Hipoteca Multidivisa (VII)

a las 10:15 horas:

JPY 151,5 y subiendo

USD 1,41 y subiendo

El 11 de septiembre hemos tocado fondo y se dispara para arriba, recordar que el 11 de septiembre es un dia muy simbolico por muchas razones.

Hola a todos,

Acabo de leer que a un forero le han ofrecido libor a 1 año. No he podido leer mas. Sinceramente como asesor que soy desaconsejo esa hipoteca, por que considero que el riesgo que supone es suicida. Solo podras cambiar de divisa 1 vez al año.
Yo no miento, y puedo aseguraros que el mercado de divisas fluctua. Que el riesgo existe, pero puedo garantizaros que es muy, muy improbable el yen en 1 mes varie desde 180 a 100.
No obstante, no puedo aseguraros que en 1 año esa fluctuacion no pase.

Ademas, si usan el tipo de cambio de el dia que decides cambiarte, si solo puedes cambiarte 1 vez al año, esas cuotas existentes que pagas hasta que te puedas cambiar que tipo de cambio usan?

No se que detalles respecto a esto os han ofrecido. Si en la escritura dice que os podeis cambiar mas de 1 vez al año o algun otro metodo de control os doy la enoerabuena y retiro lo dicho.

Pero el Libor Yen a 1 año esta al 1,16% + 0,4% = 1,56%. Quizas algunas opciones con libor a 1 mes pero con diferencial mas alto sean mas rentables: 0,67% + 0,9% = 1,57%. Es un ejemplo usando un diferencial alto, tomando en cuenta que yo trabajo con diferenciales mas bajos.

Un cordial saludo.

No se si lo habreis visto pero el PIB de Japón -3%, os pongo la noticia.

http://www.cotizalia.com/cache/2008/09/12/noticias_44_japon_orejas_recesion_contrae_segundo.html

Un saludo.

ferjat buenos dias Yo de ti lo que haria es volver con copias de todas tus nominas desde la primera hasta la ultima, no pones cuanto tiempo llevas trabajando alli pero si llevas unos añitos y con un certificado en principio no deberias tener problemas pero si es asi pues que les den. Buscate otros bancos que seguro que alguno te aceptara…
Di cosas
Laura

los japos en recesion [-3%], alguien sabe decirme si esta es bueno para los yeneros? devaluara esto su moneda? Saludos.

Hola, buenos dias!
Un amigo esta a punto de firmar o el santander, el no se entera mucho, yo he tratado de explicarle algunas cosas pero el esta mas que nada obsesionado con el tema de la menos cuota y aceta condiciones que desconozco porque a pesar de que le he insistido que me lo traiga escrito o copia etc, pues nada el va pero le convencen y regresa sin aclararme, el caso es que le han impuesto libor a un año, con diferencial de 0,75 si queire como si no, le han dicho que son las mismas condiciones que a los pilotos del sepla y le han asegurado e cambio a 152. Desconozco otros datos.Segun el , como es un amigo el del banco y el buen cliente comisioes etc, seran poco o nada, pero no sabe…
Mi pregunta es, cuando es libor a un año, las cuotas tambien son anuales, el pagara una sola vez al año?
El cambio se le aplica el de ese 152 inicial?
Cuando Pase el año le aplicaran el mismo sistema que a los demas de dos dias antes?
Alguna matizacion a tener encuenta, es que firma dentro de un par de dias.

Gracias de antemano, besotes Tago

Buenos días Laura. Mis nóminas son siempre iguales, pero mi novia tiene nóminas de lo mas irregular. Desde 676€ a 1200€ siendo la media 800€. Lo malo es que siempre te miran la mas baja. Ya llevo 5 años trabajando en el Ministerio de Defensa pero a Bankinter le dió igual. No lo entiendo la verdad.

Seguiré buscando pero por lo que leo aquí me he desanimado. Bancaja que en crisis no ofrece la HMD, Barclays que mínimo 200.000€, Caixa Catalunya libor+1.4!!!!! (que barbaridad), en fin….. Ya me he pasado por el Santander, Deutche Bank y no ofrecen HMD. De todas formas no me rindo…

Se me olvidó decir que Bankinter reestudiaría mi caso si tengo avalista. Por desgracia no es así.

Qué magnifica noticia, la que ha puesto # 2453 , Krrasco
http://www.cotizalia.com/cache/2008/09/12/noticias_44_japon_orejas_recesion_contrae_segundo.html
Japón ve las orejas al lobo de la recesión: el PIB se contrae un 3% en el segundo trimestre

Pero es acojonante,
con esta noticia “SOLO” estamos en dolaryen en 107,
parece increible !!!

a ver si no volvemos a ver el 147

Alguien a puesto que a un amigo sullo le daban libor anual, esto dile que no lo coja es orroroso, a parte que las condiciones que comentas (solo esto del libor y el 0,75 es de lo peor que he visto si no lo peor).

¡Por dios que no se meta ahí¡

Es verdad que te intentan meter por los ojos que vas a pagar menos cuota pero dile, que es posible que en breve en vez de pagar menos pagues el doble si no estas atento.

Nunca hay que fiarse de lo que dice un banco. y dile otra cosa, todo por escrito que cuando las cosas van bien todo vale pero cuando hay problemas… se tira de los papeles.

(Mira el episodio de cuentame ayer… :-D)

La verdad es que un 3% es un barbaridad y ni con esas vemos que el yen se deprecie mucho, en cambio sale eso en la eurozona y adios muy buenas.

Yo creo que el hecho de que Japon entre o vaya a entrar en recesion es bueno para nosotros. Lo que nos interesa es que Japon necesite una moneda más debil para fomentar las exportaciones hacia USA y EUROPA y que lo Japos no consuman para que su PIB no crezca mucho y no tengan inflación. A ver si con un poquito de suerte hasta nos bajan un cuartillo el tipo de interes. Habrá que estar pendiente de la evolucion del Libor Yen en las práximas semanas.

Hola Anonimo,
En principio si es libor a 1 año, no. Pero habra que ver esa escritura. Yo solo me gustaria decirte que a los pilotos puede que le ofrezcan esas condiciones, pero yo trato con pilotos tambien y les consigo unas condiciones mucho mejores. A tu amigo comentale lo del post que escribi anteriormente sobre la frecuencia para cambiarte de divisa.

De todos modos, si el santander le aprueban la hipoteca multidivisa, yo puedo conseguirla con un T.A.E mucho menor, empezando por que no solemos vincular al cliente. Que me llame al 693.579.556 y le comento lo que podemos conseguir por convenio.

Es que el tipo de interes se le quedara en 1,91%, que me parece hasta alto para una multidivisa en Yenes. Pero habra que ver el T.A.E, por que lo que no me has contado es la ristra de vinculaciones que puede que le obliguen a hacer.

Un saludo.

Hola foreros!me encanta el foro ,gracias por toda la informacion.Viendo como esta el panorama estoy pensando pasarme a multidivisas,tengo actualmente hipoteca con Banco andalucia desde hace dos anos,me gustaria saber el modo de ahorrarme lo maximo en gastos ya que me han dicho que tengo que cancelar y abrir nueva hipoteca ,y cuanto serian aprox estos gastos Asi como si alguien de malaga pudiese orientarme sobre oficinas que trabajen este tipo de hipotecas.

Gracias de antemano y suerte a todos!!!

En cuanto al nuevo foro, veo que hay varios temas abiertos, ordenaditos.. y me parece muy bien. Además de ser más fácil el intercambio de archivos, busquedas, etc.

Pero lo cierto es que no se encontrar cual de esos temas es la continuación de la conversación que llevamos aquí, cual de todos los temas sería.
Como que me he perdido, socorro! ejejej

eso es verdad no hay ningun hilo que siga con este tema… habria que crearlo y que s eponga siempre el primero…

Hola a todos,

Aunque tengo una HMD desde marzo de 2007, no he entrado en euros hasta la semana pasada. Lo he hecho en 158,3 (fixing incluido). He pasado una semana verdaderamente mala con la apreciación del yen y por fin he entendido algo que pensaba que ya tenía asumido, y no es otra cosa que el hecho de que la HMD tiene un componente de juego y suerte difícil de digerir. Ahora entiendo por qué mi padre (y la gente de su generación) usaba la expresión “jugar en bolsa” en lugar de “invertir en bolsa”.
En mi opinión, esto viene a ser como un juego de cartas. Las cartas las reparte otro (los bancos centrales, la OPEP, los especuladores carry trade o quien sea) y, obviamente, no las sabes de antemano. El margen de actuación (al menos, en mi caso) se limita a coger carta o descartarte cuando te toca la mano, que en mi caso es el día 3 de cada mes. He llegado a la conclusión, obvia, de que no sirve para nada estar todo el tiempo pendiente del intradía, de los análisis, de los comentarios del foro, etc. porque, en realidad, no tengo nada que hacer hasta el día 3 de cada mes.
Por eso, voy a tratar de controlar la obsesión que ha empezado a entrarme con el yen y el libor, y a restringir mis visitas a las páginas de información de divisas. En concreto, voy a evitar las páginas de intradía, en las que estos días me he llevado algunos de los peores sobresaltos de mi vida.
Eso sí, siguiendo con el símil de las cartas, soy consciente de que hay jugadores que ganan habitualmente, otros que lo hacen esporádicamente y otros que no lo hacen nunca. Entiendo que los que suelen ganar, lo hacen porque conocen el juego a la perfección y saben interpretar las señales que emiten el resto de participantes. Pienso que, aunque conocer perfectamente el producto HMD no te garantiza el éxito, es más fácil ganar cuando tienes ese conocimiento que cuando no lo tienes.
Conclusión: voy a tratar de mantener un equilibrio entre seguir profundizando en el producto, en el funcionamiento de los mercados de divisas, etc., y evitar caer de nuevo en el pensamiento obsesivo de los últimos días
Sé que esta reflexión no aporta nada al foro, pero igual alguien se ve reflejado en mi situación y le sirve para algo. Ya me veía visitando a un psicólogo especializado en traumas y obsesiones HMD.
Saludos a todos y suerte

Gracias fserbeto y creinar, soy tagoriana no me di cuenta y salio anonimo.
Efectibamente le sale 1,91% cuando me lo dijo el no sabia que era a un año, pero al verlo calcule y lo llame, a raiz de ahi en el banco le aclararon que era a un año, que donde era que miraba yo….en fin lo liaron, el no es piloto, pero le contaron eso de que le daban lo mismo que a los pilotos, y que el santander no hace nada mejor de multidivisa, lo gracioso es que esas condiciones ya las tenia el negociando ,porque se lo ha pensado mucho, hace como tres meses.
Lo del cambio de moneda no pense en decirselo, fue por telefono y con el del banco delante el otro le convencio con lo de menor cuota.

Lo que me preocupa y me gustaria saber es si ese cambio de 152 , como me imagino lo mantendran todo el año, con lo cual cuando se pueda aprovechar un subidon el no podra hacerlo.
Por supuesto el que decida, pero no me quedare tranquila si no le doy un poco mas de aclaraciones, por lo menos que se entere bien.

gracias, hablare con el, un besote, os contare como termina la cosa.

Tago

Hola, como vosotros miro el Foro y el hilo, me gusta este estilo, aunque el foro puede dar de sí, iremos viendo.

# 2455 , atql
buena noticia para los yenros, con recesión en Japón se aleja aun mas el peligro de subida de tipos y teóricamente es malo para su divisa que debería de depreciarse. El problema es que está todo el mundo igual y creo que lo que ocurre esuna conmbinación de mil factores que dan un resultado que no se paerce a ninguno:
- precio del petróleo.
- situación de estanflación, por tanto miedo no soloal decrecimiento sino a la inflación.
- desaparición del carry trade por aversión al riesgo (superimportante)
- situación de crisis en los USA, en la Eurozona y en Japón, por tanto posiciones no muy claras es los pares.
- aparición de monedas refugio clásicas: yen, franco suizo, dolar.

O sea, para hacer un master.

aparentemente, vuelve a niveles cercanos a los soportes del 150-1 y no parece que vaya a haber un crack hasta el 130, pero nunca se sabe, esto son dos noticias malas y la revolución.

Qusiera saber de alguien que saliera de yenes a francos suizos antes de Agosto y consolidara deuda.
Me lo plantee muy seriamente, pero mi analista de Bankinter me aconsejo que era un planteamiento muy exagerado buscar los 140 en un mes, pero aqui estamos.
Me gustaria que me facilitarais vuestros movimientos y comisiones en el cambio de divisa yen/chf, que es lo que tuvieron en cuenta a la hora de pasar de yenes a francos suizos y si verdaderamente merece la pena.

Yo, por ejemplo, firme en abril a 161 y podria haber consolidado en agosto ahorrandome 6000 de capital (si es asi) y luego haber aguantado en francos hasta …..ahora quizas. Creo que la diferencia de intereses se puede tolerar si de capital te has ahorrado un buen pico.
Os agradezco vuestro interes de antemano.

Hola Chic@s
Parece que hay tenéis el rebote.
Yo me mantengo en lo mismo que dije en el comentario 2295
“Es mas, yo creo que se puede dar el caso de que siga algún día más coqueteando con el 150, pero acabará rompiendo esta barrera definitivamente”
Es mi apuesta, ya veremos si mala o buena, pero es la mía

El del 110, puede ser, pues claro que puede ser, pero también el 170, cuando una moneda ha llegado a estos límites es que se puede volver a dar.
Pero yo no lo veo a medio plazo, podría ser por dos factores:
A) Los Japos salen de la crisis, se ponen en niveles de PIB y económicos de hace 6-8 años atrás y nos pasan la mano por la cara a toda la zona €
¿Es posible?, si, ¿inmediato?, lo dudo.
B) La zona € se va a topar por culo pero a lo grande, y nos metemos en una super crisis, como la de los japos de hace 2 años, y alguna lumbrera de la zona € decide devaluar al moneda para aumentar las ventas.
¿Es posible?, si, ¿sucederá?, lo dudo mucho.

Yo creo que la situación de crisis en general, de manera que los mercados tenderán a normalizarse, las pasaremos putas pero todos: $+Y+€, y por eso creo que las monedas tomarán valores “normales”, 1.1-1.2 $, 130-140Y.
Esa es mi apuesta, si la cago la habré cagado yo y no el banco.
saludos

El jueves 18, firmo en Yenes.

No veas que nervios, haber si aguanta un poquito y luego grafica pa riba, jeje.

Que tal hos parece, el momento???

Mi porra.
150,50 152,13

STOP

147,5

Saludos y suerte.

# 2468 , Cp-tokyo

gracias!! por tus comentarios y aclaraciones, siempre “iluminan” en tiempos de “tiniebla”. Saludos

Ahora mismo con dos foros simultaneos la cosa se complica para seguir ambos…

¿La idea es usar solo el nuevo en un tiempo? ¿Seguir con los dos?

hola buenos días.

Me dedico a la financiación hipotecaria. Tenia mi hipoteca euribor+0.4% en Cajamadrid y he decidido cambiar mi hipoteca a multidivisa. Condiciones: Libor+0.8% a tres meses, CA 0%, CC 0% parcial y total según ley. Ahora mismo considero que hipotecas entre 100.000 y 200.000 euros merece la pena pasarla a multidivisa.

Bancos: Bankinter, Caixa Cataluña y otro que no sale mucho pero preguntad… BBK. El producto es medio nuevo y están llegando a diferenciales buenos. Aún así mi hipoteca es en Caixa Cataluña.

A largo plazo fijaros más en el tipo de interés mas uqe en el tipo de cambio en mi opinion pero a corto fijaros mas en una moneda mas estable que el Yen que un día está en 148 y otro en 152 (de ayer a hoy).

Un saludo

Os recuerdo que este hilo se cerrará en breve y sólo se podrá seguir en:
http://www.euribor.com.es/foro/

Gracias!

Gracias Carlos Lopez por repetirlo, la verdad es que de los ultimos comentarios había entendido que había foro, pero no encontraba el link. No está mal que lo vayas recordando porque en cuanto pasas de página 42,43,44,45… ya se hace muy pesado el realizar búsquedas.

Saludos a tod@s

Hola,

FSerbeto, das condiciones a particular de HMD?
Te paso mi mail por si es asi comentarte mi perfil y ver las condiciones que ofreces.

ovbouso@hotmail.com

Un saludo y gracias.

Superfayer

Saludos.

Hay que ver cómo está de “interesante” el euryen. ¿rebotará? Quiero creer que sí. ¿Llegará la sangre al río? Quiero creer que no.

Propongo que ahora que acaba de inaugurarse el nuevo foro intentemos ser ordenados en la apertura de temas, ya que el exceso de los mismos puede desorientar bastante y hacer que todos nos dispersemos.
Particularmente me ha gustado el abierto por Rul: “siguiendo al Yen” que es concretamente lo que a mí más me interesa. Quizá otros temas podrían ser noticias que aquí se suelen compartir. Análisis de otros sitios (bankinter, GEAB, etc…)
Obviamente para los que están aún por entrar interesará un tema de condiciones bancarias.

para fserbeto:

hola fserbeto.No entiendo muy bien por que dices que no se puede cambiar de divisa en un año.

Yo tengo libor a un año pero en mis condiciones sí pone que puedo cambiar de divisa cada vez que lo desee.
Puedes aclararmelo?

gracias

Hola a tod@s.

Es la primera vez que escribo después de un año leyendo vuestros comentarios. Creí que me uniría pronto a vosotros, pero se me están torciendo los planes… Mi operación HMD estaba a punto de ser aprobada a falta sólo de la tasación, que yo pensaba que no sería problema, pero resulta que no me incluyen el garaje en la financiación. El Banco de Valencia me dice que este tipo de hipoteca solo es para primera vivienda y no se puede incluir el garaje. ¿Os ha pasado algo así a alguno de vosotros? ¿Todos los bancos funcionan así?

Gracias y saludos para todos.

para tago.

el funcionamiento de un MD con libor a un año es igual que la del euribor a un año, pero con las ventajas-inconvenientes de la MD.

mexplico, el cambio ofrecido es a 152, se le pasa a yenes y se le calcula la cuota que tendra que pagar “fija en yenes” durante 12 meses ( aqui da igual que suba, que baje o se quede como este el libor hasta pasado un año que toque la revison, igual que una hipoteca con euribor ).

a la hora de pagar la mensualidad, al igual que todas las MD podra hacerla en yenes o en euros, si tiene yenes comprados a buen precio ( + de 152 ) pues eso que se “ahorra” ( su cuota esta calculada sobre 152 ), si no tiene yenes, pues tendran que hacerle el cambio, al igual que nos hacen a los demas y cogeran el cambio del dia que tengan estipulado ( este al valor que este ) y le diran cuanto le sale en euros.

no es cuestion de mirar que si mejor mensual que si anual, sino el resto de condiciones y sobre todo la “tranquilidad” de cada uno.

en esas condiciones, el diferencial en la cuota entre un 1,6 con el mensual y un 2 con el anual, suponen aproximadamente entre 20-25 euros/mes por cada 100.000 euros de prestamo.

si en las condiciones, por ejemplo, no le cobran comision por cambio de moneda, ni comision por cambio de divisa y puede cambiar cualquier dia del año que no este comprendiodo entre los 2 dias anteriores al pago de la cuota ( es decir, que en el mes, puede cambiar cualquier dia menos 2, frente a cambiar solo durante tres al mes ), ¿ le compensaria ?

y si en el cambio de divisa, se pudiera “ahorrar” el fixing, ¿ le compensaria ?

creo que no es aconsejable decir que el libor anual es peor que el mensual, habra casos en que si y casos en que no. FSerbeto, lo hace, pero luego rectifica, por algo sera.

espero haberte aclarado la duda, en caso contrario lo dices

saludos

Carlos Lopez
Gracias por este espacio en el unos preguntamos, otros nos aclaran y todos aprendemos.

Niver
Soy funcionario y mi colectivo tiene un convenio con el banco.

FSerbeto y Crainar.
No entiendo por que dicen que para nada un libor anual.
Primero dependerá del diferencial que te apliquen.
Tambien afirma F Serbeto que no podras cambiar de moneda hasta el año. Pues en mi caso, lo que me ha ofrecido el banco es el libor anual +0.40 y puedo cambiar en cualquier momento, eso quiere decir que no tengo que esperar a la fecha del proximo recibo para ser efectivo el cambio.De esta manera creo que es más soy yo para bien o para mal el que decide el momento.Por lo que si quiero en un mes puedo cambiar todas las veces que quiera, eso si pagando 0.15 y los fixing. lo unico que no tengo seguro es si pasa por el euro.

ya tenemos un hilo para continuar con esta conversacion en el foro:

http://www.euribor.com.es/foro/ (discursion general multidivisa)

# 2450 , ferjat

12 de Septiembre de 2008, a las 10:04.

esta la comsa dificil para pedir una HMD, es el BKT no te la hace es tonteria que vayas a otra oficina ya que las condiciones tiene que aceptarlas desde una sede central y por tanto te van a decir lo mismo.

Otros bancos, Barclays esta aun mas duro que BKT, podrias intentarlo en Banco Valencia , en BBK , o en el D. Bank

A ver si tienes suerte , a mi me esta sucediendo algo parecido , estoy encontrandome con muchas puertas cerradas

# 2480 , jimena

12 de Septiembre de 2008, a las 14:04.

Hola a tod@s.

Es la primera vez que escribo después de un año leyendo vuestros comentarios. Creí que me uniría pronto a vosotros, pero se me están torciendo los planes… Mi operación HMD estaba a punto de ser aprobada a falta sólo de la tasación, que yo pensaba que no sería problema, pero resulta que no me incluyen el garaje en la financiación. El Banco de Valencia me dice que este tipo de hipoteca solo es para primera vivienda y no se puede incluir el garaje. ¿Os ha pasado algo así a alguno de vosotros? ¿Todos los bancos funcionan así?

Gracias y saludos para todos.
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A mi el Banco Valencia , me hizo una pretasacion en 210.000€ , cuando voy a escriturar en 221.700 lo achaque a que ahora las tasaciones vana la baja , pero puede ser lo que dices que no incluyen plaza de garaje , solo la vivienda.

Bueno pues tenemos noticias macro muy malas desde EEUU y sobretodo desde Japon.
En eeuu las ventas al por menor mucho peor de lo esperado. La FED no va a subir tipos creo a medio plazo. Dolar devaluado. Y habrá rebote.
Pero lo peor (mejor para nosotros) es lo de Japon. Para mi que o ponen en marcha la maquinita o bajan tipos (en la practica es lo mismo).
A los que vayan a entrar: yo lo haría cuanto antes. Estas noticias pienso que son muy malas y como Lehman siga con los problemas pues adios dolar. Les salva el que la urozona esta hecha unos zorros que si no…bueno a ver si me leo todos los ultimos mensajes y las noticias macro restantes.

Por cierto que tarda un baco en hacer un estudi previo para conceder una HMD ??

Es que desde el lunes 1 septiembre llevan estos del B. Valencia estudiando mi caso, ayer me pase por la oficina y tan solo tenian la tasacion previa y que aun no le habian confirmado si me la concedian y que igual tardaban 5-10 dias mas en saberlo.

Hola a todos,

# 2452 , FSerbeto y # 2456 , tagoriana
FSerbeto y tagoriana, efectivamente con un cambio al año sería un suicidio, pero como dice tarado se puede cambiar. Lo que pone en la escritura es que el tipo se revisa anualmente (de modo que te quitas
la incertidumbre de lo que haga el BoJ con los tipos en ese año y tu variable principal sería el cambio) y te puedes cambiar todas las veces que quieras durante el año salvo los tres días antes de
cada vencimiento de la cuota mensual.

Reproduzco las partes importantes de la cláusula palabra por palabra (es una pena que no lo tenga en formato electrónico XDD):
“Cláusula multidivisa.-
La prestataria podrá, con un mínimo de 3 días hábiles de antelación al vencimiento de cada cuota de amortización, solicitar la sustitución de la divisa por otra de las cotizadas en España..bla,bla,bla.
El tipo de cambio comprador y vendedor aplicado a cada uno de los cambios de divisa deberán ser los publicados por el Banco el día en que se solicite el cambio de divisa… bla bla bla. La efectividad
del cambio de divisa no se producirá hasta 2 días hábiles posteriores a la fecha de solicitud.”….Eso si pagando tu 0.15% y el fixing que no te salva nadie.

tagoriana, yo le aconsejaría a tu amigo que vaya al Popular y les diga que trabaja en una empresa Aeronáutica.

# 2482 , Alvaro hipotecado
Si lo haces en el Popular, me han confirmado que no pasa por el euro. Pero pregunta tb por si acaso.

P.D: No tengo mada que ver con el Popular pero puede venirle bien a más de uno que supongo que es de lo que se trata

Saludos!

Le he dado rápido y se me olvidó firmar el anterior anónimo

para niver:

Gracias por la aclaración,no tengo la escritura a mano y ya empezaba a dudar de si lo había leido bien.

Sabes si es el banco popular el único que lo hace así ?
No he comentado que tuviese mi hmd en ese banco y me ha dado la impresión de que lo dabas por hecho.

un saludo

En realidad lo daba por hecho en la de Alvarado hipotecado porque ha clavado las condiciones

Saludos

heiiiii,rozando los 153 !

Quién dijo miedo

# 2487 , soros
Mi experiencia B. Valencia.
día 0: me daban condiciones de libor 3 meses + 0.75, 1/1000 por el cambio, 0.5, etc…
Todo ello por escrito, No firmado, pero si por escrito, es decir no me lo dijo el pintas de viva voz.
La cosa prometía y les tuve que llevar todo el papeleo para el estudio.
Mi situación era menos del 40% de la tasación, rati de endeudamiento en € 19-20%, algún plan de pensión y fondo de inversión, es decir no muy mal cliente, tampoco bueno.

Día 30: Después de esperar un mes que me digan algo, al final les digo ¿que coño pasa? y me dicen que enseguida me lo mandan y tachán, me llega esto: (lo siento en Catalán si quereis traduzco)

- L´operació està aprovada per XXXXXXX €
- Interés: LIBOR + 1% amb vinculació de Nòmina, seguro vida, seguro llar, tarjetes i rebuts.
- Revisió Trimestral
- Comissió d´obertura el 2,00%
- Comissió de canvi 0,20 %
- Amortització Parcial 0,00 %
- Cancel·lació Total 0,50 %
- Plaç: 30 any
- Import XXXXXXX€
- Aproximadament quota mensual XXXXX €/mes
- La carga hipotecaria recau sobre la vivenda i el parquin
- Despeses per tramitació hipoteca:
1.- La Provisió de Fons Prestem Hipotecari. Aproximadament XXXXX€.
2.- La Provisió de Fons Cancel·lació de hipoteca. Aproximadament XXXXXX€
3.- La Comissió de Cancel·lació que tens establerta per contracte en la teva entitat actual.

es decir todo multiplicado por 1000.
Les digo,
fito:¿pero tio eres tonto o que?,
pintas: o es que las cosas han cambiado.
fito: para eso me haces perder 1 mes
pintas: ooohoohhhoo …. ummm
fito: gracias por hacerme perder el tiempo.

La putada, es que hacía un mes las condiciones de otros bancos eran algo mejor (BK y BP), y cuando fui al mes las cosas se habían puesto cabrones del copón:
BK ya aplicaba el famoso +1
BP, para mi era el mejor, pero hacia Libor anual y me aplicaba + de abertura y de euribor.

A mi el tío me jodió.
No quiero decir que no sean buenos, el mio un ca…ón

# 2486 , gorgijasp
me estás puniendo el miedo en el cuerpo.
saludos

para niver:

o sea que también tú la tienes con ellos?

yo sí y la verdad es que las condiciones que me dieron no son muy buenas pero tal como está la cosa y con el perfil de cliente que soy,tampoco procedía ponerse a regatear.

# 2487 , soros

A mi me tardaron casi 2 semanas enteritas.

Pero pueden tardar 3 o 4 semanas perfectamente.

Yo entiendo que cuanto mas tarden mas se lo están pensando, si tardan poco o te la dan o no entras ni de coña con ellos.

Cierro temporalmente este hilo para seguir en:

http://www.euribor.com.es/foro/

Si tenéis algún problema con el registro al foro (el registro es exclusivamente para evitar spam y robots, no se usará para nada más) podéis enviarme un email a clopez@gmail.com