Hypothèques pont
L'hypothèque pont (ou "crédit-pont" qui est vraiment la façon dont il est appelé) est un prêt hypothécaire accordées à titre temporaire le financement et la garantie d'un revenu futur de l'emprunteur ou débiteur. Ce type de produit financier est utilisé par les gens qui ont besoin d'acheter une nouvelle propriété et de ne pas avoir le temps de vendre votre maison dans des conditions optimales.
Dans ce cas, la maison est prêt hypothécaire de la propriété, en évitant un prêt personnel, et avec l'espoir d'une année par l'institution financière pour le client à vendre sa maison et à la restructuration de la situation avec un prêt hypothécaire qui doit finalement.
Les institutions financières ne sont généralement pas offrir ce produit en tant que tel, leurs efforts de prolifération de nature spéculative sur un marché caractérisé par une forte appréciation des prix des logements.
Ce crédit sera annulée après avoir obtenu le prêt hypothécaire final, que de nouveaux logements pour recevoir les clients traditionnels de signer un prêt hypothécaire pour un montant plus élevé.
Bien que le risque est élevé pour la banque, la garantie contre l'insolvabilité est également deux fois parce que le paiement est soutenu par les deux propriétés du client. Principalement pour cette double garantie des institutions financières choisissent d'accorder de tels crédits. Toutefois, ils sont plus réticents à offrir des prêts hypothécaires pont. "
Le terme «hypothèque pont" mai ne pas exister en tant que telle dénomination, mais plutôt il s'agit d'une appellation populaire. Le soi-disant "prêt hypothécaire pont» serait demandée par les clients qui ont choisi d'acheter une maison pas encore construit, c'est faire un achat sur plan de la préparation de transformer un logement en propriété.
Dans ce cours est d'hypothéquer la propriété, évitant ainsi un prêt personnel. En outre, la société de financement d'attendre environ un an pour un déposant de vendre sa maison et à la restructuration de la situation avec un prêt hypothécaire qui doit finalement.
Mais cette facilité d'acheter une nouvelle maison est un grand danger, parce que grâce à des initiatives de ce produit peut être de nature spéculative, car il est un marché caractérisé par une forte réévaluation des prix de l'immobilier. Par conséquent, les banques ne sont généralement pas offrir des prêts hypothécaires au logement.
Après avoir reçu la nouvelle maison, le client s'engage à un prêt hypothécaire traditionnel pour un montant plus élevé. Avec ces fonds est annulé le prêt et le prix payé pour l'achat de la propriété.
# 1 oscar
Je vous peur. Comiéndote, vous pouvez vous retrouver avec deux pommes de terre.