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IRPH
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, conocido como IRPH, es un porcentaje que utilizan las entidades financieras para actualizar las hipotecas con tipos de interés variable. El Banco de España publica cada mes los diferentes índices mediante una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario inscritas por los bancos y cajas de ahorros.
El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.
Haga click en el enlace que desee para conocer el último valor del IRPH
- IRPH de bancos: es la media de los préstamos a tres años concedidos por estas entidades.
- IRPH de cajas de ahorro: se calcula según las ofertas hipotecarias de las cajas de ahorros.
- IRPH del Conjunto de Entidades: una media de los dos anteriores.
Este índice viene determinado por la media de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios nuevos, con un periodo superior a tres años, sin contar los valores extremos, de las entidades a las que hace referencia.
Se publica por el Banco de España, y con anterioridad se le conocía como DGTPF (Dirección General del Tesoro y Política Financiera). Por lo general, su valor está por encima del MIBOR (EURIBOR), aunque su oscilación no es tan frecuente.
Yo tengo la hipoteca con el IRPH con la kutxa, hoy he estado informandome para ver si sería mejor cambiarme al irph, y me han contado una pelicula que no veas, diciendome que es mejor el irph que el euribor.voy a hacer un estudio comparando la diferencia entre lo que pagaria con euribor y lo que pagaría con el irph con la cantidad que me queda ahora mismo de hipoteca ( 79000 € ) pero son 33 años lo que me quedan, y seguro que al final de la hipoteca teniendola con euribor salgo ganando respecto al irph.Me han dicho que si la quiero cambiar al euribor me costaría unos 800 euros, asi que con ese coste con el cambio de euribor lo amortizo en menos de año y medio, que ladrones.