Hipoteca Multidivisa (VII)

#292, Cp-Tokyo

Según Bloomberg las previsiones son que el BOJ mantendrá los tipos en el 0,5%. Lo mejor de todo es que de 33 entidades encuestadas 31 de ellas opinan que a finales de 2008 el interés continuará en 0,5%.

El informe de Mizuho Bank indica que también lo normal es que en vista de la situación mundial la politica monetaria del BOJ debería mantenerse lo que queda de año.

En cuanto a los tipos de la zona euro, hay una posibilidad de que si la inflacion sube aumentando el BCE pueda subir los tipos en septiembre (como pronto) o en octubre. Esa subida estaría condicionada a que las insinuaciones de subida tuvieran un efecto negativo sobre la economía europea. En ese caso abortarían la subida.

#282, tapahuga

Tapahuga, no tienes más que irte a alguno de los hilos anteriores y pulsando ‘control+F’ buscar “cláusula”. Te encontrarás con posts tan esclarecedores para lo que preguntas como este de nuestro amigo Cp-Tokio:

#1038, Cp-Tokyo

Está bien leer mucho, pero hay que leer más…

(Es broma. Aquí estamos para ayudarnos. Un abrazo)

Tapahuga.
El post que te he puesto antes está en el hilo VI. Para que no te vuelvas loco.

#301, fredoneri

una pregunta tonta seguro, perto si el tipo en el BOJ es 0,50, por qué tengo yo el libor a 0,70 + diferencial, (0′90) total 1,60%.

además se supone que no es 0′70 sino 0′69 y me redondean una decimilla.

joder si me hubiera puesto tan puntilloso en mi primera hipoteca.

gracias a todos por las aportaciones.
máster de economicas gratis que se hace aquí.

Un par de artículos interesantes:

Japan’s Freddie, Fannie exposure totals $56 billion

http://www.marketwatch.com/news/story/japan-firms-fannie-freddie-exposure/story.aspx?guid=%7B669BF195-CFB1-43DD-AA6A-EFE5FA04B8B3%7D&dist=msr_1

Los bancos intentan retrasar la caída de las monolines

http://www.jdf.com/enquete/2008/07/12/04004-20080712ARTHBD00060-les-banques-tentent-de-retarder-l-effondrement-des-monolines.php

#304, tonicasacala

La diferencia entre los tipos de interes de los Bancos Centrales y los LIBOR, EURIBOR, etc se debe a la desconfianza entre los propios bancos a la hora de prestarse el dinero. Cuanta más desconfianza más diferencia .

Otros dos artículos:

http://www.eleconomista.es/analisis-tecnico/noticias/654686/07/08/Que-va-a-pasar-con-los-tipos-en-medio-del-desastre-financiero.html

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/654876/07/08/El-Banco-de-Japon-mantiene-los-tipos-de-interes-en-el-050-por-ciento.html

Hello :-D.

El Banco de Japón deja los tipos de interés al 0,5%
Fuente: http://www.fxstreet.es/noticias/noticias-forex/articulo.aspx?StoryId=926704a7-fc21-4323-b184-b87317b5a939

Y el USDJPY lejos de subir, comienza a baja :-(. Yo cada día entiendo menos esto…

Buenas,
A ver si he entendido bien.
He leido que una opcion para q no te cobren la comision de cambio es abrir una cuenta de divisas y cargar la hipoteca en ella, y esa compra de divisas supone un coste que quizá sea superior al 0,2% q ofrece BK o lo dejan igual?, Ademas tienes q andar pte de comprar cada poco tiempo si no tienes un excedente de dinero liquido para poder hacerlo de una sola vez.
Otro quebradero de cabeza más.

Buenos dias a todos: hoy veo el eur a 1.60.
RUL: el yen se revaloriza por al aversion al riesgo que existe despues de todo el tema financiero.
Ayer puse un post contestando a Josema sobre quien era national City. Son bancos llamados regionales. Lo malo de estos es que ¿abrirá la ventanilla la FED y el Tesoro para salvarlas?…no lo creo.
Hay otra que casi no se nombra y es Wachovia.
Por otra parte me ha sorprendido esta noticia del economista:
“Caja Madrid suscribe una ampliación del 20% del capital de Mecalux”. Con la que tiene que estar cayendo por cajamadrid y esta operacion (¿morir con las botas puestas?, o no es tan grave la situacion para el banco como la pintan?).
Dias de infarto nos esperan. A ver Bernake lo que cuenta hoy…

holaaaa!

#309, hansel
te cobran los 15euros de minimo en el cambio, si ese 2xmil no llega a 15 euros. pero si compras 1500 euros en divisas, solo de cobran 15 euros, ahi esta el truco (en mi caso son 3 cuotas de hipoteca, y en vez de pagar los 15 euros 3 veces, lo pago solo una vez). Le dices al banco que cobre tu hipoteca de ahi tres dias antes de pasarte la cuota, y te ahorras 30 euritos.
La cosa es tener los 1500 euros ahorrados para poder hacer esas cosas…
saludos a todos

#310, gorgijasp

Pues gorgijasp, sigo sin entenderlo, lo de la aversión al riesgo… Con la que está cayendo en USA y justo después de que Japón decide no subir sus tipos y reducir sus previsiones de crecimiento el USJPY se revaloriza un 0,61%…

Entiendo tu posible explicación, pero no la comparto y mucho menos la entiendo… :-).

Les ha salido un primo lejano a Freddie Mac y Fannie Mae, se llama Indy Mac. Es de California y ya ha sido intervenido por las autoridades federales. Esta mañana, desayunando, he visto imágenes en la tele de la gente haciendo cola para retirar sus fondos, mientras un señor con cara de director decía que no había problema ya que el 95 % de los clientes tienen fondos con cantidades pequeñas y está asegurado su reintegro. ¡¡¡ Sí, por eso hacían cola !!!

¡¡¡ La que va a caer !!!

En Caja Madrid, no estan tan asustados, segun se pinta…
Creo que tienen las espaldas bastante bien cubiertas. Ojo, eso no quiere decir que no les hace daño lo que esta pasando..
pero de momento, en el mercado financiero, son de los que siguen formalizando prestamos, formalizando hipotecas, etc… no han cerrado el grifo, cuando otros bancos ya no dan prestamos ni a los mejores clientes.

http://www.fxstreet.es/cotizaciones/divisas-tiempo-real/

para Jesusluc:

Te diré que hice la hipoteca en diciembre de 2006. Las condiciones fueron muy buenas libor +0.55. El problema el de siempre: el dichoso fixing. Pues bien para poder ahorrar abrí una cuenta en yenes, la asocié a la hipoteca y compré moneda para que me fueran cobrando las letras de ahí. De vez en cuando cuando el yen está devaluado compro y lo voy metiendo bien en la cuenta de yenes o bien voy amortizando algo de hipoteca. Con esto siempre te aseguras a que precio compras la moneda y no al precio que corresponda al día del mes que te coincida.

Pues bien para ahorrar todavía más quedé con el banco que si yo compraba cierta cantidad de yenes (en este caso por un valor mínimo de 4000 euros) no me cobraban el fixing. Esto lo hice varias veces, por ejemplo en diciembre que estaba a 166 compré una buena cantidad y amorticé, pero no lo hice con todos los yenes que compré primero por cuestiones fiscales y segundo porque me venía bien tener moneda comprada a buen precio para que me siguieran pasando las letras.

Hasta aquí todo bien pero resulta viendo como se devaluaba el yen quise volver a comprar moneda y entonces me encontré con que de lo dicho no había nada y me cobraban el fixing, además no me cuadraba mucho a como me compraban el yen ya que yo lo estaba viendo a 168 y ellos me ofrecian a 166 (claro me parecieron mucho las diferencias y discutí con ellos), por eso quiero saber si hay algún banco en el que se pueda comprar el yen con menos comisiones.

Lei que Marta lo hacía con Banco Pastor y estoy esperando a ver si contesta a como se lo cobran y que ha tenido que hacer. Y esto es todo por si puede servirte.

#310, gorgijasp

con respecto al National City, dicen por ahí que la FED y el Tesoro no van a mover un dedo por los bancos regionales. El problema puede estar en que si no intervienen, puede cundir el pánico y entonces caerán en cadena uno tras otro. Me temo que a los USA no les queda otra opción que darle a la maquinita de hacer dinero e ir tapando todos los agujeros, aunque esto suponga irse a un eur/usd a 1,70 u 1,80.

De Wachovia se habla mal desde hace bastante tiempo. Tiene pinta de que será de los próximos en caer. Luego (o antes) vendrán Lehman, Citibank, Bank of America…… En un informe GEAB de hace uno o dos meses hablaban de que a los norteamericanos no les iba a quedar más remedio que ir nacionalizando todo su sistema bancario. Entonces sonaba un poco exagerado, pero ahora…..

#312, Rul

Ayer hacía la reflexión de que me extrañaba que con la que estaba cayendo, el yen y el franco no se revalorizaran. Hoy parece que la cosa sigue la “lógica del mercado” y se revalorizan las tradicionales divisas-refugio.

La misma noticia que ponía en el post 305, pero ahora en español:

Los bancos japones tienen 30.000 millones de euros en Fannie Mae y Frieddie Mac:

http://www.finanzas.com/noticias/empresas/2008-07-15/24928_bancos-japones-tienen-30000-millones.html

#309, hansel

La opción para no pagar nunca los 15 euros de cambio en Bankinter es darse de alta en el producto “contado divisa” en el hilo anterior se explica bastante bien en muchos post (entre ellos #1108, #1119 y #1443)… en resumen compras la divisa en el momento y sólo pagas el fixing…
Espero que esto te ayude

Hola a todos, cuanto tiempo sin pasar por aquí. casi me da un yuyu para ponerme al dia, como le dais a la tecla…
Bueno, al lio, me parece que vamos a comprobar en escasos minutos si es cierto esto del soporte de los 167. Madre mía, ¿pero es que alguien ha hecho caso a estos del GEAB o que?
Si los bancos ganan mucho es porque nosotros pagamos…
Si los bancos pierden mucho pues entonces los coge el estado… quiero decir, entonces nosotros pagamos.
Pero como decia alguien hace poco, realmente son unos tiernos de corazon, nos dejan dinero para comprarnos una casa. Es que hace 30 años a alguien se le olvido poner en la constitución que era un derecho de todo ciudadano y ese tuvo la culpa de que ahora los pobres de los bancos nos tengan que dejar el dinero a un interes ridiculo y claro, ahora se hunden, …
Buen rollo, es que he vuelto un poco sarcastico.
me alegro de que Josema y CP esten así de activos y que el rio haya vuelto a su cauce.
Por cierto, prometí buscar un broker que nos pusiera un fixing menor, me doy por inutil. Les preguntan y ni te contestan y el que lo hace se da mus.

Joder, mientras escribo ya está casi a 167, confio en que tuvierais razon con eso del soporte….

Familia:

—– pregunta “algo” OFF TOPIC ——

Una pregunta, en caso de que hubiera una hipercrisis y los bancos, en españa, quedaran intervenidos , dicen x ahi que la cantidad maxima que aseguran se puede reintegrar es de 20.000 euros. Es asi?

Ahora bien, me surge la siguente pregunta ¿esta garantia es por persona y entidad? o por cada cuenta corriente? ó en caso de que hayan, por ejemplo 3 titulares, serian 60.000 euros?

Sabeis como funciona? lo digo porque estoy relacionando el famoso corralito Argentino con las imagenes que he visto en CNN+ del Indy Mac. Nacionalizado y la peña , sacando fondos. Viva la confianza. Y el dolar va a subir? buf, con esta que está cayendo, lo dudo muchisimo.

En fin, si sabis algo, porfa, posteadlo.

Saludetes.

Para otros foreros:

Yo entré en 156,20, también tenía mucho miedo porque entonces estaba en máximos históricos, Agustí me ayudó y animó mucho, después de firmar se apreció el yen y me asusté pero luego uno se hace a la idea y esos miedos pasan, aunque sigo muy a diario las cotizaciones por si acaso para bien para aprovechar y si se puede comprar moneda para amortizar o para mal por si hubiera que pensar en cambiarse a otra moneda.

Hasta ahora me ha ido bien y no creí nunca que iba a llegar a estos niveles, mas bien lo hice porque echando números ví que ahorraba mucho en la letra, en los intereses y tendría que bajar a unos 110 para igualarse con lo que pagaría en euros, así que aquí estamos deseando poder ahorrar para quitarme capital lo antes posible y quedarme mas tranquila.

Hoy es mi último día de trabajo, no sé si en vacaciones me podré conectar, si no es así un saludo a todos y feliz verano

Hola hay algo que no entiendo la verdad es q soy una tonta yo tengo mi HMD en Chf y tengo cuenta divisa pues bien he tenido la brillante idea de comprar 2000€ a 159 el franco eso hace un total de 3.197,60 CHF en mi cuentra de euros sale -2.000€ hasta hay todo bien pero el la cuenta divisa me aparece 1970,79 € Por que? Para comprar divisas deberia comprar mas alto de lo que compre el dia que se compro el dinero para la hipoteca es decir yo lo pague a 163 dos dias antes de firmar …

¿Comienza el show?

IBEX 35 por debajo de los 11.000.
EURUSD 1,60
USDJPY 104-105

Bernake que va a hablar.

En fins, abramos el paraguas… A ver si mañana hay rebote… (de esperanza también se vive ¿verdad?).

#321, Alexito

hay una “pequeña” diferencia entre el corralito argentino y cualquier cosa similar en Europa o USA:

en aquel entonces, y gracias a las lúcidas mentes pensantes del gobierno del presidente Menem, no se les ocurrió otra cosa que dolarizar su economía siguiendo las recetas económicas neoliberales. Como resultado, el Banco de Argentina desapareció y el peso se igualó al dólar (1 peso = 1 dólar), gestionándose toda la política monetaria desde Estados Unidos. Esto trajo consigo una riqueza falsa que duró varios años, debido a la apreciación en los mercados del dólar (en aquellos años, si ibas a Argentina, pese a notarse a simple vista que era un país menos desarrollado que España, sin embargo los precios eran mucho más caros que aquí) .

Todo esto estalló debido a que economía argentina no podía producir ni exportar y los costes se dispararon. Si hubieran tenido su propio banco central y su propia moneda, habrían podido tomar medidas y evitarlo, por ejemplo, devaluando la moneda. Pero no tenían los instrumentos para hacerlo, porque se los habían regalado a los Estados Unidos.

En cambio, tanto Europa como USA, si la situación lo requiere pueden darle a la maquinita de hacer dinero y tapar todos los agujeros que hagan falta. En el caso europeo hay más controles, pero los norteamericanos no publican la cantidad de dinero circulante y pueden crear tantos dólares como necesiten.

#273, navarro

de que condiciones hablamos y en que ciudad?

me interesa sobretodo el % máximo de tasación considerando un endeudamiento alrededor del 24-25%.

Como dije se rompio…
Rul: en economía la confianza es fundamental y hoy por hoy nadie confia en la economia americana.
Los fundamentos japoneses son mejores que los americanos (esos “malos datos” que comentas ya estaban descontados por el mercado) y de mas confianza.
Yo era optimista respecto al dolar…ya lo estoy perdiendo. Y como los fondos soberanos empiezen a abandonar el barco ya ni te cuento.
A ver lo que cuenta bernake pero el historico se ha roto y cualquier cosa puede pasar. saludos

Hola a todos de nuevo,

Tengo un problemilla de ultima hora con mi constructora. Alguien sabe de algun abogado especialista en este tipo de cosas?

Gracias

#325, josema

Me has dejado más tranquilo. Gracias.

Leo lo siguiente en Expansión :

Los tres principales bancos de Japón contaban el pasado 31 de marzo con una exposición de 4,7 billones de yenes (27.502 millones de euros) en títulos de deuda emitida por las agencias estadounidenses Fannie Mae y Freddie Mac, según informa el diario económico Nikkei.
Mitsubishi UFJ Financial Group mantenía la mayor exposición entre los bancos japoneses al contar con 3,3 billones de yenes en bonos emitidos por ambas hipotecarias (19.681 millones de euros). La exposición de Mizuho Financial Group ascendía a 1,2 billones de yenes (7.158 millones de euros), mientras que Sumitomo Mitsui Financial Group contaba con una exposición de 200.000 millones de yenes (1.193 millones de euros).

Y me pregunto : ¿Ésto no le pasa factura al EURJPY? ¿Ya estaba descontado? ¿O noticias como ésta son irrelevantes para la posición del Yen vs. otras divisas? ¿Cuando menos puede suponer una bajada del Nikkei y ésto finalmente alterar el par con el dólar?

Uff, cuánta pregunta existencial y cutresalchichera. Lo que hace la ignorancia !!!

#330, Robert

yo de economia 0 zpatero, pero lo que haria:

debo muchos millones de $, aprecio mi moneda frente al $, cuando este bien apreciada, compro $, devuelvo la deuda en $ y vuelvo a depreciar mi moneda para que los que tienen $ me compren mis productos por ser mas baratos.

upss!!!!! ¿quizas es lo que esta reflejando el forex?, no, si no hay nada como manejar muchos millones y millones y millones de miles y miles y miles de millones.

saludos

Para Robert: pienso que es mala noticia esta. El sistema financiero nipon “alardeaba”de estar muy por fuera del tema de las subprimes. Quizás veamos depreciacion del yen.
Por otra parte las noticias macro desde los estados juntitos malas sobre todo el indice de ventas al por menor muy por debajo de lo esperado. A ver Bernake que nos cuenta ahora…

Buenas, otra noticia, que no se si ha salido ya pq esto va muy deprisa!
No se como tomarmelo… creo q no muy bien…

¿El final para la tendencia alcista del euro? Bill Gross apuesta por el dólar.
http://www.eleconomista.es/divisas/noticias/653945/07/08/El-final-para-la-tendencia-alcista-del-euro-Bill-Gross-apuesta-por-el-dolar.html

Copio y pego… aviso q es un poco largo…

“Durante los últimos tres años, los eurobulls, o inversores que apostaban a un euro alcista, han utilizado la posibilidad de mayores tipos de interés en Europa para justificar una subida respecto al dólar del 32% en la divisa comunitaria. Pero parece que este argumento se agota. El primero en reconocerlo es el gurú Bill Gross, responsable de inversiones de Pimco, que ha desvelado que su posición frente al euro es bajista por primera vez desde 1999.

Un número cada vez más creciente de inversores internacionales cree que la desaceleración de la economía de la zona euro podría ser más severa que en Estados Unidos, lo que forzaría al Banco Central Europeo (BCE) a revertir su política de subida de tipos. Para enero, el euro estará más bajo respecto al dólar, el yen y la libra esterlina, según las estimaciones de los estrategas consultados por Bloomberg.

Una de las señales más significativas de que podríamos estar ante un cambio de tendencia para la moneda única son las declaraciones de Bill Gross. Este gestor del mayor fondo de bonos del mundo ha confesado que ha cambiado su posicionamiento respecto al euro y que, por primera vez desde el nacimiento de esta moneda en 1999, es bajista.

“El euro está últimamente muy sobrevalorado. Podría estar algo más bajo a lo largo de los dos próximos años”, comenta Emanuele Ravano, codirector de estrategia europea en Londres de Pacific Investment Management Co (PIMCO), la empresa de Bill Gross.
Contracción en la zona euro

Analistas de Citigroup, JPMorgan y Barclays creen que la economía de la zona del euro probablemente se contrajo en el segundo trimestre por vez primera desde el lanzamiento de la moneda común hace casi diez años. “El BCE se saldrá con la suya en materia de inflación, pero el coste será colocar la economía al borde de la recesión o algo peor”, opina Julian Callow, economista jefe para Europa de Barclays Capital en Londres, quien calcula que la el Producto Interior Bruto (PIB) de la Eurozona se contrajo un 0,1% en el último trimestre y que se expandirá un 0,3% en cada uno de los tres trimestres siguientes.

“Todos los datos apuntan en la misma dirección: hacia abajo”, destaca Juergen Michels, economista de Citigroup, que predice que la economía se contrajo un 0,2% en el trimestre pasado después de haber crecido un 0,7% en los tres primeros meses del año. Michels calcula que habrá una expansión de cerca del 0,3% en el trimestre actual, lo que, según él, es menos de lo que el BCE esperaba.

De confirmarse estas pesimistas predicciones, algunos analistas consideran que a la entidad presidida por Jean Claude Trichet, no le quedará más remedio que rebajar los tipos de interés, lo que favorecerá las previsiones de una depreciación del euro.”

¡como esta el patio!

un ratito fuera de casa y casi veo otro Pearl HArbour…..

Creo que efectivamente, vuelve el maravilloso mundo de las divisas refugio y la aversión al riesgo. Además, el índice ZEW de sentimiento econjómico en Alemania por los suelos: el consenso era de -55% y el real ha sido -63,9%, lo cual es aún más bajista para el EUR. Los índices USA también muy malos, con el lío de bancos, el riesgo se ha convertido en ruleta rusa…

Por lo menos, de momento el 167,10 se ha portado como un campeón y parece que rebota con cierta fuerza, pero no sabemos si se sostendrá: Apretémonos los machos que llegan el tsunami!!!!

Al menos nos queda el consuelo de que los que van a entrar estos días tienen una pequeña alegría…..;-)

Hola a tod2s, llevo un par de horas leyendo este foro, y me parece interesantísimo, hoy por hoy tengo una hipoteca en euros, hasta hace poco desconocía por completo q existiera la HMD, en fin, cosas de la ignorancia, estaba pensando cambiar mi actual hipoteca, q para variar desde hace tres años pago 400 € más al mes, y me da un poco de miedo el tema de la tasación, alguien podría decirme con qué Empresas tasadoras trabajan: DB, Barkclays, Bankinter?, más q nada para aprovechar una misma tasación, e ir a solicitar información sobre este producto. Muchas gracias

ups, una cosa más, sabeis si las tasaciones van muy a la baja?, a principios de 2006 tasaron mi casa por 368.000 €, actualmente habrá una variación a la baja de este importe? gracias otra vez

#316, Celia

Gracias por la explicación, a mi me lo dejaron claro, en la compra de la moneda para la constitución de la hipoteca no hubo fixing, pero me dijeron que en todas las demas si lo habria. Un saludo, espero lo soluciones bien.

Para Carlos:
esa noticia ya se posteó… (es lo contrario al informe del GEAB)
Vaya la cara que tiene Bernake en su comparecencia del Congreso. En directo desde CNN+ (con traduccion simultanea cuando hable).
Por cierto ¿será la proxima en caer Ferrovial? estoy viendo su endeudamiento y ¡madre mia,madre mia!

#336, Arymma
Buenas, a mi, hace 2 meses me tasaron un 20% menos que hace un año…

Y de nada les valió la anterior tasación.

Los bancos aprientan mucho, mucho para no dar pasta…

#338, gorgijasp

Gracias por el aviso… es lo que decía en mi post… que este foro va muy deprisa y no da tiempo a leerlo todo detenidamente…

Disculpas de nuevo por la repetición.

Los inventarios empresariales mucho peor de lo esperado. bernake deja caer que no habrá subida de tipos. Veo el euro ya por encima claramente de los 1.60.
Como ya se dijo Wachovia se derrumba en el Dow…me parece a mi que el agosto del año pasado se ha adelantado a julio del 2008

Buuffff Moody´s baja el rating a Fannie Mae en B- . Y bernanke dice que la subida del precio de petroleo es por exceso de demanda (y este tio es el presi de la FED…).
Puede pasar cualquier cosa hoy…
Por cierto alguien preguntaba por las tasaciones. El tema de las tasaciones ha cambiado muchiiiiiiiisimo así que ojo.

El presidente de la Reserva ha comentado que ve “significantes riesgos bajistas” al crecimiento en la economía. Además, ha indicado que los “riesgos inflacionistas se han intensificado”.

Dolar/Yen está marcando la cotización del eur/yen hoy.

usd/jpy está bajando un 2%
se resiente el dolar por lo que pasa con Fredie Mac y similares… digo yo…

eur/jpy del entorno de 166

Hola a todos:

Vaya movimiento en el par EURYEN ahorita a 166,6, uhy,uhy
Yo sigo negociando la HMD, ahi van notas actuales:
- Hoy en BK, aprovechando que les faltaban documentos me acerco a la oficina, me comentan que pueden subrogarme las 2 hipotecas !!!! Primera noticia oficial..SORPRESA MUY GRATA
- Pero… me lo debe calcular porque la comisión de subrogación tiene unos condicionantes especiales y es cara, me dice 1 % , debo investigar que dice la reforma hipotecaria al respecto. Dicen igual ni me compensa subrogar ??? esperaremos su cálculo para hacer el nuestro
- Condiciones endureciendose por días,ahora ya Libor 1 m + 1 %
- Lo tengo claro lo cojo porque una vez he analizado escenarios y tener gran margen, el MIEDO TERRIBLE que tengo es que en breve o bien sea imposible acoguerse a un crédito hipotecario (de cualquier índole) o bien endurezcan las condiciones que seran inasumibles

En fin si el yen se aprecia un pelín pues mejor para el día que firme que calculo que sería a mediados de agosto .

Resúmen publicado en carpatos del discurso de Bernanke:
*Mercados y entidades financieras bajo considerable estrés (y tanto estrés….)
* Es una prioridad para la Fed ayudar a retornarlos a la normalidad
* Se revisa al alza el crecimiento en 2008 debido a la demanda interna (H1) hasta 1.0-1.6
* Pero el consumo privado se mantendrá a la baja en los próximos meses; recuperará en los próximos dos años
* Eleva su previsión de inflación este año hasta el rango 3.8 -4.2 %; ve moderación en los próximos años
* Existe el riesgo de que los precios de commodities sigan al alza, lo que pondría riesgos para la inflación
* La Fed debe evitar que la subida de los precios se indicien a salarios, márgenes
* La Fed ve riesgos a la baja en el crecimiento; riesgos al alza en la inflación

sobre las tasaciones….

mi piso lo tasaron en 220.000 en 2007 y en 181.000 hace dos meses, me llegó justito para cancelar el total del BBVA e irme a la HMD en BK, pero tuve que poner 6700 euros pa gastos.

por ahora pienso que me compensa.

pero vaya verguenza los tasadores, cuando los bancos pedían subian y ahora bajan, en fin nosotros siempre en medio pagando todo.

Y es que lo de la tormenta perfecta parece que toma forma:
crisis financiera + crisis alimentaria + crisis del petróleo

#321 Alexito
Al respecto de las coberturas de depósitos se llaman el fondo de garantía de depósitos y son efectivamente de 20.000 € por titular y cuenta.
Recuerdo que la OCU siempre exige al titular de Economía que la situe a niveles europeos , unos 60.000 € .
Puedes consultarlo en http://www.fgd.es

#336 Arymma
Es cierto que las tasaciones van a la baja.
En mi caso las he pedido directamente y con la intención de que me sirviesen en varios bancos si fuese necesario, BK, Barclays, DB, y escogí Valtecnic.
Me llegan mañana, ya comentaré dado que he seguido la evolución de los precios de mercado y como son dos tasaciones, pues eso mas muestreo

Saludos

estoy intentado negociar con barclays via web para ver las condiciones pero hoy me han contestado lo siguente :
Estimado Sr.:

Atendiendo su petición, le informamos de las condiciones generales de la
Hipoteca en Divisa Barclays:

Divisas contratables:

USD: Dólar USA
GBP: Libra Esterlina
JPY: Yen Japonés
CHF: Franco Suizo

Tipo de interés: Libor (moneda seleccionada) + 0,75%.

Revisión: mensual

Comisión apertura: 0,5%

Comisión de cancelación total o parcial: 0,5% total durante los primeros 5
años y 0,25 % en los sucesivos, parcial exenta

Comisión de cambio :0,2 % (min 9 €)

Seguros Hobligatorios : Hogar y Vida

Plazo máximo: 30 años no admite periodos de carencia

Importe mínimo: 200000 €

Financiación: máximo 65% del valor de tasación para adquisición de 1ª
vivienda.

Destino: compraventa de vivienda (primera y segunda vivienda)

le informamos que la tramitación de este préstamo hipotecario, ha de
llevarse a cabo directamente en nuestras Sucursales.

Puede encontrar un listado de nuestras oficinas consultando nuestra página
web (www.barclays.es, apartado “Acérquese a Barclays - “Red de oficinas
Barclays”).

Le recomendamos que previamente contacte telefónicamente con dicha Sucursal
a fin de concertar una cita previa y agilizar su visita.

Para cualquier información adicional o duda, puede contactar
telefónicamente con el Servicio de Información Barclays en el 902153015.

Atentamente,

espero que sirva para los que estan empezando a patear bancos aqui teneis las principales condiciones que ofrecen , seguramente se podran mejoran , ya cada uno que se pelee con su sucursal.

un saludo

#336, Arymma
Las empresas tasadoras están recibiendo “recomendaciones” de moderación en sus valoraciones por parte de las entidades bancarias con las que trabajan.
Estas “recomendaciones” le pueden estar recortando un 10% al valor actual de las viviendas. Te recuerdo que el valor actual de referencia ya es del 15% al 20% inferior que 3 trimestres atrás.
Así que puedes hacer tus números.
Por supuesto, siempre depende del recorrido en los precios que una población pueda experimentar todavía. Es decir, hay fenómenos como la llegada del AVE, autopista, … que pueden hacer que el precio de la vivienda, localmente, no caiga y se mantenga, o incluso crezca sensiblemente. Ésto estaría fuera de esa dinámica que te contaba.
Pero para el resto, aplica la regla inicial y no te equivocarás de mucho.

Saludos,