Hipoteca naranja

Con el tipo estable esperar, esperar, que tiene que seguir bajando
Evolucion desde el dia 3 de noviembre. dentro de unos dias estara en el 3, algo, esperar, esperar.
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Siiiii¡¡¡ esperar, esperar …. y ati que te pasa

Y a ti?

me gustaria saber si alguien me puede ayudar con una gran duda. Yo tengo contratada una hipoteca naranja que tras la ultima revision de noviembre con un euribor mas diferncial del 0.33 se me ha kedado un interes del 5.66 lo que me conlleva pagar 1178€ de letra durante seis meses. Ahora viene la duda ing ofrece un interes fijo a 3 años sin ningun gasto ke varia diariamente y a fecha de hoy esta al 3.85 dejando una cuota tres años de 964€ ahorandome 214€ mensuales, la duda es contratarlo o saber si el euribor bajara al 3.52 que seria cuando sumado mi diferencial empezaria a perder dinero. Aver si alguien me pudiese ayudar gracias.

Se puede cancelar el fijo en cualquier momento aplicando un 0,75 al pendiente; por ejemplo si tu capital pendiente es 160.000 euros , cancelarias el fijo y volverías al variable + 0,33 pagando una indemnización de 1.200 euros , teniendo en cuenta que te vas a ahorrar más de 200 euros mensuales, lo que yo haría sería hacer una pequeña hucha, en lugar de dar esta difernica a ING, te la guardas durante “x”meses y si has de cancelar el fijo pues ya tienes cubiertos los gastos,con esos ahorros, total sería cuestión de 6 meses más o menos guardando un dinero que de otro modo se lo estarías “regalando” a ING, y a partir de estos 6 meses decidir si te conviene seguir con el fijo o cancelarlo de este modo nunca perderías dinero . Es cuestión de pensar , quién prefieres que tenga tu dinero el BANCO o tú..?? espero haberte ayudado.

Al hilo de estos últimos mensajes, planteo lo siguiente:

Una vez contratado el Tipo Estable de ING Direct, si antes de los 3 años se decide cancelar este Tipo Estable pagando un 0.75 de la deuda pendiente, ¿cuál es el euribor que se aplicaría para calcular el nuevo tipo variable? ¿Sería el último publicado antes de la cancelación o el que correspondería al mes de la última revisión?

Espero una respuesta. Gracias por anticipado.

… el que esté en vigor melón… si no de que te sirve la opción de cancelar… no querrás volver a pagar lo mismo..?

Para LALOLA

gracias, si que me has ayudado, pero estamos en las mismas, si baja que seguro que lo hara tendre que pagar la multa con lo cual ese dinero que he ahorrado se lo termino regalando igualmente al banco, y como se suele decil ellos siempre ganan, me esperare un poco mas que con un poco de suerte si lo bajasen el fijo entre un 3.25 o un 3.50 lo contrataria, lo malo es que nunca se sabe lo que ocurrira

Eso ocurriría si la bajada se produjese en los primeros 6 meses, de lo contrario a partir del 7 mes ya empiezas a beneficiarte…yo creo que no pierdes nada, en todo caso los primeros 6 meses , quedarían nulos ni para ti ni para ING… con la ventaja que si en la proxima revisión no ha bajado al 3,85 de fijo te estarás tirando de los pelos.
Tú mismo , haz tus números…

Hola LALOLA respecto a tu mensaje 205 seria pagar por cancelar 12.000 euros no 1.200 no? Porque si fuesen unicmaente 1200lo contrataba ahora mismo pero si has de cancelar y pagar 12.000 , ¿donde esta el ahorro?

Por cancelar el tipo estable serian 1200 euros de los 160000 que se deve de capital osea 0.75%, nadie habla de cancelar 12000 euros
Todo esta correcto.

supongo que los tiempos del 0,33 no volverán, no? al menos a corto plazo.
He leído este hilo desde el principio, y los que pillaron el 0,18 uf, que envidia…

Pues yo como tu, Antoni leí todo el hilo desde principio a fin, las cinco hojas…esperaba encontrar alguna novedad, pero poco más de lo que sabía. Una de mis opciones era ING, y como todo en la vida, depende las opiniones de las experiencias de cada uno. Lo que para unos es perfecto, para otros es un timo.

Yo compré un piso, que acaban de construirlo en una semana aprox.Entre octubre y noviembre, visité todos los bancos y cajas de donde vivo,y solicité varias hipotecas por internet.Creo que me he movido demasiado rapido, pensando que se escrituraría en enero, pero creo q se alargará la fecha de escriturar hasta febrero como muy temprano. Por tanto, creo q todo lo q he mirado de condiciones, no me va a servir para nada, tendre que volver a empezar dentro de un tiempo a mirar de nuevo.Con esto de la crisis, y los movimientos del euribor, creo q los bancos actualmente, cambian las condiciones tanto de la hipoteca como del cliente que se la van a dar.

Quien pillara ahora un 0.18, un 0.33, me conformaría con un 0.40, pero eso sí, manteniendo las condiciones que da ING, de 0% comisiones y mínima vinculación.Creo q han subido en muy poco tiempo los difrenciales, además de las condiciones que tienen que cumplir los clientes se han endurecido. No entiendo como una persona puede firmar un hipoteca al 0.33 y en unos meses te ha subido 0.80 y 1.00, pq no encuentro, ninguna hipoteca que iguale ese diferencial sino es con domiciliación de nómina, seguro de hogar, de vida, de amortización de préstamo, plan de pensiones, mínimo de gasto en tarjetas, contribuciones mínimas a cuenta, etc… eso si es un timo, que tengas que contratar un monton de cosas para que te bajen el diferencial, lo que no entiendo como lo gente lo acepta.

Financieros!!!! Que tiene que ocurrir, para que los bancos empezaran a bajar algo los diferenciales, sin pedir a cambio más cosas????
si todos los bancos estan subiendolos, alguna vez los tendran q bajar.
Tengo la posibilidad de firmar la escritura un poco mas tarde, es decir como muy temprano febrero 2009 y de ahí en adelante esperaré un poco a ver q pasa, el euribor ya se ve que va hacia abajo, e leido que las previsiones son de llegar al 3.00 aprox para fecrero, ya ya esta cerca,que pasara con lso diferenciales, se mantendran, bajaran algo, subiran….tb dicen que la crisis todavía no ha llegado a su fondo…seguiremos de culo.. Mucho animo para los que como yo, esten pendientes en unos mese en solicitar su hipoteca, yo estare visitando por lo menos 1 vez en semana esta web, me parece muy interesante y de ayuda. Felicidades a todo la gente del foro.

tipo estable 3,84

Serán hijos de xxxxxxxx . Este mediodía iba a pasarme por ING a cambiarme de mi estable al 5,087% al estable al 3,846% pagando la penalización porque me salía a cuenta y de repente lo acaban de subir a un 4,024!!! Lo han cambiado 2 veces en un día!!! Serán xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ponles una reclamacion, es la unica manera de que te hagan caso.

hola que tal ? mi duda es la siguiente: tengo la hipoteca en la caixa y es una hipoteca creciente y con un diferencial de 1. me pase por ING y me dieron un 0.55 de diferencial y una cuota que no seria creciente y asi y todo era un pelo mas baja que la caixa. ellos me han recomendado que la hipoteca la cambiemos el 25 de enero porque el tipo de interes estara al 3….. y algo y sera aun mucho mas barata. si hay alguien que me quiere dar su opinion, se lo agradeceria… porque no me fio mucho. ha la hora de pedir un prestamo como reaccionan? es dificil que te lo den ? te obligan hacerte un seguro de vida con la hipoteca ? porque en el anuncio dicen que te dan el 0.33 o 0.45 y ami me estan dando el 0.55? son cuestiones que me tiene superliado supongo que como todo el mundo cuando se refiere de tus ahorros no? MUCHAS GRACIAS POR ADELANTADO.

Mira yo cogi una oferta de un diferencial del 0.18, hacen bien en decirte que te esperes a enero ya que el euribor de diciembre tiene que bajar bastante, hoy el BCE bajara en teoria un 0,5 el precio oficial del dinero, y eso ira repercutiendo en la bajada del euribor,
Ing solo te exige que domicilies una nomina, y que cojas su seguro del hogar que es de mafrhe nada mas. de todas manera si con la caixa estas agusto, de un 0,45 a un 0,55 hay muy poca diferencia.

Un saludo.

Gracias Jaime, pero en la caixa tengo un 1 de diferencial, lo que en los anuncios dicen en ING que dan el 0,45 y a mi me han ofrecido el 0,55. No se porque es…. pero creo que salgo ganado porque mi hipoteca es creciente y en ING no, y creo que pagare menos.

me he quedado corto han sido 0.75 puntos la baja, te merece la pena esperarte al 2009 incluso yo diria un poco mas que enero.
A si tienes un 1% de diferencial, si que te merece la pena cambiarte, lo que ahora mismo ofrece ING es euribor mas 0.55 en los anuncios es 0,55 fijate bien en su pagina web.

Sí los cabr*nes de ING me han estafado. A primeros de octubre contraté el tipo fijo, y en su página ponía que la comisión por cancelación total o parcial era del 0,75%.

Pues cual es mi sorpresa cuando hoy miro el documento del contrato (que me enviaron después de contratarlo, por supuesto), y pone que la comisión es del 1%. La comisión del 1% llevan anunciándola en su web un par de semanas. No más.

ESTOY QUE TRINO!!!!

A alguien más se la han jugado estos hijis de pota??!!

Pero que dices, creo que aquí hay mucho interesado en colgar mala fama a ING.. El contrato te lo envían a casa antes para que lo firmes, si firmaste ese 1% y no lo leiste es tu problema, no es culpa de ING… Creo que el hiji de pota eres tu majete…

Llevo en ING 3 años, ahora quiero contratar la hipoteca con ellos, y para mi sin duda alguna es el que mejor condiciones da en hipoteca, créditos, cuenta corriente.. SIN GASTOS… ya podrían aprender otros bancos

Si estas que trinas date un ducha majo

Normalmente me muestro educado, pero por el tono con que has contestado, y en vista de que tienes la misma altura intelectual que un asno, no mereces más que que diga QUE NO TIENES NI P.U.T.A IDEA.

Contratas el tipo fijo por internet, con las comisiones que aparecen en su página. Y luego te llega el contratito a casa: yo lo tengo y no lo he firmado, pero ya se está aplicando, lumbreras. Porque se aplica desde el momento en que introduces las claves de tu tarjetita por internet, a ver si te enteras.

Y cuando yo contraté el tipo fijo, hace más de DOS MESES, estaba todavía a 0,75%.

Así que, espabiladete, deja de decir estupideces e infórmate un poquito. Aunque claro, seguramente serás uno de los pvtos teleoperadores de ING, que llevan 2 días dándome largas (he hecho más de diez llamadas en estos dos días y no me atienden), y puede que te moleste escuchar la pvta mierda de banco al que te debes.

Yo en cualquier caso, voy a ir domiciliando mi nómina en otro sitio y sacando mis ahorros de ahí. Porque me jode sobremanera que me tomen el pelo de este modo.

Para el espabilado ese que ha contestado antes en un tono no del todo amigable, le comento que ya he resuelto el entuerto, y ERA problema de ING. A todos loss interesados, si consultáis vuestro documento de contrato online, puede que os aparezca erróneo, porque al parecer la aplicación que genera el pdf lo hace con el NUEVO porcentaje de penalización.

Aclarado ésto, y después de 2 (DOS) días de contínuas llamadas para que me lo mirasen, debo decir que es el primer “problema” que tengo con ING (antes de que algún paleto irrespetuoso cargue contra mí de forma desaforada), y mi itención desde el primer momento ha sido absolutamente desinteresada y con la intención de informar de lo que me pasaba, y solicitar opinión de alguien a quién le hubiera podido suceder esto mismo.

Así pues. A seguir bien (sí, el fanboy de ING incluído).

Anda… ahora resulta que no te han estafado. Les has llamado Ca*rones e hij*s de pvta y dices que el asno y mal educado soy yo…

Bla bla bla…

No obstante me alegro de que te quedes mas tranquilo y ya no sientas que te han tomado el pelo que eso no gusta a nadie. Respecto a mi profesión decirte que no tengo ninguna vinculación laboral con ING si económica pero como la tienes tu ya que es un banco

Saludos

Bueno, según tú yo lo que quería era hundir a ING… en fin, cada cual ve la parte que le interesa, está claro.

Y en efecto, fue un momento de calentón porque no conseguía contactar con ellos, por más que lo intentaba.

A seguir bien.

Tu también ;)

No bajan en tipo fijo. Sigue por encima de 4. Yo estoy esperando a que baje de 3.5 % para cogerlo. Que c……..

¿Alguien sabe cuando ING pasó la penalización por amortización aprcial anticipada en el tipo estable del 0,75% al 1%?

Yo lo solicité el 5 de Diciembre y me han puesto el 1% y me gustaría saber qué día lo cambiaron.

Por otro lado, para # 231 , Luis, Droblo comentó en el foro que el tipo estable de ING está referenciado a la deuda pública y no al euribor y últimamente lo he estado siguiendo y tiene toda la razón. Además, al haber subido el diferencial al 1%, la deuda pública debería situarse entorno a un 2,5% para que el estable de ING se quede en un 3,5%. Lo veo complicado por lo menos por lo que he visto en el seguimiento que he hecho los últimos días. A decir verdad no tengo ni idea de a qué corresponden las fluctuaciones en el valor de la deuda pública pero en el último mes, pese a las bajadas del euribor, en ningún momento se ha situado por debajo del 2,9%. Yo he tenido la “suerte” de pillar un 3,844% para los próximos 3 años que corresponde al estable publicado el viernes 5 de Diciembre y según me dijeron en ING es el más bajo del todo el histórico del tipo estable.

Por si aún no dispones de este enlace, aquí puedes ver en tiempo real el valor de la deuda pública española a 3 años que es la que se usa como referencia. Si algún día la ves por debajo del 3% estate atento al estable de ese mismo día o del día siguiente porque debería de bajar del 4%:

http://www.grupocimd.com/cotizaciones/dp_inter.asp

¡Saludos!

Gracias, Kens, muy interesante la información. Yo vi el 3.84 % que tú has pillado, pero pensé que tendría que bajar más (de hecho, el día antes el BCE había bajado 0.75 su tipo). ¿Me equivoqué? Es posible. Ahora estoy con 5.71 hasta Febrero (tengo +0.33), y después me revisarán, espero que a bastante mejor. Yo cogería un 3.5 % fijo. Pero por lo que tú cuentas va a ser complicado. Un saludo.

# 233 , Luis

Yo llevaba un año al 5,087% en tipo estable y me he salido pagando la penalización, porque igualmente me salía mucho más a cuenta, me ahorro en los próximos dos años unos 2700€ netos habiendo descontado la penalización y en este periodo habré devuelto 1700€ más de capital pendiente así que la jugada es redonda. Además gano un año de tranquilidad y saber lo que voy a pagar que es lo que más valoro de todo esto.

En principio según comentó Droblo no tienen mucho que ver las bajadas de tipos con la evolución de la deuda, no me preguntes el motivo porque no tengo ni idea de como funciona el tema, pero por lo que he visto en el tiempo que ha durado mi seguimiento tenía toda la razón.

Por lo que comentas la mejor opción que tienes ahora mismo es esperar a febrero ya que al parecer te mejorarán bastante tus condiciones actuales así que ánimo y que te sean leves este par de meses que te quedan!

¡Saludos!

Luis hoy tiene el estable a 3,914

Es muy posible que mañana vuelva al 3,8% así que controladlo los que andéis pensando en el estable. Hoy la deuda pública está rondando el 2,88% y le vienen aplicando un +1 de diferencial en ING así que parce que mañana opdría bajar un poco más.

¡Saludos!

Gracias, chavales. Sois unos fenómenos, os haré caso, con lo que ahorre os pienso invitar a algo….. :) Hoy se lo cuento a mi mujer para que ella decida…. :)

¡Saludos y seguimos en contacto !

NO ENTIENDO NADA.ALGUIEN PUEDE AYUDARME????HARTA DE VER EN LOS TELEDIARIOS COMO NOS DAN LA ENHORABUENA A LOS HIPOTECADOS RESULTA QUE TENGO REVISION EL 31 DE DICIEMBRE Y ME MANDAN UNA CARTA DEL BBVA DICIENDO QUE AL PROXIMO RECIBO ( Y SUCESIVOS DURANTE 1 AÑO) SE LE APLICARA UNOS INTEERESES DEL 5,84 CON LO QUE ME SUBE TODOS LOS MESES 40€. ENHORABUENA POR PAGAR UN POCO MAS???? PENSABA QUE IBA A PAGAR MENOS…

3.874 % hoy el fijo a tres años.

Maria, si te revisan en diciembre te tienen que aplicar un euribor del 4,35% que es que el que cerro en noviembre, mas tu diferncial si tienes un diferencial del 1,5% esta bien, me parece un poco alto pero bueno todo puede ser, conozco una persona que tiene un diferencial del 2,45, pra fliparlo.

3,88 el fijo para el fin de semana. La verdad es que no sé si cogerlo. Veo que teníais razón, la deuda ha subido una centésima hoy, y el fijo de ING lo mismo….. Quizás el tipo de la deuda no se derrumbe, al contrario que el EURIBOR…. ¿Cómo funciona ese tipo? Ahora veo que las revisiones de marzo y abril, sobre la media de euribor de enero y febrero, se pueden quedar sobre 3,2, más diferencial 0,33, esto es, a pagar sobre 3,60…. Mi mujer me ha dicho que haga lo que estime oportuno, y creo que para poder reñirme si todo sale mal…. ;) ¡ HELP !

Eso de la ref de la deuda publica, hoy 22 de diciembre, está al 2,81, y el tipo estable de ing está al 3,98. Creeis que es cierto esa equivalencia? No se si cogerme el estable ya o esperar un poco, mi proxima revision es en abril 09 y tengo un tipo del 5,77.
Que hariais?

Esperate, fijate en el euribor de hoy 3,185

Hola buenas tardes.
estoy un pelin desesperada hace 2 año compramos una vivienda el caso es que hace unas semanas se termnino la la obra y nos citan para escriturar en 15 dias, yo estoy tramitando mi hipoteca con ing y hoy mismo le he envioado la docuemntacion solicitada pero no se si me dara tiempo, en principio esta preaprobada pero tengo miedo ya que como estan los tiempos ahora .¿si me la tasan y me dicen que no me la aprueban que hago, es legal que me cobren la tasacion y luego no me den la hipoteca?¿ cuanto tardan en revisar la documentacion, tasacion…? y encima en navidad. jolin que mala suerte.

3.83 El fijo hoy, para los que le interese.
Yo me quedo en variable de momento, he pringao 6 meses a 5.71 y ahora quiero recoger resultados. Parece que hasta después del verano no habrá repunte de tipos, al menos no mientras la situación económica acabe de degradarse (los famosos retardos en enonomía).
Saludos a todos.

UF record del estable, al 3,690 %, y el tipo del de deuda al 2,55 %, creo q ya ismo me cogeré el estable si llega al 3,5 jeje.

3.61 % hoy en estable.

hoy 3,567 estable

Han vuelto a salir la penalización por cancelación parcial o total del tipo estable. Ahora a 2,5% xD

Hombre yo veo una ventaja que antes no habia y es la siguiente:

Tan solo pagaría una penalización equivalente al 2,5% del capital amortizado y seguiría disfrutando de las ventajas del Tipo Estable.

Por cancelancion del tipo estable un 2,5, y por amortizacion tambien un 2,5 esta opcion antes no la habia,y es bastante aceptable.
De todas manera sino se esta muy apurado hasta la revision el euribor ya esta en el 2.5