Gracias por las respuestas. Yo estoy ahora pendiente de que me llame el tasador. Espero que todo siga bien. Una duda, qué tal la amortización libre? Se pagan más intereses? Se puede amortizar más de lo previsto a los 5 años y seis meses que pone en la página? Se puede amortizar en cuota y años? Gracias

puedes hacer lo que te dé la real gana, siempre que cumplas los hitos. Flexibilidad total.

Respecto a amortizar reduciendo plazo o cuota opino que no tiene sentido si lo único que tienes como cuota son intereses.

En cuanto a si pagas más o menos, pues eso depende de ti. Si no amortizas capital y lo dejas todo para el final pagarás menos y si amortizas lo que te tocaría en caso de ser una hipo normal (o te pasas al modo de hipo normal) pues pagas lo mismo que una hipo normal. Si amortizas más, pues menos intereses. No hay mucha historia.

Tienes un diálogo interesante en este mismo hilo.

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cada año que pasa se notan más los efectos de la crisis en España así como la sensación de que va a durar mucho más de lo esperado.

Hola, Estoy en trámites de firmar hipoteca con ellos, me podriais contar vuestras experiencias con ellos?, en concreto me han hablando de que muchos bancos ultimamente incluyen clausulas para poder re-tasar viviendas y exigiendo garantias adicionales, alguien tiene alguna clausula de este tipo?

1.-Otra pregunta con cuanta antelación te han enviado la minuta antes de firmar en notario?
2.-¿Como fue la tasación de la vivienda?
Gracias

hay varios hilos sobre oficina directa en este foro. Puedes utilizar el buscador y/o ordenar los hilos más leídos y encontrarás los que tienen más experiencias.

El primero te lo copio for free:
¿¿Hipoteca Oficinadirecta??

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cada año que pasa se notan más los efectos de la crisis en España así como la sensación de que va a durar mucho más de lo esperado.

Hola a todos, he estado leyendo todo lo que habeis escrito sobre oficina directa ya que estoy a punto de firmar con ellos, y he leido en los foros una clausula que no me gusta nada, lo que ocurre es que es del año pasado y puede que la hayan cambiado como el tema del suelo en el tipo de interes que ya no existe. ¿Alguien que haya firmado con ellos recientemente me puede decir si siguen teniendo la siguiente clausula en la que el banco si aprecia que la vivienda se ha depreciado en mas de un 20%, puede volver a tasarla y solicitar la ampliación de la hipoteca a otros bienes?
Otra pregunta con cuanta antelacion te enviaron la minuta antes de poder ir a firmar al notario?
Gracias
2.-¿Como fue la tasación de la vivienda?
Gracias

desconozco si esa cláusula sigue vigente pero lo que sí tengo claro es que si la aplican sería una catástrofe para el propio banco. De hecho están haciendo justo lo contrario: refinanciaciones, refinanciaciones, carencias, refinanciaciones y más historias para no aumentar la morosidad. Otra cosa, esa cláusula de una forma y otra está en muchas de las hipotecas, de hecho en la que firmé con Barclays a finales de 2004 también estaba... y si no recuerdo mal hace unos meses salió una noticia en la que se establecía algo parecido (o igual) por ley.

No me preocuparía demasiado por ese tema.

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cada año que pasa se notan más los efectos de la crisis en España así como la sensación de que va a durar mucho más de lo esperado.

Hola, me uno a este hilo porque yo tambien he optado por oficinadirecta, la mia es hipo nueva (no subrogación), para un piso de obra.
Me interesan mucho vuestras experiencias y comentarios. A mi me la han aprobado, para evitar atragantones de última hora empecé a moverme hace tiempo y ahora estoy esperando que el constructor tenga el papelillo ese de la primera ocupación para que me vengan a tasar. Espero que la tasación no baje mucho del valor de compra, porque no me apetece tirar de lo que tengo ahorrado.
A los que estén indecisos con esta hipo, yo la recomiendo, han sido bastante claros y ágiles, y las condiciones son buenas, espero no desdecirme el día de la firma.

Alguien que haya firmado, ¿cobran por los cheques bancarios (supongo que si)?,

Pues eso, que me gustaría leer vuestras experiencias. Gracias

Mi experiencia, de momento (firmé el día 10 de este mes...) es muy positiva.

Yo el papeleo lo envié de una tacada y solo me pidieron una nómina más que envié escaneada por email.

Todo el proceso más o menos 1 mes y medio.

Me cobraron el cheque: 15€, compara con la caixa que me sablaron 60€...

Cosas negativas:
- La tasación fue cara y a la baja pero más que suficiente (esto último normal viendo el panorama actual)
- Hay que llamar cada día, si eres pesado son rápidos
- El tema del seguro de AXA es muy caro, no te obligan 100% ya que en la oferta vinculante no aparece pero dicen por ahí que se pueden poner bordes
- El acceso web, acostumbrado al de la caixa, es un poco "rupestre"

gracias, h3po4,
Pulpitus, tu acabas de firmar con ellos, ¿tenias esta clausula?, ¿alguna otra que haya que preguntar o tener cuidado?.
Por cierto te obligaron a abrir cuenta corriente antes de saber si te daban la hipoteca?
Gracias

Pues si está:

"Si por razones de mercado o por cualquier otra circunstancia el valor del/de los bien/es hipotecado/s resultase
inferior en más de un veinte por ciento y con ello se superasen, en función del principal pendiente de amortizar, los
límites a que se refiere el art. 5.1 del R.D. 716/2009, de 24 de Abril, el BANCO, acreditándolo mediante tasación
efectuada por una sociedad homologada independiente que al efecto se designe, podrá exigir de los
PRESTATARIOS la ampliación de la hipoteca a otros bienes suficientes para cubrir la relación exigible entre valor
del/de los bien/es a efectos de subasta y el préstamo que se garantiza."

No me preocupa demasiado ya que "solo" he cogido el 65% de la tasación.

Sobre la cuenta, yo lo hice todo a la vez, les envié los papeles firmados para abrir la cuenta junto con el resto de papeleo para la hipoteca.