Hola a todos. Sigo el foro desde hace algún tiempo, pero es la primera vez que me pongo a participar en él. Hasta ahora solo leía...

Tengo una hipoteca casi dos años con Vanco de Valéncia a euribor+0,5.
En la escritura (solo una) no me aparecen clausulas de vinculaciones bancarias como por ejemplo me suban el diferencial si no tengo la nómina, recibos, tarjetas...etc.

A pesar de no estar por escrito, cuando hicimos los trámites para la hipoteca el del banco de Valéncia nos dijo que las condiciones de subrogación al préstamo del promotor (que es el que firmamos) eran:
- euribor +1 si no había vinculaciones.
- euribor + (acuerdo) si se trabajaba con ellos.

¿qué pasaría si me llevo la nómina, los recibos...etc.

¿pueden modificarme la hipoteca? ¿me pude perjudicar en algún caso? o me interesa seguir llevándome bien con ellos por si algún día no puedo pagar y necesito que me "echen un cable".

Gracias y un saludo.

Se me olvidaba comentar que me obligan a tener:
- Seguro de vivienda con ellos.
- Seguro de vida por importe de la hipoteca, la mitad yo y la otra mitad mi mujer con ellos. En el seguro de vida está como primer beneficiario el banco, hasta pagar el importe de la deuda.

Lo primero de todo: "Banco es con B y no con V".

Seguramente estés mirando la escritura de la casa, pero no de la hipoteca.

Yo te aconsejaría que fueses al notario y pidieses copia simple de las escrituras. También puedes pedir copia de la del promotor, por ser parte interesada.
Tras leerlas concienzudamente y entenderlas, actuar en consecuencia.

Si tras leerlas no pone nada de vinculaciones y pone el diferencial que te están aplicando, pues ya sabes que puedes hacer.

Gracias por tu respuesta... lo de banco con "v" ha sido un error de dedo índice izquierdo...grave error por mi parte.

Respecto a las escrituras, yo solo tengo una escritura que dice así en la primera página: "escritura de compra-venta, subrogación en hipoteca, novación, ampliación de principal y plazo otorgada por xxxxxx y banco de Valéncia... a favor de xxx".

En dicha escritura pone en el apartado d)Revisión del tipo de interés:

"...el tipo de interés pactado se revisará anualmente los días 5 del mes de abril siendo la primera revisión...el 5 de abril de 2009."
"El tipo de interés que será de alicación para el periodo siguiente al de la revisión, será el que resulte de incrementar en 0,5 puntos el tipo de Referencia Interbancaria a un año (Euribor Hipotecario), del segundo mes anterior a aquel en deba realizarse la revisión..."

¿Dónde pueden aparecer las vinculaciones de las que me habló el director del banco?

¿Una copia simple de la escritura no sería una copia de la escritura que yo tengo ahora en casa?

Un saludo y muchas gracias

Como veo que lo que tu firmaste fue una subrogación es muy importante que consigas una copia de la escritura a la cual te subrogaste (la del promotor), ya que en ella irán muchas clausulas que te afecten.

Puedes ir al notario en el que el promotor firmo (que seguramente sea el mismo en el que firmaste tu) y pedir copia simple (que es una copia similar a la que tu tienes).

Tras tenerla en tus manos léela, y todo lo que ponga en dicha escritura y no esté modificado en la tuya es de aplicación para ti (para bien o para mal).

Muchas gracias... a ver si hago tiempo para ir a la notaría.

El notario es el mismo, ya que la notaría donde se firmó la escritura iba impuesta por el promotor.

saludos.

De todos modos la escritura del promotor que a mi me afecta es la escritura del préstamo hipotecario que tenía el promotor... ¿verdad?...

Si, la del prestamo hipotecario.

Esperemos que no te encuentres ninguna sorpresa.

No se yo si le afectara la escritura del promotor ( aunque siempre es bueno tenerla visible) en tu caso, ya que hablas de vinculaciones.

Si en tu escritura de prestamo no dice nada de vinculaciones, pues yo creo que es un claro ejemplo de RECLAMACION INFORMATIVA.

La escritura del promotor se servira para curarte en salud para minimos y demas sorpresas del futuro tan bonito que nos espera.

Por cierto el Banco de Valencia es la mapa de las reclamacionesss.

ein???? ¿mapa de qué?

Qué críptico eres en ocasiones, sicario.