Le gouverneur de la Banque d'Espagne met en garde contre le risque de retarder les paiements hypothécaires trop

Conseils de lecture de l'article: Faut-il allonger la durée du prêt?

La Banque d'Espagne Jaime Caruana, gouverneur, hier, a mis en garde contre les risques des prêts hypothécaires qui adoptent les modalités «créatifs» de reporter les paiements de principal ou de prolonger la vie d'entre eux. Caruana a déclaré que la croissance de l'économie espagnole de cette année sera "légèrement inférieur" à celui enregistré en 2005 et a opté pour un "graduelle et ordonnée de réduction" de l'actuelle surévaluation des prix de l'immobilier. La Banque d'Espagne a confirmé hier que le Euribor s'établissait à 3,105% Mars, son plus haut niveau depuis Octobre 2002.

Jaime Caruana, a réaffirmé hier, lors de son discours au Forum de cinq jours, la "préoccupation" que la Banque d'Espagne a été dit depuis la fin de l'année dernière en offrant des prêts hypothécaires traditionnels avec peu de caractéristiques. Par exemple, ceux qui ont une longue durée d'amortissement de certaines banques proposent jusqu'à 50 ans ou de délais de grâce accordé, ne sont payées que l'intérêt pouvant aller jusqu'à dix ans.

Caruana a mis en garde les entités à fournir davantage d'informations aux clients sur ces produits parce que «certaines familles mai trouver eux-mêmes avec de grandes surprises" en cas de hausse des taux trop ou allonger la durée de vie de leurs prêts hypothécaires.

Le gouverneur de la Banque d'Espagne a rappelé que le niveau de l'endettement des ménages a augmenté en quelques années à un montant à 110% du revenu disponible. Ce rythme de croissance, at-il dit, n'est pas durable "si longtemps." En outre, il a averti que les types de prêts hypothécaires ne vont pas rester aussi bas que à l'heure actuelle et que les ménages plus vulnérables aux augmentations de prix seront les plus endettés », qui coïncident souvent avec ceux de la baisse des niveaux de revenus et une plus grande propension à dépenses. "

La Banque d'Espagne a confirmé hier que l'Euribor, l'indice de référence pour la fixation des taux hypothécaires, a atteint en Mars 3105% 2914% par rapport à Février, son plus haut niveau depuis Octobre 2002. Au cours des douze derniers mois, a augmenté de sept dixièmes.

Caruana a déclaré que les familles seront en "parfait état" pour faire face à ses engagements, à condition de ne pas détériorer la situation de l'emploi. En ce qui concerne le prix du logement, dit que les derniers chiffres officiels montrent déjà un ralentissement dans le rythme de croissance. Si cette tendance se tenir au cours des prochains trimestres, at-il dit, la scène des ajustements de prix sera celui d'une "correction progressive de la surévaluation aujourd'hui."

(Unrated)

Chargement ...

Écrit par Carlos Lopez, le 19 avril 2006, avec 3 points.