IRPH
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, conocido como IRPH, es un porcentaje que utilizan las entidades financieras para actualizar las hipotecas con tipos de interés variable. El Banco de España publica cada mes los diferentes índices mediante una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario inscritas por los bancos y cajas de ahorros.
El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.
- IRPH de bancos: es la media de los préstamos a tres años concedidos por estas entidades.
- IRPH de cajas de ahorro: se calcula según las ofertas hipotecarias de las cajas de ahorros.
- IRPH del Conjunto de Entidades: una media de los dos anteriores.
Este índice viene determinado por la media de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios nuevos, con un periodo superior a tres años, sin contar los valores extremos, de las entidades a las que hace referencia.
Se publica por el Banco de España, y con anterioridad se le conocía como DGTPF (Dirección General del Tesoro y Política Financiera). Por lo general, su valor está por encima del MIBOR (EURIBOR), aunque su oscilación no es tan frecuente.
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Hola SLS, en cuanto a tu duda, creo recordar que efectivamente hay que hacer una cancelacion economica de la vivienda que se vende, esos gastos y tramites te los vuelven a hacer directamente la gestoria que te haya tramitado los papeles y el coste sube alrededor de los 600 ya que hay que presentar una serie de documentacion en el registro de comercio o algo asi para liberar esa vivienda de la escritura de la hipoteca, recuerda ademas que cuando vendas tendras que ir al ayuntamiento a pagar la plusvalia.