Hipoteca puente

Miedo me da. Puedes acabar comiéndote las dos con patatas.

quisiera que alguien me diga si no he vendido mi piso en 1 año que puede pasar. tengo una hipoteca puente .

Fany, esa es una pregunta para el que te hace la hipoteca puente, pero mira a ver si esto te puede servir… (no son buenas noticias):

http://es.answers.yahoo.com/question/index?qid=20070325125914AADEwul

Hola a tod@s, escribo para ver si alguién me puede informar porque quiero comprarme una vivienda y ya tengo otra, pero para no perder la oportunidad de comprarme dicha vivienda mi única solución es hacer una “hipoteca puente” pero alguna gente me ha dicho que con la “hipoteca puente” al final me van a dar un sablazo bueno y que voy a pagar bantante mas. ¿es eso verdad? les agradecería que alguien me lo explicase de una forma clara y sencilla ya que no estoy muy puesto en este tipo de casos. Machas gracias

A mí me pasa algo parecido a Antonio: Mi pareja y yo queremos vender dos viviendas que tenemos (segundas viviendas en lugar de vacaciones, en Madrid vivimos de alquiler) y nos está costando tela, y eso que las vendemos muy bien y están casi nuevas. El caso es que el casero que nos arrienda la casa la quiere vender y se la queremos comprar…pero…

¿Que me aconsejáis?. Un beso.

La Hipoteca Cambio de Casa o Hipoteca Puente va destinada a aquellos clientes que desean cambiar de vivienda. En Consulting Credit dispondrá de toda la financiación para la compra de la segunda vivienda, incluidos los gastos. En Consulting Credit le ofrecemos las mejores condiciones del mercado.

Obviamente esta hipoteca genera mas gastos, ya que se necesita pedir un prestamo mayor, pero tal y como esta el mercado si bajas el valor de tu venta puedes perder unos 30000 euros y gracias a la hipoteca cambio de casa puedes comprar hoy en dia mas barato otros 30000 euros, por lo que los 20000 euros de gastos de esta hipoteca no son nada al lado del beneficio que puedes sacar, 60000 euros.

Si quieres mas informacion ponte en contacto conmigo y podre hacerte un estudio sin coste,tambien puedo darte hasta 5 años para que vendas tu casa actual.

El comentario anterior es mio, os adjunto mail para mas informacion.

Mdelgadomkt@hotmail.com

Hola, he estado viendo este foro y muchos más y gracias a un contacto en uno de estos foros, he conseguido dar con unos intermediarios financieros muy profesionales y que consiguen las mejores condiciones financieras para la hipoteca puente.

He conseguido un diferencial de euribor 0,5, además me han dado un plazo de dos años con una cuota muy baja, más baja que con cualquier otro banco en el que he preguntado y han sido muchos, la verdad.

Si a los dos años no he vendido, me han conseguido otros tres años más de cuota con carencia (que es la que me daban otros bancos) y por si fuera poco cuando venda mi casa y quiera devolver parte del préstamo, no me cobran nada por esa cancelacion, cosa que en otras entidades me cobraban un 1%.

Por lo que os aconsejo que os pongais en contacto con ellos, porque son muy buenos, a mi me solucionaron mi problema y me informaron de todos los pros y contra.

La primera dirección que consegui fue hipotecapuente@hotmail.com, les di mi telefono y me llamaron al día siguiente, han pasado quince días y firme el viernes pasado, son rapidisimos.

Un saludo.

¿si mi casa ya tiene hipoteca ,una parte del valor de la vivieda, y yo me quiero comprar otra se puede hacer hipoteca puente?

Buenas Miriam;

Gracias por darme el contacto, la verdad es que tienes razon, les mande un mail con mi situación y me han resuelto el gran problema que tenía, mi caso era que había firmado una hipoteca puente con una entidad y me vencia eso que llaman carencia (solo pagar intereses) por lo que me encontraba con que ahora tenía que pagar el doble de cuota y gracias a ésta gente he conseguido prologar esa carencia y mantener mi vivienda actual gracias al inquilino que he conseguido.

Si teneis problemas para conseguir el préstamo o necesitais información enviarles un mail, controlan mucho del tema.

hipotecapuente@hotmail.com

Maria, me suena mucho la situación que comentas… Una pregunta, durante la prolongación de la carencia ¿capitalizas los intereses devengados y no pagados?, es decir ¿te va aumentando el capital pendiente o no se toca? Es importante saberlo porque si no es una movida enorme…

uy ke miedo me da jooo

Hola, os voy a contar mi caso, para que flipeis:
Hace unos años, antes de que pegaran la subida grande las viviendas, me compré un piso, y tras varios años lo arreglamos y nos casamos mi mujer y yo. Pagabamos la letra con bastante holgura, y hace 2 años decidimos meternos en una casa. Yo quería hacer una hipoteca normal, y luego vender el piso, pero en el banco convencieron a mi mujer para hacer la hipoteca puente, y ella me convenció a mí. La cuestión es que el total de lo que debía de mi piso y lo de la casa eran 310000 euros mas todos los gastos de escrituras, hacienda, etc, y me tenía que traer la hipoteca del piso a la nueva sucursal. Me daban un año de carencia. Repartimos la hipoteca en 90000 en el piso, y 220000 en la casa, todos los gastos los pagué al contado porque afortunadamente tenía el dinero ahorrado. Bueno 310000 de hipoteca. Ahora, el primer año solo pagaba la hipoteca de 90000 del piso, y cuando vendiese el piso en teoria levantaba la hipoteca y me quedaban limpios unos 60000 (suponiendo que lo vendia en 25 kilos)de los cuales tenía que entregar 45000 al banco. Pues que ha pasado: Que está muy bien si vendes el primer mes. A mi se me ha pasado el año y no he conseguido vender el piso. Durante este primer año solo pagaba 450 euros al mes, pero ahora me las han dado todas. Al pasar el año, he tenido que pagar la carencia de los 220000 que han sido 11.000 euros, además se acercaba la fecha y tenia que pagarle al bando 45000 (por notario) si o si. Solución: ellos ninguna, pide un prestamo personal. Al final tuve que ampliar el prestamo del piso de 90000 a 135000 para pagarles esos 45000 (2400 de gastos de ampliacion).Sigo con dos viviendas, una con 135000 de hipeta 800 euros a 30 años y otra de 175000 820 euros a 40 años, es decir pago 1620 leros todos los meses, sigo teniendo la misma cantidad de hipoteca, y tengo un piso cerrado que no consigo venderlo por 20 millones, a ver si me afloja la soga un poco.
Y no, no estoy loco, pero he cometido una locura, y no le recomiendo a nadie la hipoteca puente. Un saludo

Fran, de sevilla…
no has pensado en alquilar el piso que tienes, en vez de tenerlo cerrado? al menos, a 600e al mes, o lo que sea por la zona, pues con eso te ahorrarías una hipoteca.

Yo compré mi nueva casa con esta opción de hipoteca puente. La firma se realizó a finales de octubre-07, tras la cual, me comprometía a amortizar de mi nueva casa 50.000 € en un plazo no mayor a 24 meses, eso si, cada mes que pasara que no vendiera mi piso, mi hipoteca de la casa nueva, aumentaba a razon de unos 1200 € al mes, los meses iban pasando y el piso que tenía en venta no se vendía. Con los meses me di cuenta, que si bien yo aun seguía pagando la hipoteca del piso, la de la casa de la que no pagaba nada (pero si iban sumandose intereses mensualmente), sufría las revisiones semestrales del euribor, esto es, que como el euribor se ha pasado todo el año subiendo, pues los intereses que se iban sumando como deuda al banco ya no eran 1200 € al mes, si no 1465 € al mes, despues de un año sin vender el piso, y a falta de 12 meses para que me cumpliera la carencia, opté por alquilar el piso por 700 €, este dinero que me generaba el alquiler, lo utilizo para pagar la hipoteca del piso, pero… y la casa?? y los 50.000 € que tengo que amortizar?? y los intereses hasta la fecha sumados???.

Pues, los 50.000 € a duras penas se consiguen ahorrarlos (aun no, pero pronto). A fecha de hoy 9 de dic 08, mi deuda con el banco, son:

+ 50.000 € que he de amortizar de la nueva casa.
+ 1465 € x 15 meses = 21.975 € de intereses.

Ya estaba dispuesto a amortizar los 50.000 € y a engordar mi nueva hipoteca de la casa con los 21.975 € de intereses, cuando caá en la cuenta que el EURIBOR estaba bajando, y que con la próxima revisión de la hipoteca de la casa (de la que aun no he pagado nada, recuerdo), los intereses debidos al banco ya no eran a razón de 1465 € al mes, sino de 1027 € al mes, con lo que esos 21975€ que le debo al banco, se convierten en 1027 € x 15 meses = 15405 € (6.000 € menos).

Conclusión. Pago los 50.000 €, engordo la hipoteca de la nueva casa en 15.405 €, y los números finales son:

+ Hipoteca piso 110.000 €. Cuota mensual 580 €. Cubierto con el alquiler del piso a 700 €/mes, y alquiler de garaje aparte 60 €/mes.

+ Hipoteca casa 305.000 € – 50.000 € (amortización obligatoria) + 15.405 €. Total hipoteca casa 270.405 €. Cuota mensual de 1155 € (que gracias a dos me puedo permitir ya que está dentro de los números que hice a la hora de cambiar de casa).

Por que cuento esto??? porque hay gente que se metió en hipotecas puente sin saber nada del tema, yo lo hice a sabiendas de que la banca ganaría (como siempre), pero sabiendo en que límites de $ me podía mover. Espero sirva esto de consejo a aquellos que están en mi situación y no saben que hacer. La opción de alquilar el piso, es la mejor, oiga, y si en 5 o 10 años esto se recupera, intentaré vender el piso otra vez, y si no, pues tengo 2 propiedades y una de ellas se paga sola.

me gustaria que alguien me aconsejara pues estoy hecha un lío al no tener una bolita magica no se como desencadenará todo esto y por supuesto los bancos me producen un yu yu de mucho cuidado.

Queria saber si me publicaba mi escrito. empiezo.tTengo una hipoteca de 60 mil euros de un piso atico y me compré hace dos años un adosado precioso que vendiendo mi atico se me quedaba pagado y ademas me quedaba con dinero ,pero llega casi el momento de escriturar y el atico no se vende.Yo tengo los 60 mil euros ahorrados es decir me podría quedar sin hipoteca .Mi nueva casa tendría que sacar unos 150 mil euros para la subrogacion y con los intereses me subia mucho la cuota solo dispongo de un sueldo y no podía ser intente mirar los prestamos puente famoso U.C.I Y panico me da lo que me queria meter el IRPH mas 0,10 pagando mi hipoteca del piso y una cuota muy atractiva al principio de unos 250 euros , pero no te dicen lo que pagas de abrir este tipo de prestamo y tampoco entiendo que si hablamos de un prestamo puente que se supone que es para gente que ha comprado vivienda y tiene una hipoteca pendiente y no puede esperar a vender me quisieran obligar a cancelar mi primera hipoteca y las garantias eran de dos viviendas puesto que entiendo que te embargan una que ya esta pagada y la que compras que tambien tengo una entrega de 36 000 euros entregados .H e barajado la posibilidad de alquilar mi atico y con ello me pagaria la cuota del adosado pero y si encuentro un inquilino que no me paga y si por lo que fuese me destrozan el atico me da mucho miedo. Al final he pensado que voy a vender el adosado y el atico como el adosado es nuevo y a muy buen precio recupero mi dinerito y no me meto en problemas y calentamientos , me da mucha pena porque era una buena oportunidad pero todo me ha salido rana .

¡ Hola a todos los miles de preocupados que como nosotros deben haber en todo el pais y yo diría el mundo.
me llamo mercé y tengo una hipoteca puente con el BBVA desde ha ya dos años y dentro de unos dias pasaremos a firmar una tercera, bien en un principio como todos nos pareció la tabla de salvación cuándo al constructor le entraron las prisas y quería quedarse con nuestra entrada y subir el precio de la casa en 20millones de ptas más
y de hecho nos encontrabamos con que llevaba mucho retraso devolvió las puertas puso unas mas sencillas etc todo para decir que cuando pasara la fecha no daba ni un día mas a pesar de no estar acabada ni tener permisos etc ,etc,… este hombre devió de olerse o chivatazo lo de la crisis y ademas le pudo la ambición del pelotazo a quedado de narices pues me la quedo y aprovecho a ganar más así que llego el dia y nos presiono durante dos semanas , que no se las deseo ni a el yo estoy enferma,y solo hizo que coaccionarnos para vendera ya . e incluso ilegalmente el estuvo unos meses con el cartel y otras condiciones de “en venta”. el muy cínico hablo de otros chicos en una situación parecida , pero me lo dice ahora y nos man do a la Caixa.
que muy amablemente nos dijeron que ese tipo de producto no se daba, hasta ir a parar a una agencia y buscando dada por perdida la casa y el dinero y llorando mucho pues era una casa totalmente adapta da a mi situación y que paso? qué claro etá no me gusstaba o salia tipo piso la casa mucho más cara que en la pareada que vivia, nos tuvimos que cambiar pues el médico considero que no era un problema de solamente ascensor sino el estar más involucrada en la casa en mi gente y ellos conmigo.así que a mi pesar camvié denuevo de zona y localidad. La agencia se hizo cargo de mi situación y nos ayudaron mucho liuego se tuvo que pagar un millon de ptas pero es el dinero mejor pagado eran fincas corral que con la mala fama que tienen aquí se demuestra que el trabajo son las personas las que influyen.
firmamos y estrenamos la casa con una hipoteca puente pero paso lo que a todos , micasa estaba decorada y jardines todo domatizado toldos ventana etc. al entrar pues no dejaban hacer cambios nos gastamos 7 0 8 millones 180m2 sin contar poches ni jardines y otras zonas de paso chimenea super moderna de la casa pio cuarto de baño cambiado completamente minimalista co se llevan y terrazas etc. mas zona de 800m2. cesped y piscina mas aseos. a una distancia de 1,5 dkm. de la playa vilanova cuvelles y en la mejor zona residencial de cubelles., pero pensando en que faltaba mucho tiempo pusimos el cartel caualmente al mes y a 3 dias de comentárselo a un vecino y otro divorciado que ya esta en invierno con el se vende, así que espere que lo vendiesen tardaron una o dos semanas y cuando pusimos el nuestro salieron carteles como setas así que llego el invierno y caducaba la 1ª
hipoteca puente y el miedo de si la renovarian sabiendo que genera unos gastos de m,as de 1,5millo.pts cada año más el millón que me carga hacienda pues ve dos casas de lujo y esta como 2ª residencia, bueno ha pasado otro año que si crisis grave que si no? o no tanto y esta claro que no lo saben nadie en el mundo pues a pesar de los estudios con tantas variables y todas sobre una esperanza de actuación de las personas, pués como se suele decir el ser humano es impredecible. Hemos solicitado como ya he comentado antes una tercera hipotece esta vez yo personalmente estaba más convencida de que nos la darian pues llevaban dias en tv, comentando diferentes entidades bancarias que a pesar de que no se hacia nunca una tercera tendrían que hacerlo, ahora bien y una cuarta? he entendido esta vez en la oficina que no es la solución , comente que la solución sería que la cantidad que se pretendía dar de entrada se diera al vender la vivienda o al final, que dios sabe donde estamos mi esposo tiene 60 años recien cumplidos y se tuvo que prejubilar o como le llamen para poderme atender pues no podiamos seguir pagando una mujer tres dias en semana, luego pasamos a 2 y por ultimo a uno pero 6horas más o menos hasta llegar a un punto que biene solo puntualmente y porque es una hoy día amiga de la familía, entiendo que podriamos pasar a pagar directamente la cuota y luego se paga y en paz en este barco estamos todos unos más que otros ya que uno de los primeros escándalos fueron por las financieras y la compra de paquetes hipotecarios de los bancos falso o máximo riesgo todo. Ya se sabe la abaricia rompe el saco.
Así que vendita hipoteca puente pero a la vez casi a la vez tendremos q

¡ Hola a todos los miles de preocupados que como nosotros deben haber en todo el pais y yo diría el mundo.
me llamo mercé y tengo una hipoteca puente con el BBVA desde ha ya dos años y dentro de unos dias pasaremos a firmar una tercera, bien en un principio como todos nos pareció la tabla de salvación cuándo al constructor le entraron las prisas y quería quedarse con nuestra entrada y subir el precio de la casa en 20millones de ptas más
y de hecho nos encontrabamos con que llevaba mucho retraso devolvió las puertas puso unas mas sencillas etc todo para decir que cuando pasara la fecha no daba ni un día mas a pesar de no estar acabada ni tener permisos etc ,etc,… este hombre devió de olerse o chivatazo lo de la crisis y ademas le pudo la ambición del pelotazo a quedado de narices pues me la quedo y aprovecho a ganar más así que llego el dia y nos presiono durante dos semanas , que no se las deseo ni a el yo estoy enferma,y solo hizo que coaccionarnos para vendera ya . e incluso ilegalmente el estuvo unos meses con el cartel y otras condiciones de “en venta”. el muy cínico hablo de otros chicos en una situación parecida , pero me lo dice ahora y nos man do a la Caixa.
que muy amablemente nos dijeron que ese tipo de producto no se daba, hasta ir a parar a una agencia y buscando dada por perdida la casa y el dinero y llorando mucho pues era una casa totalmente adapta da a mi situación y que paso? qué claro etá no me gusstaba o salia tipo piso la casa mucho más cara que en la pareada que vivia, nos tuvimos que cambiar pues el médico considero que no era un problema de solamente ascensor sino el estar más involucrada en la casa en mi gente y ellos conmigo.así que a mi pesar camvié denuevo de zona y localidad. La agencia se hizo cargo de mi situación y nos ayudaron mucho liuego se tuvo que pagar un millon de ptas pero es el dinero mejor pagado eran fincas corral que con la mala fama que tienen aquí se demuestra que el trabajo son las personas las que influyen.
firmamos y estrenamos la casa con una hipoteca puente pero paso lo que a todos , micasa estaba decorada y jardines todo domatizado toldos ventana etc. al entrar pues no dejaban hacer cambios nos gastamos 7 0 8 millones 180m2 sin contar poches ni jardines y otras zonas de paso chimenea super moderna de la casa pio cuarto de baño cambiado completamente minimalista co se llevan y terrazas etc. mas zona de 800m2. cesped y piscina mas aseos. a una distancia de 1,5 dkm. de la playa vilanova cuvelles y en la mejor zona residencial de cubelles., pero pensando en que faltaba mucho tiempo pusimos el cartel caualmente al mes y a 3 dias de comentárselo a un vecino y otro divorciado que ya esta en invierno con el se vende, así que espere que lo vendiesen tardaron una o dos semanas y cuando pusimos el nuestro salieron carteles como setas así que llego el invierno y caducaba la 1ª
hipoteca puente y el miedo de si la renovarian sabiendo que genera unos gastos de m,as de 1,5millo.pts cada año más el millón que me carga hacienda pues ve dos casas de lujo y esta como 2ª residencia, bueno ha pasado otro año que si crisis grave que si no? o no tanto y esta claro que no lo saben nadie en el mundo pues a pesar de los estudios con tantas variables y todas sobre una esperanza de actuación de las personas, pués como se suele decir el ser humano es impredecible. Hemos solicitado como ya he comentado antes una tercera hipotece esta vez yo personalmente estaba más convencida de que nos la darian pues llevaban dias en tv, comentando diferentes entidades bancarias que a pesar de que no se hacia nunca una tercera tendrían que hacerlo, ahora bien y una cuarta? he entendido esta vez en la oficina que no es la solución , comente que la solución sería que la cantidad que se pretendía dar de entrada se diera al vender la vivienda o al final, que dios sabe donde estamos mi esposo tiene 60 años recien cumplidos y se tuvo que prejubilar o como le llamen para poderme atender pues no podiamos seguir pagando una mujer tres dias en semana, luego pasamos a 2 y por ultimo a uno pero 6horas más o menos hasta llegar a un punto que biene solo puntualmente y porque es una hoy día amiga de la familía, entiendo que podriamos pasar a pagar directamente la cuota y luego se paga y en paz en este barco estamos todos unos más que otros ya que uno de los primeros escándalos fueron por las financieras y la compra de paquetes hipotecarios de los bancos falso o máximo riesgo todo. Ya se sabe la abaricia rompe el saco.
Así que vendita hipoteca puente, casi a la vez tendremos que
vender la nueva una pena y una odisea, mi marido cambio de carácter y despues de treinta años y tres hijos nos está costando casi el divorcio, pero yo no tengo dónde ir no me dan paga a pesar de mis 15 años de cotización pero alegan que han pasado más de diez años que és muy discutible pues para pedir la revisión tardan ellos un año 3 años que no podía movermás que de la cama al cuarto de baño y era una suit, pasándome todoeste tiempo sola esperando que llegaran a la noche mi marido y mis tres hijos, pero cenaban claro esta en la cocina pues luego a la cama ellos y eso era lo que podiamos vernos cuando llegaban cuatro palabras como mucho. POR ESO Y TRES AÑOS MAS QUE NO DABAN CON LO QUE ERA SE ME PASÓ EL TIEMPO, QUE NO PUEDO NI PUDE TRABAJAR, POR TODO ESTO NOS ENDEUDAMOS EN LA CASA O DEBO DECIR CASAS Y COGER LA OPCION MENOS MALA QUE ERA EN ESE MOMENTO LA HIPOTECA PUENTE O COMO SE LLAME.
LO QUE ESTA CLARO ES QUE EN ESTE MOMENTO Y CON LOS CAMBIOS DE INTERÉS ESTÁ CLARO QUE APESAR DE HABERNOS PUESTO EN LO PEOR Y HABER CONTADO COMO PAGAR EL TOTAL DE LA HIPOTECA DE LA NUEVA, OSE MENOS LOS 4O MILLONES QUE DEBERÍA HABER DADO SI HUBIESE VENDIDO MI OTRA CASA LA HIPOTECA A SCIENDE EN TOTAL A 240 MIL € 660MIL€ MENOS O LO QUE ES LO MISMO DE 110MILLONES ALGUIEN SABE CUÁNDO PODRÉ QUITAR UNOS
60MILLONES DE 82 QUE TASO UN BANCO, PORQUE AUN ASÍ CREO QUE CUANDO LE DEN LA JUBILACIÓN Y NO LO DE AHORA PARO MAS EMPRESA CON 300.000PTAS DE TOPE QUE PAGAN SEGÚN HAYAS COTIZADO QUE EN NUESTRO CASO HAN SIDO MUCHO, PERO AL FINAL LOS JEFES LOS VIP Y OTRAS RAZAS EJECUTIVAS TE DAS CUENTA QUE NO SOLO SOMOS IGUALES ANTE LA MUERTE SINO TAMBIEN FRENTE AL PARO VIUDEDAD Y MINUSVALIAS, ja ja ja
PERDONAR QUE HAYA ABUSADO DE VUESTRO TIEMPO PERO ES EL PRIMERO QUE ESCRIBO Y HA SIDO UNA LIBERACIÓN , BUENO NI HE COMIDO….. MUCHAS,muchas,muchisimas gracias y reflexionemos en
que depende del tiempo el dinero a pedir, la necesidad de la casa en ese y no otro momento e incluso no solo las normas de un banco si no como paso la noche la persona a tratarnos que por muy profesional que seas todos tenemos momentos mejores y peores para hablar ¿no?….

Lo siento, Mercedes, pero no he entendido nada de lo que has escrito en tu largo mensaje.

Comprendo que te encuentres un poco alterada, y que te apetezca desahogarte con la mayor rapidez posible, pero te recomiendo que para la próxima, si quieres que tu mensaje llegue a alguien, por favor revises la ortografía.

Hola
Va a hacer 18 meses que nos metimos en la hipoteca puente
Antes de firmar nos explicaron que al terminar el plazo de venta (en el que solo pagariamos la hipoteca de la nueva casa) y si no vendiamos a tiempo empezariamos a pagar las dos. Nos lo explicaron tan bonito que firmamos.
A los dos meses escasos de firmar nos empezaron a meter prisa para que vendieramos (incluso el director del banco llamaba a inmobiliarias para ofertar el piso por muchisimo menos del valor) y nos dicen que no, que si no vendiamos en el plazo directamente nos embargaban.
Despues de estos meses en vela, de luchas y dicursiones con el banco. No hemos conseguido vender.
El plazo termina en pocos dias

El cambio de casa o hipoteca puente, supone la gran ventaja en esta temporada baja de venta de inmuebles, y ofrece la posibilidad de esperar hasta 5 años en poder vender la vivienda actual

Hipoteca hasta 40 años
Al 6,50 % de interés de salida
Revisión euribor + 1,15

Ejemplo práctico estimado:
Calculado a 40 años al 6,5%

Vivienda actual (a)
Hipoteca pendiente de 120.000 euros
Importe de venta por 190.000 euros.
Cuota de hipoteca actual: 680.-€/mes
El cliente aportará la diferencia cuando venda 70.000 euros

Vivienda nueva a adquirir (b)
Importe de compra por 150.000 euros
Gastos de 25.000 euros
Total hipoteca cuando venda 105.000 euros

Durante los tres años, hasta que venda, solo pagará la cuota de : 570.-€/mes, teniendo las dos hipotecas, y una vez venda, pagará 620.-€/mes.

Hay que tener en cuenta, que los intereses que no pagas se capitalizan mes a mes.

No recomiendo a nadie la hipoteca puente, pensad que si no vendeis y se va a subasta, tal y como estan las cosas lo podeis perder todo(las dos propiedades).Lo mejor es vender y luego comprar, el problema es que los pisos parecía que se acababan.Éste fue uno de los problemas añadidos para que aumentasen los precios:veias una promoción y en dos semanas estaba toda vendida?porqué tan rápido?muy sencillo, porqué la gente hacía hipotecas puente y compraba (sin tener recursos).Conozco decenas de casos de gente que lo hizo, pensando que vendería el piso viejo que en mi opinión se había sobrevalorado más de un 50 %.De haber acudido a un experto inmobiliario,posiblemente no hubieran dado ese paso, pero el hecho de tener un piso era como tener una mina, hablabas con la gente y parecian reyes, adinerados de siempre y ahora te das cuenta que no era así, hay que ir con humildad por la vida.

Quería hacer una consulta; ¿están obligados por ley los bancos a conceder un crédito hipotecario cuando ya te han hecho previamente un crédito puente?

PORQUE NARICES NO BAJA LA GASOLINA, AL PRECIO QUE CORRESPONDE, SEGUN EL BARRIL DE PETROLEO…..??????????

# 25 , patxi

20 de Febrero de 2009, a las 17:12.

Quería hacer una consulta; ¿están obligados por ley los bancos a conceder un crédito hipotecario cuando ya te han hecho previamente un crédito puente?

Patxi en referencia a tu pregunta, dependerá de que tipo de producto es el que firmaste en su momento, lo que tendrías que hacer es ver las escrituras que firmaste, es donde realmente vas a ver todas las condiciones y hasta que punto la entidad financiera se ha comprometido a firmar la hipoteca futura.

Si necesitas más información no dudes en enviarme un mail a mdelgadomkt@hotmail.com

haber si alguien ,e explica bien, me esta dando miedo lo de la hipoteca puente, mi novio y yo queremos vender el chalet para comprarnos un pisito pero……..ahora imposible vender, y habiamos pensado en la hipoteca puente ¿ que opinais? esque veo que la mayoria decis que no lo hagamos y ya estoy echa un lio.gracias

Hola, os he estado leyendo a todos de principio a fin, y no veas el cuerpo que se te queda con algunos comentarios.
Yo estoy a punto de meterme en una hipoteca puente y la verdad es que ahora mismo casi ningun banco trabaja este producto, por como esta el mercado inmobiliario. En fin yo tengo un piso, que se me ha quedado pequeño, y hemos pensado en meternos en otro mas grande.
Hemos visto uno y nos a encantado, incluso ya hemos dado una señal.
He encontrado algunos bancos on-line que si que la ofrecen y la verdad es que aunque no sea tiempo para vender, si que lo es para comprar con cabeza. Me dan 2 años para que venda mi piso y la vardad es que lo veo factible.
Ademas todo esto es un engranaje, sino se compra no se vende y al no venderse el que no vende tampoco compra.
No se si me explico.
En fin en esta semana me deben de dar una contestacion sobre mi hipoteca puente. Ya os contare.

hola me gustaria que alguien me aconsejara . Quiero vender mi casa tranquilamente y despues comprarme otra , lo que me gustaria saber es si tengo que hacer otra hipoteca nueva o si con la que tengo se pueded llegar a algun tipo de acuerdo para seguir en las mismas condiciones.

saludos a todos, la verdad es que he descubierto esta pagina un poco tarde ya que afortunadamente para mi soy un exhipoteca puñetera puente, pero creo que la experiencia de los demas puede ayudar a decidirse a los que esten indecisos. En mi caso solo puedo decir que la hipoteca puente me ayudo para cambiar de un pisito pequeño de 40 años y en un cuarto sin ascensor por uno mas grande y sin tener que morirme a subir escaleras, pero desde luego que pase un año y medio hasta que vendi la primera casa que no se lo deseo ni al peor de mis enemigos. Al principio de ver que no vendes la casa no te preocupas demasiado porque piensas que es pasajero y que mas pronto que tarde lo vendes y punto, pero cuando ves que pasan los meses y cada vez pregunta menos gente por el y apenas tienes visitas es cuando te empiezas a preocupar, para colmo aunque pagues una letra aceptable (unos 850) ves que los intereses de la hipoteca van subiendo como la espuma se te revuelven las tripas, total que cuando ya estas desesperado al cabo de meses y se te acaba el periodo de carencia (en mi caso creia que eran 2 años, pero ¡¡¡¡oohhh¡¡¡¡sorpresa, resulta que no se sabe muy bien porque en vez de 2 era 1 y pase de pagar 850 a 2200 como por arte de magia) asi que me tire asi 6 meses con esa pedazo de cuota hasta que vendi el piso por 10 millones menos de lo que pedia al principio, pero bueno lo vendi que como mal menor en vez de pagar una letra 900 que tenia pensado pagare alrededor de 1200, eso si despues de haber palmado cerca de 24000 en intereses por el tiempo que tarde en vender. Asi que aquel que se vaya a meter que sopese bien la opcion porque es una jugada arriesgada que te puede salir bien o te puede salir mal y como te salga mal te puede arruinar la vida, yo desde luego os puedo asegurar que he pasado muchas noches en vela y le he dado muchas vueltas al coco que creia que me iba a volver loco.

Hola,me pongo en contacto con uds.para ver si me podeis ayudar,cometi la temeridad de comprar una vivienda sobre plano solicitando un credito puente hace ya 4 años.El asunto es que por diversos factores (suspension de pagos de la constructora,tardanza de licencia de obra casi 1 año……..)sigo sin piso pero con la mosca detras de la oreja ya que me comunico el del banco que al de 4 años sin esciturar con el credito puente,puedo tener problemas con hacienda,asi que me incito a llamarlos para ampliar dicho margen.Mi duda es: (ya que no me dieron practicamente ninguna informacion) que documentos debo presentar para que me concedan la ampliacion?? (dispongo del documento que acredita que tardo mas de 1 año con la licencia y la promotora,me hara un escrito comentando las incidencias),puedo tener sanciones economicas?? hay alguna pagina web donde puedo copiar un escrito para drijirme a hacienda sobre el asunto como plantilla??? gracias por todo (si me envias la info por correo,serie fantastico ya que me conecto bien poco.Graxias y recibir 1 cordial saludo

Me llamo jose antonio y soy asesor financiero. si alguien esta interesado en una hipoteca puente o en refinanciar una hipoteca puente que no dude en ponerse en contacto cnmigo en josehipoecas@gmail.com

Bueno,  yo sólo quiero decir que la hipoteca puente es un producto muy peligroso. Llevamos intentando vender el piso de un familiar hace 2 años y no hay manera y el banco (Santander) se ha negado a más carencias. Resultado: este familiar se quedará sin los dos pisos porque no puede hacer frente a las dos hipotecas.

Jugársela a una hipoteca puente es como jugar a la ruleta rusa, no se lo recomiendo a nadie, te puede arruinar tu vida. Reflexionar …. :(

Si tengo una hipoteca puente  BBVA con carencia de 2 años, pasan esos 2 años y me sale mas a cuenta no vender y alquilar el piso que malvenderlo, si puedo hacer frente a la cuota sin problemas…En la escritura pone que a fecha x tengo que amortizar la cantidad x que se suponia valia el piso viejo…si no amortizo me puedo quedar con la hipoteca completa pagando religiosamente o me embargarian el piso por no amortizar lo acordado?

La hipoteca puente es un timo. El más grande de todos los tiempos. Si no vendes tu primera vivienda en el plazo te penalizan. Mi hermana tiene que pagar 100 mil euros más porque sí, por no haber podido vender. Creedme es mejor malvender la propiedad porque igualmente el banco te cobra el doble. Ahora aunque vendiera las dos viviendas, tal y como están las cosas aún debería 30 millones al banco, y se quedaría en la calle.La primera la tienen alquilada pero la hipoteca sobre ésta a aumentado el doble. El doble. Y aparte hay que añadir la de la segunda. Ladrones de guante blanco, que se alimentan de la desgracia del pobre. España ya no es un país próspero. Y esto acaba de empezar. Embargos de por vida y criando a los hijos en la calle porque un día te pintaron de color de rosa que podias, que podias… y ahora qué? pues ahora a dormir en una tienda de campaña y con una deuda de por vida.

Hola Sara;

Yo firme mi hipoteca puente hace unos meses y no tengo ese problema, quizás es que tu hermana no negocio bien con el banco y por eso la han metido ese palo.

Es importante estar asesorado y asegurarse de que no ocurran estas cosas, vuelvo a repetir que a mi me gestionaron todo en hipotecapuente@hotmail.com, he vendido mi casa y me ha quedado una hipoteca muy pequeña porque en su momento pague cuota de intereses, por lo visto hay otras cuotas, más pequeñas que te capitalizan intereses y en mi caso pague una cuota de solo intereses por lo que no he incrementado mi deuda, además como en su momento el banco me puso un tipo de interes más alto se han encargado de realizar una subrogación a otra entidad y ahora tengo un Euribor 0,35, es decir que me han hecho una gran gestion. Además tan solo me cobraron un 1% de honorarios.

Buenos días, gracias Mirian por tus comentarios he conseguido localizar a hipotecapuente@hotmail.com, y la verdad es que han sido muy claros y me han solucionado el pequeño problema que tenia, en este caso me han aconsejado no realizar una hipoteca puente ya que por lo visto podia conseguir una hipoteca normal y así ahorrarme algo de dinero en los gastos, ya les he mandado toda la documentación hace unos días, espero que consigan la financiación ya que me vence el contrato de arras. Os ire contando.

Conseguido, ya firme mi hipoteca, además con un buen tipo de interes un 0,5%.

buenos dias,

antes de decidirme a escribir me puese en contacto con hipotecapuente@hotmail.com, y ahora que ya he establecido contacto puedo decir que a primera vista parecen serios, por lo que les he confiado la arduar labor de tramitarme la mi hipotecapuente y asi poder comprar ese chalecito que tan bien esta ahora de precio.

os contare mas cosas.

un saludo
Joselito

hola,.

ya me han llamado los de hipotecapuente@hotmail.com , diciendome que la operacion esta aprobada, el siguiente paso es tasar, las condicciones que me han ofrecido son bastantes buenas,tengo cinco años para vender mi casa actual ademas tambien me ha salido inquilino para mi casa, por lo que creo que la voy a alquilar hasta que esto mejores y vuelva a subir el valor de la casa.

os ire contando

Saludos a todos….
A expensas de todos los amigos de quien sea empresa o persona  hipotecapuente@hotmail.com, no suena algo sospechoso que a todos les haya ido estupendamente y sea siempre después de comentar alguien una mala experiencia con su hipoteca ?
Uys… que esto huele a chamusquina…

buenas tardes,

hoy me han llamado los de hipotecapuente@hotmail.com, las tasaciones han sido correctas, ahora  toca poner dia de firma y firma, me queda menos para tener el chalet

saludos

buenas tardes,

por fin hoy hemos firmado la hipoteca-puenta, ya tengo chalet.

gracias a los chavales de hipotecapuente@hotmail.com

un saludo

Buenas,
A mi también me parece extraño que hipotecapuente… sea tan maravilloso pero me voy a meter haber si me solucionan algo, yo tengo una casa con una hipoteca muy elevada y ahora me separo, así que la ponemos a la venta y yo me quiero comprar un pisito para mis hijas y para mi, pero claro, con la hipoteca pendiente dudo mucho que alguien me deje el dinero para el piso. Voy a contactar y ya os diré que me dicen.

Casualmente la dirección de hipotecapuente…da error, no puedo conectarme

42- Álvaro.- Totalmente de acuerdo contigo. muuuy sospechoso.

Me gustaría saber si es mejor pedir un prestamo puente para pagar la entrada del piso o pagar de los ahorros y pedir el prestamos cuando vayamos nos den el piso.
Gracias.

Hola, quisiera que me ayudarais en un problema relacionado con mi vivienda. Tengo un piso de vpo  y varios prestamos que ascienden a unos 38.000€ entre todos. La hipoteca que me queda por pagar es de 126.000€ y no puedo reunificar todo porque al ser vpo, los bancos solo me dan el valor maximo legal que sera de unos 130.000. Estoy pagando entre todo unos 2.300 € al mes cuando podria estar pagando unos 600 €. Una solucion que habia pensado era hacer una hipoteca puente comprando otra propiedad libre y sumando a esta los prestamos para cancelarlos y cancelar la actual hipoteca, asi cuando vendiera mi casa rebajaria la nueva hipoteca y si no vendiera todavia pagaria mucho menos al mes y siempre podria alquilar la vivienda antigua para ayudar con los gastos. ¿Alguien podria decirme si es buena solucion o si seria viable? Por favor , necesito que me ayudeis porque cuesta llegar a mediado de mes.

Se llama hipoteca puente por algo muy sencillo: porque al final te quedas sin ambas viviendas y acabas debajo de un puente.

jajajajaj muy buenoo

Hola Gema.
1º.-  Dices que tienes un piso VPO… ¿cuándo lo compraste? Los pisos de VPO tienen un mínimo de años en los que no se puede NI vender NI alquilar. Terminado ese tiempo, tienes que solicitar un PERMISO DE VENTA para vender el piso.
2º.-  Si haces una Hip.Puente (máximo dos años) … puede que no te permita el Gobierno vender tu VPO. Te encontrarás con dos hipotecas que debes pagar a la vez, más los préstamos que debes (38.000€ entre todos).
Si me permites, te sugiero que hables con algún familiar para que te ayude. La solución sería que hipotecase PARTE de su vivienda para cubrir los  << varios prestamos que ascienden a unos 38.000€ entre todos >>. De esa forma, tú le pagarías al familiar el préstamo HIPOTECARIO que pidiese…  siendo esa letra MUCHO más baja que las que debes ahora.
Espero que te sirva. Saludos.  José Fuentes

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Sinceramente, Sr. Dr Ixion Wilson . (C.E.O)

Hola, sabeis algo de gci asesores, nos han ofrecido una reunificacion, pero nos hacen una hipoteca puente, y luego a los seis meses nos hacen otra con el santarder, alguien sabe aldo de esta gente, yo no me fio mucho, pero el caso es para mis padres son mallores y tienen deudas, por eso lo de reunificacion, gracias.

hola, sabría alguien decirme un banco que me pueda dar un prestamo de 150.000€?
Mi marido cobra casi 3000€ al mes hay meses que cobra mas, yo cobro 500€ como chica de limpieza pero no tengo nomina para demostrarlo, vivimos de alquiler que pagamos 500€ aparte agua y luz, 
mi marido no esta fijo en la empresa pero hace casi 6 años que trabaja en la misma empresa auxiliar de astilleros y bazan, tiene una vida laboral de 16 años consecutivos, tenemos dos prestamos personales que suman entre los dos 39.000€ que pagamos cristianamente todos los meses, el piso que quiero cuesta 110000€ mas gastos mas los 2 prestamos personales que tenemos suman 139.000€ el resto hasta los 150.000€ seria para gastos de hipotecas y notaria,
tambien podria solicitar la hipoteca sin cancelar estos 2 prestamos porque gracias a DIOS puedo pagarlo, entonces digo yo, porque no me dan un hipotecario si puedo pagarlo bien? que banco me recomendariais? 
porque segun el BBVA hasta 150.000€ sin avalista me lo conceden pasando la nomina con ellos, ahora dicen que no, que lio de verdad.
espero vuestras respuestas, gracias de antemano
un saludo.

Hola. Tengo un piso en móstoles en el que debo todavía 30000 euros. Lo tengo alquilado `por 500. Me quiero comprar un piso en un pueblo de Toledo de 60000 pero mi nómina es de 520 aunque cobro más en negro pero no lo puedo demostrar. Qué puedo hacer para que me concedan el préstamo? Contestadme a mi email. Muchas gracias.

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Gracias

Steve Morgan

Como se nota que ya los hipotecados puente se han extinguido en su mayoría, este hilo está muerto.
¿Queda algún superviviente de la hipoteca puente ademas de yo mismo?

hola que puedo acer tengo una hipoteca con 7 años de antiguidad y me queda 219.500,euros por pagar no tengo para este mes si sabeis algo te lo agradeseria que me lo informara

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Hay que distinguir los créditos puentes de las hipotecas para cambiar de casa, ya que las primeras ofrecen una carencia inicial, mientras que las segundas, que son comercializadas por UCI ofrecen una cuota especial durante 5 años y una vez vence el plazo no hay obligación de vender la vivienda ni de entregar la parte proporcional a la vivienda, permitiendo alquilar una de las viviendas para poder hacer frente a la cuota hipotecaria.

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hola,tengo una hipoteca de 322000 euros aproximadamente y me queda de pagar el 80 por ciento mas o menos,ya no tengo trabajo,me suicidaria ya o esperaria a ver que hace rajoy?saludos

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Buen día querido amigo.

No puedo ver el mar sin pensar en Brad. Él me propuso en la playa. Nos casamos y nos viven felices a los pocos días a nuestra casa en la Florida. No es justo en la playa, pero lo suficientemente cerca que cuando yo necesitaba ver el mar no estaba más allá de unos 15 kilómetros de distancia. Pasamos nuestros primeros cinco años de matrimonio con mis hijos amar a estar cerca del océano. Nuestra luna de miel fue en la playa. Hemos hecho un millón de recuerdos felices que son en la playa y con vistas a esa gran ocean.I recordar durante este viaje que daba a las hermosas olas y pensar que me recordó un poco de la forma en duelo por la pérdida de mi marido se siente dulce sometimes.after que las cosas se vuelven difíciles para mí y para mis hijos, luego me fui a ver a un amigo que me dirigió a una compañía de préstamos donde se le concedió un préstamo, ya que mi vida tiene change.contact a continuación para su préstamo actual.
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Formulario de Solicitud de Préstamo

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Atención: El solicitante del préstamo,
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es para que usted llene el formulario de solicitud de préstamo de la
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monto del préstamo que usted está buscando para y también para que
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Aquí está su correo electrónico a través de tremel_marjo1@hotmail.fr y que Dios te bendiga.
Que dios te bendiga!

 
 
 
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Hola Querida Sr y Sra
Mi nombre es TREMEL MARIE MARJORIE, Es usted un padre y una madre en el momento en que son financieramente mal desarrollados y que tienen miedo de no poder cumplir con su
proyecto debido a su situación financiera a continuación, sólo una
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financiera, estoy dispuesto a conceder el préstamo que salvará su
vida. tremel_marjo1@hotmail.fr es mi dirección de correo electrónico
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o la hipoteca, estoy dispuesto a hablar con usted acerca de cómo puedo satisfacer sus necesidades. yo
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Esta oferta de préstamo es estrictamente para las personas honestas que temen a Dios, y
dispuestos a pagar el préstamo en el plazo acordado y no huir con
mi dinero. Si usted está interesado en obtener un préstamo, todo lo que tiene que hacer es
póngase en contacto conmigo por e-mail (kellyallordloanservices@yahoo.com)
Pero el primer paso del préstamo es para que usted pueda llenar una solicitud y
retorno que para nosotros, continuará con el inicio, pero me encuentro en Gran Bretaña
en mi empresa, mi empresa es una empresa legítima que no te preocupes bien.
Esperamos su pronta respuesta.
Prestatario de datos de información de retorno completo y rápido
ESTRELLA proceso de registro.
Nombre: ____________________________
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SOLICITUD DE PRÉSTAMO.

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3) Estado:

4) Dirección:

5) Género:

6) Estado:

7) Ocupación:

8) Número de teléfono:

9) Ingresos mensuales:

10) ¿Ha aplicar antes de ………….

11) Préstamo: Cantidad necesaria:

12) la longitud del préstamo: ………………..

13) Propósito del préstamo: …………………..

Sr. Paul William

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He estado en internet durante los últimos dos años en busca de un préstamo para mantener a mi negocio. He solicitado varias empresas, pero terminé en marcha sido estafado.

Pero ayer, por fin he conseguido un préstamo en capital de Barclay. Yo soy tan feliz hoy porque era un supprise para mí.

Estoy dar este testimonio, debido a la estafa anterior, tengo pase. Hay muchos estafadores en Internet, por favor tenga cuidado.

Gracias a todos.

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FORMULARIO DE SOLICITUD DE PRÉSTAMO
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Dirección de contacto: ……………..
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Estado Civil: ……………..
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1. ¿Cuál es la tasa de interés? La tasa de interés depende del proyecto. La tasa de interés es del 3% mensual la tasa de interés anual pagadero solamente.
2. ¿Mi materia de crédito? No
3. Cuando haces préstamo? Nos préstamo Worldwide
4. ¿Cuánto tiempo se necesita para financiar? Después de enviar la solicitud de préstamo, usted puede esperar una respuesta preliminar a menos de 24 horas y de financiación dentro de 72-96 horas después de recibir la información que necesitan de usted.
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1. Sus nombres completos: _______
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Atentamente en el servicio,
Sra. dian spenser
Director de Operación
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  Espero con gusto su respuesta rápida,

Saludos cordiales,
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