pues ya es raro que a estas horas no este publicado…..sabeis el enlace del banco de España….?

# 391, Angellibous
20 de noviembre de 2012, a las 13:26

http://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a1901.pdf

Esta remolon, pero recordemos que oficialmente ha habido varios meses que ha salido el dia 21, (aunque suelen ser los de vacaciones de verano, no en noviembre).

Apuesto por una bajada sustancial del IRPH Cajas y espero no equivocarme.

# 392, capo
20 de noviembre de 2012, a las 14:11

Yo tambien lo espero…….mi referencia es Irph entidades y con el de este me calculan para un año enterito…..si bajara un poquito massssssssss jajajajaja 3,00 por ejemplo
 

# 393, carlinchigaf
20 de noviembre de 2012, a las 14:33

pues nada mañana ya veremos haber la sorpresita que nos tienen preparada

# 394, manu
20 de noviembre de 2012, a las 14:46

espero que baje por los problemas que les trae sobre todo el de cajas que es una estafa del presidente de CECA   CAIXABANK  CAIXA que es el mismo ALIPENDE MANIPULADOR y epero que no llegue al 3 por cien .  ALIPENDE. ISIDRO FAINE

# 395, angel
20 de noviembre de 2012, a las 15:14

irph cajas 417 irphentidades382 irph bancos 395

# 396, Andres
20 de noviembre de 2012, a las 15:27

No es por desconfiar de ti Angel pero nunca ha subido 0.5 de un mes a otro….
Mes de septiembre:
IRPH 2012
IRPH Bancos Septiembre 2012:               3,199% 
IRPH Cajas Septiembre 2012:               3,573%
IRPH Entidades Septiembre 2012:       3,347%

Me parece mucha subida la que dice Angel
 

 

# 397, Andres
20 de noviembre de 2012, a las 15:30

De donde has sacado esa información….
 

# 398, Mini yo
20 de noviembre de 2012, a las 15:34

Angel:
No sé de que fuente has sacado esos datos, pero sea cierto o no a mi por lo menos no me extraña, sigo pensando que van a manipular el IRPH y ponerlo por las nubes para que cuando nos hagan el cambio no pensemos que nos están estafando, el IRPH lo habrán puesto tan alto que pensaremos que hasta nos ha salido rentable el cambio.

# 399, Mini yo
20 de noviembre de 2012, a las 15:37

Estoy mirando los valor del IRPH de cajas en los últimos 12 meses y la variación mayor ha sido de 0,2 nunca de 0.5 no se de donde sacamos esa información, o lo hacemos para calentar el foro y que la gente se cabree.

# 400, Andres
20 de noviembre de 2012, a las 15:38

Perdonar el mensaje anterior era para Mini yo, lo malo que lo he puesto en el nombre de Autor. Perdona Mini Yo
 

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