L'hypothèque: Pire encore plus loin.

Dans sa ligne habituelle de l'avertir de grands dangers qu'ils subissent les familles espagnoles dans leur folie prêt hypothécaire, la Banque d'Espagne est de retour pour lancer un autre avertissement.

Le superviseur est clair que la poursuite de la date limite s'étend, plus le temps d'une famille est exposée à l'évolution des taux et, par-dessus tout, de plus en plus de projets de loi d'intérêt que doit payer la banque.

Plus précisément, le titulaire d'un prêt moitié -133.181 euros, à 25,5 ans et un taux d'intérêt de 3,2 pour cent, ce qui veut maintenir les quotas après un à deux points hausse des taux d'intérêt est lié à élargir son crédit pour les 20 ans et, donc, de rester hypothéqué depuis 45 ans.

La mauvaise chose qui n'est pas dans la dette est plus longue, mais cette augmentation de plus de 151.000 euros d'intérêts à payer, qui, au total, seront retournées à l'entité 345.000 euros pour le crédit, bien plus du double de la capitale qui a demandé et a fourni près de 37 pour cent de plus que ce qu'ils auraient dû payer si elle n'avait pas l'allongement de crédit.

La Banque d'Espagne exprime son avertissement à la commune de plus en plus les extensions de prêts hypothécaires dans son dernier Rapport sur la stabilité financière, ce qui explique que pour compenser une hausse de un point des taux d'intérêt est nécessaire d'étendre l'hypothèque en six ans, tout en économisant pour une hausse de deux points, nous devons élargir quatorze autres années, c'est-à-dire un total de vingt ans.

De là, téléchargez-le à augmenter les taux, car il n'existe pas de perspective de développer encore les délais de compenser, parce que le coût d'intérêt augmente si ne sera plus en mesure d'abaisser la taxe même si le prêt a été étendu à 1000 ans.

L'organisme de réglementation mène également des avertissements sur son Portail client bancaire sur les prêts hypothécaires offerts par plusieurs années d'absence, à savoir ceux dans les premières années, seulement des intérêts et, par conséquent, autorisés à payer début part un prix plus abordable.

"Nous devons prendre en compte le saut qui se produit dans la part dans l'année qui vient de la période de grâce, et de ne pas oublier que ces calculs sont effectués dans le cadre de la désormais discutable-prémisse que les taux d'intérêt ne sera pas d'augmenter tout au long de ce moment-là, "d'avertissement de l'agence.

En particulier, un prêt de 133.000 euros à cinq ans de grâce et un taux de 4 pour cent, titulaire de la carte à payer 433 euros par mois pendant les cinq premières années de payer 621 euros par mois pour les 30 prochaines années (pas toujours aller jusqu'à types).

De cette façon, à la fin de l'hypothèque aurait payé 8.000 euros de plus que ce qu'il aurait payé si elle n'avait pas bénéficié de la période de grâce au cours des premières années du prêt, généralement le plus difficile pour une maison moyenne acheteur.

Compte tenu de ces différentes possibilités actuellement offertes, de nombreuses institutions financières ont déjà des créances d'un maximum de 50 ans et la hausse attendue des taux d'intérêt, la Banque d'Espagne conseille aux utilisateurs de avant de prendre une hypothèque sur une valeur non seulement pour ce que vous avez à payer les premières années, mais les années suivantes et de sa capacité à faire face.

Écrit par Carlos Lopez le jour 29 Mai, 2006 avec 14 commentaires
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