Les avantages de crises
Mise à jour urgente: La Réserve fédérale abaisse les taux en demi-point à 4,75% Â
Quelles sont les grandes crise! Que serait-il devenu de moi sans ce que nous vivons? De quoi parlons-nous maintenant?
A toujours été dit que les grandes fortunes ont été faites en temps de crise et il est également vrai que clisis sont cycliques et nous sommes maintenant, il faut un long temps, il est probablement là-bas qui ont se battant pour un certain temps, de nombreux vautours charognards gauche cherche à nourrir sa. Tel est le cas de Northern Rock, nous parlons d'une banque qui a chuté de plus de 75% en termes d'années et que nous avons pris en dépit de leur exposition à la crise hypothécaire peut être un bon achat pour ceux qui veulent se faire dans l'entreprise Bancaire britannique, a été hier la rumeur que BBVA pourrait être l'un des candidats à l'achat, et maintenant, votre patron Francisco Gonzalez a refusé de préciser s'il a intérêt à Northern Rock.
Mais ... Comment podernos au bénéfice de tous ce tapage? Seulement ils peuvent gagner de l'argent pour toujours?, Heureusement il ne le fait pas, d'une part, nous avons commencé à voir les dépôts qui soient attrayants et d'autre part, certains investissements sur le stock de certains rentabalidad garantis, de sorte que en cinq jours Parlez-nous de gagner 5, 9% en sécurité avec Metrovacesa.
Que faut-il faire?
Le processus est simple. Nous devons acquérir des actions de Metrovacesa et d'attendre que la famille Sanahuja faire l'offre à 83,21 euros en espèces par action, à laquelle nous devons aller. Par conséquent, il n'y a pas besoin d'aller à l'OPE en cours dans l'offre sur les titres Gecina, ni à l'augmentation de capital pour l'amortissement. Bien sûr, nous aurons à payer des commissions aux courtiers pour l'achat des actions et, le cas échéant, de les vendre à l'OPE.
Comme pour le secteur du crédit hypothécaire, il est inquiétant de lire l'article suivant dans la Cotizalia impayé des prêts hypothécaires a atteint 1,2%, tandis que l'endettement des ménages, atteint 62% (oui, oui, de l'Espagne!)
L'endettement des ménages, dépasse déjà 62% du chiffre d'affaires, parfois même atteint 80%, ce qui a finalement fait à la mesure des prêts hypothécaires non rémunéré, et représentant 1,2% du total, selon les extraits Liberté Finances baromètre de l'hypothèque de premier rang Septembre 2007.
Le chiffre semble un peu gonflé, mais nous pouvons supposer que les chiffres n'ont pas été inventées et certains ont fondamentaux (quoique douteux).
Dans ce contexte, quelle est la vôtre à blâmer quelqu'un comme la cause de nos problèmes est que nous jamais, si ce qui est à la mode est de blâmer Greenspan, qui, jusqu'à il ya quelques mois a été intouchable et consacre maintenant de publier ses mémoires.
Donc aujourd'hui question est de savoir qui est à blâmer pour la situation actuelle? ¿Gouvernements? ¿Les banques centrales? Les citoyens ¿? Les banques ¿? ....
Mise à jour: je vous recommande de voir cette plaisanterie graphique de El Mundo. Le manque de liquidité et atteint partout.
(Unrated) 
Chargement ... Écrit par Carlos Lopez sur le 18 septembre 2007 avec 89 points.
(4.61 sobre 5)
# 1, Juan Carlos
Le piège.
La plupart des bénéficiaires de tout cela sont les banques, comme d'habitude.
J'ai travaillé pendant dix ans dans les tribunaux de première instance et je dois avertir ceux qui sont Barajando cesser de payer votre hypothèque à la réception de la présente conséquences ont mai.
Quand les gens achètent une maison, croit-on, que l'achat d'une maison et que l'argent "demandé" à la banque. Mais la Banque n'est pas un patron, qui "donne de l'argent", mais qui le vend.
Certains, toutefois, réaliser et nous croyons que seul le vendeur a acheté une maison et quelques centaines de milliers d'euros à la Banque.
Ils ont tort. Dans les petits caractères du contrat de prêt hypothécaire dit autrement, a également déclaré que l'achat d'un beau piège, avec quelques gousses d'acier capable de partirte une jambe à tout ce qui est de clôture.
De cette façon, tous les prêts hypothécaires en Espagne, lorsque nous quittons la maison, nous avons à marcher loin des yeux et de ne pas mettre son pied dans le piège que nous avons à la porte d'attente. Toute personne qui ne paie pas l'hypothèque réception, mis le pied et l'intérieur de manquer cela.
Car en fait les véritables affaires de banques qui ne sont pas religieusement payer leur hypothèque, mais ceux qui ne paient pas et, en fait, les tribunaux semblent plus d'unités pour la collecte des banques que toute autre chose.
Dans la pratique, la banque fonctionne bien. Quand vous ne payez pas un accusé de réception commence, tranquillement à la charge de l'intérêt qu'il appelle «par défaut», qui sont souvent relativement «modeste» de 10-13% environ, et est de voir comment l'hameçon dans le débat, vous est à envoyer des lettres, calmement, parlant avec vous, et attendez que la chose est intéressante. Dans une période comprise entre 6 et 18 mois, en fonction de la voracité de la banque, lorsque de tels intérêts moratoires sur les factures impayées ont déjà augmenté assez, dit la banque de la dette dépassée (parce qu'il a été signé en autorisant l'hypothèque) et I communique au client qui gère aujourd'hui tout ce qui est dû, y compris ces nouveaux intérêts de retard, et que sur cet ensemble (par défaut + dette) va percevoir des intérêts sur les paiements en retard, comme un visage découvert, se situant entre 20 et 31%. (A 31% la dette a doublé en trois ans).
Le client est désespéré à l'institution et lui donner de temps à revenir pour quelques mois, la graisse se chose, et finalement il est un jour qui indique au client de ne pas s'inquiéter, pour voir si elle fait un effort, mais vous n'êtes pas sont en cours pour la vente aux enchères de la maison et, conformément à sortir par la porte qui, selon lui, que, dans le respect des directives écrites qui ont été retournés au département juridique et il l'a dit, monté en flèche. Et cela se produit même si le client est un ami du directeur de l'Office.
À ce stade, la banque, effectue les opérations suivantes, est présentée au tribunal et signé le car elle permet l'hypothèque (parce que les gens ne savent pas ce que la signature) demande à la juge que: vous entamer des procédures judiciaires contre le débiteur , Pour tout ce qu'ils ont, majorée des intérêts de retard des 12 premiers mois (par exemple), majorée des intérêts de retard de tout cela à 25% (par exemple) pour une nouvelle période de six mois (depuis, il a été déclaré en retard jusqu'à ce que la dette la demande est déposée) et aussi pour le coût de la procédure et pasmaos: Pour tous les intérêts générés par ce montant, jusqu'à leur complet paiement et le type de retard, ou 25% dans l'exemple.
Et le tribunal a manger bien, parce que notre merveilleuse lois civiles sont prises par les banques et non par les clients et de tirer le client et mai de cette même se sentir heureux, parce que la plupart des banques sont généreux, pas tous , Qu'il y ait un article du Code civil, qui permet à la Banque pour les montants qui vont à la demande du débiteur, sont appliquées en premier lieu sur les intérêts, et qui n'est pas payé jusqu'au dernier sou d'intérêt ne commence à payer le capital, qui certains payent de leur vie à jamais être désignés et plus.
À une occasion, j'ai fait le calcul suivant. Prenez ce que devrait être un client dans un procès. J'ai vu ce qu'il avait à payer à la fin de se débarrasser du piège et de fermer la procédure judiciaire, et puis essayer de trouver que cet intérêt a mis la capitale à cesser de verser ce qu'ils ont demandé à payer.
À 80%!
Je ne crois pas que ce secteur d'activité que le loyer d'argent et s'il est vrai que certaines banques ont non rémunéré, ce risque déjà passés par pertes et profits ceux qui paient régulièrement des prêts hypothécaires parce que les banques vont un peu à combler ce trou. Mais la véritable entreprise, sont ceux qui ne paient pas. Un authentique mine. Celles-ci ont été prises sur tout l'argent que vous pouvez, avec des promesses de pardon, puis ils la maison de vente aux enchères, alors qu'ils facturent quelques intérêts de scandale, ils tirer les candidatures et ensuite bande comme un klinex utilisé.
Alors que ce que j'ai informé le malheureux passant par mon bureau, après avoir expliqué ce qu'ils avaient baissé en haut a toujours été le même.
Rechercher cet argent comme elle mai, même sous les pierres, demandez à un ami, un membre de sa famille ou sa mère, mais plus tôt vous payer cette dette devant le tribunal des coûts et des intérêts sur les arriérés pour un montant total de porter un cancer pendaison bras de tout manger!
Comme j'ai pu le battre à la liquidation de l'intérêt pour diminuer l'intérêt que les banques et les frais à plusieurs reprises averti que peut écraser et gagner encore plus n'a pas, je ne sais pas si la honte, ou qui étaient déjà ahítos sang, mais rappelez-vous avoir à refaire certaines liquidations, parce que je demandé que, avant de s'installer en capital, devait être payé tous les intérêts et qui sont à la recherche de plus, pas trouvé un seul arrêt de la Cour suprême qui en quelque sorte atténuer la dureté de cet article du code et les conséquences de sa mise en œuvre et veille à ce que de la fin du dix-neuvième siècle.
J'espère que ces lignes de mai ont contribué à quelqu'un et je m'excuse pour ce que la longueur du message.
Salutations à tous.