Hola. El otro día en el trabajo llegué a este foro y estuve leyendo sobre si amortizar la hipoteca y reducir plazo o cuota. Todo el mundo me decía que era mejor lo de reducir plazo, pero aquí pude ver que, quizás, tiene más ventajas reducir cuota (desde ya, y no de aquí a 20tantos años).
Bien, pues... yo tengo una hipoteca nueva y aún no tengo para amortizar (hay más gastos), pero para cuando tenga... ... en la web del Banco de España hay un simulador de amoritzaciones parciales y te pone los dos casos: cuántos meses te quedarían o sino, con el mismo plazo, qué cuota tendrías.
Entonces, mi duda es que a lo mejor sí que, como el precio del dinero va bajando a medida que pasa el tiempo, el valor de una cuota de aquí a 20tantos años será mucho menos que lo que es ahora, y los "30" eurillos que te pueden rebajar desde ya, suponen más que no las cuotas que dejas de pagar al final. Eso fue lo que entendí de los mensajes que leí (no sé qué post, porque me lo puse en favoritos del trabajo, y aquí no lo he encontrado ahora -por eso pongo un mensaje nuevo-).
Vale, pues en la web del BdE también sale el plan de amortización que queda. Si ponemos que reducimos cuota, los intereses que se van pagando durante todas las cuotas que te siguen quedando, son mayores que los que pagas si reduces plazo. A la larga y sumando, eso supone bastante. No he hecho la suma porque me quedan unos cuantos miles de meses y moriría antes de acabar la comparación, pero, con el ejemplo de amortizar 95.000 euros (que es demasiado, pero así... haciendo pruebas con el simulador.. ....), al mes 10, se pagan 6 euros más de intereses si rebajamos cuota que si rebajamos plazo.
Lo digo para saber si lo habéis tenido en cuenta a la hora de hacer los cálculos del precio del dinero de aquí a 20tantos años y el precio de ahora y tal y cual... ...
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Otra cosa: una compañera del trabajo, me dijo que el mejor momento para amortizar es, aparte de los periodos que tengan 28 días... cuando el euribor esté altísimo (algún día lo estará, por desgracia). Así, como el capital a amortizar es menor (que ahora, por ejemplo), el dinero que amortizas equivale a "muchas" más cuotas que ahora.
Pongamos que ahora yo bajo en cada cuota algo más de 500 euros. Cuando el euríbor esté al 4%, pongamos que me suben los intereses bastante y el capital amortizado por cuota me baja a... ... según el BdE, a 360 euros. Si amortizo 10.000 euros, a día de hoy estaría quitando 20 cuotas (si rebajo plazo). Con euribor+dif. = 4%, rebajaría 27.
Lo que me decía esta compañera es que fuera guardándome el dinero (ahora que el euribor está bajo), que si quiero lo meta en algún depósito para que así me vayan dando algo, y que cuando estuviera por las nubes (o cuando viera que bajase y estuviera a antes de la revisión con el banco) lo diera para amortización parcial.
También me apuntó que los bancos se acuerdan de toda tu familia si haces eso, ya que nadie te lo explica y la gente suele amortizar de poco en poco (3000, 5000 euros... y no 40000 o más de golpe).
No sé, yo... ya digo, que tengo la hipoteca nueva y estoy mirando información para el día en que pueda amortizar capital...
Saludos!!!
Bien, pues... yo tengo una hipoteca nueva y aún no tengo para amortizar (hay más gastos), pero para cuando tenga... ... en la web del Banco de España hay un simulador de amoritzaciones parciales y te pone los dos casos: cuántos meses te quedarían o sino, con el mismo plazo, qué cuota tendrías.
Entonces, mi duda es que a lo mejor sí que, como el precio del dinero va bajando a medida que pasa el tiempo, el valor de una cuota de aquí a 20tantos años será mucho menos que lo que es ahora, y los "30" eurillos que te pueden rebajar desde ya, suponen más que no las cuotas que dejas de pagar al final. Eso fue lo que entendí de los mensajes que leí (no sé qué post, porque me lo puse en favoritos del trabajo, y aquí no lo he encontrado ahora -por eso pongo un mensaje nuevo-).
Vale, pues en la web del BdE también sale el plan de amortización que queda. Si ponemos que reducimos cuota, los intereses que se van pagando durante todas las cuotas que te siguen quedando, son mayores que los que pagas si reduces plazo. A la larga y sumando, eso supone bastante. No he hecho la suma porque me quedan unos cuantos miles de meses y moriría antes de acabar la comparación, pero, con el ejemplo de amortizar 95.000 euros (que es demasiado, pero así... haciendo pruebas con el simulador.. ....), al mes 10, se pagan 6 euros más de intereses si rebajamos cuota que si rebajamos plazo.
Lo digo para saber si lo habéis tenido en cuenta a la hora de hacer los cálculos del precio del dinero de aquí a 20tantos años y el precio de ahora y tal y cual... ...
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Otra cosa: una compañera del trabajo, me dijo que el mejor momento para amortizar es, aparte de los periodos que tengan 28 días... cuando el euribor esté altísimo (algún día lo estará, por desgracia). Así, como el capital a amortizar es menor (que ahora, por ejemplo), el dinero que amortizas equivale a "muchas" más cuotas que ahora.
Pongamos que ahora yo bajo en cada cuota algo más de 500 euros. Cuando el euríbor esté al 4%, pongamos que me suben los intereses bastante y el capital amortizado por cuota me baja a... ... según el BdE, a 360 euros. Si amortizo 10.000 euros, a día de hoy estaría quitando 20 cuotas (si rebajo plazo). Con euribor+dif. = 4%, rebajaría 27.
Lo que me decía esta compañera es que fuera guardándome el dinero (ahora que el euribor está bajo), que si quiero lo meta en algún depósito para que así me vayan dando algo, y que cuando estuviera por las nubes (o cuando viera que bajase y estuviera a antes de la revisión con el banco) lo diera para amortización parcial.
También me apuntó que los bancos se acuerdan de toda tu familia si haces eso, ya que nadie te lo explica y la gente suele amortizar de poco en poco (3000, 5000 euros... y no 40000 o más de golpe).
No sé, yo... ya digo, que tengo la hipoteca nueva y estoy mirando información para el día en que pueda amortizar capital...
Saludos!!!