Euribor hoy: -0,191%
 Media mes: -0,190%

Prima de riesgo: 111
IBEX35: 10.186,40 (-0,43%


IRPH Cajas

  • febrero 2007: 4,837 %
  • marzo 2007: 4,920 %
  • abril 2007: 5,001 %
  • mayo 2007: 5,060 %
  • junio 2007: 5,124 %
  • julio 2007: 5,238 %
  • agosto 2007: 5,362 %
  • septiembre 2007: 5,457 %
  • octubre 2007: 5,522 %
  • noviembre 2007: 5,566 %
  • diciembre 2007: 5,624 %
  • noviembre 2007: 4,000 %
  • enero 2008: 5,603 %
  • febrero 2008: 5,625 %
  • marzo 2008: 5,639 %
  • abril 2008: 5,487 %
  • mayo 2008: 5,451 %
  • junio 2008: 5,634 %
  • julio 2008: 5,808 %
  • agosto 2008: 6,044 %
  • septiembre 2008: 6,275 %
  • octubre 2008: 6,338 %
  • noviembre 2008: 6,331 %
  • diciembre 2008: 6,341 %
  • enero 2009: 6,084 %
  • febrero 2009: 5,203 %
  • marzo 2009: 4,492 %
  • abril 2009: 3,997 %
  • mayo 2009: 3,743 %
  • junio 2009: 3,616 %
  • julio 2009: 3,496 %
  • agosto 2009: 3,375 %
  • septiembre 2009: 3,290 %
  • octubre 2009: 3,260 %
  • noviembre 2009: 3,182 %
  • diciembre 2009: 3,123 %
  • enero 2010: 3,058 %
  • febrero 2010: 3,025 %
  • marzo 2010: 3,089 %
  • abril 2010: 3,009 %
  • mayo 2010: 2,996 %
  • junio 2010: 2,920 %
  • julio 2010: 2,921 %
  • agosto 2010: 2,924 %
  • septiembre 2010: 2,938 %
  • octubre 2010: 2,927 %
  • noviembre 2010: 2,963 %
  • diciembre 2010: 3,002 %
  • enero 2011: 2,945 %
  • febrero 2011: 3,144 %
  • marzo 2011: 3,132 %
  • abril 2011: 3,294 %
  • mayo 2011: 3,327 %
  • junio 2011: 3,471 %
  • julio 2011: 3,559 %
  • agosto 2011: 3,624 %
  • septiembre 2011: 3,590 %
  • octubre 2011: 3,694 %
  • noviembre 2011: 3,659 %
  • diciembre 2011: 3,747 %
  • enero 2012: 3.793%
  • Febrero 2012 3,95%
  • Marzo 2012 3,78%
  • Abril 2012 3,69%
  • Mayo 2012 3,61%
  • Junio 2012 3,61%
  • Julio 2012 3,50%
  • Agosto 2012 3,724%
  • Septiembre 2012 3,573%
  • Octubre 2012: 3,498 %
  • Noviembre 2012: 3,336 %
  • Diciembre 2012: 3,304%
  • Enero de 2013 3,572%
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Escrito por Carlos Lopez el 3 de diciembre de 2009 con 817 comentarios.

817 comentarios

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# 201, Anónimo
8 de diciembre de 2012, a las 10:44

gracias Agus….he leido y releido las escrituras y no hay diferencial….estoy desconcertado…

# 202, luis
8 de diciembre de 2012, a las 17:19

Vuelve a funcionar el foro me alegro.

# 203, carlos y rakel
9 de diciembre de 2012, a las 12:00

un poco raro que no funcionase….. yo tengo mis teorias

# 204, Plantronics
10 de diciembre de 2012, a las 8:38

Hola a todos,

El foro del IRPH en general no funciona alguien sabe el pq?

# 205, Miguel Angel
10 de diciembre de 2012, a las 17:23

Hola a todos, alguien se ha preguntado si finalmente no desaparece el IRPH y si lo siguen publicando como hacen con el MIBOR, se nos acabarian los comentarios. Un compañero ha habblado con el director de su sucursal y le ha informado de ésto, que el BDEm seguirá publicando los indices. Ahora bien de donde saldrán éstos indices??????? si ya no habrá cajas de ahorros?????

# 206, Juanjo
13 de diciembre de 2012, a las 10:48

3 dias sin ningun comentario en el foro… ¿qie está pasando?, nadie ha recibido aun nada de su banco-caja???

# 207, carlinchigaf
13 de diciembre de 2012, a las 14:18

eso digo yo esto esta decayendo por momentos ya no nos comunicamos como en el foro anterior!!! que por cierto…. ¿porque no se pueden escribir comentarios? ¿es que hemos tocado los webs a alguien???

# 208, Juanjo
14 de diciembre de 2012, a las 13:10

pues ese es el problema, creo yo, que la gente accedera al antiguo foro y como ve que no funciona, pues nada no funciona.
Yo estuve así unos dias hasta que me decidi investigar un poco y encontre este otro foro, pero la mayoria de la gente no lo hace así, con lo que muchos estaran perdidos en el limbo sin saber que ha pasado.
No veo logico que se cierre un foro con tanto movimiento y más sin avisar ni nada, podrian poner un comentario diciendo que los interesados se pasen a este.

# 209, carlos
15 de diciembre de 2012, a las 10:41

Preguntale a la Caixa porq no va el foro

# 210, manu
16 de diciembre de 2012, a las 3:27

La Caixa  caixabak cecabank  obrasocialbank preferentesbank los que tienen el 90 por cien de hipotecas con el IRPH de toda españa por eso lo manipula  para no perder tajada,cuanda temine mi hipoteca que no sera muy tarde no les dejo ni mi direcion. me siento estafado por esto ladrones de guante blanco y me gustaria saber cuantos MILES DE MILLONES DE EUROS   les tocan este añito ………..ESTE PAIS REBENTARA COMO UNA CASTAÑA

# 211, Rafa
17 de diciembre de 2012, a las 0:47

Con mi IRPH en Bankia me roban cada mes y no negocian conmigo ninguna mejora, ni agua para ellos, ni nomina ni ahorros para domiciliar en su banco, y  cuando pueda les doy ls patada dejando de paga…Ellos han elegido tener clientes resentidos, pan para hoy y mierda para mañana. Cada cual que se intoxique con su propio veneno.
 
 
 
 

# 212, carlinchigaf
17 de diciembre de 2012, a las 6:52

a ver si esto se soluciona algún dia porque si seguimos así los bancos van a embargar España entera y encima lo vamos a pagar nosotros por la cara A o por B

# 213, Eli
17 de diciembre de 2012, a las 12:39

Tengo hipoteca con kutxa, me revisan en junio con el irph de febrero, creeis que para 2013 me aplicarán el sustitutivo que tengo que es Euribor+1, o seguiran aplicandome irph de cajas por ser antes de abril, supuestamente ya ha desaparecido el irph de cajas, no?

# 214, David
17 de diciembre de 2012, a las 15:13

Eli
NO te aplicarán euribor +1.

# 215, Eli
17 de diciembre de 2012, a las 16:51

David, entonces sigo con Irph un año más? No te entendí bien.

# 216, Miguel Angel
17 de diciembre de 2012, a las 17:48

REPITO LO DICHO HACE DIAS NO VA A DESAPARECER, LO VAN A SEGUIR PUBLICANDO COMO EL MIBOR Y SINO AL TIEMPO ESA ES LA MEJOR JUGADA PARA ELLOS, Y SE ACABARON NUESTRAS HIPOTESIS….. A SEGUIR PAGANDO 2.5% DE MEDIA MÁS QUE LOS DEMÁS.

# 217, MIGUEL ANGEL
17 de diciembre de 2012, a las 17:49

ahhh respecto el foro estoy de acuerdo con el comentario anterior yo también estuve dias buscando donde estaba el foro hasta que lo encontré, porque será???? hij…. de p……
 

# 218, juis
17 de diciembre de 2012, a las 18:23

no se podria crear un foro propio.

# 219, manu
17 de diciembre de 2012, a las 22:22

Para Mimigue     el boletin oficial del estado lo pone clarito el mibor se sige publicando pero los indices QUE NO SON LEGALES no se publican mas y no hay nada de que se siga publicando para las hipotecas con antelacion a la nueva orden del boletin oficial del estado ………….Cuando en el boe pone indices LEGALES TODOS LOS DEMAS SE ENTIENDE QUE SON ILEGALES ESO ES LO QUE HAY QUE CONTROLAR A ESTOS LADRONES   QUE SON QUIENES SE INVETARON ESTOS INDICES   el ceca en1988 el mes de marza con el mibor el irph en 1990 en noviembre      OJO con los buitres que estan( protejidos) y necesitan carroña

 

# 220, Yari
18 de diciembre de 2012, a las 20:10

Que poco e mueve esto. Saldra mañana dia 19 el IRPH de Noviembre????
Podria ser.

# 221, Caicos
19 de diciembre de 2012, a las 17:02

Hola a tod@s. IRPH de noviembre pblicado y…, buenas noticias. Sigue bajando. Poco a poco pero sigue bajando. Este mes se nota algo más en el cajas y CECA:
IRPH Bancos: 2,861
IRPH Cajas: 3,336
CECA: 4,875
 
 

# 222, Yari
19 de diciembre de 2012, a las 17:49

IRPH Entidades 2,992 (-0,086)

# 223, carlinchigaf
19 de diciembre de 2012, a las 21:48

hola caicos!!! gracias por la info!!! donde has visto que lo hayan publicado???puedes poner la dirección? gracias de antemano.

# 224, Angellibous
20 de diciembre de 2012, a las 0:07

Pues bajo mas de los que me esperaba, pensaba que a 3,340 llegaria en diciembre, y fijate en noviembre llego hasta mas abajo.
Espero seguir equivocandome…

# 225, Caicos
20 de diciembre de 2012, a las 9:17

Para # 223, carlinchigaf. Aquí tienes el enlace: http://www.ahe.es/bocms/images/bfilecontent/2009/04/01/6240.pdf?version=70

# 226, carlinchigaf
21 de diciembre de 2012, a las 7:26

angellibous me alegra verte por este otro foro… gracias caicus por el enlace! lo tenia en marcadores en el explorador pero del mes de octubre por eso no los veía actualizados a noviembre… venga que esto empieza a pintar bien
 
 
 

# 227, Rafa
21 de diciembre de 2012, a las 17:09

Vaya pesadilla lo del  IRPH….al que le quede muchos años de hipoteca y esté en paro o en precsrio le interesa más no pagarla, si no que haga números….Los hipotecados a IRPH están pagando mucho más para compensar las morosidades de otras hipotecas y las pérdidas de beneficio de los bancos con las antiguas hipotecas referenciadas a euríbor; en este país sale caro ser honrado.Cuando desaparezca IRPH ( si es que desaparece), se merecen el sustituto 0, 0 eurod para estos manipuladores.

# 228, jose
21 de diciembre de 2012, a las 18:22

Una pregunta.  A mi me  revisan en Marzo con el Cajas de Diciembre. 
¿me aplicaran ya el sustituto de la escritura?- ¿ o el nuevo indice? .
 
 
 

# 229, sky
22 de diciembre de 2012, a las 10:29

Jose, por desgracia te aplicaran el de diciembre y seguramente sea el ultimo que puedas tener porque en la proxima revision te tocara el sustituto.

# 230, jose
22 de diciembre de 2012, a las 21:28

Una putada, bueno como es cada seis meses, para la próxima. Muchas gracias y FELIZ NAVIDAD.

# 231, estafado &
23 de diciembre de 2012, a las 19:59

Cuando desapareció el IRPH CAjas???. 

# 232, sky
25 de diciembre de 2012, a las 9:54

No ha desaparecido todavia. Se supone que la última publicación de ese índice será el de abril de 2013; o sea, que saldrá sobre el 20 de mayo de ese mismo año. Si a partir de esa fecha te tienen que aplicar ese índice para la renovación de la hipoteca se te deberá de aplilcar el índice sustituto que tengas reflejado en la escritura. En pocas palabras que si te aplican en la renovación de la hipoteca el índice de abril todavía estarás un año más con IRPH y no con el índice sustitutivo.

# 233, Oscar
25 de diciembre de 2012, a las 22:49

Pues a mi me revisan en febrero con el de diciembre y espero que sea el último ya que aunque mi sustituto no es el euribor sino que es el IRPH de entidades creo que algo menos pagaré. La siguiente revisión me tocará en agosto con el de mayo, como el último será el de abril ¿deberán aplicarme ya mi sustitutivo verdad?. Bueno, si es así algo es algo, al menos el de entidades está más bajo por ahora… a ver si aguien me confirma esto…
 

# 234, Antonio
26 de diciembre de 2012, a las 12:10

Tengo una hipoteca ref. IRPH cajas y tengo entendido que este índice desaparecerá en próximo 2013.Como sustitito tengo el CECA en la escritura.Quisiera saber si este indice tambien desaparecerá el año que viene, ya que tambien está asociado a las Cajas.
Saludos.

# 235, frank
26 de diciembre de 2012, a las 12:23

Buenos días,
Hace meses que estamos leyendo y escribiendo sobre la “desaparición” de determinados índices conforme a la ley de 28 de octubre……, bla, bla, bla.
Alguien de los presentes se ha planteado que realmente no va a ocurrir nada de ésto?, alguien ha pensado que realmente lo que va a ocurrir es NADA????.
Nos vamos a quedar como estamos, se seguirán publicando los índices NO OFICIALES y seguiremos penando.
Dependemos de la publicación del famoso Régimen de Transición, que depende del Gobierno, y que no se va a llegar a desarrollar.
Alguno de los lectores sabe si existe forma de solicitar información sobre el famoso régimen de transición?, mientras no exista no hay nada más de qué hablar, ni CECA, ni IRPH cAJAS, ENTIDADES, ni gaitas.
Probemos con la Lotería del Niño, hay más probabilidad de conseguir una mejora en la Hipoteca.
 
 

# 236, Juanjo
26 de diciembre de 2012, a las 16:00

frank, a mi se me ha pasado por la cabeza lo que comentas varias veces y si te soy sincero, casi mejor que no pasara nada, porque quizas los cambios sean para aun peor, nunca se sabe.
El caso es que a algunos foreros les han propuesto algo en sus entidades, solo he leido un par de casos, pero bueno, eso imagino que significa que hay cambio.
Por otro lado, Antonio, yo tambien tengo CECA como sustituto y este tambien desaparece junto al IRPH en abril del año que entra. Se supone que si desaparece tambien,  no pueden aplicarnoslo, pero vete tu a saber, porque mis escrituras continuan diciendo que si ha pasado un periodo de más de 2 meses en la publicación de este, que se utilizara el ultimo valor que se haya podido calcular, etc, etc.
Como no se sabe que narices harán estos mafiosos, quizas te digan que te aplican el ultimo valor del CECA, del IRPH o del precio del Diesel, de la gasolinera que está más proxima a la casa del ministro de hacienda, vete tu a saber…
Por eso he dicho que quizas, lo que dice frank, sea lo mejor, que al final no pase nada de nada y se sigan publicando.

# 237, angeles
26 de diciembre de 2012, a las 18:32

Yo tengo mi revisión en Enero y ya he enviado una carta desde un abogado avisandoles de que si no me revisan con el euribor +1 los llevo a juicio. La gente no para de decir que el euribor desaparece en Abril 2013 y quiero hacer una matización el IRPH desapareció en Abril del 2012 lo que se esta publicando es un porcentaje para que los bancos apliquen a aquellas escrituras sin sustituto claro. Como con otras normas y cambios la idea es que se apliquen lo antes posible. Es su deber aplicar el sustituto lo antes posible no lo más tarde posible. Esto es mi opinión y con esto les llevo a juicio. Las lagunas en el protocolo de cambio estan de nuestra parte.

# 238, estafado &
26 de diciembre de 2012, a las 20:20

angeles… yo estoy en tu mismo caso, pero mi revisión es en Marzo con el IRPH de Enero, y según leo en el BOE, entiendo eso mismo, DESAPARICIÓ EL IRPH en Abril del 2012, pero por algo que se escapa a mi entender siguen publicando el índice hasta Abril 2013…. informándome con personas que supuesta mente saber del tema me comentan que no hay nada que hacer … hasta el 2013. Así que por favor, informanos con lo que consigas por si merece la pena denunciar también… gracias.

# 239, Apb
27 de diciembre de 2012, a las 13:42

hola, …tiengo hipoteca con catalunyacaixa y con IRPH 4,091%. LA revision era en 30-06-13. Director de la entidad me comento que cambiamos IRPH CON EURIBOR. NO cual es mejor para mi que baja la renta por una hipotecal de 150000€ Encima estoy sin trabajo hoy en dias. Tambian pesando para  devolver el piso o pago solo interes para un año. No se que tiengo que hacer. hipoteca desde 2005 no puede continuar mas…………Que????? Gracias

# 240, Iñaki
28 de diciembre de 2012, a las 9:44

A ver a los que decis que no van a hacer nada, en en el indice que publica el Banco de España con los tipos ya viene una referencia de que los IRPH dejaron de ser tipos de referencia oficiales. Asi que si ya lo estan poniendo no tendra marcha atras. Yo tengo hipoteca con Kutxa y me colaron el IRPH (no lo quise fue en el ultimo momento que me dijeron eso o nada) me toca revision en Septiembre y en las escrituras tengo sustitutivo Euribor +1 y pienso pelear por eso. Son ahora mismo 2 puntos menos de lo que estoy pagando.
 

# 241, gambri
30 de diciembre de 2012, a las 10:25

Indignado es como me siento  me revisan en marzo y pense que ya tendria el sustitutivo euribor +1 y por lo que estoy viendo no va a ser asi, pense q contaria cn 200 euros mas todos los meses menuda megaestafaaaaa

# 242, jose
30 de diciembre de 2012, a las 11:50

Alguien sabe como funcionan las segundas disposiciones de las hipotecas abiertas CAIXA? . Necesito una pequeña cantidad y probablemente opte por pedir un segunda disposición   y no se si hay otra vez notarios gastos u otros derivados o si tan siquiera es ta fácil de pedir como te lo venden al principio. ya sabéis.
Gracias de antemano.

# 243, David
30 de diciembre de 2012, a las 21:49

Tengo hipoteca con la Caixa y con IRPH Cajas el sustituto que tengo es CECA, en Junio del 2012 me revisaron la hipoteca y me lo hicieron con IRPH ENTIDADES.

# 244, mele
31 de diciembre de 2012, a las 8:46

Buenos días, gracias por tu informacion David. Es justamente lo que me han comentado dos compañeros de trabajo que tienen tu misma hipo. Los reunieron y les dijeron que les aplicarían el de entidades por tener el CECA como sustitutivo. Es bueno ir informando, un saludo.

# 245, Curro
31 de diciembre de 2012, a las 9:10

David  , pues yo estoy en la misma situacion que tu , me revisaron en agosto y me aplicaron el de cajas . Te darian una razon muy convincente para cambiarte el indice de referencia sin tu pedirlo , no ?

# 246, Curro
31 de diciembre de 2012, a las 9:14

Es mas , te han dado a elegir si lo quieres para toda la vida del prestamo ?  O cuando en abril desaparezcan los indices te quedas con el ultimo que haya sido podido calcular ? y firmaste algun contrato ? 

# 247, Juanjo
31 de diciembre de 2012, a las 10:30

# 242, jose
Jose, yo ya he pedido un par de disposiciones, una para la moto que ya la acabe este año y otra para el coche que aun me quedan 3 añitos. No piden nada, simplemente la solicitas y hace unos años no te ponian ninguna pega, ahora dicen que teienen que estudiarlo…
Si ven que es factible te dicen que a cuanto tiempo quieres poner la disposición o cuanto quieres pagar al mes y ya está, te dan el dinero y lo unico que a las disposiciones se les suele aplicar un diferencial diferente al de la hipoteca, en mi caso un 0.25 más, pero aun así es mucho menos que un credito personal o de consumo.
No hay que escriturar nada ni nada, y desde internet ves cuantas disposiciones tienes y lo que te queda por pagar de cada una y puedes amortizar una cantidad o la disposicion entera cuando quieras, eso si, sumandole las misma comision que tengas en la hipoteca por cancelación anticipada.
Saludos.

# 248, Juanjo
31 de diciembre de 2012, a las 10:33

# 243, David
David, tengo la misma hipoteca que tu y he renovado en Octubre con el diferencial de Junio que es el que me correspondia y me han aplicado el  Cajas como siempre. Ni me han dicho nada aun, y mira que he preguntado veces que va a pasar, pero hasta hace unos dias, me han contestado que todo sigue igual de momento…
Si me quieren aplicar otro diferencial tendrán que explicarme el por que y darme un motivo convincente, si no, no lo veo logico.

# 249, Carlos
31 de diciembre de 2012, a las 12:10

Hola… A mi me toca renovar con KUTXA en septiembre con el valor de junio, con un poco de suerte y si todo sale como esperamos seré casi de los primeros en pasar a Euribor+1. Dudo mucho que intenten colarnos algo porque las cosas están muy claritas en la escritura pero aun así habrá que estar en alerta.
Por otro lado, como bien comentáis en los mensajes creo que hemos perdido un montón de usuarios que se conectaban a través del otro foro y sería bueno poder arreglar eso para seguir informándonos y comentando cuantos más mejor.

# 250, David
31 de diciembre de 2012, a las 14:31

Hola de nuevo, yo no e firmado nada me encontré la revisión con  irph entidades y mi sustituto es CECA

# 251, jose
1 de enero de 2013, a las 11:12

 #247  Juanjo . Muchas gracias esto me aclara bastante pero aun me surge otra duda, veras es la siguiente  ¿cuando pides esto de alguna manera se ve alterado el interés de la hipoteca principal? la cosa es que me revisan en marzo con IRPH CAJAS DE DICIEMBRE y me gustaría saber si de alguna manera esto se vería afectado, dado que si al revisar la hipoteca el mes de marzo bajaría también la segunda disposición o incluso no me aplicarían nada en ninguna de las dos ni subida ni bajadas si las hubiese. Esto es lo  que me despista un poco no sea que vaya a meter la pata y luego me encuentre perjudicado. 
Muchísimas gracias de nuevo.

# 252, sokos
1 de enero de 2013, a las 17:21

#250 David. Eso que te han aplicado no me convence. Según los datos que nos das tú tenías IRPH cajas y como sustituto CECA. De buenas a primeras te renuevan con IRPH entidades que está más bajo que IRPH cajas. Me parece que te la quieren colar. Te han renovado con IRPH entidades y como ahora es más favorable para tí tu te callas,pero supongamos que te pase lo que a mí, que si tienes un sustituo que también desaparece, en este caso CECA se te queda fijo el último índice que se te ha aplicado, entonces la cosa cambia. No se que será más rentable para tí pero lo que está claro que yo prefiero un irph cajas entre un 3 o 3.5 fijo hasta finalizar la hipoteca que tener un irph entidades que se va a seguir publicando y seguramente que con el tiempo vuelva a subir. Todos sabemos si miramos el historial de los índices IRPH que cuando ha subido el euribor también ha subido el IRPH pero cuando el euribor baja considerablemente el IRPH baja poco o casi nada. Yo si fuese tú pediría explicaciones ya que lo que ves ahora que te ha beneficiado dentro de poco puede ser muy malo. Mirate bien tu escritura a ver que te pone. Saludos.

# 253, David
2 de enero de 2013, a las 9:52

Sokos, creo que todavia no hay nada claro si desaparece el Irph cajas te se valla a quedar irph cajas con el ultimo valor????
un saludo

# 254, Juanjo
2 de enero de 2013, a las 11:45

David, es cierto que aun no hay nada claro, pero lo que si es claro es lo que pone en las escrituras, otra cosa es que quieran respetarlo o que deban o ya se verá. Pero suscribo al 100% lo que comenta sokos.
# 251, jose , si pides una segunda disposicion es como un credito diferente al que tienes, se aplica el diferencial unicamente a la cantidad que has pedido a parte. si baja el interes te bajan ambos prestamos, el de la casa no se ve afectado para nada, sigue teniendo exactamente las mismas condiciones. Si tienes un diferencial diferente para las segundas disposiciones solo se aplica a estas y si el IRPH baja o sube se aplica por separado a las disposiciones con la diferencia del diferencial, valga la redundancia. No se si me he explicado.
Resumen. Pides otro credito a parte, el actual no se ve afectado para nada, sigue con su diferencial y sus subidas y bajadas correspondientes. El nuevo pues igual que el primero pero es otro diferente que acabaras de pagar en el tiempo que tu pactes con la entidad y seguira el de la casa hasta que se te acabe.
 

# 255, javier
2 de enero de 2013, a las 12:51

hola tengo una hipotega con irph de cajas revisable anualmente el 4 de abril con bankia. En mi escritura  refleja el sustitutico ceca, o en.. su caso el ultimo indice aplicado para toda la hipoteca restante.MI PREGUNTA ES:cual me aplicarian el que ya tengo o el indice irph cajas de febrero 2013 ,ya que la hipoteca se revisa el 4 de abril pero con los indices de dos meses anteriores, o si cres que pueden, aplicar el indice de entidades o poder negociar el euribor,

# 256, sokos
2 de enero de 2013, a las 13:14

#255 javier. Si realmente el irph cajas se deja de publicar en abril de este año, aunque tu revisión anual sea en abril se te aplicará el irph de febrero, ya que en febrero se publica ese índice. Como bien comentas al coger el índice de febrero para la revisión en abril tendrás este índice todo el 2013 pero en 2014, como en febrero ya no se habrá publicado el irph cajas tendrás el mismo índice aplicado en ese momento hasta final de la hipoteca; o sea, el de febrero de 2013. Todo esto si al final no se sacan nada de la manga y respetan lo que indican las escrituras.

# 257, javier
2 de enero de 2013, a las 13:23

Muchas gracias sokos, me dejas mi situacion mucho mas clara.Pero en general no lo veo tan claro por esta panda de mafi…

# 258, Juanjo
2 de enero de 2013, a las 15:22

sokos, a mi no me queda claro que el que se te quede fijo sea el ultimo que te han aplicado, porque en las escrituras pone el ultimo que se haya podido calcular. Puede que el que apliquen a todo el mundo sea el ultimo publicado, el de Abril 2013.
Pero digo, que todo son conjeturas ya que nadie aclara nada, ni siquiera el notario que firmo las escrituras, ya que he preguntado en la notaria y tampoco saben nada…

# 259, manuel
2 de enero de 2013, a las 15:39

Buenas tardes  .esta mañana después de una acalurada  conversación sobre mis seguros de vida de mi hipoteca me decido a preguntar al subdirector de mi oficina de la caixa …pondremos nombres ..un tal Andreu  como está el tema del irph  y me contesta que el irph no desaparece que seguirá estando a lo que yo le digo que si pero el de entidades el de cajas que es el mio no . y con esto quiero decir que ellos saben más que yo pero tengo muchas dudas , si pasamos a un sustitutivo como entidades los coeficientes se mantendrán  o en mi caso que tengo para el sustitutivo 0 me lo dejaran según pone en las escrituras? ojala les salga como dicen algunos el tiro por la culata y como sustitutivos nos pongan ya que no pueda ser el Euribor e IRS que le interesa mas al banco de España para nuevas hipotecas e incluso mas transparente y fiable y mas estable a 5 años y que ahora mismo tiene el valor de 0,806 que no estaría nada mal para los que tenemos irph con sustitutivo ceca .
Y otra cosa si algún dia decidís cambiar los seguros de vida a otra compañía que sepáis que tenéis que avisar con dos meses de antelación  y no os fieis hacerlo por escrito y con recibo de envío  no vale nada lo verbal las palabras se las lleva el viento .
Mucha cola del paro para estos cabrones .

# 260, sokos
2 de enero de 2013, a las 18:02

#258 Juanjo. Hay que tener en cuenta que en cada escritura pone una cosa. No todas son iguales y si en la tuya indica que es el último que se haya podido calcular se puede interpretar de varias maneras. Una de ellas es la que tú dices y otra es que sea el último que se haya podido calcular en tu hipoteca concretamente. De todos modos, en la mia me pone “en cada uno de los periodos de interés siguientes se aplicará el tipo de interés a la sazón vigente, el cual se mantendrá fijo hasta que, a tenor de lo pactado, sea factible su variación”. Cuando dice a la sazón vigente, quiere decir el tipo de interés vigente en mí hipoteca en ese momento, y en ese momento de renovación es el último que tengo aplicado. Por eso digo que hay que mirar bien lo que dice la escritura porque todas no son iguales.

# 261, ESther
3 de enero de 2013, a las 12:06

Hace ya un mes o así el director de una sucursal de kutxa en castellon me enseñó la carta que el banco de españa le sha mandado para que nos manden, para cuando desaparezca.
Porque no nos la mandan ya? él me dijo que porque según el banco de españa. ahora dependememos del gobierno que tiene que sacar como una disposicón transitoria o un “protocolo” de actuación, para que se empiecen a aplicar los cambios (en todo momento me dijo que se respetaría lo de la escritura).
Mi duda es….no se sacará el gobierno (influenciado por las cajas/bancos) un as de la manga que permita aplicarnos el tipo que les de la gana a los bancos??
Porque si es así, o nos movemos, o nos terminarán comiendo.

# 262, sokos
3 de enero de 2013, a las 13:18

Yo creo que el gobierno no se atreverá a no respetar lo que pone en las escrituras, que para algo están y bastante dienro cuestan, porque se les puede caer encima un gran problema. Bastante está liado ya el tema bancario con las preferentes y lo demás como para complicarlo aún más. Si se sacan algo de la manga y no respetan lo firmado que se preparen con las consecuencias, que pueden ser muchas. La gente cada vez está más quemada y con el tema de las injusticias cada vez veo más gente sensibilizada. No creo que se atrevan.

# 263, Juanjo
3 de enero de 2013, a las 14:47

El no cumplir las escrituras produciria una sensacion generalizada de que en este pais no se respeta nada, ni siquiera lo que está ante notario, con lo que podria ser bastante problematico el no cumplirlo.
 
Aun así pueden hacerlo y visto como está todo, hasta me preocuparia el que no pasara nada ni nadie dijera nada, porque por más que vemos como nos roban a diario, todo sigue igual y nadie está en la carcel por ello.
 
A mi lo que realmente me preocupa es que aun cumpliendo las escrituras las interpreten como les de la gana que logicamente seria hacia su favor y como todo está escrito de una forma tan poco interpretable, pues ya me direis. Ni siquiera los notarios que han firmado las escrituras saben decir que pone realmente o como interpretar ese punto en concreto…

# 264, Harta
3 de enero de 2013, a las 14:48

A ver si tengo respuestas por vuestra parte que me aclaren el lio que tengo con el irph caixes tae de mi hipoteca. No me cuadran los numeros,os explico :
Revision tipo de interes irph caixes tae 1 año 12/03/2009 6,084 % . 423,70 euros.
Revision tipo de interes irph caixes tae 1 año 12/04/2010 3,058 % 314,67 euros
Revision tipo de interes irph caixes tae 1 año 12/04/2011 2.9450 % 311,96 euros
Revision tipo de interes irph caixes tae 1 año 12/04/2012 3,7390% 335,91 euros
El dia 15 de noviembre del año 2012 en una carta me comunican que a partir del 1
de diciembre del 2012 el tipo de interes aplicable sera el 3,72% anual.
Mi hipoteca no tiene clausula suelo ni ningun extra extraño.Que es lo que esta
pasando aqui??? Espero vuestra respuesta,muchisimas gracias.

# 265, manu
3 de enero de 2013, a las 17:10

Para 264 IRPH de diciembre del año anterior el 3,739 diciembre 2011 2,945 año 2010  3,058 año2009  6,084 año 2008 todos  corresponden al mes de diciembre no falla y es correcto

# 266, Harta
3 de enero de 2013, a las 17:20

Hola Manu,gracias por responderme,pero si la ultima revision fue el periodo
comprendido entre el 12/04/2012 hasta la siguiente revision del dia 12/04/2013 de
este año como es que en la carta que me envian dice que a partir del 1 de diciembre
del 2012 el interes es del 3,72% anual?o es que significa que el tipo de interes es el
mismo que durante el año 2012,o sea que practicamente se mantiene igual a pagar
todo este año por mes los 335,91 euros?

# 267, sokos
3 de enero de 2013, a las 17:22

#264 Harta. La verdad que no se por qué te aplican ese diferencial en diciembre de 2012. Por lo que veo te han estado revisando la hipoteca en abril con el índice de diciembre del año anterior. Hasta ahí correcto. Ahora bien, por qué te mandan una carta en noviembre conforme te van a aplicar a partir de diciembre ese 3.72?. No lo sé. Deberías preguntar en tu caja porque no encuentro ningún motivo para que te realicen ese cambio. Incluso ese 3.72 no se de donde lo han sacado. Lo más parecido a ese índice es el 3.724 del mes de agosto de 2012. No lo entiendo.

# 268, Harta
3 de enero de 2013, a las 17:31

Hola,sokos,gracias por contestarme,lo que comentas yo tampoco lo veo logico,es mas hasta me parece anacronico y absurdo,porque aun tomando como referencia ese 3,72% de interes desde el mes de agosto de 2012,no toca hacer esa prevision,ya que la revision anual de este año pertenece en todo caso al tipo de interes en base a  mes de diciembre del 2012 y no desde agosto del 2012.tu que opinas sobre lo que digo?

# 269, Harta
3 de enero de 2013, a las 17:38

El irph de noviembre del 2012 es 3.336% y no el 3,72 ,por lo cual el importe a pagar
es menor.

# 270, sokos
3 de enero de 2013, a las 19:07

Totalmente de acuerdo contigo Harta. No lo encuentro serio. Una modificación de tal magnitud y simplemente una carta indicando lo que van a realizar sin ninguna explicación previa. No lo dejes pasar. Exige una explicación y si esa modificación no es satisfactoria para tí reclama. Nos puedes mantener informados y se te podemos ayudar en algo, aquí estamos. Repito. No lo dejes pasar.

# 271, sokos
3 de enero de 2013, a las 19:09

Por cierto Harta. De que caixa estamos hablando?. A ver si hay alguien que esté en tu misma situación y nos puede informar. Saludos.

# 272, Harta
3 de enero de 2013, a las 19:50

Hola sokos,pues estoy hablando de la que aun pone en sus oficinas Caixa del Penedes,pero que hace ya mas de un año ha sido absorbida por Bmn y de aqui a unos pocos meses la absorbe Banco Sabadell.El mundo loco,,loco…

# 273, Sokos
3 de enero de 2013, a las 20:27

Vaya, mira por donde es la misma entidad en la que tengo la hipoteca. Pues de momento a mí no me han mandado ninguna carta pero ya estoy alerta. A mí también me cogen el índice de diciembre para la renovación que me hacen en marzo y estoy a la espera de que salga el día 20 de este més el nuevo índice porque sería el último que se me podría aplicar y quedaría indefinido hasta le final de la hipoteca. Cualquier novedad la comentaré en este foro. Lo que tengo muy claro que no les voy a permitir ninguna modificación que no esté en las escrituras sin mi consentimiento.

# 274, Harta
3 de enero de 2013, a las 21:21

Yo creo que tienen un lio interno y un cacao mental bastante grande con la fusion,cuando les preguntas a los empleados de muchas cosas no tienen ni idea,estan mas perdidos que una cabra en un garaje,y se enteran de las novedades por los clientes,es de verguenza.Concertare una cita con el director y echaremos unas risas a ver que gilipolleces me cuenta.Ya te contare.Muchos saludos

# 275, manuel
3 de enero de 2013, a las 22:26

274. lo de no saber es politica de la caja o banco queda mejor decir que no se que decir algo que pueda poner en alerta a los clientes con irph, te has puesto a pensar cuantos hay que tienen irph y aun no se ha enterado de nada?tu crees que un tio o tia que ha estudiado economicas , trabaja en un banco , pone el valor del irph cada mes , que vive de eso y que seguro tienen una hipoteca con ese banco o caja con irph aun no sabe nada? tu piensa mal y acertaras , a los que no se enteren de dada se la meteran doblada y a los que nos enteramos un poco , tambien pero con mas tacto porque son muy listo… desconfia de un banquero no te fies de lo que te hace firmar .

# 276, Harta
3 de enero de 2013, a las 22:35

Doy fe de lo que digo,porque a quienes pregunte algunas cosas hacia mucho tiempo que los conocia y tambien estan mas preocupados de a ver quien sera el proximo a apuntarse a la Inem.En sus mentes impera el miedo de conservar sus puestos y no tienen la cabeza en su sitio la mayoria.Y tienes mucha razon,siempre siempre hay que informarse bien y hacer bien los deberes cuando hay que firmar algo,Conocer antes al enemigo,antes que tu enemigo te conozca a ti a ti.Saludos Manuel.

# 277, Juanjo
4 de enero de 2013, a las 12:24

Harta, por lo que entiendo de esa carta es que ya te dejan con ese interes de por vida, ¿no?.
 
Si es así la verdad es que para mi no está mal si ya no te varia esa cuota hasta que acabes de pagar, aun así, ve a la oficina y pregunta como han calculado esa cuantia y por que, pero vamos, si a mi me dejan ese interes de por vida, me dan una alegria.

# 278, tony
6 de enero de 2013, a las 1:26

Hola tengo una duda a ver si alguien sabe resolvermela:
 
Tengir irph cajas. Y como sustituto euribor +1. Mi hipoteca se debe revisar (supongo) en abril que es el mes en que la compre. Si el ir pH desaparece en esa fecha mas o menos supongo que al haber datos de irph  en meses anteriores que son los que se usan de referencia la revisión de este año sera con irph  y en del año que viene me la tendrían que hacer con euribor +1 no es así?.
 
En todo casquien me podría estudiar el caso algún abogado? ( teniendo en cuenta que la directora de mi banco es **** y no quiero ni hablar con ella.
Unsaludoo

# 279, jose
6 de enero de 2013, a las 10:10

El otro día estuve en mi Caja, para un asunto y después de terminar, le lance la pregunta del millón. ¿como puedo saber cual es mi sustituto? no lo tengo en papeles pero creo recordar que en la firma el notario leyó E+1 (tengo que confirmarlo). El me contesta con otra pregunta ¿para que te interesa eso? a lo que le respondo que como el IRPH Cajas le queda poco quiero estar enterado. Pues la reacción de este señor fue decirme que el IRPH no desaparece y esto en una actitud un tanto nerviosa e incluso se dirigió a una compañera preguntándole el si se sabia algo al respecto, esto como para quitarle importancia a la cosa, pero la respuesta de esta señora después de poner cara de haba fue una escusa tonta y comento con una cara muy fingida que no sabia nada que eso era nuevo pero que se acuerda que salio hace un año mas o menos que probablemente habría cambios en          los tipo de interés. Como veréis esto me da mala espina. Yo creo que saber si que saben y mucho mas de lo que creemos nosotros lo que pasa es que tienen ordenado que no exterioricen nada pero que seguramente a algunos Bancos / Cajas  se les vendrá encima la adaptación de tipos con la consecuente perdida de dinero.
En una palabra cuando le hice la pregunta a este señor note yo que se le pusieron los pelos de punta vamos. Por eso sigo pensando que saber si que saben.

# 280, curro
6 de enero de 2013, a las 11:06

Pero no creeis que si los directores de bancos supiesen algo , no habria filtraciones ? Es que no se escucha absolutamente nada . Y siempre hay alguien que tiene un hermano , padre , hijo o amigo  trabajando en el banco .

# 281, manuel
6 de enero de 2013, a las 19:17

jose. estoy contigo …a mi me da la misma sensacion yo tambien he preguntado varias veces y como si no supieran nada de nada pero ni si quiera que esta previsto y confirmado en el BOE que dejara de publicarse en abril , tienen el tema sellado , yo siempre digo que no les interesa que la gente se entere y seguro que querran dar algun pelotazo antes de que llegue el momento , hay que estar atentos y saber siempre que ellos saben mas que nosotros y saber jugar al poker mas que ellos . no les expresemos lo que sabemos y  a ver que pasa ahora solo queda esperar muy poco y que se establezca el modo de transicion por parte del govierno que aunque en estos tiempos ya sabemos que govierno y banqueros duermen juntos..

# 282, Jorge
6 de enero de 2013, a las 22:58

Lo que es indignante que el banco de España diga que desaparecen los indices, pero no da una solucion para cerrar las dudas de la nueva disposicion y nos estemos devanando los sesos a ver que aplicaran, que si me favorece que si me perjudica etc.
 
En un pais serio si anuncias el fin de un indice tienes que dar una alternativa y no dejar un vacio. 
La escusa del mal pagador no te lo niego pero no te lo doy.

# 283, Esther
7 de enero de 2013, a las 10:44

A mi, sintiendolo mucho, me huele cada día peor y me temo, que amparándose en las leyes que “tan bien” nos protegen, se van a sacar de la manga un índice sustitutivo al IRPh, que tendrá los mismo valores,pero distinto nombre y sacarán alguna proposición de ley, disposición transitoria o un poque sí, para que no se nos aplique el sustituto de la escritura.
Aunque el director de mi banco me diga que siempre que sí, no me lo creo, no puede ser verdad que a tres meses de la desaparición no sepan nada, no cuela!!
Creo que deberíamos empezar a ponernos en contacto con abogados que sepan del tema, por si acaso…..

# 284, Juanjo
8 de enero de 2013, a las 14:03

A ver, aunque lo he ido contanto anteriormente vuelvo a contar mis averiguaciones-experiencias.
 
Desde hace tiempo pregunto en mi sucursal de La Caixa que es lo que iba a ocurrir y siempre la respuesta era ¿pero desaparece el IRPH?, no lo sabia… y yo descojonandome en su cara y la chica muy seria intentaba mantener la postura.
Hace un par de meses que volví por allí, pregunte a uno nuevo que yo no conocia, pero por lo que habiamos hablado anteriormente debio de ver que yo era perro viejo en este tema y su respuesta fue ” no se sabe aun nada, pero seguramente sacaran un sustitutivo como paso con el Mibor, que se paso automaticamente al Euribor y ya está”. Bueno, no me convencio mucho pero al menos ya reconocio que si que algo iba a cambiar.
 
Respecto a que se hacen los tontos pues yo tengo mi teoria. Desde Abril de 2012 a Abril de 2013 es un año de transicion para que tu negocies con tu banco. Logicamente si en las escrituras pone un sustituto, hay poco que negociar, pides que se te aplique este y ya está, pero si durante ese año pueden seguir colandote el IRPH pues eso que ganan. Pero según se entiende en el BOE, este año es para realizar dichos cambios que logicamente las entidades van a retrasarlo lo maximo posible por su beneficio.
 
Quizas en Abril de 2013, salga un decreto ley que diga que todas las hipotecas con IRPH que no se hayan gestionado aun con la entidad se les aplicara IRS + X. y entonces tu diras a tu banco que en las escrituras tuyas pone otra cosa y el banco te dira que ya no, que eso se tenia que haber hecho durante el año de transicion, que ahora y existe un decreto ley y eso va a misa y anula legalmente cualquier firma ante notario.
 
Tu te quedaras con cara de bobo, diciendo PERO SI LLEVO UN AÑO PREGUNTANDO AL BANCO Y ESTOS HIJOS DE …. NO ME HAN HECHO NI CASO!!! y ante el que pongas tu denuncia, queja o lo que sea, te dira ” AAAAAAAAA, SE SIENTE”.
 
Otra cosa rara es lo de las filtraciones, porque es cierto que siempre hay gente que conoce a alguien y por mucho que quieras callar algo así, siempre se escapa algo por poco que sea.
 
solo nos queda esperar y rezar para que no nos la cuelen, bien colada…

# 285, carlinchigaf
8 de enero de 2013, a las 19:05

desde luego algo va a pasar y yo diría que se parece mucho a lo que tu dices juanjo… de todas maneras el euribor ya lleva unos dias con tendencia a la alza (muy poco pero empieza a subir).

# 286, David
9 de enero de 2013, a las 10:07

Una cosa esta clara, el gobierno no va a tomar ninguna medida que pueda perjudicar a los bancos, necesitan que éstos les sigan financiando y condonando deudas, además de tener un sitio dónde colocarse, cuando dejan de dar pena como políticos.

# 287, Juanjo
9 de enero de 2013, a las 10:22

Efectivamente el Euribor tiende al alza, eso es algo que cualquiera que sepa un poco de esto sabia desde hace mucho. Yo en realidad nunca me habia quejado del IRPH hasta este par de ultimos años  ya que si es cierto que siempre estuvo algo por encima del euribor para mi no era importante ya que la condicion para darme euribor era presentar avales y si no queria avales me daban IRPH y lo acepte.
Incluso cuando el Euribor tuvo una tendencia alzista hace unos 5 o 6 años mi IRPH no subio tantisimo, quiero decir, mi letra era algo más alta que los que tenian euribor pero a estos les subio en una revision anual 3 o 4 puntos de golpe y a los que teniamos IRPH quizas solo nos subio 2 puntos y no se noto tanto la subida de la cuota mensual a pagar.
 
Lo que no es normal es que el Euribor haya bajado tantisimo estos 2 ultimos años, eso es lo ilogico y si hablas con gente que trabaja en ello muchos opinan que ha sido para favorecer a nuestro pais principalmente ya que el resto de paises europeos, aun estando asfixiados no se han involucrado tanto en la burbuja inmoviliaria, con lo que quizas esta bajada de euribor tan grande haya sido para no hundirnos mas a los españoles y no arrastremos a otros paises.
 
El caso es que el Euribor va a subir y bastante, no se pondra en un 9 o un 10 como hace decadas, pero si rondara un 5, 6 o 7 y eso quiere decir subidas de hasta 500 euros más al mes en algunas hipotecas. Ahí es cuando si por suerte se nos queda un fijo que ronde el 4%, nos vamos a alegrar los que tenemos IRPH. A mi personalmente me gusta más esta opción que el que me ofrezcan un Euribor +1 ahora mismo. eso es pan para hoy …

# 288, indignado
9 de enero de 2013, a las 14:02

Juanjo, yo no soy un experto, es más me considero precticamente ignorante en la materia, pero según la web IRPH, el indice IRPH es cálculo de la media de los tipos de interés establecidos para las hipotecas de vivienda libre, a más de tres años durante el mes. Es decir, el valor del IRPH de cada mes nace a partir de los datos de los tipos de interés aplicados a las nuevas hipotecas concedidas durante ese mes. Lo que significa que si las hipotecas se están concediendo actualmente a tipos de intereses altos, el IRPH también será alto. Osea , que este indice es un invento para sacar más pasta. Si hantes daban un diferencial de +0,40 y el euribor estaba a 3.5 aprox, pues para compensar ahora estan en un diferencial de +2.5 y porque el euribor está al 0,60 aprox. Así que no creo que ni por asomo se ponga el EURIBOR al 5 o 7 como comentas.  

# 289, Tony
9 de enero de 2013, a las 16:57

buenas tardes a todos:
 
Si mi hipoteca se revisa cogiendo el interes de marzo 2013, y se me hace con irphcajas que ha desaparecido pero hasta Abril se obtendran datos del mismo, y como sustituto en el contrato tengo euribor +1, que me van a aplicar éste año irph cajas o ya el sustituto?.
 
un saludo y gracias

# 290, llorenç
9 de enero de 2013, a las 17:02

Hola chicos,
me interesa mucho todo este tema del IRPH ya que soy persona afectada con una hipoteca a IRPH cajas y toda la información que podamos reunir bienvenida será!!
He visto comentarios sobre la poca información de los bancos, en mi caso queda también confirmado que o se hacen los tontos o les estan tomando el pelo igual que a nosotros…hace ya 4 ó 5 meses pasé por mi oficina (la caixa) y no sabían absolutamente nada, vamos que no tenía ni idea incluso me comentaron que no leyera tanto por internet y sobretodo no creyera lo que pone….
En fin, ayer volví a repetir la consulta, parece ser que tienen alguna respuesta y es que nos van a aplicar a todos el IRPH Entidades, saltándose lo que ponga en cada escritura, me dicen que todo esto son “órdenes” del gobierno, que irán informando poco a poco pero que de momento esto es lo que saben….
A alguien le han dicho algo parecido????

# 291, manuel
9 de enero de 2013, a las 21:15

tengo pensado mandar un fax al director de mi oficina para que me informe del tema comentandole que ya hace casi diez meses que el irph no es un indice oficial y dejara de publicarse en abril , mas que nada porque segun he leido anteriormente en este foro y por si las moscas , ellos han tenido todo un año para prepararse sabiendo que una escritura es sagrada y va a misa , no es lo mismo irph cajas que irph entidades las cosas estan escritas en la escritura no son lo mismo peras que manzanas ni euros que pesetas. simplemente con esto lo que quiero decir es que si el gobierno les ha dejado este año para que preparen y vayan arreglando sus hipotecas como dijo uno en este foro , yo le mando el escrito como si fuera tonto pero lo dejo escrito por si acaso . que la culpa sea de ellos por no haber contactado conmigo para solucionar el tema no vaya a ser que el gobierno diga que todas aquellas hipotecas que no se hayan establecido acuerdo pasaran aaaaaa:?  y si por lo menos lo tengo por escrito nunca se sabe …. creo que es una buena idea para todos  y  por los menos creo que se pondran en contacto con nosotros mas seriamente …

# 292, Juanjo
10 de enero de 2013, a las 10:52

# 288, indignado, yo te puedo asegurar de que el euribor llegará a esos valores en unos años, si no al tiempo. No tienes más que ver el repunte que tomo entre Junio y Octubre de 2008, que en Julio rozó el 5.4 si a esto le sumas un diferencial de 0,50 ya tienes ahí un 6%. Y se freno la subida porque se dieron cuenta que empezron a dejar de pagar hipotecas la mitad de la población.
 
No seais ingenuos, la unica forma de que Europa vuelva a crecer es subiendo el precio del dinero y eso es lo que se hará en un futuro, ahora de momento no, porque seria inviable, pero esperate a dentro de 5 años. Yo tampoco soy experto en estos temas, pero solo hay que leer un poco y sobre todo echar un ojo a la multitud de burbujas que ha habido en el mundo a lo largo de la historia. Tiempo al tiempo.
# 291, manuel, me parece muy buena idea, a ver que te contestan y nos dicen. Yo tengo un amigo que es abogado y trabaja en una notaria y le he dejado una copia de mis escrituras donde especifica lo del sustitutivo y todo eso, para que se lo muestre al notario donde trabaja y que le diga que interpreta el y si puede pronosticar cuales son las vertientes que puede tomar este asunto.
 
Lo que etá claro es que si el gobierno saca un decreto ley donde diga que se nos aplica IRPH entidades o lo que sea, las escrituras ya no valen. Por eso lo de 1 año de transicion, para negociar, una vez establecido el decreto ley ya no podemos exigir nada.
 
Esto es igual que otras muchas cosas como la liberalización del precio de la electricidad, que ibas a poder cambiarte con la compañia que mejor precio te diese, al final ¿alguien se ha cambiado?, ¿ a alguien le han ofrecido un mejor precio?. Se callan cuando les interesa, te hacen creer que todo sigue igual, que no se puede hacer nada hasta que ya por ley, hay un cambio que es inamovible.
 

# 293, Yari
10 de enero de 2013, a las 11:41

De momento los tipos seguiran bajos, por lo menos un minimo de dos años (casi seguro que mas tiempo). De hecho si no es hoy dentro de un mes o quizas dos bajaran el tipo de interes del 0.75 al 0.50.
 

# 294, llorenç
10 de enero de 2013, a las 20:32

Hola,
esta tarde he estado en mi oficina personalmente, (la caixa) ya que el otro día la consulta fue telefónica y me quedé a medias, como os comenté, me han vuelvo a repetir que las últimas noticias que tiene es que se aplicará irph entidades a todo el que tiene irph cajas, he preguntado sobre las condiciones que hay en el préstamo hipotecario donde establecen unos tipos sustitutivos y me explican que lo más probable es que no se establezca lo que hay escrito en ellas ya que cada no todos tenemos el mismo interés sustitutivo, al ser un cambio “en masa” y en el que hay afectada muchísima gente lo más probable es que el Ministerio de economía, gobierno, banco de españa, etc, etc, etc…lo apruebe en forma de ley, decreto o lo que se tenga que usar para su aprobación y comunicación…marcando ellos los parámetros, como ya pasó hace unos años cuando se pasó de MIBOR a EURIBOR.
Yo tengo la revisión en julio y me lo aplican en base al interés de abril, lo más probable es que en julio de 2013 cuando me revisen todavía me apliquen el irph cajas ya que si todo va como anuncian en abril será su última publicación, con lo cual alargaré un año mas a irph cajas y será en la revisión de 2014 cuando me apliquen el interés sustitutivo que por lo visto anuncian que será irph entidades.
Si alguien está en la misma situación que yo, por favor comentar lo que os hayan dicho. Gracias a todos!!

# 295, David
11 de enero de 2013, a las 0:32

Hola Llorenç. yo estoy en el mismo banco la Caixa y yo tengo Irph cajas pero el año pasado en la revision ya me dejaron el Irph Entidades.

# 296, franky
11 de enero de 2013, a las 9:09

Buenas,
En caso de que ocurra lo que todos intuimos (se obviará lo firmado ante notario), existe alguna posibilidad de emprender acciones legales?, la normativa gubernamental   tiene prioridad sobre las escrituras?.
Por favor, si hay algún jurista que nos pueda iluminar….
Gracias,

# 297, llorenç
11 de enero de 2013, a las 10:14

Hola David, y qué explicación te dieron al canviarte el interés si no tocaba??? qué suerte al estar ese interés más bajo…has salido ganando!!!

# 298, Iñaki
11 de enero de 2013, a las 10:29

Buenas. Yo no soy ningun experto en leyes pero sacar una norma ley o lo que sea para saltarse lo pactado en las escrituras no parece muy legal. Eso significa que por la misma podrian cambiar el plazo, las condiciones o lo que les saliese en gana. Si se diese el caso yo lo que si veo mas probable es que se enfrentasen a una demanda general. No creo que con IRPH estemos un millon de personas pero tampocos seremos tam pocas como para no hacer algo de ruido. Esto tiene mas pinta de un juna palomo yo me lo guiso yo me lo como y que cada uno se las arregle con su entidad. Lo que si habra que estar atento como dice Juanjo mas arriba es que luego no te diga la entidad que tenias un plazo para negociarlo. En fin a la espera de noticias seguiremos.

# 299, marta
11 de enero de 2013, a las 10:45

Entonces en el caso que no nos quieran aplicar el sustitutivo que pone en nuestra hipoteca ,deberiamos presentar todos los afectados una demanda colectiva y llevarlo al supremo ,a europa o donde diablos sea , yo también me estoy temiendo algo muy sucio con este periodo de transición.

# 300, Angellibous
11 de enero de 2013, a las 11:52

Esta forma de proceder no sería una novedad, ya han hecho lo mismo con la deuda subordinada y las preferentes.   Aunque no eran contratos ante notario, pero ya una vez han roto el hielo, no hay verguenza de pasarse por el forro todo lo establecido y esto si genera inseguridad para los empresarios e inversores, que nos pone en el mismo nivel de paises donde hay golpes de estado y de la noche a la mañana expropian la industria y la maquinaria.
Ademas los cabroncetes de la Caixa, si ya tienen pensado endosarnos si o si el de entidades, podrian hacerlo ya, que por lo menos nos ahorrariamos algo al estar mas bajo que el de cajas, peeero no se van a esperar hasta abril de 2014, tiene OO, con perdón

# 301, franky
11 de enero de 2013, a las 12:05

Buenas,
Si no me equivoco, esto ya ha ocurrido, con la desaparición del MIBOR en el 99 (ley de diciembre de 1998). Por lo que he leído, en aquel momento ya se pasaron por el forro los índices sustitutivos firmados ante notario.
Por favor, que alguien que conozca el tema me desdiga porque, de ser así, todos con IRPH Entidades. 100 % seguro, y a seguir pringando 2 puntos por encima del resto.
 

# 302, marta
11 de enero de 2013, a las 16:07

Tendríamos que ir todos los afectados de irph a un bufete de abogados un poco mediático , en Colectivo Ronda he leído en su pagina web, que han llevado a los tribunales a los bancos que aplican clausulas abusivas en el suelo de las hipotecas.

# 303, Anónimo
11 de enero de 2013, a las 18:35

Si las escrituras se las pasan por el forro ,entonces todas  pero todas las escrituras de todo tipo y propiedades erencias traspasos etc pero digo TODAS  no tendrian valor  ¿que pasaria?

# 304, manuel
11 de enero de 2013, a las 21:40

si unas escrituras no valen para nada que se acuerden cuando uno no pueda pagarla que lo que esta escrito tampoco vale para nada …. me arde el alma solo pensarlo… pedazo de cabrones

# 307, carlos
12 de enero de 2013, a las 14:07

Yo creo que alguien de este foro que trabaja para un banco o el administrador pagado por la Caixa…. borrara los mensages importantes asiq no hacemos nada hasta que uno a uno se asesore en un abogado
mi consejo
saludos

# 308, manu
12 de enero de 2013, a las 19:42

Carlos yo estoy de acuerdo con tigo .pero sabemos de donde cojean esto iluminaos que se les eston quemando las cejas pronto les llegara  a los ojos

# 309, Demetrio
12 de enero de 2013, a las 20:24

Confirmo los anteriores comentarios dichos y AL LORO; soy afectado de IRPH y en mi escritura me pone Euribor +1 en caso de desaparición. Bien, pues hoy, y bajo petición de favor, he comido con una directora de la sucursal BBVA. (yo soy de Kutxa de Madrid). Me confirma “que conocen el decreto”, y que les interesa el decir que no saben por nada; por qué?, sencillo, por la recogida de beneficios del año (pueden llegar a ganar 8000 Eurazos)…; tras comentarle la situación, me aconseja y me dice que si me niegan o dicen no saber nada del tema, que levante un acta (hoja de reclamación o notario, el cual cuesta no mas de 60 Euros); pero, que si pasa el periodo de Abril, me puedo dar por jodido; diga lo que diga mi escritura pues no he negociado con el banco (al menos por escrito)…

# 310, manuel
12 de enero de 2013, a las 21:43

demetrio.. se confirma lo que ya he estado diciendo que se haga por escrito por fax burofax al director de la sucursal y que quede reflejado tus ganas de arreglar todo este tema …que no puedan decir nunca que tu no te preocupaste y ademas quiero decir una cosa , todo y todo lo que se publica en el BOE  es público y nadie tiene la obligacion de avisarte de nada es el interesado el que tiene que luchar y que mejor forma que un documento que lo justifique  y lo de la hoja de reclamaciones me parece perfecto , no les gusta nada ya que va directamente al banco de españa.

# 311, Demetrio
12 de enero de 2013, a las 23:13

Manuel, te doy  las gracias y ya te contaré; el Martes tengo cita con la directora de Kutxa, aquí en Madrid, y si no quiere de una forma, tendrá por la otra, pero yo le dejaré claro a ella y a quien sea, que me interesé por el cambio, por lo que pone en mis escrituras.

# 312, Lucho
13 de enero de 2013, a las 10:39

Hola a todos. Quiero comentar otro punto de vista referente a lo que comenta Demetrio y otros foreros sobre el tema. No estoy de acuerdo con ellos en que si no negocias dando tú el primer paso tienes las de perder. Después de preguntar a varios conocidos que trabajan en la banca e incluso, a un familar abogado la explicación que me han dado todos ellos es que si tienes escriturada un hipoteca, la cual refleja unas normas a cumplir y una de ellas es que tienes un índice sustitutivo, este índice lo ha de cumplir si o si el banco sin tener tú que avisar y negociar nada. Para eso unas condiciiones reflejan un sustituto de un índice hipotacario e incluso un sustituto de un sustituto por si se da el caso de la desaparición de uno de ellos. Por lo que yo estaría tranquilo siempre y cuando en mi escritura refleje un índice sustitutivo.

# 313, manuel
13 de enero de 2013, a las 16:28

lucho…que tranquilo estas, tienes hipoteca irph cajas , bancos , ceca? perdoname si contigo me siento extraño . no veo inquietud simplemente pasividad y solo conozco a gente pasiva la que no tiene que perder nada .ahora es cuando me acuerdo de manu , de carlos con sus comentarios. que se pierde dando el primer paso? que se pierde esperando ? si das el primer paso siempre iras un paso por delante si esperas que encuentras :(lo que nadie quiere) es ley de vida . los que invirtieron sus dineros en acciones preferentes , tienen su dinero? porque no lo tienen? porque el gobierno no les ayuda? y no me digas que porque no era un contrato bajo notario .jajaja . total estamos aqui en este foro para ayudarnos unos a otros y como tu dices ver todos los puntos de vista aunque el tuyo vuelvo a decir es muy pasivo a 3 meses del final .

# 314, Lucho
13 de enero de 2013, a las 18:07

Manuel. No es que sea pasivo ni que esté tranquilo. Simplemente que yo tengo un contrato firmado ante notario con una entidad bancaria, en el cual, hay unas clausulas bien claritas. Con un índice hipotecario que en mi caso es IRPH cajas, con un índice sustitutivo que es el CECA y con una referencia al índice sustituto en el caso de que desaparezca. Simplemente me he mirado las escrituras, las he llevado a un abogado y me han comentado el resultado. Aplicar lo que hay escrito.
Con el tema que comentas de las preferentes estoy de acuerdo contigo pero simplemente hay una gran diferencia. La gente firmó cosas sin saber lo que firmaba, fueron engañadas sin escrúpulos pero estaba escrito en los contratos lo que firmaban, al igual que en nuestras escrituras, también está escrito lo que firmamos. Para bien o para mal.

# 315, Demetrio
13 de enero de 2013, a las 23:26

Lucho, vamos a ver; respeto tu comentario aunque no lo comparto; yo, lo que te digo es lo que también me ha dicho a mi una directora de sucursal (eso si, fuera del banco, y no siendo mi banco). En algún momento tú piensan que ellos no saben nada de la desaparición de lo índices (lo ha publicado el mundo, el país, internet…)?; pues eso, estate tranquilo, que yo, y unos cuantos más, no lo estamos. Si estaba, pero tras el comentario de Manuel, al cual le doy las gracias, he movido ficha. Con qué fin: Si Lucho tiene razón solo he perdido un par de correos y una hoja de reclamación. Si Manuel tiene razón: perderé casi 3000€ al año por 25 años, casi nada. CONCLUSIÓN:  como los chinos, medidicina preventiva y a moverme. Gracias Manuel.
 

# 316, Lucho
14 de enero de 2013, a las 7:38

Demetrio. Me parece muy bien que la gente se mueva. Tú lo has hecho de una manera y yo de otra. Yo he visitado un abogado para asesorarme y he explicado aquí las conclusiones. Por lo menos hay gente que se mueve. El tema es que muchos otros no han movido ficha todavía y solamente consultan en foros. Pero bueno, todavía queda algo de tiempo. Piensa que el último IRPH cajas que se publicará será el de abril de 2013 y a partir de esa fecha queda un año por delante al que más para poder negociar si se ha de negociar algo. Saludos y suerte. Ah, lo que si tengo claro es que los bancos si saben todo esto sobre los índices hipotecarios y esperarán al final para meter prisas y que así la gente firme cualquier cosa que se les ponga por delanete.

# 317, Juanjo
14 de enero de 2013, a las 10:56

Lucho, creo que te han informado mal. si realmente has hablado con un abogado, sea del area que sea en el que esté especializado, tendria que saber más que de sobra y me consta que lo sabra, QUE SI SALE UN DECRETO LEY DONDE DIGA QUE NOS PASAN A IRPH ENTIDADES, LAS ESCRITURAS NO VALEN PARA NADA!!!!!!, QUE QUEDE CLARITO!!!.
 
Las escrituras siempre van a misa, mientras no esté el gobierno por medio, el gobierno tiene la posibilidad de anular cualquier tipo de contrato sea cual sea siempre y cuando lo haga mediante decreto ley y PUNTO!.
 
Yo soy el primero que ha ido mil veces a mi sucursal y nunca han sabido nada, hasta que la ultima vez ya dejaron caer que pasaria algo parecido como con el Mibor al Euribor, decreto ley por el que se cambia uno por otro y a correr.
 
Yo volvere a incordiar en mi sucursal, en la cual ya me tienen como un tocapelotas y cuando entro por la puerta no quieren ni recibirme, de echo me han propuesto hasta por telefono que me haga la cuenta cero que no pago comisiones de nada pero solo se gestiona por internet, para así no aparecer más por allí, pero me he negado aun a ello.
 
No se si conseguire algo, que sinceramente creo que no, solo me queda ir a la sucursal con mi abogada y meter un poco de presion, pero quizas eso solo me cueste dinero para que luego me dejen como especifican mis escrituras un interes fijo de por vida que quizas si hago la media de lo que me ahorraria aplicandome un Entidades más bajo durante 4 o 5 años y luego lo que pudiera subir, no me compense tanto… no se, a veces no sabes que es más ventajoso.

# 318, Juanjo
14 de enero de 2013, a las 11:07

Por cierto, que no lo he comentado antes.
 
La jugada está más que estudiada, si os fijais el Entidades ha estado un poco por debajo del Cajas y ultimamente parece que la diferencia va siendo mayor.
Es simple, cuando cambiaron del Mibor al Euribor la gente no se quejo porque salio ganando con el cambio, era un tipo de interes que estaba por debajo y era ventajoso, lo unico que tuvieron que hacer es exigir a sus entidades que les aplicaran el cambio, ya que estas en su momento intentaron alargar el mibor mientras el cliente no se quejara, así podian seguir ganando más por los intereses hasta que tu exigieras mediante escrito que te aplicaran el nuevo Euribor que por ley se habia establecido que sustituia al Mibor. En esa epoca yo trabajaba como personal externo en una entidad financiera y no daban a basto en realizar novaciones de escrituras con el cambio.
 
Ahora harán lo mismo, bajaran el Entidades hasta 1 punto por debajo del de cajas y como saldrá rentable para toda esa gente que está referenciada a IRPH y hoy por hoy aun no sabe que el cajas desaparece, pues todos contentos. Si yo soy un ciudadano que esto me suena a chino o algo he oido pero ne me interesa meterme en berenjenales, pues me dicen que como desaperece mi indice, me aplican otro que es más barato pues yujuuuuu, viva mi banco!!.

# 319, Lucho
14 de enero de 2013, a las 11:44

Juanjo: Hasta ahí todo correcto. No has descubierto las americas, está claro pero antes deberá el gobierno sacar el decreto ley y hasta la fecha, el gobierno no ha sacado nada, e incluso te digo más, todo eso de que lo va a sacar son habladurías. Nos estamos guiando de comentarios y no de lo que hay cierto actualmente. Hata la fecha, y hasta que no saque nada el gobierno, lo único que tiene validez son las escrituras y lo que no puedes hacer es negociar nada con el banco, que seguramente será en beneficio de ellos, algo por si se da el caso de que el gobierno saca un decreto ley que me puede perjudicar. Cada uno que haga lo que quiera pero con meter miedo a la gente en los foros y firmar propuestas a lo loco me parece a mí que salimos perdiendo. Hay que esperar, repito, hoy por hoy lo único que tiene validez en este tema son las escrituras Y PUNTO.

# 320, Sokos
14 de enero de 2013, a las 11:56

Holo a todos. Veo que esto está un poco movidito. Parece ser que la gente se vuelve a animar en el foro después de que nos cerraran el otro. Bueno, quiero decir que todos teneis parte de razón, hay que estar en alerta por lo que pueda pasar pero sin que cunda el pánico. Realmente,  hasta que no de el paso el gobierno no podemos hacer nada porque seguro que si negociamos ahora con los bancos lo que resulte será peor que lo que tenemos. Sempre salen ganado ellos. Otra cosa, me gustaría saber sobre la forera HARTA. Si le dieron alguna explicación en su entidad del por qué de aquel índice aplicado. Saludos.

# 321, Juanjo
14 de enero de 2013, a las 12:06

Lucho, te doy la razon en que hoy por hoy lo que hay es lo que hay y que no se puede hacer nada. Estoy de aceurdo.
 
El tema es que las escrituras tampoco van a valer para nada, en realidad no valen para ndada desde ya. Vas a ir al banco y te diran que aun no es memento de hacer nada pues sigue publicandose el indice que te corresponde, que en caso de que desaparezca tienes un sustituto en las escrituras (esta fue la primera respuesta que me dieron a mi en abril de 2012), etc.
 
El caso es que en Abril de 2013, el gobierno sacara un decreto ley y ya no podras hacer nada. simplemente eso y ten por seguro que lo harán porque tienen que defender a sus amigos los bancos ya que el dia que desaparezcan de la vida politica necesitan sentarse en algún sillon de una de las oficinas de estas entidades.
 
Simplemente quiero decir eso, no busco discusion, simplemente aclarar que las escrituras desde ya, no valen nada, porque por nuestra parte no se puede hacer nada por mucho que protestemos, en eso te doy la razon que no sirve de nada firmar propuestas a lo loco y ni mucho menos lo que se pretende es meter miedo, creo que aqui lo que se hace es ayudar o intentarlo al menos, quien coja miedo es porque quiere no porque se le meta.

# 322, Anónimo
14 de enero de 2013, a las 12:55

Otro tema importante, ¿como pensais que puede afectar al IRPH la repentina tendencia del Euribor a subir?
– Debido a la rapidez con la que ha cambiado la tendencia, dado que los bancos no habrán reducido los diferenciales de sus ofertas, ¿se sumarán al euribor ascendente provocando que el próximo mes suba?
– Gracias a su efecto tamponador, ¿las hipotecas que se concedan el próximo mes reducirán el diferencial y se mantendrá una tendencia ligeramente descendente en el IRPH?

# 323, Lucho
14 de enero de 2013, a las 13:29

Cierto Juanjo. Lo pero que podemos hacer en el foro es discutir ya que es de los pocos medios que tenemos para debatir la problemática que tenemos. También decir que estoy totalmente de acuerdo con que si vas al banco ahora te dirán que tienes unos índices sustitutivos y no te harán ni caso. Lo peor es que cada uno de nosotros tenemos las revisiones en fechas diferentes y mientras exista un índice publicado que se pueda aplicar no podremos hacer nada. Esperemos que a partir de abril se empiece a ver respuestas a todo esto en las siguientes revisiones. Todo índica que los primeros serán los que tengan como índice el del mes de mayo, que como ya no existirá se empezará a ver algo. Yo calculo que si suelen coger para la revisión el índice de dos o tres meses aneteriores a la fecha de la revisión los primeros que vean algo serán los que con el índice de mayo les revisen sobre julio o agosto. Claro está que serán los que tienen revisión semestral porque los que tenemos anual no lo veremos hasta el año que viene. Referente al otro tema que comenta #322 anónimo, yo creo que este més todavía se verá algo de retroceso en el IRPH pero la tendencia del euribor este més ha sido al alza, por lo que creo que el més que viene este índice que tenemos volverá a subir. Cuantas veces habré pensado en el que me vendía el IRPH como índice estable; no se atragantase y ahogase con sus palabras!!! También creo que los bancos no van a bajar de momento los diferenciales aplicados al euribor y esto sabemos todos lo que implica, con la tendencia al alza que está tomando este índice. La verdad que estamos bien jodidos con el sistema de cálculo del IRPH, como es la media, si sube el euribor te sube el IRPH y si baja el euribor, como cuando baja le incrementan los diferenciales el IRPH se ve afectado y nos quedamos igual o peor. Bueno. Conclusión. Ya que somos varios los que seguimos este foro agradecería que cualquier noticia sobre el tema en renovaciónes, índices sutitutos…., lo expongamos aquí para estar todos al día. Saludos.

# 324, franky
14 de enero de 2013, a las 13:31

Buenos días,
No puedo estar más de acuerdo con Juanjo. A pesar de que en mi oficina de la Kutxa mantienen que cuando se produzca el cambio nos aplicarán lo estipulado en escrituras, no puedo evitar aludir a lo ocurrido con el MIBOR. En aquel momento el Decreto Ley anulaba los índices sustitutivos de las escrituras (he leído que el 80% de las escrituras contemplaba índice sustitutivo) pasando a imponer el índice que resultaba de interés a la banca.
Así que creo que deberíamos analizar con cuidado la evolución del IRPH Entidades porque será nuestro próximo índice.

# 325, Marcos
14 de enero de 2013, a las 18:13

Buenas tardes. Llevo tiempo siguiendo varios foros sobre los índices hipotecarios. Bien, yo soy afectado por tener IRPH cajas en mi escritura, con CECA como sustituto y último índice a la sazón viguente como sustituto del sustituto.
Pues bien, hoy mi señora ha estado en el banco para realizar unas gestiones y el director le ha comentado que a ver cuando podemos acercarnos los dos para hablar con él sobre el tema de los índices hipotecarios. Le ha comentado, así como el que no quiere la cosa que como el índice que nos aplican va a desaparecer “el banco nos ofrece unas condiciones para buenos clientes” que sería el IRPH entidades. No le ha explicado mucho más, así por encima le ha dejado caer que los gastos del cambio serían exclusivos, más que nada “buen precio” por ser “buen cliente”. De momento no sé nada más. Tenemos que acercarnos la semana que viene o la siguiente. Espero consejo de ustedes porque no me esperaba nada de eso. Yo creía que aplicarían lo de las escrituras y me ha pillado un poco fuera de juego. No se, a ver que opinan ustedes. Gracias.

# 326, carlinchigaf
14 de enero de 2013, a las 18:25

madre mia que animadillo esta esto!!! si señor!!! se va aproximando el “dia D” de todas formas lo que cuenta hoy por hoy son las escrituras ya veremos que pasa con lo que diga el gobierno con la ley de transición pero esto cada día cambia y no tiene porque ser igual que el euribor y mibor o esque estamos igual que hace 10 años?? poco a poco… llevamos mucho tiempo esperando ver que pasa y ya estamos muy cerca de ver algo. animos a todos!!!

# 327, Anónimo
14 de enero de 2013, a las 20:47

Buenas tardes. Según leo, y si no he entendido mal, cuando nos cambien de indice, ¿además vamos a tener que pagar por el cambio?. Y si es así, ¿cuánto se supone que habría que pagar?. Espero equivocarme porque flipo. Gracias.

# 328, manuel
14 de enero de 2013, a las 21:21

Demetrio . esta mañana les he enviado un fax diciendo que segun lo publicado en el BOE que desaparecels irph cajas bacoos ceca etc y el gobierno les ha dado un tiempo de un año para que arreglen sus hipotecas le he comentado , asi por encima que quiero que se me aplique lo que tengo en las escrituras y que estoy dando el paso para que se pongan en contacto conmigo . solo quiero lo que pone , si pone que me quedare con el ultimo valor del irph cajas yo firmo hoy mismo . bueno y unas cuantas cosas mas .. como puedes imaginar hoy nadie se ha puesto en contacto conmigo pero me da igual  si en esta semana no recibo contestacion , si les enviaré un burofax volviendo a decir y pedirles que actualicen mi situacion a lo que pone en las escrituras y si en dos semanas sigo sin tener contestacion hjoja de reclamaciones y al banco de españa a ver lo que pasa … tengo claro que este año se les ha dado para ir adecuando las hipotecas a sus sustitutivos pero claro no es bueno para ellos perder dinero .
y lo de meter miedo eso no es miedo, ser prevenido es bueno y los banqueros no son amigos mios
al que decia si se tiene que pagar algo por cambiar los indices pues bien , depende como te lo hagan . se puede hacer sin pagar nada con un contrato privado entre el banco y tu , pero donde esta el dinero , ya sabes notario comisionespara ellos.
y al señor que le han dicho a su mujer que por ser buen cliente le van a hacer algo muy bueno con el cambio de indice . mirese las escrituras , mire el sustitutivo que tiene y luego decida . y esperamos todos estar informados , que vaya muy bien .

# 329, manuel
14 de enero de 2013, a las 21:44

perdon , si te aplican lo que esta escrito en las escrituras y te cambian los indices como pone alli no tienes que pagar nada por el cambio , esta escrito en las escrituras , diferente es cuando te dan algo que no esta referenciado en ellas .

# 330, manu
14 de enero de 2013, a las 22:54

Para los que dicen que el MIBOR ha desaparecido . mirar el BOE lo pone muy claro para las hipotecas firmadas antes del 2000 y se publica  hasta que finalicen las hipotecas hasta la fecha  es asi y algunos dejar de marear el personal que me huele ha banquero DESPEDIDO………..LA ESCRITURA  NO LA MUEVE NI EL POPA ..NO fiarse de nada y menos de los del banco..Loque mas les jode ha estos banqueros es los que tienen de sustitutivo el euribor  ese es lo que mas les jode, no es el que un puñado de hipotecas les quede el hinteres fijo porque el IRPH y sustitutivo CECA son casi todas anteriores al 2005 las posteriores ya les ponian el IRPH entidades o el euribor con suelo de 4,5 como a un familiar y eso que era amigo el del banco que si no tuviera amistad seguro que le clava un suelo de 8 y un techo 18  ,TRANQUILOS QUE LAS ESCRITURAS TIENENQUE RESPETARLAS SI O SI O SI

# 331, manuel
14 de enero de 2013, a las 23:29

http://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a1901.pdf
aqui podeis ver que se publica con el mismo valor que el euribor  . manu . el mibor .un saludo

# 332, Angellibous
15 de enero de 2013, a las 9:17

Lo logico en un estado de derecho es que lo que se ha pactado en un contrato tenga que cumplirse (a no ser que contravenga la legislación), cuendo es la legislación la que cambia despues del contrato, en principio no podria tener carácter retroactivo si perjudica los intereses de los pactos contratados, pero ahi hay casos en los que si se ha hecho y se hanb quedado tan anchos, eso es lo que realmente conduce a que huyan los inversores extranjeros (y los nacionales) porque crea inseguridad.   Ya el tope son algunos paises que cuando les apetece expropian empresas y propiedades, como ya hemos visto.
El caso del IRPH, no obstante lo tienen mas facil y mas elegante si quieren: en vez de cambiar las escrituras, pueden cambiar el decreto que los define y simplemente decir, “a partir de ahora el IRPH cajas tendrá el valor del IRPH entidades” y sin tocar las escrituras nos lo endosan por la via legal, pero me temo que o nia ahi llegan, o el grado de desverguenza es tal que ni se molestan en ser elegantes

# 333, Andrea
15 de enero de 2013, a las 10:03

Demetrio, yo también tengo IRPh con Kutha y en mi escritura figura el sustitutivo euribor + 1. Cuando hables con la Directora de Kucha en tu oficina de Madrid, ¿puedes comentarnos en el foro lo que te ha dicho, por favor? Yo tengo que hacer la revisión en septiembre próximo y temo que si les pido ahora que apliquen el sustitutivo me digan que hasta septiembre no pueden, y si espero a septiembre que me digan que ha pasado el plazo. Por foavor dime lo que te ha dicho a ti. Gracias

# 334, Juanjo
15 de enero de 2013, a las 10:24

Andrea, como tu estamos muchos. Yo renuevo en Octubre con el indice de Junio, logicamente en Junio ya no hay IRPH cajas con lo que me tendrian que aplicar el sustitivo que especifican mis escrituras que es el ultimo que se haya podido calcular.
 
Si lo solicito ahora me van a decir que aun no ha desaparecido y que de momento tengo el actual hasta octubre con lo que no puedo hacer nada. Estamos un poco jodidillos con el tema, al final será cuando y como los bancos quieran… como siempre.

# 335, Juanjo
15 de enero de 2013, a las 10:27

# 325, Marcos, no se te ocurra pagar ni un euro por nada. Tu tienes en tus escrituras especificado lo que pasa si desaparece el IRPH. Si lo especificado es más interesante que lo que te proponen, diles que te lo apliquen y que no vas a pagar ni un euro ya que lo pone bien clarito en tus escrituras y en su dia ya pagaste un buen pastizal por ellas.

# 336, Juanjo
15 de enero de 2013, a las 10:29

# 330, manu, estoy de acuerdo contigo excepto en QUE LAS ESCRITURAS TIENENQUE RESPETARLAS SI O SI O SI.
 
Si se hace un decreto ley para este tema, te aseguro que no valen para nada, si o si o si. Si no, consultalo con alguien especializado en derecho o leyes o algo parecido.

# 337, Plantronics
15 de enero de 2013, a las 10:55

Estoy convencido que van hacer un decreto ley y nos van a joder a todos para no aplicar lo que indican nuestras escrituras. Ya que mucho “saldriamos beneficiados”, ya que nuestras hipotecas bajarian muchisimo con el valor actual que esta el Euribor.Esperoque me equivoquen y nos apliquen lo que esta estipulado en escrituras, pero no sé pq como esta la situación que sacaran el decreto. De esta forma tienen más dinero para pagar el rescate

# 338, Juanjo
15 de enero de 2013, a las 11:07

# 337, Plantronics pienso como tu, nada me gustaria más que me dejaran fijo el ultimo cajas que se haya podido calcular. Se que ahora seria alto para como está el euribor, pero saber cual va a ser mi letra fija de por vida, me da tranquilidad. Pero tambien me temo que como dices, se van a sacar algo para jodernos aun más.

# 339, Sonia
15 de enero de 2013, a las 11:09

Hola, Ayer lunes llamaron a casa desde la caja en la que tengo la hipoteca para hablar conmigo. Me comentaron que como el irph va a desaparecer tenía que pasarme por allí para arreglar los papeles con el nuevo índice. Me comentaron que simplemente era arreglar unos papeles porque todo seguía igual, que pagaría más o menos lo mismo porque cambiaban el nombre del interés o algo así. He de mirar bien las escrituras porque juraría que como sustituto tengo euribor+1, y si realmente es así debería pagar bastante menos. Me da a mí que quieren meterme irph entidades. A ver si este jueves por la tarde me puedo acercar y os cuento que me quieren ofrecer.

# 340, carlinchigaf
15 de enero de 2013, a las 11:57

Sonia como me gustaria que me llamaran a mi  para eso teniendo en las escrituras euribor +1… les iba a poner de hijos de p..a…. como lo gozaría. DESDE LUEGO NO FIRMES ABSOLUTAMENTE NADA Y SI TIENES MUCHAS DUDAS DE LO QUE TE ESTAN PROPONIENDO PORQUE TE METEN MUCHA CAÑA VETE A UN ABOGADO. pero te repito no firmes absolutamente nada no tienes porque… ya firmaste un contrato con ellos y por ahora eso es lo que ahi

# 341, Demetrio
15 de enero de 2013, a las 12:14

Vengo de negociar con Kutxa; lo he colgado tb en nuestra página de IRPH de faceebok; ahí os dejo algo de info…; Manuel, te vuelvo a dar las gracias:
Vengo de Kutxa, y, hoy, ante la presencia de una autoridad competente (policia de paisano amigo mío que se ha identificado),y con toda la documentación que he podido sacar (Boe, disposición transitoria…), evidentemente “SI CONOCÍAN LA DESAPARICIÓN DEL IRPH”, joder, que notición…; empieza “la negociación” y me dice la directora, que evidentemente no me puede pasar a Euribor +1 pues el IRPH sigue publicándose; hasta ahí, cierto, y no le puedo recriminar; el problema surge cuando le pido que me de por escrito dicha conversación, es decir, que yo he venido a negociar el próximo cambio a mi nuevo índice y que de momento no me lo aplican, pero, que estoy ahí (estoy dentro de la negociación en dicho periodo de transición); se levanta, sale del despacho, y al ratito, me da dicho escrito y me e…mplaza a próxima cita de mi próxima revisión..; bueno, algo es algo; en principio, y, seguiré dando por saco, tengo dicho documento, con firma y sello donde podré demostrar que he estado en Kutxa para negociar mi índice, y que de momento se me ha negado.

Ah¡, me comenta, que un rumor, solo eso, un rumor dice que el BDE igual publica un cambio de nombre a IRPH cajas, pasándose a llamar conjunto de Entidades, por lo que lo de la escritura (Euribor +1) no valdría para nada…, claro, según ella, y al preguntarle que si entonces pido la diferencia de lo pagado todos estos años entre Entidades y Cajas, dice que no tendría caracter retroactivo…., será hija de ….

# 342, Demetrio
15 de enero de 2013, a las 12:17

Andrea, ahí te dejo algo (ver mi anterior comentario); no obstante te seguire contando, y recuerda que entre tod@s seguro que algo podemos hacer.

# 343, Juanjo
15 de enero de 2013, a las 13:20

Muy bien hecho Demetrio. Entonces lo que podemos ir sacando en claro es que algunas entidades están dispuestas a negociar, logicamente engañandonos queriendo colarnos el Entidades y no respetar las escrituras.
 
Tambien podemos deducir que tal y como te ha dicho la directora de tu sucursal se pretende hacer un cambio de nombre para seguir jodiendonos… la cosa está animada.
 
Yo voy a esperar un poco más a ver si me llaman o algo y si no para finales de febrero les pondre de nuevo un correo preguntandoles por la desaparicion del Cajas, que que casualidad es que siempre que les escribo preguntandoles por esto, en vez de contestarme por escrito, me llaman para decirme que aun no saben nada o que siempre existe un sustituto en las escrituras, etc…

# 344, Andrea
15 de enero de 2013, a las 14:08

Gracias Demetrio. Haré lo mismo que tu. Pasaré por la entidad un día de estos y dejaré constancia por escrito de mi solicitud. Y ya veremos lo  que podemos ir haciendo a medida que se acerca el momento
gracias y seguimos en contacto

# 345, Caicos
15 de enero de 2013, a las 14:58

Demetrio, yo también soy de Kutxa en Madrid. ¿Me puedes indicar de qué sucursal estamos hablando?. Porque en la mía, cuando llamé en varias ocasiones (la última hace un par de meses), me indicaron que se iba a respetar lo que pusiera en mis escrituras (euribor + 1), además con mucha seguridad.  gracias.

# 346, demetrio
15 de enero de 2013, a las 15:01

Caicos, soy de Kutxa en Madrid, en Caballero de gracia. sería estupendo que tú tb fueses de la misma…, siempre es mejor ir unido que solo. El asesor el F. Rodriguez; de cual eres tu?

# 347, Caicos
15 de enero de 2013, a las 15:09

A # 346, demetrio
 Soy de la de Bravo Murillp

# 348, demetrio
15 de enero de 2013, a las 15:23

Caicos, yo tb llamé hace tiempo y también me aseguraron lo mismo. Pero, al hablarme con tanta seguridad y confianza mi banquero, desconfíé (es algo de lo que aprendí en éste foro). Y me alegro de desconfiar. Hoy he logrado tener “algo” donde demostrar que he querido negociar con ellos mi nuevo índice; y también hoy, que he ido por “las malas”, sí saben del índice, y saben más de lo normal: posible cambio de nombre. Y aquí no termino; seguiré todos los meses dando la brasa.
Ánimo chic@s; mi siguiente paso: banco de españa, donde reclamaré el posible cambio de nombre del IRPH sin carácter retroactivo.
 

# 349, diego
15 de enero de 2013, a las 18:46

espero que cuando este foro llegue a las 10 paginas no se bloquee como lo ha hecho el de IRPH…..

tengo irph +0.15, sustitutivo CECA, si tambien desaparece ceca, entnces el ultimo que ha sido posible calcular.

2 dudas:

irph cajas y ceca, dejaran de publicarse el mismo dia? (para no dar lugar a pasarme a ceca)

y que es el ultimo que ha sido posible calcular? el ultimo publicado + mi diferencial?, o el de la ultima revision?

alguien en la misma situcion¿?

# 350, Jacinto
15 de enero de 2013, a las 19:01

Pues que quereis que os diga. Si cambian por decreto a irph entidades bienvenido sea. Yo lo tengo a cajas y me bajaría la hipoteca. ¿No creeis que saldrá más caro reclamar si tienes que contratar abogado y todo lo que conlleva por no aceptar lo que la ley dice?. No se yo, pero hay que hacer muy bien los números y mirar que sale más a cuenta. Como dicen por aquí, si el gobierno hace un decreto ley o algo por el estilo ya puedes rezarle al cristo que te comes el índice que ellos te digan, hayas avisado a la entidad bancaria o no de querer hacer lo que la escritura dice.

# 351, manuel
15 de enero de 2013, a las 21:44

Demetrio …me alegro de tu euforia y de tu primer gran paso eespero podamos brindar todos por un futuro mejor . luchar habra que luchar mucho porque no nos van a regalar nada pero ya sabes que cuanto mas gente lo sepa menos tranquilos estarán ellos , mas podremos joderlos . yo seguiré el camino de burofax el lunes que biene ..otro camino mas pero para mi son justificantes de paso , ya tengo uno sin contestacion y a por el segundo ….. yo soy un chollo para ellos por motivos de subrrogacion hace un año el dia de notario me pusieron unos diferenciales super altos por encima del dos cuando la subrrogada tenia un 0.5 . tengo mucho que ganar y ellos lo saben , por eso conmigo esperaran hasta el ultimo dia pero como dijiste , como los chinos , medicina preventiva , a no dejarles en paz . y cuentame lo del irph en el faceebook

# 352, Demetrio
15 de enero de 2013, a las 22:01

Gracias Manuel; IRPH en faceebok?; es “un foro” con todo tipo de información; como éste pero con mayor número de miembros y algo más activo. Yo voy en los 2, y la verdad, se está moviendo muy bien y existe muy buena información. Éste es el enlace; anímate, animros:
http://www.facebook.com/groups/290965970968840/

# 353, Demetrio
15 de enero de 2013, a las 22:05

Por cierto, yo no confiaba ni me gustaban las redes sociales, y entré con el facebok de mi muger, y aho¡ra estoy superenganchado a éste grupo; no hay dia que no salten 10 o 12 mensages de información. Es buenísimo; ah¡, ahí me encontrarás por el nombre de mi mujer, Luminita. Espero encontraros allí también.

# 354, David
15 de enero de 2013, a las 23:48

Hola yo tengo Irph cajas y en mi contrato el sustituto pone.Se adoptara como indice de referencia el “Tipo activo de referencia de las Cajas de Ahorro” que se define en el Anexo VIII de ka Circular 8/90 del banco de España, indice que se publicara por el dicho banco con periodicidad mensual en el boletín oficial del estado.
Alguien entiende esto?

# 355, Juanjo
16 de enero de 2013, a las 11:54

# 354, David
Se refiere al CECA que tambien desaparece. Mirate a ver si dice algo más.
 

# 356, Juanjo
16 de enero de 2013, a las 11:55

Por cierto, espero que los que estais en facebook siguais por aqui, yo no tengo facebook y no voy a hacermelo nunca, con lo que no puedo entrar y os agradeceria que las cosas interesantes sigan publicandose por aqui.

# 357, Juanjo
16 de enero de 2013, a las 11:58

# 349, diego
Yo estoy en la misma situacion que tu, y todo eso lleva a dudas tal y como has espuesto. Se supone que el CECA desaparece a la vez que el CAJAS, con lo que no se podria aplicar dicho sustitutivo ya que ambos desaparecen a la par. Pero vete tu a saber como te la pueden liar estos cabrones.
 
Y respecto al ultimo que se haya podido calcular, tambien es dificil de interpretar ya que no todas las hipotecas están redactadas de igual forma aunque leyendolas parezcan decir lo mismo. A mi por ejemplo me dice que si no se ha publicado el indice durante 2 meses se me aplicacra el ultimo que se haya podido calcular y tampoco se si se refiere al ultimo que se publique ya que es valido para calcular cuotas o el ultimo que me han aplicado a mi en octubre del año pasado…

# 358, Juanjo
16 de enero de 2013, a las 12:03

# 350, Jacinto
Estoy totalmente de acuerdo contigo. El entidades es algo más bajo y nos beneficiariamos de el, pero eso no quita para que luego se ponga al mismo nivel del Cajas o por encima, seguiriamos un poco a capricho de lo que quieran hacer con ese indice.
 
Hoy he estado hablando con un Directivo del area financiera de una importante empresa publica sobre este tema y me ha casi asegurado que lo del interes fijo que ni lo soñemos, que eso no les va a interesar a los bancos y que ya se encargaran de que los politicos tomen cartas en el asunto. Me consta que esta persona se reune con ministros y come con ellos en ocasiones y está bastante puesto en estos temas, de echo sabia todo el lio del IRPH ya que el también tiene hipoteca.

# 359, diego
16 de enero de 2013, a las 18:28

# 357, Juanjo
16 de enero de 2013, a las 11:58
tener en cuenta que ante un texto con interpretacion ambigua, este nunca beneficiaria a la parte que lo redactó. (es decir el banco), esa es la ley…. pero bue, hemos visto por donde se la pasan….
si alguno recibe algun comunicado del banco por este tema, que lo exponga! yo de momento nada…. (mi proxima revision seria octubre 2013)

# 360, franky
17 de enero de 2013, a las 10:26

Buenas a tod@s,
A tenor de lo publicado en este foro y en el de Facebook, parece imprescindible una acción de solicitud de negociación (o comunicación de exigencia de cumplimiento de lo pactado en escrituras) previa a la publicación del dichoso régimen de transición.
Por ello, y puesto que parece que en este foro hay gente muy bien informada y asesorada, sería de gran ayuda para todos nosotros que nos informarais detalladamente (bueno, como para tontos, que es mi caso) los pasos a dar (comunicación telefónica con la oficina, envío de correos electrónicos, envío de burofax, direcciones a las que enviarlo, etc.) así como los formatos tipo de documento que se estén utilizando.
Una acción conjunta puede tener más peso que actuaciones individiuales.
Por otra parte, creéis que  existe alguna posibilidad de contactar con algún partido político (PSOE, UPyD) o con Prensa, con el objeto de hacer oír más alto el ruido de nuestras quejas ante la irregularidad que están a punto de cometer cambiando el nombre al IRPH Cajas?.
Gracias por adelantado. 

# 361, javivi
17 de enero de 2013, a las 11:21

Hola yo tambien padezco el irph,pienso que todos los que tenemos los indices que desaparecen tenemos que ir a su entidad a dar la matraca tanto a reclamar lo que ponga en la escritura de sustituto como a negociar algo realmente ventajoso en caso de no haberlo.Yo fui areclamar a kutxa el año pasado me daban largas,hable con la directora,me decia que no desaparecia,que eso lo decia yo,le hable de desimformacion no le gusto,menudo insulto.
en breve cogere cita e intentare sacar algun documento por escrito y sello de que he ido y intentado cambiar el indice desaparecido(irph)por el que figura en mi escritura euribor+1.y de paso les dire clarito que si no me actualizan el indice en abril doy de baja todo lo que tengo yo,mi madre ,mi prima y el perrito,hay les duele
Me da la impresion que esa ley de trasparencia es un tiron de orejas de europa a los niños malos y ahora los politicos tendran que optar entre hacer justicia(respetar
los contratos a pie de letra) o besar la mano que les da de comer(bancos) que marron.Espero equivocarme pero me huele a mierda

# 362, Eli
17 de enero de 2013, a las 11:47

Hola, 
 
Yo también tengo IRPH cajas. En mi caso, no sé que hice con la parte de las escrituras donde están las condiciones de la hipoteca! así que tengo que ir al notario (en bankia ya me han dicho que no) a pedir una copia, aver qué se cuentan.
Os comentar (no sé si puede tener importancia) que esté verano me dio por probar desde mi oficina internet de bankia si podia amortizar poca cantidad de la hipoteca y no puedo porque dice que el expediente de mi hipoteca está en proceso de novación, yo creo que debe ser por este cambio, no? desde entonces lo voy intentando y nada de nada.
 
 

# 363, carlos
17 de enero de 2013, a las 20:26

Llame a atencion al cliente de la Caixa, digo que mi director de mi sucursal no me dice nada ante la desaparicion del IRPH, me llaman al dia siguiente desde atencion al cliente, me dicen:
que soy el primero que llama preguntando por la desaparicion del IRPH y que mi sutitutivo es el CECA le digo que tambien desaparece, y me dicen bueno…. ya le llamaremos.
Osea que soy el primero que que llama a atencion al cliente de la Caixa
saludos

# 364, carlinchigaf
18 de enero de 2013, a las 8:35

saldrá hoy el irph o saldrá el 21????

# 365, Angellibous
18 de enero de 2013, a las 9:01

A ver si nos da una alegria y sigue con la tendencia bajista, segun mis previsiones deberia estar alrededor de 3,280 (el de Cajas), pero los ultimos cambios en el Euribor no se como afectarán…  Si todo fuera como debe ser, no deberían afectar este mes, ya que el cambio de tendencia del euribor se ha dado ya en enero, lo cual no se debería notar hasta que salga el IRPH sobre el 20 de febrero, pero ya no me creo nada.
Por otro lado creo que el número de hipotecas firmadas en enero se deben contar con los dedos de la mano (y me sobran seguro) ya que quien´queria comprar imagino que compraría en diciembre por varias razones.
Pienso que hasta el lunes que viene no saldrá.  Pero por intuición.

# 366, Juanjo
18 de enero de 2013, a las 11:27

Carlos, eso quiere decir que los muy capuyos van a intentar colarnos el CECA como muy bien malpensabamos algunos. El caso es que no me creo que ellos no sepan que tambien desaparece, porque no se lo creen ni ellos.
 
Van enviando globos sonda, a ver que sabe cada uno y como pueden jodernos, simplemente eso. Les deseo lo peor en sus vidas y ojala toda esta maldad que están demostrando se vuelva contra ellos y sean las personas más desdichadas del mundo. Lo siento, pero se lo merecen!!.

# 367, David
18 de enero de 2013, a las 11:28

Toca subida, espero equivocarme pero vaticino IRPH cajas a 3,55

# 368, Juanjo
18 de enero de 2013, a las 12:45

# 363, carlos ,  Por cierto Carlos, cuando te digan algo de lo del CECA comentalo aqui y tras eso llamo yo a atencion al cliente de la Caixa que es donde tengo mi hipoteca a ver si me dicen a mi lo mismo, porque si yo tambien soy el primero que llama les diré que me den un premio por llegar el primero y cuando me suelten lo del CECA les saltare con lo que te contesten a ti.
 
En serio se piensan que nos vamos a creer que eres el primero en llamar??!!

# 369, Anónimo
18 de enero de 2013, a las 13:46

ya ha salido el irph de diciembre:
 
cajas: de 3.336 a 3.304    -0.032
bancos: de 2.861 a 2.967    +0.106
entidades: de 2.992 a 3.023    +0.031

# 370, carlinchigaf
18 de enero de 2013, a las 13:49

ya ha salido el irph de diciembre:
 cajas: de 3.336 a  3.304 baja 0.032
bancos: de 2.861 a 2.927 sube 0.066
entidades: de 2.992 a 3.023 sube 0.031

# 371, carlinchigaf
18 de enero de 2013, a las 13:52

tambien podeis mirarlo aqui  
 
http://www.bde.es/webbde/es/estadis/infoest/a1901.pdf

# 372, Plantronics
18 de enero de 2013, a las 15:05

Les he hecho la consulta a los de la Kutxa referente al cambio de IRPH, todo por escrito para que qde constancia para que no haya posibles reprimendas de que nadie se ha puesto en contacto conmigo pues bien os dejo este escrito.
Acerca de los cambios normativos con los tipos de interés de referencia, Kutxabank (así como todas las entidades y clientes afectados por las posibles modificaciones), sigue expensas de lo que se llegue a determinar. Es por ese motivo que no has recibido ningún tipo de comunicación y tampoco sabría decirte qué se estipulará. No tengas ningún tipo de duda que se te informará puntualmente.
 

# 373, manuel
19 de enero de 2013, a las 11:16

hoy he publicado esto en mi muro del face y si os parece bien podeis copiar y pegar en buestras redes sociales para que muchas personas puedan enterarse.
HIPOTECAS, MUY IMPORTANTE
Hola, mi nombre es Manuel García llevo mucho tiempo dándole vueltas a este tema y no sabía cómo hacer fuerza, he decidido hacerlo público mediante este medio en esta red social esperando que se difunda a ser posible por toda Europa aunque no lo he traducido y que llegue a alguien que nos escuche y pueda frenar a políticos y banqueros en sus decisiones
Por si todavía hay personas que no se han enterado y tienen sus hipotecas de tipo variable con IRPH cajas ,IRPH bancos , CECA . Que sepáis que desde abril de 2012 por una orden de transparencia y protección de clientes de servicios bancarios EHA/2899/2011 estos índices dejaron de ser oficiales y el banco de España los está publicando hasta abril de 2013 dando este tiempo de transición para que los bancos efectúen los trámites oportunos para la adecuación de sus escrituras.
Uso este medio de redes sociales para poner en conocimiento a todas las personas que estén atentas y denunciar el hecho que se quieren saltar lo escrito que pone en cada una de sus escrituras que son documentos notariales donde cada una de ellas en caso de desaparición de sus índices de referencia tienen escrito un sustitutivo .
Como es normal y es el caso que banqueros y políticos van de la mano , estos , los banqueros están esperando a que los políticos antes de abril de 2013 establezcan las normas para el cambio pero claro ,para aquellas que hasta su fecha no se hayan adecuado. Tienen pensado hacer un decreto de ley para que una vez mas los banqueros sean lo beneficiados y saltarse por la torera todo lo que hay escrito en las escrituras .quieren pasarnos a IRPH ENTIDADES que no desaparece, otro tipo de interés que es un robo a mano armada para los que estamos con hipotecas y cuando el EURIBOR ronda por debajo de 0.6 los IRPHs no bajan de 3 y por no decir los diferenciales que están poniendo.
Si eres un afectado como si no y quieres hacer un favor copia y pega en tu muro este comunicado y esperemos que llegue algún lugar donde se haga escuchar y nos ayuden a combatir la prepotencia de los bancos ,politicos y sus decretos
Muchas gracias

# 374, manuel
19 de enero de 2013, a las 11:17

vuestras ..perdon bv
 

# 375, Diego
20 de enero de 2013, a las 15:51

# 363, carlos
17 de enero de 2013, a las 20:26
y
# 368, Juanjo
18 de enero de 2013, a las 12:45
alguna novedad en cuanto al ceca como sustitutivo?? os dejo mi mail: marcu100arrobahotmail.com
 

# 376, diego
20 de enero de 2013, a las 15:56

ah, una cosa, el hecho de que el gobierno saque una ley o decreto o lo que sea, que diga algo como: ahora el irph cajas pasa a ser euribor o irs o irph entidades…
entiendo que eso seria aplicable a la gente que NO tiene especificado en su hipoteca un indice secundario, verdad? es decir, que si mi hipoteca dice X ese X iria a misa por sobre lo que se pueda publicar desde el gobierno, no?

# 378, Ana
22 de enero de 2013, a las 10:14

Buenos días.
Yo también tengo el  irmh, y llevo dando vueltas con el desde que me enteré en agosto del pasado año. He preguntado en varias cajas diferentes a la mía y en algunas de ellas me decían que no tenían ni idea de lo que pasaba.
En Kutxa, he estado continuamente informándome y preguntando y lo que a mi me han dicho es que  el cambio parece que se va a realizar en abril. En el caso de mi hipoteca tengo firmado el cambio por el euribor+1. con lo cual si así fuera me ahorraría un buen dinero al mes, pero seguro que esto servirá para subir el euribor y poder seguir ganando, que es lo que no veo claro , que los bancos vayan a perder. Bueno todo se verá. Esa es toda la información que yo tengo, que hay que mirar las escrituras y ver cual va a ser el cambio.
Un saludo
 

# 379, carlinchigaf
22 de enero de 2013, a las 14:17

alguien sabe cuando está pensado que debatan lo de la ley de transición de la desaparación del irph y demás intereses???? ¿¿¿donde se podría mirar???

# 380, claudia
22 de enero de 2013, a las 14:27

buenos dias.
yo he hablado con los de mi banco que es la caixa  y primero me dijerón que no tenian ni idea del tema, que ya se informarian y como a los 2  meses me llamarón y me an dicho que me pondrian irph entidades que era lo mismo. acudi a ADICAE y ayi me me explicarón que el gobierno sacaria unas pautas para las hipotecas que estan en el aire, es decir que no tienen nada explicito al cambio y desaparición de tipos de referencia.
un saludo
 

# 381, FRAN
22 de enero de 2013, a las 16:47

frustante……Cada uno dice una cosa distinta, ni ellos mismos se aclaran, mi hipoteca está con la caixa la tengo con irh cajas mas cero de diferencial,mi indice sustitutivo es el ( TAR ) que tambien desaparece y lo siguiente que pone es que en caso de desapariciòn o no publicación durante un lapso de tiempo superior a dos meses , implicarà la apliación de último que haya sido posible calcular durante toda la vigencia del crédito hipotecario. Es decir según entiendo un fijo para siepre, mi hipoteca es del año 2006 y me cogen el indice de Noviembre de cada año y empiezo a notar las diferencias de las cuotas el 1 de Marzo, ahora me ha bajado algo del 3,7 de 2011 al 3,3 del 2012. Cosa que empezaré a notar el próximo 1 de Marzo……Cada vez que voy a mi oficina a preguntar dicen que no saben nada….y ni siquiera me miran a la cara ya que hace 2 años quité todo con ellos (seguro de vida y vivienda) cosa que no querian, pero por las malas lo hice ya que no estaba obligado según escrituras a tenerlo con ellos , asi que solo tengo la cuota del crédito y nada más en la cuenta de la Caixa
QUE ME ACONSEJAIS QUE HAGA? SI CADA VEZ QUE VOY DICEN NO SABER NADA? GRACIAS Y ESPERO COSEJOS PARA SABER COMO ACTUAR.

# 382, Mollum
22 de enero de 2013, a las 23:51

Aquí va la respuesta que he recibido por e-mail desde calidad Kutxa (yo tengo de sustituto euribor+1):
 
Con fecha de 15 de enero, registramos la entrada en este Servicio de Atención al Cliente de Kutxabank, de su escrito de fecha 13 de enero, en el que solicita confirmación del índice a aplicar a las cuotas de su préstamo hipotecario a partir del próximo mes de abril
 
A este respecto, debemos informarle de que no es cierto que haya desaparecido el índice IRPH Cajas, ni que haya dejado de publicarse.
 
La Disposición Transitoria Única de la Orden EHA 2899/2011, del 28/10/2011, que entra en vigor el próximo 29/4/2012, establece lo siguiente:
 
Disposición transitoria única Régimen transitorio de índices o tipos de referencia
1. Los índices o tipos de referencia que se publicaran con carácter oficial y estuvieran siendo empleados en préstamos a interés variable a la entrada en vigor de esta orden, continuarán siendo considerados aptos a todos los efectos. La desaparición completa de los citados índices o tipos, con todos sus efectos, se producirá transcurrido un año de la entrada en vigor de la presente orden y su normativa de desarrollo, siempre que en ese plazo se hubiese establecido el correspondiente régimen de transición para los préstamos afectados.
2. Hasta el momento indicado en el último inciso del apartado anterior, el Banco de España se encargará de publicar mensualmente en su sede electrónica los índices y tipos de referencia siguientes:
 
·    a) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por los bancos.
·    b) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición de vivienda libre, concedidos por las cajas de ahorros.
·    c) Tipo activo de referencia de las cajas de ahorros.
 
Puede comprobar en la Web del Banco de España: http://www.bde.es, la publicación del índice IRPH Cajas.
 
Por finalizar, a modo de resumen indicarle que, si en el momento de la revisión de tipo variable recogido en escritura,  se sigue publicando el IRPH Cajas, será el que se le aplique para el siguiente periodo. En cambio, si ya ha dejado de publicarse, se le calculará con el sustitutorio reflejado en el mencionado contrato.
 
Atentamente,

# 383, Jacinto
23 de enero de 2013, a las 8:58

Más claro el agua. A esperar toca y a mirarse bien las escrituras.

# 384, Sonia
23 de enero de 2013, a las 9:20

Pues como comenté la semana me llamaron para arreglar el cambio de índice. Ayer nos acercamos mi marido y yo y nos estuvo explicando que como el IRPH cajas se deja de publicar que pasabamos automáticamente a IRPH entidades, que simplemente teníamos que firmar un papeleo y pagar unos gastos…bla,bla,bla. A lo que mi marido les dijo que de eso nada. Sacó las escrituras y le enseñó el apartado del índice sustitutivo y el tio se quedó blanco. Al principio no sabía lo que decir y luego empezó a decir que el índice no desaparece, que sigue siendo IRPH pero con otro nombre…bla, bla, bla. Bueno, en definitiva que nos marchamos comentándole que en el momento que desapareciese exigiamos lo firmado en las escrituras, o sea euribor +1 y todo quedó en que ya nos confirmarían el tema. No quedó nada claro porque nos querían meter el IRPH entidades y les salió el tiro por la culata. Lo mejor de todo fue la cara que puso cuando mi marido le dijo que si la próxima visita a la entidad tenía que hacerla con su abogado que lo avisaran con tiempo porque el abogado tenía mucho trabajo visitando oficinas bancarias. Je,je. Yo creo que quieren colar lo que puedan porque las escrituras les perjudican y tienen que cumplirlas.

# 385, carlinchigaf
23 de enero de 2013, a las 12:44

jajaja buenisimo Sonia me parto de imaginarme la cara del tipejo!!!! es que realmente se creen que somos tan imbéciles como cuando firmamos esta basura de hipoteca… aqui se aprende a base de golpes!! y ya no nos la van a dar tan facil..

# 386, Juanjo
23 de enero de 2013, a las 16:05

# 381, FRAN, yo tengo exactamente esas palabras en mis escrituras, identicas. He preguntado mil veces por escrito, mediante e-mails y lo unico que han hecho es llamarme para decirme que no sabian nada, pero que en caso de que así fuese, ya tengo un sustituto en mi escritura.
 
Esa fue la primera respuesta, la segunda fue que aun no se sabia nada de nada, que ya se me informaria por escrito si ocurriese algo por el estilo. Y la tercera me dijeron que igual que pasó con el Mibor, sacaran un sustituto general y a correr.
 
A ver por donde salen estos de la caixa porque yo el parrafo ese de “en caso de desapariciòn o no publicación durante un lapso de tiempo superior a dos meses , implicarà la apliación de último que haya sido posible calcular durante toda la vigencia del crédito hipotecario.” lo veo my ambiguo, se puede interpretar de mil formas, que es el ultimo que haya sido posible calcular???
 
No se, no se, me huele a peleas con nuestros bancos!

# 387, manu
23 de enero de 2013, a las 18:13

Dejar de liarla  con Madrid InterBank Offerec Rate es lo mimo que MIBOR QUE nunca ha desaparecido ¿poque se publica para las hipotecas firmadas antes del 2000?  PORQUE SIGUE EN TIPOS DE INTERES LEGALES, en londres es el LIBOR  y ojo con los ladrones de los cojas de ahorro que fueron quienes mas dinero nos han robado a los ciudadanos a mi la caixa caixabank cecabank que son los mismos L-A-D-R-O-N-E-S…………….T

# 388, franky
23 de enero de 2013, a las 18:43

Buenas a tod@s,
Os habéis dado cuenta de que cuando se publique que se pasan por el forro lo firmado ante notario y nos impongan a todos el IRPH Entidades, además tendremos que asumir nosotros los gastos del cambio?, alguien sabe de cuánto podemos estar hablando?. Sí, efectivamente, pagaremos para seguir teniendo el mismo tipo de interés (IRPH Cajas de abril será exactamente el mismo que IRPH Entidades). Alguien ha hecho la consulta sobre el coste del cambio?.
 

# 389, javivi
24 de enero de 2013, a las 11:12

hola a todos.yo creo que no hay que ponerse una tirita si no hay una herida
se debe respetar nuestro contrato firmado con una entidad bancaria ante notario
y punto pelota.Si no que valor tiene nuestra escritura?.no debo pagar un chavo pues mi escritura no es valida?,etc,etc

# 390, Carlos
25 de enero de 2013, a las 15:51

Buenas tardes, 
en varios comentarios de este foro se indica que el último indice que se publica es el de Abril 2013, en esta noticia: 
http://www.elmundo.es/elmundo/2012/08/02/suvivienda/1343909193.html?a=2034b0ef5fdb222c06f5b0db546f93a8&t=1359125104, se indica lo siguiente:
“Estos índices dejarán de ser oficiales y el Banco de España (BE) los publicará por última vez en marzo de 2013.”
Entiendo que el último índice que se publica es el que sale entorno al día 20 del mes de Abril, es decir, el dato perteneciente al mes de Marzo de 2013. Es esto correcto?
Muchas gracias, 
Un saludo.

# 391, Jorge
26 de enero de 2013, a las 18:30

Buenas a todos
En mi escritura pone que me sera sustituido por CECA como este indice tambien desaparece pone-: se aplicará el tipo de interés vigente en aquel período anual en el que concurra dicha circustancia.
Que quiere decir esto.
Agradeceria si alguien me pudiese explicar este parrafo.
Estoy con bankia.

# 392, CaR
28 de enero de 2013, a las 21:04

¿Qué le pasa al euribor? A este paso ni posible cambio a euribor+1 me va a hacer que me baje la hipoteca :(

# 393, Anónimo
29 de enero de 2013, a las 11:48

Malos tiempos para el IRPH, un euribor ascendiendo más rápido que los comerciales de la banca bajando los diferenciales y campanas de dacion en pago en la nueva ley hipotecaria (= mas margen para prestar dinero los bancos).
Esperemos que de ahora a abril no se dispare demasiado, si no no valdra la pena quedarse con el fijo para el resto de la hipoteca.

# 394, arturo
29 de enero de 2013, a las 11:58

Hola a todos,sigo el foro pero es la primera vez que escribo.
vengo de la kutxa(san sebastian),es la segundo consulta que hago sobre que pasa con el cambio a erubor+1 como pone mis escrituras y lo primero me me suelta antes de acabar es que no saben nada de nada,solo que desaparece en abril.
mi siguiente pregunta es que me rebisan en marzo pero el pago con la siguiente revision es el 4 abril y haber si me van a tener 1 año con algo que va a desaparecer en 24 dias,llaqma a la directora y le dice que hasta que el banco de españa no diga nada no saben nada pero que no cree que me harian esto.
la siguiente pregunta es porque desde kutxa en una sucursal te dicen una cosa y en otra te dicen otra,pues bueno me empieza a levantar la voz y le digo que cuidadito que yo solo vengo a informarme.
en resumen si saben lo que va a pasar pero no lo quieren decir y se estan riendo de todos y me da que nos tienen reservada alguna sorpresa osea que preparaos.

# 395, javier0002
29 de enero de 2013, a las 15:22

Hola a todos,mi hipoteca esta refernciada a IRPH,y en las escrituras dice que en caso de este desaparezca sera sustituido por Euribor+2.Pues la pregunta es si de ese 2 me seguiran descontando como hasta ahora por domiciliacion,recibos etc que era de un 0.55,de esa manera si se notaria algo la bajada pero si me aplican el Euribor +2 no saldria ganando mucho.

# 396, MIGUEL ANGEL
30 de enero de 2013, a las 5:58

Hola a todos, saludos, fuerza y coraje a todos en nuestra lucha contra éstos sinvergüenzas. Bien después de leerme la escritura os la transcribo literalmente haber si alguien me puede echar un cable y explicarme como me puede quedar a mi el tema después de la desaparición del índice.
3 bis 2.4 En el supuesto de que no se publicase el Índice de referencia establecido (IRPH CAJAS) en el apartado 3bis 2.1 o variara su sistema de determinación o cambiara su estructura o elementos, se aplicará, para calcular el tipo de interés anual nominal de las sucesivos, el que resulte de añadir el diferencial indicado como margen sustitutivo primera disposición en el anexo I en este mismo epígrafe al Tipo Activo de Referencia (TAR) que la confederación  española de cajas de ahorro CECA con periodicidad mensual publica en el BOE.
AHORA VIENE LO BUENO
3bis2.5 Si por cualquier causa se dejasen de publicar los indices de referencia y no pudieran aplicarse ninguna de las previsiones que sobre las variaciones de tipo contiene la presente escritura, a cada uno de los periodos de interés siguientes se aplicará el tipo de interés en aquel momento vigente, el cual se mantendrá fijo hasta que, a tenor de lo pactado, sea factible su variación. 
Que os parece?? Que entendéis vosotros??? AYUDAAAAAAAAAA

# 397, yosymura
30 de enero de 2013, a las 14:57

Pues a mi me ha llegado hoy la carta de revision,que la tengo cada seis meses y me la hacen con irph cajas,he llamado a los de uci y les comento,que si el irph cajas y el ceca desaparecen,me tendrian que haber hecho la revision con irph entidades,segun me informo una compañera suya y su respuesta,que ellos no es posible que me dijeran eso y que donde pone que estos indices desaparecen y le digo que sale el boe,y me contesta tan chulesco,que si voy a saber yo mas que el,y mi respuesta, que son unos sirvenguenzas,ya que por mis cuentas,con el irph entidades,pagaria,750 euros al mes y con el de cajas,920 euros,y que me quieren sacar estos seis meses mas,960 euros por la cara,y que para que sirben las escrituras,solo para agarrarse cuando no pagas o imcumples algo por tu parte,pero ellos hacen lo que quieren y lo mas jodido de todo,que ellos estan respaldados y nosotros en cueros,

# 398, Jaume
30 de enero de 2013, a las 17:52

Para #396 Miguel Angel.
Pues tienes lo mismo que yo en la escritura y yo lo veo claro. Una vez no te puedan aplicar ni IRPH CAJAS ni CECA porque han dejado de publicarse, tendrán que aplicar el tipo de interés que tengas en ese momento vigente; es decir, imagina que a partir de abril de este año ya no se publica más el IRPH CAJAS y CECA, tú renuevas la hípoteca en mayo pero te cogen el índice de marzo, este año te seguirán aplicando IRPH CAJAS ya que han cogido el IRPH de marzo que aún se estaba publicando. Ahora, el año que viene, te cogerían el IRPH o CECA de marzo pero como ya no se habrá publicado te tendrán que aplicar para todos los periodos siguientes el tipo de ínterés que tengas en ese momento vigente en tu hipoteca, o sea, el de marzo de este año y así seguirá hasta el final de la hipoteca hasta que se vuelva a publicar el IRPH CAJAS o llegueis a un acuerdo tú y tu entidad. Me imagino que es imposible llegar a un acuerdo con la entidad porque dudo mucho que te mejoren un 3 y pico de interés ficjo hasta el final de la hipoteca que será lo que seguramente tendrás ya que en marzo rondará el IRPH CAJAS esas cifras.

# 399, Miguel Angel
31 de enero de 2013, a las 6:07

Para 398 Jaume

Gracias por darme tu opinión, yo también creo que se puede interpretar así , pero no sé al final que pasará, yo firmo ahora mismo si me queda fija en el 3 y pico % hasta el final de la hipoteca teniendo en cuanta que me quedan 29 años por pagar. Creo que seria un afortunado. Me leo y releo cada día la clausula y yo lo interpreto igual que tú. Ya contaré en el foro si tengo noticias de mi caja (CAIXA TERRASSA) otros chorizos, por cierto. El caso es que si el gobierno decreta que los que tengan éstos indices automnaticamente pasan a IRPH entidades estoy jodido. Además lo tengo claro si no respetan las escrituras AL JUZGADO y que interprete la claúsula algún experto en el tema.

# 400, Juanjo
31 de enero de 2013, a las 11:21

Yo tengo lo mismo que comentas Jaume en mis escrituras, aunque con otras palabras, pero al fin y al cabo lo mismo. A mi me revisaron en Octubre del año pasado con el indice de junio que es el que me corresponde por escrituras (3 meses antes de la renovacion, bla, bla, bla).
 
El caso es que en octubre de este año tendrian que hayarmelo con el de Junio, pero desde abril ya no se publicara, con lo que ojala y rezo por que se me quede fijo el 3,6 que tengo actualmente, pero no se porque, me da que no vamos a tener esa suerte, porque eso no les conviene a los bancos y si es malo para ellos, no podrá ser, de una forma o de otra.
 
O bien daran la vuelta a las escrituras, interpretaran lo que quieran u obligaran al gobierno a que saque un decreto ley en el que nos puedan joder, bien jodidos… Ya quedan solo 3 meses para saberlo.

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