Si allonger la durée du prêt?
Le tarif mensuel, vous paierez, quand il s'agit d'amortir leur prêt hypothécaire, dépend de trois facteurs: le montant du prêt, le taux d'intérêt et la plazo.Por l'ampleur de l'opération, des prêts hypothécaires à long terme Qui, en général, dépasse déjà de vingt ans et que, dans certains récente traite, pour atteindre 40 et même 50 ans.
Si vous ne changez pas les taux d'intérêt, plus la durée du prêt le plus faible de la taxe et, en cas de prêts hypothécaires pour acheter la maison, ces droits moins élevés peut être crucial pour permettre l'accès à l'immeuble. Toutefois, lorsque les délais sont déjà très longs, la baisse des contributions est beaucoup moins perceptible, en particulier le taux le plus élevé.
Dans le graphique et le tableau ci-dessous, montrant comment les divers frais mensuels pour un prêt de 10.000 € en fonction de la longueur de temps (de 5 à 50 ans) et pour trois taux d'intérêt fixes (3, 4 et 5%).
| Les taux d'intérêt | Durée de l'emprunt en années | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 20 | 30 | 35 | 40 | 50 | |
| 3% | 96.56 | 55.46 | 42.16 | 38.49 | 35,8 | 32,2 |
| 4% | 101,25 | 60,6 | 47.74 | 44.28 | 41.79 | 38.57 |
| 5% | 106,07 | 66 | 53.68 | 50.47 | 48.22 | 45.41 |
Par exemple, l'extension du délai initial de 33%, passant de 30 à 40 ans, soit une réduction du quota de 15 (si l'intérêt est de 3%) et 10% (5%). Dans ce même cas, le total des intérêts que devrait payer pour accéder à la maturité de la transaction devrait augmenter de 38,75% de 7184 à 5177,60 euros (si l'intérêt est de 3%) et 40,97%, passant de 9.324,80 à 13.146 euros (5%).
(Unrated) 
Chargement ... Écrit par Carlos Lopez, le 12 avril 2006 avec 2 commentaires.
# 1, Oscar
Non, si l'auteur de l'article, ou M. Caruana il ya longtemps de ne pas acheter une maison, mais leur nombre ne semblent pas être très à jour (avec tout le respect dû à leur point de vue, bien sûr). Je suis d'accord avec M. Caruana que de nombreuses années un retard dans le paiement n'est pas souhaitable, parce que le montant final de la transaction, mais ... combien de personnes peuvent se permettre de payer un prêt hypothécaire de dire, € 180.000 (et n'est pas très élevé) en 15 ans, exemple? La même chose que je tiens à signaler dans le cas de l'auteur de l'article compagnon. Pourquoi au lieu d'utiliser le ridicule-de-pardon chiffre de 10.000 €, dont personne ne croit à l'hypothèque ne fait aucune référence à un courant plus comme je l'ai souligné plus tôt? Une salutation