IRPH

El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, conocido como IRPH, es un porcentaje que utilizan las entidades financieras para actualizar las hipotecas con tipos de interés variable. El Banco de España publica cada mes los diferentes índices mediante una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario inscritas por los bancos y cajas de ahorros.

El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.

Haga click en el enlace que desee para conocer el último valor del IRPH

Este índice viene determinado por la media de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios nuevos, con un periodo superior a tres años, sin contar los valores extremos, de las entidades a las que hace referencia.

Se publica por el Banco de España, y con anterioridad se le conocía como DGTPF (Dirección General del Tesoro y Política Financiera). Por lo general, su valor está por encima del MIBOR (EURIBOR), aunque su oscilación no es tan frecuente.

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# 601, jose
4 de febrero de 2009, a las 18:52

Hola a todos. Me revisan en Marzo con IRPH CAJASde diciembre.
Me han clavado 24 Euritos mas. Mi proxima revision es en Junio, la tengo Semestral. Pienso que con lo que me ha subido podre aguantar los proximos seis meses, luego mi proxima es en septiembre con IRPH CAJAS de junio. Con esto espero encontrarme con una bajada sustanciosa, pues segun lo estimado podria estar entorno al 3 %.
Por lo que creo que no me voy a ir de Banco en Banco o de Caja en caja para negociar el cambio siempre con la condicion de que les compres su paquetito de productos, ya sabeis, seguro de vida, tarjetas con imposicion de consumo anual, traeme la nomina, domiciliacion de recibos, etc. Que a sumas cuentas te supone al año lo que te vas a ahorar, o ¿no?.

# 602, david
4 de febrero de 2009, a las 19:22

para juan:
tu estudio de las diferencias de tipos la veo muy bien y la media ya veo que no te sale mucha diferencia pero eso hay que llevarlo a la practica y la practica es que hay que mirar la diferencia mensual de cada uno que es lo que nos interesa y hay siempre ha estado el irph mayor que euribor y es lo que nos interesa si te cogen el irph de cualquier mes o el euribor de ese mismo mes siempre veras que te sale mas a cuenta un euribor +0.5 porque las diferenciales mensuales entre uno y otro mas o menos siempre estan en +0.7.
por eso siempre es mejor euribor y ya no digamos si encima te ponen un diferencial al irph como es mi caso de 0.15.
otro punto es la transparencia entre uno y otro que del euribor lo tienes reflejado diariamente y el irph siempre tienes que esperar al dia 20 porq todavia no he visto datos reales en ningun lado para poder ir haciendo las medias lo unico que nos hemos basado en una suposicion como ya dije de hacer la media de tres meses anteriores del euribor pero eso no es ningun dato real por eso digo que no le veo transparencia y encima por otro lado el gobierno nunca habla de el para hacer sus calculos de la media de las hipotecas es como un tipo muerto asi que matemoslo tenemos que acabar con el y su poca transparencia.
un saludo a todos

# 603, cesar
4 de febrero de 2009, a las 19:24

el irph cajas nunca ha estado por debajo del euribor en estos momentos el irph cajas esta mas alla de los 6 asi que inmaginate el resto

# 604, david
4 de febrero de 2009, a las 19:33

ahora un comentario mio que es una duda que tengo yo en mente:
porque el gobierno no puede hacer de banco central y prestar él el dinero para los prestamos de las primeras viviendas a un 2% por poner un ejemplo para todo el mundo seria lo mas justo ademas saldria de los bolsillos de todos los españoles y al final saldriamos ganando porque tendriamos los beneficios de ese 2% y aparte la gente tendria mayor poder adquisitivo y se comprarian mas cosas y se generario mas trabajo es una cadena. solo seria para las primeras viviendas todo el que quisiera una segunda vivienda que se las apañara con el banco al interes que le pusieran pero ya seria algo como un lujo no una necesidad.
sino puede hacerlo el como gobierno que obligara a los bancos a prestarlo a un 2% porque el problema de una vivienda como dice mucha gente hoy en dia no es que esten muy caras a mi no me duelen 40 o 50 millones por una vivienda lo que me duele es tener que devolverle al banco por 40 o 50 millones, 100 o 120 millones en el mejor de los casos.
40 millones a un 2% a 30 años 887 euros
donde hay que firmar jejejjejejjejejje

# 605, cesar
4 de febrero de 2009, a las 19:51

eso es puro sueño todavia funciona el libre mercado

# 606, Juan Carlos Fernandez
4 de febrero de 2009, a las 19:52

Queridos/as compañeros/as y miembros de la presa asistentes,
Queda muy claro leído el foro que, efectivamente, hay muchisimos hipotecados afectados por la tal UCI (que vaya nombrecito.Da miedo pronunciarlo), pero pienso que habría que extender esta queja/reclamación/reivindicación, etc, no a una entidad en sí, sino al dichoso índice de referencia de los coj…Y aquí sí seríamos muchos más los que pensamos que no es justo que una subida (o bajada) en la cuota sea fruto meramente de la suerte porque el señorito del banco me dice ¿Que le pongo Euribor, Irph, merluza o ternera? y yo tengo que dar una respuesta sin tener ni puñetera idea pq claro, ahora hay gente que dice que hay que estar bien asesorados cuando se va a firmar algo si no sabemos de que va la historia y tal y cual. y yo pregunto, ¿y donde esta ese esesor?¿quien me dice que eso señor va a acertar en esa decision?¿y si el asesor firmo hace 3 años antes que yo con IRPH y a el le ha ido de lujo? Lo que quiero decri en definitiva, y recordando otro post anterior(# 596 , alberto), yo concretamente con IRPH, revisé Diciembre (subida al canto; que esa es otra:la culpa de firmar la hipoteca en Diciembre tb es nuestra) y ahora, hasta diciembre del año que viene, hasta el cuello, mientras que los tipos de interes estan por los suelos, yo pagando los intereses con pico maximo anual. Si no interviene ZP la llevamos clara. Pero por favor, hablemos del IRPH mas que de este banco o aquel si vamos a movilizarnos de algun modo

# 607, cesar
4 de febrero de 2009, a las 20:06

estoy pagando hipoteca en la uci hace 7 dias me llamo una financiera IBANESTO y me ha ofrecido euribor +0.55 alguien la conoce porque nunca he escuchado de ella

# 608, Sergio
4 de febrero de 2009, a las 20:12

Yo no soy muy optimista respecto a las bajadas del irph ,basicamente por la formula de calculo de este . para calcular el irph no se toma el euribor de los ultimos 3 meses se toma la media de interes de los creditos hipotecarios de los ultimos 3 meses , lo que hace que la formula que alguien proponia fuese valida ya que los diferenciales de los creditos con euribor eran bajos(0,5 o menos)entonces se aproximaba bastante sumando el euribor de los 3 ultimos meses diviendo entre 3 y sumando 1 .
Ahora esos diferenciales estan desmadrandose de mala manera , lo que antes era un 0,5 ahora es 1,5 2 e incluso alguno mas alto si se lo pueden colar por no mencionar las clausulas que ponen de minimos (entre un 3 , y un 3,5).Esto es en general para todos los creditos nuevos que son con los que ellos cogen las media para sacar el irph por lo que yo creo que algo bajara , pero muy poquito ya que los creditos nuevos se estan dando a un minimo de 3,5 y un diferencial de 1 lo que hace que el irph no pueda bajar de ninguna manera de 4,5

# 609, CARLOS 2
4 de febrero de 2009, a las 21:49

Tengo una hipoteca en la CAIXA y me toca la revisión el 14 de abril, hasta ahi todo bien, cual es mi sorpresa cuando hablando con el del banco me comenta que me espera una subida mas, de momento estoy en un 5.75 y dice que subira a un 6.08 puesto que fué revisada en diciembre ( 4 meses antes )
¿esto se puede hacer?
¿si no es legal donde puedo quejarme?
¿cuanto es el tiempo minimo para una revisión donde en las escrituras del piso no dice nada?

# 610, Anónimo
4 de febrero de 2009, a las 22:41

Yo tengo la hipoteca con la kutxa, firme una hipoteca de 81000 € a 35 años en marzo de 2007, con un irph del 4.80 a 2 años fijo,y la del banco me dijo que el irph era mejor que el euribor, y analizando la diferencia entre euribor y irph ( desde que se instauró el euribor en junio de 1999 ), lo mejor es euribor, hasta con un diferencial de +0.5/0.60, y eso que yo tengo irph+0.Ahora me toca la revision en febrero, asi que me toca subidita, todo por hacerle caso a la del banco.Me han dico que para hacer una novación es mejor esperar para después del verano.Que estafa.

# 611, Anónimo
5 de febrero de 2009, a las 8:33

qué bien! qué bien! qué bien!
Acabo de recibir una carta de mi caja, que me pase por la oficina a elegir para la próxima revisión IRPH o euribor….según lo que establece el contrato!
y yo que pensaba que tenía durante 5 ños IRPH y ya me estaba tirando de los pelos!!
Quéeeee bien!!!
Tengo euribor + 0,75 o IRPH + 0%, sin obligación de ningún producto contratado, ni nómina.
Y ahora sí que lo que diga será para los 5 próximos años.
Elegiré euribor, espero no pillarme los dedos.

# 612, Ana
5 de febrero de 2009, a las 9:39

Vuelvo a colgar este mensaje para que no quede atrás,os teneis que mover,todabia estais a tiempo de colaborar,si entrais en la web de UCI vereis que hay dos logotipos de bancos uno es el BNP PARIBAS y otro el Banco Santander,supongo que algo tendrán que ver en todo esto,yo creo que es un bombazo y mas después de que se haigan pavoneado de sus ganancias

Nuevo mensaje de la periodista Elsa Llorente

Soy Elsa, periodista de Noticias Cuatro. Todavía seguimos con el reportaje de UCI y sus créditos hipotecarios. Vamos a tirar para alante pero necesito que me echéis una mano contando vuestro caso.

No se dónde vives, nosotros tenemos la sede de Sogecalbe en Tres Cantos (Madrid), asique si vives en esta comunidad podré ir yo donde me digas a hacerte una pequeña entrevista. Si no, tenemos delegaciones en toda españa, por lo que iría alguna compañera.

La entrevista es simplemente para que nos cuentes las quejas que tienes con UCI, que no te dejan cambiar de IRPH a Euribor y todo eso, porque ellos lo niegan.

Si puedes mándame tu número de teléfono y hablamos.
elsa.llorente@gmail.com
Muchas gracias, un saludo.
Elsa Llorente
Noticias Cuatro, CNN+

# 613, JUAN
5 de febrero de 2009, a las 21:58

Si el 20 de febrero el IRPH de cajas no esta a 5,50 como minimo..podemos empezar a… Padre nuestro que estas en los cielos santificado sea tu nombre….bueno esto es un poco de broma…pero si de verdad no baja a ese 5,50, sera para preocuparse….sigo sin averiguar como sacan la media..se que es la media de los prestamos hipotecaros que conceden a mas de 3 años..pero no se si se si calcula con los que conceden con el IRPH y EURIBOR juntos o es la media de los que conceden solo con el IRPH…si es solo con la media del IRPH lo tenemos claro… y repito el dia 20 saldremos de dudas. un saludo

# 614, Sonia
6 de febrero de 2009, a las 8:22

ES la media de todos los créditos hipotecarios, ya sean a euribor a a IRPH.

Lo que no se es si en la media se incluyen los diferenciales o no, porque como se apliquen los diferenciales lo tenemos díficil, mas que nada por los que están dando ahora.

Yo sigo en negociaciones con mi banco a ver que me dicen, porque he mirado la Kutxa, que da buenas condiciones, pero me pide avales.

# 615, david
6 de febrero de 2009, a las 11:10

haber decis que es la media de todos los creditos hipotecarios vale pero donde estan los datos de esos creditos quien pone los numeros, de donde los sacan hay algun sitio para verlos o ponen ellos la cifra que les da la gana me gustaria que el irph fuese igual de transparente que el euribor y se publicara diariamente para ir haciendo la media si alguien sabe de algun sitio que lo diga

# 616, JUAN
6 de febrero de 2009, a las 11:33

DAVID ME PARECE QUE LO PUBLICAN AQUI…………………….http://www.bde.es/noticias/dot/entidad/lscajas.htm

# 617, david
6 de febrero de 2009, a las 12:16

pues ahora haber si me lo puedes explicar eso porq no entiendo nada ademas no veo datos diarios veo datos mensuales no lo veo muy claro
juan de todas formas gracias

# 618, JUAN
6 de febrero de 2009, a las 12:36

David que mas quisiera que podertelo explicar………..cuando pusistes tu.. como calcular el IRPh..senti un gran alivio…pero me parece que ese calculo en simple coincidencia..yo creo que el dia 20 saldremos de dudas y sigo pensando que como no cierre el mes de Enero por debajo de 5,50..malo..malisimo..un saludo

# 619, JUAN
6 de febrero de 2009, a las 12:51

INTERESANT….Barclays lanza al mercado su nueva Hipoteca Oportunidad con la cual podrá financiar la compra de su vivienda con un tipo de interés fijo durante los primeros 5 años.

El plazo máximo de financiación es de hasta 30 años, y por un importe máximo de hasta el 80% del valor de la tasación de la vivienda.

El interés ofrecido por la entidad para esta hipoteca es mixto, es decir una parte fijo y el resto variable:

Los primeros 5 años: Interés Fijo del 3,75% nominal anual
Resto del plazo: Interés Variable referenciado al Euribor 1 año + 0,45 puntos, con revisión anual.
Teniendo en cuenta estos datos, con la cotización del euribor en valores actuales, la TAE total seria del 4%.

Otro gasto que tendrá que asumir son las comisiones, siendo la de apertura del 1%.

En cuanto a las amortizaciones anticipadas, ya sean totales o parciales,:

Compensación por desistimiento: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes.
Compensación por riesgo de tipo de interés: 0,50%.
Por ultimo, Barclays le da la oportunidad de cambiar la hipoteca que tenga contratada con otra entidad por la Hipoteca Oportunidad, con 0% de comisión de apertura, quedando a cargo de la entidad los gastos de notario, registro y gestión hasta un máximo de 3.000 €.

Es una buena opción, teniendo en cuenta que se trata de una hipoteca mixta, con la cual durante los primeros 5 años no tendrá que preocuparse por la evolución del Euribor. Por otra parte, parece ser que el mercado de los préstamos hipotecarios tiende a normalizarse, con productos similares a los lanzados con anterioridad al período de extrema volatilidad del indicador europeo.

# 620, RESALTO de juan
6 de febrero de 2009, a las 12:54

CREO QUE ESTO ES MUY INTERESANTE………..Por ultimo, Barclays le da la oportunidad de cambiar la hipoteca que tenga contratada con otra entidad por la Hipoteca Oportunidad, con 0% de comisión de apertura, quedando a cargo de la entidad los gastos de notario, registro y gestión hasta un máximo de 3.000 €.

Es una buena opción, teniendo en cuenta que se trata de una hipoteca mixta, con la cual durante los primeros 5 años no tendrá que preocuparse por la evolución del Euribor. Por otra parte, parece ser que el mercado de los préstamos hipotecarios tiende a normalizarse, con productos similares a los lanzados con anterioridad al período de extrema volatilidad del indicador europeo.

# 622, Richi
6 de febrero de 2009, a las 13:45

Esa oferta del Barclays parece muy buena, iré el lunes para que me informen de ella, haber como sale.

# 623, JUAN
6 de febrero de 2009, a las 14:13

RICHI Yo soy de BCN esta mañana he ido a una Caja, y me han comentado que van a sacar una hipoteca muy parecida a la de BARCLAYS….como los Grandes bancos y cajas se estan poniendo muy duros en conceder novaciones o subrrogaciones parece ser que los bancos y cajas mas pequeños estan viendo con esta iniciativa la forma de quitarles los clientes….cuando sepa la oferta en concreto de esta caja la colgare en el foro.un saludo

# 624, Richi
6 de febrero de 2009, a las 14:53

Gracias Juan.Yo sigo investigando por internet por si también encuentro algo interesante.

# 625, tony81
6 de febrero de 2009, a las 15:20

caja duero tiene muy buenas condiciones

# 626, Anónimo
6 de febrero de 2009, a las 15:26

para todos lo afectado de uci el miercoles me llamo elsa lorente periodista de cuatro y la semana que viene me van hacer una entrevista.vamos a por uci.

# 627, Spe
6 de febrero de 2009, a las 16:02

Tengo IRPH, como la mayoría de vosotros…una mala decisión en su momento, por desconocimiento en el tema. Hace una par de semanas, ya me pasé por mi caja para intentar realizar un novación, pero lo único que me ofrecían era EURIBOR+1,25…una verguenza!!! NO acepté.
Pero digo yo, si todos los bancos y cajas están tan empeñados en que se firmen hipotecas con IRPH, es porque claramente algo deben de sacar a cambio…pués bien, si el diferencial entre EURIBOR e IRPH se mantiene tal alto como está ahora, supongo que nadie se atreverá a firmar su hipoteca con IRPH…esto no podría ayudar a que los bancos y cajas decidan bajar el valor del IRPH??? para que así se continuen haciendo hipotecas con IRPH…
Pensareis que es una reflexión un poco tonta, pero por soñar que no quede!!!!
Saludos

# 628, veva
6 de febrero de 2009, a las 17:11

Hola, buenas tardes yo tengo una hipoteca con Banesto de 126.000€ a 30 años. En la que el tipo de referencia es, irph tomando a efectos de referencia el último de estos tipos medios publicados por el BAnco de España en el B.O.E.antes del inicio de cada nuevo periodo de interés y dentro de los tres meses naturales previos al mismo. Me revisan el 1 de marzo y me ha vuelto a subir.
Me puede alguien ayudar para saber como estaba el irph en diciembre.
El Banco me va a aplicar el 6,04 + 0,15 diferencial.(me sale una cuota de 717,92 c
Decir tambien que mi tipo de hipoteca es bonificada.
Gracias y saludos

# 629, Otromas
6 de febrero de 2009, a las 17:28

Hola. Yo soy otro mas que tiene la hipoteca con el IRPH. Hace 3 años firmé una hipoteca con kutxa del 100% de tasación, 2 años a 3,65, 3 años con IRPH sin diferencial a un máximo de 5,25 y luego IRPH sin diferencial . De momento tengo que decir que hasta hoy he salido beneficiado con mi hipoteca con respecto a la que me ofrecian con el euribor ( euribor + 0,8 y después de llegar al 80% del valor de tasación , o sea 18 años si no llegase a amortizar nada, euribor mas 0,5).
Aun así me ha dado por mirar las escrituras de la hipoteca detalladamente y me encuentro con que “en caso de desaparecer el IRPH como indice de referencia, el nuevo índice a tener en cuenta será euribor + 1punto”, nada que ver con lo que me ofrecían. Con esto qué quiero decir, pues que hay que revisar los textos linea por linea antes de firmar, porque hay un monton de cosas que me deje en su momento y que como te descuides te la meten doblada.

Por otro lado, tengo entendido que el IRPH cajas es la media de los intereses de las hipotecas que las cajas conceden a más de 3 años, diferenciales incluidos, pero (aquí viene la coletilla) sin tener en cuenta los valores extremos, es decir muy altos o muy bajos. Y digo yo, ¿quien decide que es alto o es bajo? hay una fórmula exacta para calcular este indice o son solo estimaciones de mierda…

Un saludo a todos.

# 630, Anónimo
6 de febrero de 2009, a las 19:11

Para Otromas:
Yo también tengo la hipoteca en kuxta ( 2 años fijo a un 4.80 )asi que en tu caso si la tienes con buenas condiciones.También me pone que si desaparece el irph cambiariamos a euribor +1, eso ya no me parece tan bueno.Ahora me toca revisar en marzo y me pondrán el irph que salga en enero, asi que me toca subida….

# 631, Anónimo
6 de febrero de 2009, a las 19:12

Perdón, el irph que salga el 20 de febrero.

# 632, José Ramón Losada Pérez
6 de febrero de 2009, a las 20:02

Escribid a Presidencia de Gobierno lamoncloa.es presidente y formulario .

Escribid para que el Gobierno tome cartas en el asunto del IRPH .

Nos engañaron a todos , con lo de que era estable y otras mandangas .

Ahora pagamos el 6,30 de interés , mientras el euríbor está al 2,20

Y lo más grave es que las entidades PUEDEN NEGARSE EN REDONDO A DISCUTIR UNA NOVACIÓN , con lo que nos tienen amordazados y atados a su gusto .

No quieren hacer novaciones , para que cancelemos y abramos otra vez , con todos los gastos que eso acarrea … miles de euros ; mientras que con una NOvaCIÓN NO LLEGARÍAMOS a los 1.000 euros de gastos .

¿ A quién defiende el Gobierno ?

# 633, José Ramón Losada Pérez
6 de febrero de 2009, a las 20:10

Las hipotecas abiertas de la Caixa NO se pueden subrogar , NO se pueden NOVAR , No se puede hacer nada , como no sea gastarse miles de euros para librarse de las cadenas hipotecarias .

¿ Hasta cuando ?

# 634, lorena
7 de febrero de 2009, a las 0:42

A todos los sufridores del IRPH, me uno a vosotros en la desesperación al ver como el Euribor baja y baja y el RPH sube y sube, pero quiero dejar un mensaje de esperanza el IRPH ‘actua’ 3 meses por detrás del Euribor, es decir, si tu revisión es en Abril tienes que fijarte en el Euribor de Enero y a ese Euribor sumarle aprox 0.8 decimas, ese será más o menos el IRPH que tendrás en Abril.

Si tu revisión fue como en mi caso en Noviembre tuviste la sensación angustiosa de sufrir el mayor abismo entre Euribor e IRPH, seguramente también aguantarías comentarios del tipo ¡que bien, están bajando las hipotecas! y tú a con la sensibilidad irepeachera a flor de piel a punto de cargarte al primero que tocase el tema, más que nada por la cara de pringada que tengo desde mi ultima revisión. Por eso confío que en la próxima carta de UCI me cambie el humor.

Un saludo a tod@s

# 635, Anónimo
8 de febrero de 2009, a las 12:15

ALGUIEN PUEDE ACLARAR QUE ES U C I , Por favor……

# 636, Richi
8 de febrero de 2009, a las 13:20

Para Anónimo:
UCI ( unión de créditos inmobiliarios ) en la comercialización de hipotecas a través de profesionales inmobiliarios

# 637, vanesa
8 de febrero de 2009, a las 13:23

hola amigos :) Nosotros mismos podemos hacer algo para ayudarnos unos a otros.¿COMO?Tenemos que hacer algo CONTRA LOS BANCOS.Si hacemos una asociasion legal y cada uno empieza a pagar 1euro semanal con el fondo se pueden pagar muchas cuotas.
ejemplo:1000 000de familias por 4 euros al mes son 4 000 000 euros al mes
Imajinen se cuantas familias se pueden ayudar por un año.Los dineros deben de ser ingresados directamente de las hipotecas pendientes.Si algen tiene mas idea y sabe como podemos realizarlas puede contactar con migo.
sietecoronas@yahoo.com

# 638, Jose Ramon Losada Perez
8 de febrero de 2009, a las 21:51

No seamos ingénuos . El cambio ante esta situación injusta , debe venir del Gobierno , que debería sacar una Ley que impusiera a las entidades acreedoras ( Bancos y Cajas ) , la OBLIGACIÓN de sujetarse a un número , a determinar , de NOVACIONES que pudieran hacerse a lo largo de los años que durase la hipoteca .

Es decir : pongamos que tenemos una hipoteca a 40 años , lo que es normal dada la brutal y salvaje especulación inmobiliaria que nos ha tocado sufrir ; pues en ese período debería ser posible hacer una NOVACIÓN cada x años .

No se trata de poder NOVAR cada año , pero sí de que las entiodades nopuedan poner su veto , como ahora hacen , ante cualquier intento de NOVACIÓN por parte de los deudores , que somos los esclavos vitalicios .

# 639, david
8 de febrero de 2009, a las 22:52

una idea algo casi imposible por la desconfianza de todos:

sabeis que seria lo suyo que yo he pensado muchas veces porque coño tenemos que depender de los bancos lo suyo seria juntarse con diez personas mas por poner un ejemplo y mirar por decir una cantidad de ahorrar 4 millones al año cada año comprariamos un piso (por poner un precio medio de 40 millones) y al cabo de los diez años tendriamos diez pisos ademas durante esos años podriamos irnos a viviir a esos pisos o sino se llegase a un acuerdo alquilarlos y recaudar mas dinero en diez años tendriamos nuestro piso pagado sin pagar intereses y no estariamos 40 años, seria lo suyo estar diez años puteado y no 40 (que es toda una vida).
y al final si has alquilado desde el primer piso que se compro a un alquiler medio de 500 euros le sacarias al primer piso 9 millones en los diez años 8 al segundo 7 al tercero y asi sucesivamente 44 millones en total a repartir que serian 4 millones a cada uno.
todo lo contrario que con las hipotecas que te compras un piso por 40 y acabas pagando 80 y toda la vida jodido.

que os parece la idea.

# 640, david
8 de febrero de 2009, a las 23:00

haber yo creo que lo suyo seria que el govierno metiera mano de por medio y obligara a los bancos a prestar el dinero a toda la gente para su vivienda habitual a un interes fijo del 2% ni mas ni menos fijo y que los bancos tuviesen un diferencial para jugar entre el 0 y el 1% para que hubiese competividad vaya que el interes maximo fuera del 3 vaya 2% fijo mas el diferencial del 1% como maximo.
pero solo seria para la primera vivienda y paraa el que quiera un apartamento una torre o lo que sea que lo prestara ya al interes que pactaran entre ellos. Pero para la vivienda habitual (algo que es un derecho) a lo que he dicho que lo que duele es tener que devolverle al banco mas del doble de lo que pides no lo que en si vale el piso.

# 641, Sonia
9 de febrero de 2009, a las 8:45

Podeis escribir a la Moncloa, que no hacen ni caso…….
Yo hen mandado 2 correos en un mes y aun estoy esperando respuesta….. lo único que te quedas agusto pensando que alguién lo va a leer.

Yo creo también que en una hipoteca de 30-40 años tendrían que darte al menos la posibilidad de 2 novaciones de tipo.

Todo cambia en esta vida…..
Pero a los bancos no les debe de interesar hacer este tipo de cambios.
Yo estoy mirando otras cajas pero al tener mas del 80% me exigen avales y me varían algunas condiciones.

# 642, JUAN
9 de febrero de 2009, a las 14:36

Veo el foro un poco apagado..o quizas ya os habeis cambiado al EURIBOR.

# 643, Mi mujer me ha dejado
9 de febrero de 2009, a las 14:44

mi mujer me ha dejado por elegir el irph….ayer la directora de mi caja me dijo que el el IRPH de Enero estara en 6,50 + 1 de diferencial ..total 7,50…no se que hacer..tendriamos que hacer una huelga…y si es posible de hambre..que es mas barata. un saludin

# 644, sonia
9 de febrero de 2009, a las 15:13

Ya la gente no se anima………………….

¿¿ el IRPH de Enero estara en 6,50????? no creo, me parece que te ha vendido alguna moto…….
Creo que tienes un diferencial muy alto, ¿no te saldría rentable mirarte otras condiciones en otro banco????

# 645, Richi
9 de febrero de 2009, a las 15:46

IRPH+1???
Eso es un robo chico, vete ahora mismo a tu banco para que te quiten eso.
Al 6.50?? eso es imposible, si ahora está el irph al 6.084 creo.Es posible que se pueda poner al 5.50, pero hasta el dia 20 de febrero no saldremos de la duda.

# 646, sonia
9 de febrero de 2009, a las 15:59

“mi mujer me ha dejado”
¿en el 6,50 no te estaría incluyendo ya el diferencial?????
Es que me parece un auténtico robo……. y me quejo yo de mi IRPH+0
Cambiate de banco, no seas tonto…..

# 647, eva
9 de febrero de 2009, a las 18:15

Hola buenas tardes:

Me podría alguien decir cuanto cuesta incluir avalistas en la escritura de compraventa.
Yo tengo una hipoteca con irph que quiero subrogar, y me han dicho que el ahorro que tendré en la cuota no me va a salir rentable por tener incluirlos.
gracias saludos

# 648, Sonia
9 de febrero de 2009, a las 18:18

Que yo sepa no te cobran nada extra……
Los gastos de subrogación + gastos de apertura (si te cambias de entidad) + gastos de gestoría y notario… (estos gastos si te quieres cambiar de entidad)

A mi por lo menos en ningún momento me han indicado ningún gasto extra

# 649, jovany
9 de febrero de 2009, a las 18:56

Busco novia con piso y sin hipoteca…..

# 650, Vanesa
9 de febrero de 2009, a las 23:49

Yo tanbien tengo IRPH conjunto de entidad y me revisaron en enero y me ha subido de 5,58% a 6,26% , he hablado con varios bancos y todo los gastos para renovacion o cualquer cosa se pagan ( a mi me salio mas o menos 6000 euracos ) , la unica cosa que no se paga es ampliar los años de hipoteca .

Vivimos en carseles de aire !!

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