Une disposition pour la vie

Article dans "Le Pays"

La retraite est généralement accompagnée par une perte de pouvoir d'achat, qui, dans la plupart des cas, signifie que nos aînés ont du mal à traiter avec de plus en plus besoin de soins de santé, et dans de nombreux cas, ne peut pas être servi, ni par leur famille ou les services sociaux. En outre, nous ne devons pas oublier qu'aujourd'hui, l'espérance de vie a considérablement allongé et que d'un certain âge est très difficile d'obtenir du financement.

Cependant, grâce à l'hypothèque inversée, un prêt hypothécaire destiné à des personnes âgées, propriétaires de leurs maisons, nos aînés peuvent obtenir un revenu régulier pour le financement de ces dépenses. Mai bien continuer à vivre dans leur foyer, s'ils le souhaitent. Parce que le prêt hypothécaire inversé n'est pas perdu ou à la propriété ou l'usage du logement. Aussi, si vous préférez, vous pouvez améliorer leur niveau de vie pour gagner un revenu pour leur permettre de payer une résidence pour personnes âgées, sans la nécessité de renoncer à la propriété de votre maison.

Avec le prêt hypothécaire inversé, l'opération fonctionne exactement le contraire dans le cas d'une hypothèque, qui doit commencer à rembourser les versements mensuels de capital et d'intérêt immédiat. Grâce à l'hypothèque, l'emprunteur reçoit un revenu mensuel aussi longtemps que le reste de la vie, d'un crédit a été accordé, basé sur la valeur de votre maison. Alors que la somme des montants plus régulièrement les intérêts capitalisés et autres coûts prévus au contrat le fonctionnement équivalent à la valeur du logement à la date d'expiration de la transaction.

Avec le prêt, la location trois garantie d'assurance:

1. Que dans le cas où l'emprunteur pour survivre quand ils ont épuisé la disponibilité du crédit, continuera à les recevoir jusqu'à sa mort, elle a été de recevoir un revenu mensuel de crédit (assurance de rente).

2. Afin de garantir le prêteur pour une période de temps, le paiement des intérêts sur la totalité du solde prévu à partir du moment où il manque de crédit disponible à la date de l'échéance finale du prêt (assurance-revenu temporal).

3. Rendez-vous au moins l'exigence légale que les biens sont assurés contre le feu ou d'autres imprévus en matière de logement, s'acquitter de cette obligation de l'emprunteur (assurance habitation).

Toutes les dépenses, y compris les primes d'assurance, les frais liés à l'évaluation de l'assiette de l'impôt, l'établissement de la sécurité, l'enregistrement, etc, sont imputées sur le compte de crédit. Cela signifie que le client, sans épargne, mais avec un plat de leur propre chef, a commencé à recevoir des revenus mensuels dans le même mois de formaliser, pour être sauvé sans avoir à payer ces coûts. En outre, ces revenus mensuels ne sont pas revenus, mais simplement d'une offre de crédit, qui ne sont pas imposables dans la déclaration d'impôt sur le revenu.

Une fois la maturité du prêt est due à l'annulation. Cela peut être fait par un certain nombre de solutions qui correspondent le mieux avec les circonstances de chaque cas. Parfois, si l'emprunteur est décédé, vous pouvez procéder à la vente de la maison des héritiers, et de déduire le montant du crédit avant d'ajouter l'excédent à la succession de l'héritage. Dans d'autres cas, l'emprunteur, s'il survit, il refinancer mai grâce à une nouvelle évaluation et l'extension de la garantie.

Miguel Artaza chef du développement des produits de financement Ibercaja.

(Unrated)

Chargement ...

Écrit par Carlos Lopez le Février 27, 2006 2 commentaires.