Hipoteca Multidivisa (VII)

Séptima parte de la conversación “Hipoteca Multidivisa”.
Podés ver las anteriores en:

MUY IMPORTANTE: Pronto, todos nos moveremos a: http://www.euribor.com.es/foro/ que es el nuevo foro con más funcinalidades (ficheros adjuntos, encuestas, buscador, etc). Se recomienda utilizarlo y



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2496 comentarios

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# 501 , Urovi

17 de Julio de 2008, a las 10:56.

#446, josema
Josema????, M estoy volviendo loco?????

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# 502 , Urovi

17 de Julio de 2008, a las 11:00.

#451, yenera
Sin estar totalmente seguro, cuidadin porque el tema del AJD es tu responsabilidad y el banco con tal de que firmes con ellos te lo puede estar obviando (los que llevais más tiempo con estos de las HMD, ¿no recordais que hace tiempo esto mismo pasaba con Bankinter y hubo gente que tuvo que pagarlo?. Algo de esto me contaron hace tiempo pero no se si es una leyenda urbana o es verdad)

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# 503 , Anónimo

17 de Julio de 2008, a las 11:01.

Trapaga puedes decirme que pagina web utilizaste para hacer cuenta demo en el forex? Gracias

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# 504 , Urovi

17 de Julio de 2008, a las 11:07.

#460, spider
Estas de coña? Piensa mal y acertarás (y no digo que esta vez sea así pero seguro que alguna vez lo intenta).
Bueno, más que engañar es ocultar información, que no quiero ser muy malo.

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# 505 , josema

17 de Julio de 2008, a las 11:08.

#498, Urovi

sinceramente, no tengo datos objetivos para pensar que le vaya mal al CHF, sino más bien todo lo contrario.

Hay dos cosas que podrían hacer
Lo único que puede hacer que el franco se deprecie (o sea, que el eur/chf se ponga a 165…168…170…) es que el sistema bancario suizo esté muy tocado y empiecen a quebrar bancos. Esto es bastante difícil porque es el principal recurso del país y las autoridades imagino que controlarán con lupa el que no haya cosas raras. No se pueden permitir perder la confianza: les ha costado muchos años conseguirla y no van a dejar que se evapore de un plumazo.

Otra posibilidad de que el franco suizo se deprecie es que el diferencial de tipos con la Eurozona se amplíe, bien porque ellos bajan tipos o porque Trichet los sube. En este caso puede haber una depreciación lenta y progresiva, que podría tardar un año en llegar a los 1,65.

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# 506 , Cp-Tokyo

17 de Julio de 2008, a las 11:12.

#498, Urovi

¡ja,ja! casi me convences, pero no me dejaré, habrá que polemizar un poco ;-)

Razones para pensar lo que pienso:
Hasta “ayer” lo que temia todo el mundo es precisamente que los chocolates Nestle subiesen los tipos, no creo que pasen a bajarlos, en todo caso mantenerse….
Si el yen sube por aversión al riesgo y por ser moneda refugio el CHF también lo es, por tanto no creo que se refugien solo en JPY.

EL CHF es más estable, si, peroooooo…..¿siempre y automáticamente?
Creo que era en mayo del 2007, no lo veo bien en el gráfico (uso el mismo que tú):

CHF: 1,65, JPY: 164
Máx (mas o menos) del JPY: 169,50, del CHF: 1,68
Mínimo: JPY 149,12 CHF: 1,54

Oscilación aproximada del JPY: un 11% en una banda entre 150 y 169.
del CHF: aprox 8,5 % en una franja de 1,54 a 1,68

Evidentemente algo más estable, pero no es para tanto tanto. Si miras la evolución del gráfico en time scale de 1 día, verás que en el periodo estelar del último año la evolución es muy parecida, por tanto es difícil esperar que tomen direcciones distitnas.
Es cierto que la última subida del euribor prácticamente no le afectó y el yen sí, lo que puede significar que los mercados esperan cosas distintas de los tipos de interés de Suiza, pero en ese caso justo sería la inversa de lo que comentas: que se aprecien también (aunque yo apostaría por mantenerse) y que la economía no vaya tan bien (¿será la operación bkinique hace que no comamos chocolate?).
Hoy hay el dato ZEW de Suiza, creo , veremos su efecto y podemos ver como evolucionan sus fundamentales

Resumiendo desde la barca de Chanquete: yo veo que el menú es sushi y chocolate por igual, pero puedes tener razón perfectamente y que nos podamos hinchar a cacao en corto plazo. ;-D

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# 507 , Adrián

17 de Julio de 2008, a las 11:14.

#486, Cp-Tokyo

si eres un fenómeno habrá que decirlo hombre.

Mención también a todos los demás compañeros que están activos: agustí, josema, rul, ern, gorjigasp; también para urovi y fito que últimamente estais aportando muxo al foro.

¿Última versión? Pienso que la última que había colgada en rapidshare hace unas semanas es la última. He ido cambiando algunas cosillas, pero no son cambios significativos. Cuando sean varias las cosas modificadas, la volveré a colgar. Para que tengais una referencia, la última versión sería la que tiene tres hojas (hmd,cuotas y mapa). Si teneis esta teneis la última versión.

Me gustaría mejorarla, pero para ello necesito dos cosas: primero tiempo y segundo que críticas para mejorarla y/o cambiar cosas. Como dije hace tiempo, se aceptan sugerencias de todo tipo.

Saludos!

Adrián.

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# 508 , Urovi

17 de Julio de 2008, a las 11:19.

#475, fito
Lo primero que aprendí en este foro hace unos 5 meses. Tu mira lo que más dinero te cueste y esa es la solución. En este caso se “equivoca” el banco (no me lo creo, lo hacen para que firmes con ellos).

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# 509 , josema

17 de Julio de 2008, a las 11:37.

Ladrillus interruptus….. se me ha vuelto a cortar….a partir de ahora lo escribo en el word y corto y pego, en vez de hacerlo directamente

Vuelvo a poner el ladrillo del #505 y continúo:

#498, Urovi:

sinceramente, no tengo datos objetivos para pensar que le vaya mal al CHF, sino más bien todo lo contrario. Hay dos cosas que podrían hacer que el franco se depreciase (o sea, que el eur/chf se ponga a 165…168…170…):

- que el sistema bancario suizo esté muy tocado y empiecen a quebrar bancos. Esto es bastante difícil porque es el principal recurso del país y las autoridades imagino que controlarán con lupa el que no haya cosas raras. No se pueden permitir perder la confianza: les ha costado muchos años conseguirla y no van a dejar que se evapore de un plumazo.

- que el diferencial de tipos con la Eurozona se amplíe, bien porque ellos bajan tipos o porque Trichet los sube. En este caso puede haber una depreciación lenta y progresiva, que podría tardar un año en llegar a los 1,65.

Por el contrario, las posibilidades de que el franco se aprecie son más amplias:

-Si la crisis de agudiza, al ser la moneda refugio por excelencia.
-Si se reduce el diferencial de tipos con la eurozona.
-Si los datos económicos son mejores que los de la eurozona.
-Si el sistema financiero europeo resulta más tocado que el suizo

Si se dan tres o incluso las cuatro circunstancias al mismo tiempo, el par eur/chf podría caer a 1,50 o incluso por debajo. Esto no sería bueno para los que tienen su HMD en francos, pero tampoco una tragedia. Incluso si llegara a niveles de 1,40 se podría seguir pagando la hipoteca. En cambio, si se dieran estas circunstancias en el yen, la apreciación podría ser mucho mayor. Es muy difícil imaginarte al franco suizo por debajo de 1,40, pero no lo es imaginarse al yen a 100 o 110.

En definitiva, yo creo que el franco tiene más posibilidades en este momento que el yen de apreciarse, lo que unido a que tiene un tipo de interés más alto hace que pagues más y amortices menos. Sin embargo, en un futuro más o menos próximo puede no ser tan mala opción. Es más, incluso en este momento no es mala opción, ya que es más estable que el yen y sus tipos son inferiores a los del Euribor.

Yo estoy en yenes y espero estarlo unos meses o años más, pero los que están en francos han hecho una opción más conservadora, que tampoco es mala. De momento nos está saliendo mejor a los yeneros, pero la película aún no ha terminado y es posible que al final los que se han metido en francos ganen la partida.

#501, Urovi

no te has vuelto loco….. no soy yo ese josema.

Si insiste en aparecer me tendré que cambiar el apodo. De momento sigo igual.

Saludos

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# 510 , Urovi

17 de Julio de 2008, a las 11:45.

CP-Tokyo y Josema: A LA CARGA :-D

Josema
No lo veo tio, no creo que la unica forma en la que se deprecie el CHF sea que se arruinen sus bancos ni veo que una decision de tipos en uno u otro sentido tarde un año en consolidar. Yo creo que con un cuartito que movieran los suizo se iba a la parte alta del canal (y si la aversión al riesgo acompaña un poco claro). A mi lo que verdaderamente me da mas miedo del JPY es su relación con el puñetero dolar y las consecuencias de un cambio radical en la politica americana (que seguro que en breve va a tener que ocurrir). Otra cosa es que nos beneficie o no pero recuerdo, a la corta el JPY está en la parte alta del canal (ya hemos visto que lo de los 175 parece al menos complicado en la situación de crisis global actual) y el CHF no esta ni siquiera cerca de esa parte alta del canal.

CP
Oscilación aproximada del JPY: un 11% en una banda entre 150 y 169.
del CHF: aprox 8,5 % en una franja de 1,54 a 1,68

¿Y teniendo en cuenta los valores actuales no te parecen estos datos que pones interesantes?. Quiero decir que el JPY está muy cerca de su canal alcista y el CHF está exactamente en el ecuador….

>Seguimos dandole vueltas

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# 511 , gorgijasp

17 de Julio de 2008, a las 12:04.

Buenos dias. jo como está el mundo hipotecario….a los que pensais entrar pensadlo, no mucho tiempo, por que el patio está enrarecido.
Ya postee anteriormente que habia que tener cuenta con los fondos soberanos. Como a los rusos y arabes les den por deshacer posiciones en dolares lo veo no a 1.60 sino a 2. Muy peligroso este tema…no tnego tiempo para exponer mi aventura bancaria ahora lo haré esta noche.
Por cierto para CP ¿seguro que no va a haber “pull-back” con el dolar? yo me apostaba algo contigo….(hombre no me digas que a 1.62 pero que pasa los 1.60 creo que si. Por cierto despues os comento la opinión de un “analisto” de Societé General (no tiene desperdicio). Sigo de bancos. Hasta luego (y ojo con los resultados de Citi hoy)

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# 512 , gorgijasp

17 de Julio de 2008, a las 12:09.

Joer es que no resisto la tentacion…mirad la noticia de carpatos relacionadas con las divisas …

http://www.serenitymarkets.com/seccion_comentarios.asp?sec=5

Por cierto Citi publica resultados mañana no hoy (creía que estabamos a viernes ya, je,je)
Saludos

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# 513 , Urovi

17 de Julio de 2008, a las 12:09.

Dato:

Índice de expectativas ZEW de julio en Suiza. Dato: -76,9. Dato anterior: -63,8. Previsión: -67.

la lectura: si las expectivas son negativas es que hay que reactivar la economia, esto implica que como los datos del otro dia eran mejores de lo esperado la solución puede ser ¿Bajar tipos un cuartillo?

Y si esto ocurre, a lo alto del canal el CHF.

me lo estoy hasta planteando…. yo soy de los de a muerte con el JPY pero…

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# 514 , Naya

17 de Julio de 2008, a las 12:27.

#469, rafa

Mil gracias por tu aclaración ;-)

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# 515 , josema

17 de Julio de 2008, a las 12:36.

#510, Urovi

que no tío, que no….

No es lo mismo canal que canalillo. Me explico:

Si tomas sólo el último año, efectivamente el yen ha llegado a la parte alta del canalillo (169), mientras que el franco se ha quedado un poquito por debajo (1,62). Pero si nos vamos atrás en el tiempo y vemos los gráficos con un poco de perspectiva (a 8 o 10 años) veremos que tanto uno como otro están en la parte alta del “canal” , o sea, en máximos históricos. Aunque las trayectorias han sido muy diferentes: en el año 2000 el yen estaba a 100 y el franco casi igual que ahora, a 1,60.

Si analizas los gráficos que aparecen en esta página del BCE verás que el euro se ha apreciado significativamente en estos años con el yen, el dólar USA, el dólar de Hong Kong, el dólar de Singapur, el won surcoreano, la libra esterlina, la rupia indonesia y el rand sudafricano.

Se ha mantenido más o menos estable con el franco suizo, el dólar canadiense, el dólar australiano, el dólar neozelandés, el bath tailandes, el ringitt malayo, la corona sueca, la corona danesa, la corona noruega, la kuna croata, la corona estona, el peso filipino, el rublo ruso, el forint húngaro y el leu rumano.

Y por el contrario, el euro se ha apreciado con estas monedas: corona eslovaca (30%), zloty polaco (22%) y corona checa (34%)

http://www.ecb.eu/stats/exchange/eurofxref/html/index.en.html

Atención al último dato: hay tres monedas que se han apreciado significativamente con respecto al euro en los últimos años: coronas checa y eslovaca y zlotys. Si seguimos la regla de kondratieff de que todo son ciclos y que todo lo que sube tiene que bajar y viceversa, estas tres monedas (para el que pueda hacerlo) pueden, en un futuro más o menos lejano, ser alternativas al yen siempre que acompañen sus tipos de interés.

#511, gorgijasp

con respecto a lo que comentas de los fondos soberanos y el análisis de Cárpatos:

me están volviendo loco…… hace unos pocos días los de Bloomberg decían que la mayoría de analistas eran alcistas con el dólar. Ahora resulta que son bajistas. Hace dos días (15 de julio) nos desayunábamos con la noticia de que Bill Gross (un gurú) anunciaba el final de la tendencia alcista del euro y otro analista de postín nos decía: “todos los indicadores apuntan en la misma dirección, en contra del euro”. Dos días después, todo lo contrario. Hace pocas semanas, las posibilidades de que la FED subiera tipos era del 80%, ahora resulta que es del 41%….. y así todo.

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# 516 , josema

17 de Julio de 2008, a las 12:40.

en el post anterior digo que el euro se ha apreciado con coronas checas, eslovacas y zlotys. Está mal: quiero decir lo contrario: que se ha depreciado.

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# 517 , Rul

17 de Julio de 2008, a las 13:02.

Ern: MUCHAS FELICIDADES.

Vaya como está el patio… Calidad, cantidad… Empiezo a no poder manejar con soltura el número de post diarios. En fin, esto es bueno :-D.

Urovi, josema:

Me voy a decantar por quién se devaluará más en % si el CHF o el JPY. Yo creo que aquí influye mucho la tradicción y Suiza tiene que salvaguardar MUY BIEN su “secreto bancario” por tanto, su sistema financiero no se puede ir al traste pues perdería la confianza del mercado y de todos aquellos “elegidos” que pueden evadir sus divisas allí.

Por tanto, ya se preocupará el banco Suizo de mantener el CHF en cierta calma y no devaluarlo demasiado. Por otra parte está el histórico CHFJPY en el cual el JPY no para de devaluarse desde el año 2002 respecto del CHF (desde 65 hasta 103) sin posibilidad de ver periodos cíclicos como en otras divisas.

Luego, en caso de depreciaición de divisas respecto al €, veo más posibilidades de que el Yen caiga más rápidamente que el CHF de largo. Pero, al igual, en el caso apreciaciones, se apreciará más rápido el Yen que el CHF.

Al ser hoy por hoy, las dos monedas tradicionales de carry-trade contra € y dolar, no creo que se separen, es decir, si se aprecian o deprecian respecto al €, lo harán a la par.

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# 518 , Alexito

17 de Julio de 2008, a las 13:08.

Hola Familia:

Aqui va mi pequeña contribución a la moda de los enlaces (jijiji).
Es mi dios, SimpleNoRisk, leedlo, no tiene desperdicio:

http://simplesinriesgo.blogspot.com/2008/06/por-fin-ha-tardada-mucho-y-no-estamos.html

Es en relacion par EURJPY

… y parece que lo de estos 3 ultimos dias, ha parado. Uyuyuy!!! es que ya los tenia por corbata.

Viva Japon y pa madre que los parió!!!!! y al BoJ, obviamente (de momento,…)

Saludetes.

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# 519 , sid

17 de Julio de 2008, a las 13:24.

Mañana firmo en yenes,alguien me puede asegurar que esté haciendo una locura.Cambiarme de hipoteca me cuesta unos 5.000€ pues no aceptan subrrogación y la verdad, me he planteado lo de los francos por lo de la seguridad y todo eso pero no me compensa el ahorro y tampoco creo que vaya mucho más seguro. Os agradecería vuestra opinión, sobre todo a aquellos que conozcan mejor el tema
Por cierto me he leído todos vuestros mensajes en dos días, que locura, tengo los ojos quemados ya que empecé en el foro del mes de abril.
Saludos y gracias por adelantado.

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# 520 , rafa

17 de Julio de 2008, a las 13:24.

Me pregunto yo, tendran algo que ver los Juegos Olimpicos de Pekin, que empezaran el 08/08/08 a las 08 pm, 08 minutos?
para que se aprecie la moneda asiatica? el yen tambien?
perdon por la ignorancia

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# 521 , rafa

17 de Julio de 2008, a las 13:26.

519, Sid..
quizas si lees lo que dice #517, Rul
puede ser que te oriente un poco… aunque lo de siempre, quien sabe lo que es mejor?

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# 522 , toni

17 de Julio de 2008, a las 13:26.

hola, a todos
estoy mirando en bancos a ver si puedo pasar mi hipoteca de 143000 euros a HMD, pero no tengo claro en cual de la moneda entrar en francos, o en yenes. aconsejarme por favor???

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# 523 , Manuel-Bcnman

17 de Julio de 2008, a las 13:36.

Hola,

Tal como está el patio, si a tu banco se le va la olla con las comisiones y te pasa cargos que salen de no se sabe donde, alguien puede postear cual es la entidad a la que recurrir y donde les leeran la cartilla?

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# 524 , rafa

17 de Julio de 2008, a las 13:39.

Manuel-Bcnman
si tu banco no tiene justificacion, lo llevan claro.
Puedes enviar una queja al Banco de España y ellos lo miraran.
Pero si lo quieres hacer mas rapido, entra en la Web de tu entidad, busca oficina de atencion al cliente y ellos lo resuelven.
no les interesa que llegue nada al banco de españa, asi que.. como lo veas.
a mi me paso una vez y lo solucionaron en 3 semanas en la misma entidad… ademas dandome las gracias y con mil pedones, jejeje

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# 525 , Urovi

17 de Julio de 2008, a las 14:01.

#523, Manuel-Bcnman
Encontré esto (creo que fue aqui en el foro, no estoy seguro). Yo lo use porque creia que me había hecho el lio pero no tuve suerte. Me atendieron bien y me dijeron que si me quedaba más tranquilo abriera una queja en el banco de españa y me explicaron como hacerlo. A las dos semanas me contestaron (ya no también para mi gusto). Intentalo, es gratis…:

“Para cancelaciones de hipotecas realizadas después del 27 de abril de 2003 se ha fijado por ley una comisión por cancelación total del 0,5% independientemente de las condiciones que se firmaran con el banco. Dicen que si te han cobrado más hay que ir a la sucursal e indicar que te apliquen las condiciones de la disposición adicional primera de la Ley 36/2003 del 11 de noviembre, de medidas de reforma económica. Si no hacen caso, realiza una reclamación por escrito al servicio de atención al cliente de la entidad y, si no, al Comisionado para la Defensa del cliente de Servicios Bancarios (C/ Alcalá 48, 28014 Madrid, teléfono 913385068). Dicen que en un 100% de los casos se consigue que el banco te devuelva lo que te han cobrado de más”.

Por supuesto me refiero al Comisionado para la Defensa del cliente de Servicios Bancarios (C/ Alcalá 48, 28014 Madrid, teléfono 913385068). Yo creo que no solo estan para esta queja en concreto.

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# 526 , Manuel-Bcnman

17 de Julio de 2008, a las 14:07.

rafa

Muchas gracias!! Es que me cobran 300 euros de comision por una novación cuando creo que la ley marca como máximo un 0,1 % del principal…

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# 527 , joaquin

17 de Julio de 2008, a las 14:24.

#516 Josema, hay que tener en perspectiva la inflación de estos tres paises que en junio 2008 es, en tasas interanual, la siguiente:
Republica Checa: 6.6%
Eslovaquia: 4.3%
Polonia: 4.3%

Estonia: 11.5%
Lituania: 12.7%
Bulgaria: 14.7%
Parece que en estos paises tienen que subir los tipos de interes para estar en sintonia con la zona euro. Cuando venga el Tsunami, será muy complicado encontrar paises con tipos bajos.
“La inflacion en Singapur alcanza la cifra más alta de los últimos 25 años: 6.6%” según el ministerio de indistrua, turismo, y comercio. “La inflación interanual en junio 2008 subio al 8.9% en Tailandia”. Parece que todos los paises del sudeste asiatico empiezan a tener serios problemas de inflación, con lo que parece logico suponer que los tipos empezaran a subir en proporción. La excepción sigue siendo Japon que esta al 1.5%, ¡¡¡¡el valor más alto de los últimos 15 años!!!!. Parece que como estabilidad de tipos, incluso en situaciones criticas, los japoneses son los más estables. Un saludo

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# 528 , trapaga

17 de Julio de 2008, a las 14:52.

http://www.igmarkets.es/

saludos

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# 529 , Pepe_García

17 de Julio de 2008, a las 16:33.

Hola a todos,

Me gustaría que alguien me explique por que no se hacen las HMD con el Dollar ya que tiene el tipo de interés del Franco Suizo y además la moneda actualemente está muy baja con respecto al Euro.

Gracias,

Un saludo a todos

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# 530 , aaxter

17 de Julio de 2008, a las 16:42.

Hola a tod@s,

Tras muchas vueltas y esperas de mejores momentos, he decidido firmar ahora en francos suizos, y, cuando proceda, cambiarme a yenes. Obviamente el cambio tendrá un coste, pero lo asumo y creo que me compensa en una plazo determinado. La sorpresa es que el banco quiere incluir el seguro de vida dentro del monto total del crédito. Es decir, si voy a pedir 150,000€, el seguro se valora en 13,000€ para un periodo de los 10 primeros años, y queda un crédito de 150,000 + 13,000 = 163,000€. Pregunto: esto es normal ?, os ha ocurrido ?, por qué voy a hipotecar mi casa en 13,000€ más, con los gastos de intereses, escrituras, etc.. correspondientes, cuando podría contratar el seguro independientemente, aunque fuera con la misma entidad bancaria ??.
Un saludo a tod@s

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# 531 , josema

17 de Julio de 2008, a las 16:47.

#529, Pepe_García

pues precisamente por eso, porque está muy baja con respecto al euro, y da un poco de yuyu.
Si quieres hacer una no tienes ningún problema, se lo dices al banco y ya está.

#527, joaquin

efectivamente, la clave está en conseguir una moneda que se devalúe y que tenga bajos tipos de interés ( o por lo menos expectativas de bajadas de tipos). Lo difícil es encontrarla. De todas maneras todavía es pronto para buscar, el yen puede dar aún algo de juego.

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# 532 , Rul

17 de Julio de 2008, a las 16:48.

#529, Pepe_García

¡¡¡¡SI SEÑOR, HAS DADO EN EL CLAVO!!!!. Probablemente esta pregunta tan obvia, no tenga respuestas tan claras…

Esta si que es una de esas preguntas que va a desmontar el foro, en el buen sentido ;-).

Yo creo que la razones son varias:
1.- Historia, USA ha tenido los intereses más altos y “se supone” que su moneda está muy devaluada ahora y se espera una recuperación (aunque no se sabe cuando…).

2.- Si USA necesita tener su moneda o sus tipos más altos, intervendrá sin ningún problema para conseguirlo y pegará un puñetazo en la mesa para ponernos a todos firmes y sin posibilidad de reaccionar.

3.- Parece ser, según dice todo el mundo, analistas incluidos… qué Suiza es un país más estable, posiblemente por aquello de no estar “afiliada” políticamente a ningún país, ser “neutral” y ser un paraiso fiscal.

Pero vamos, esto que he dicho es una de la megaopiniones cutresalchicheras que encontrarás en el foro ;-).

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# 533 , josema

17 de Julio de 2008, a las 16:53.

#530, aaxter

¿qué banco es ese? ¿no te incluyen también los gastos de entierro? Ya puestos, te podían dar el paquete completo.

Es alucinante. Yo no he oído que se lo hayan hecho a nadie todavía. Los bancos están endureciendo las condiciones, pero esto ya es pasarse. Yo que tú, no lo aceptaba.

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# 534 , sid

17 de Julio de 2008, a las 17:07.

pues yo sin embargo he decidido firmar mañana con yenes, en mi opinión, Japón, como país exportador que es no debería subir, por otro lado, alguién tiene dudas de que el euribor no va a parar de subir ? independientemente de lo que pase con el yen,yo lo siento pero no estoy dispuesto a seguir pagando 600€ de intereses!! cuando contraté la hipoteca hace 4 años estaba al 2.5% y ahora estoy pagando al 6.5%. quién dijo que el euro era un refugio??? quizá mi capital pendiente no varie (nunca mejor dicho dentro de 2 años si sigo con euro estará igual) pero mi cuota mensual cada vez está más alta y creo que eso es lo que a todos nos cuesta pagar, el mes a mes. Si tuviese el dinero para cancelarla no me importaría pagar algo más de lo que pedí pero no es el caso.

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# 535 , JOSE MIGUEL

17 de Julio de 2008, a las 17:45.

Hola a todos , mañana tengo dos visitas con bancos para el tema de las HMD y tengo una duda sobre el tema de las subrrogaciones y la novacion , como yo pienso es factible hacer una subrrogacion ( que no conlleva gastos ) a otra entidad y despues hacer una novacion a multidivisas en la misma entidad.
alguien me lo puede confirmar , porque me tienen hecho un lio los bancos algunos me han dicho que no se pued hacer , es cierto ? o son politicas de bancos diferentes?

un saludo

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# 536 , Joaquin

17 de Julio de 2008, a las 18:03.

Ha salido el informe de las PERSPECTIVAS DE LA ECONOMIA MUNDIAL DEL FMI-JULIO 2008. Se encuentra en la siguiente dirección:

http://www.elpais.com/elpaismedia/ultimahora/media/200807/17/economia/20080717elpepueco_2_Pes_PDF.pdf

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# 537 , spider

17 de Julio de 2008, a las 18:07.

aaxter…a mi hace unos años cuando firmé una hipoteca el banco queria que yo hiciera un seguro de vida de unos 8,000 euros total que dije que si…pero que primero firmar escritura (luego ya veriamos) y asi fué…una vez firmada la escritura me llamaban del seguro para ir a firmar y hacerme revision, yo no les hice ni caso y despues de pasado este tiempo insistieron los primeros meses luego me dejaron por imposible ya que yo no iba ni nada de nada, y te digo que el banco una vez firmada escritura luego se olvida de ti, asi que hice hipoteca sin seguro de vida.
mi consejo ..di a todo que si pero primero firma hipoteca…luego dios dirá….jejejeje

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# 538 , josema

17 de Julio de 2008, a las 18:26.

#530, aaxter

lo que cuenta spider nos lo han hecho a todos. Normalmente, contratas un seguro de vida y lo tienes el primer año. Luego, si no te interesa lo cancelas.

En tu caso es diferente, porque quieren cobrar 10 años por adelantado, incluyéndolo en el principal, y tú formalizas tu escritura no por los 150.000 € que pides sino por 163.000 €. Aquí no puedes darte de baja ya que te lo cobran por adelantado.

A mí me parece un abuso. No sé tus circunstancias y si estás demasiado pillado, pero hay cosas por las que no debemos tragar.

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# 539 , spider

17 de Julio de 2008, a las 19:22.

No Josema, a mi tambien me quedarian meter un seguro por unos 10 años y pagarlo todo de golpe….peeeeeeeero dije que si pero no se llegó a realizar el alta de la poliza porque no consiguieron que yo fuera a hacer la revision medica ya que yo los iba dejando un dia por otro, asi que al final se olvidaron de mi y me dejaron y no hice tal poliza de seguro.

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# 540 , rafa

17 de Julio de 2008, a las 19:40.

spider
teneis que tener en cuenta, que es un riesgo..
imagina que el dia de la firma te pone debajo de las narices la poliza y la firmas o la firmas..
el reconocimiento medico?
como les den por alli y te lo hagan sin reconocimieto? que?
por que el mismo banco, puede tener su aseguradora, asi que.. no les interesa dejar escapar un seguro de 13.000€, con lo q se llevan de comisiones, con los intereses que se llevan de lo que sacas de mas.. etc..
yo no creo que arriesgaria tanto, jejeje

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# 541 , Cp-Tokyo

17 de Julio de 2008, a las 19:41.

#510, Urovi

¿CHF depreciarse y el JPY apreciarse? sigo pensando que no. Sigo pensando que si el yen se aprecia el CHF también. De hecho, si el CHF no se ha depreciado ahora es porque no el ha afectado tanto la subida del euribor, lo cual quiere decir que no piensan que el libor vaya a bajar para mejorar la economía, en todo caso a subir, lo que haría que se apreciase. Si el yen se aprecia será por las mismas razones (aversión al riesgo, desfallecimiento del euro, necesidad de refugio…) que el CHF tendrá para moverse, por tanto se apreciará también. Otra cosa es que la fluctuación del yen será mayor y se aprecie más porcentaje. Si el yen se deprecia, será también por motivos parecidos a los que tendrá el CHF. Creo que Rul piensa parecido….
La economía suiza está como las demás, alta inflación y no va muy bien, mira el ZEW de hoy que ya lo han puesto.
Pero me puedo equivocar, desde luego, sobre todo si pasa algo que no preveamos. Pero sólo vería un motivo para moverse en líneas distintas si cambian las políticas de los bancos centrales y se vuelven locos. El BOj sube tipos, el SNB (creo que es así) los baja, la inflación sube en Japón mogollón y se tira por los suelos en Suiza regalando los chocolates por las esquinas porque hayan perdido su valor….

gorgi…
EL USD. Ahí lo tengo menos claro, y como dice josema, cada día nos desayunamos con una opinión distinta. Lo que he intentado transmitir más bien es sólo una parte de la información,que es el de las voces que presionan políticamente para que el dolar se fortalezca, contestando a algunas personas que piensan que el USD es una buena opción, para tener contraste de información. Pero, sí, puede pasar que se ponga a 1,6, o incluso 1,65, sí.
Lo quie aquí creo que hayu que tener en cuenta es un factor imprevisible, que son las elecciones. El dólar se puede mover precisamente por la falta de políticas sólidas, que estas no existan, la incertidumbre e inseguridad de un resultado electoral, lo que digan los candidatos, independientemente que luego lo hagan o no… puede ocurrir cualquier cosa con o sin lógica…

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# 542 , spider

17 de Julio de 2008, a las 19:43.

Pues yo lo hice asi…y no pasó nada, y lo mismo pensé yo que cómo podia un banco ó aseguradora dejar pasar un seguro de esa cantidad de dinero, ..pues asi fué..a mi me dejaron pasar y perder. RAro , no? eso me hace flipar más cada dia con las cosas que ocurren

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# 543 , rafa

17 de Julio de 2008, a las 19:44.

por cierto, no se si le servira a alguien…
hoy en el popular, me han dicho que mi operacion la ven muy bien y viable.. pero en otra entidad…. jejejjeejjee

pero que en estos momentos, no quieren entrar en una hipoteca de ese importe.. (mas menos 650.000€-680.000€)
le veran las orejas al lobo… como para decir que no hay crisis…

a mi, me han dejado totalmente descolocado… con la ilusion que tenia (y necesidad)

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# 544 , rafa

17 de Julio de 2008, a las 19:45.

spider..
has sido mas rapido que ellos, jajja
por eso te haces llamar “spider” no???????????? jajajjajaja

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# 545 , josep

17 de Julio de 2008, a las 19:45.

Hola a todos estoy mirando las hmd y quisiera que alguien me diera un enlace para poder ver la que ofrece el banco popular ya que no la encuentro y asi poder compararlas con otras gracias.

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# 546 , rafa

17 de Julio de 2008, a las 19:47.

josep…
a mi ofrecian libor+0.70
lo demas muy parejo..
pero como cada oficina, tiene su margen de negociar, no estaria mal preguntar a una oficina cercana tuya..

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# 547 , aaxter

17 de Julio de 2008, a las 19:57.

Gracias por vuestros comentarios, Josema y Spider. No voy a aceptarlo y ya os contaré cómo sigue la histora. Para referencia, esto no lo intenta un sólo banco, sino que parece ser una práctica habitual (al menos Bankinter y Barclays). Te hacen la oferta de la HMD como un “paquete”, partiendo de una cuota inicical (que obviamente irá modificándose de acuerdo a la variación cambial mensualmente) y que incluye todas las condiciones, como el seguro. Si no te das cuenta, o eres simplemente cómodo (que es lo mismo que intrépido en este caso), te cuadran los números con lo que quieres pagar mensualemente y tiras hacia adelante.

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# 548 , spider

17 de Julio de 2008, a las 19:57.

rafa..si jajajajaaja, oye que se jodan que bastante pagamos ya como para querer meternos esa burrada ¿no crees?, es una bestialidad ese tipo de seguro, creo que incluso merece la pena morirse ..pero del susto

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# 549 , Makanakis

17 de Julio de 2008, a las 20:01.

Y vaya rebote que ha pegado el yen, 168,48 ahora mismo

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# 550 , Joan

17 de Julio de 2008, a las 20:02.

#545, josep

En Banco Popular el
libor és a un año + 0.65
Si contratas una serie de seguros
Seguro de vida
Tarjetas
Nomina
Recibos

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