Hola! me llamo Silvia y buscando información he llegado hasta aquí... ya que no me aclaro con ciertos temas y estoy un poco confundida, he decidido abrir este post, a ver si alguien arroja un poco de luz a mi incertidumbre.
Hace unos meses que pusimos a la venta nuestro piso, una chica dió una señal por él y firmamos un contrato de compraventa el día 4 de diciembre... Todo marchaba bién, tenía aval, el tasador vino a casa y la tasación salió bién, la inmobiliaria nos mantuvo informados durante todo el proceso pero cuándo estabamos esperando para firmar las escrituras la chica dejo de dar señales de vida... Hablaron con ella y con el banco, el banco les decía que todo iba bién que estaban pendientes de unos papeles que le tenía que llevar ella.
Después de esperar y esperar... y esperar el día 3 de febrero llevó un papel a la inmobiliaria en el cual el banco certificaba que no había sido posible concederle la hipoteca
Hoy me han llamado de la inmobiliaria y me dicen que aunque ella ha presentado ese papel, la señal me la dan por que se ha retrasado un día a la hora de presentarlo y el contrato privado dejaba claro que vencía a los 60 días.
¿qué opináis?¿me corresponde quedarme con este dinero?
El contrato privado está firmado el dia 4 de diciembre de 2009.
Ella presenta un certificado del banco, en el cual se expone que la hipoteca no se ha concedido...
El contrato pone que hay un plazo de 60 días para firmar escrituras.
Contando los días desde que se firmó el contrato hasta que ella presenta ese papel son 61 días...
En caso de que finalmente no le concediesen la hipoteca tendría que devolverselas, ella ha presentado el papel pero un día después de que cumpliese el contrato privado.
El caso es que en el contrato pone que si en un plazo de 60 días no se firma ella tendía que responder por los daños y perjuicios ocasionados.
Yo en realidad, creo que la chica se ha arrepentido o quiere comprar otra cosa, según ella me contó su padre es familiar o muy amigo del director del banco dónde ella ha solicitado la hipoteca. Yo creo que es un rollo eso de que no le dan la hipoteca, por que su padre la avalaba con nosecuantos mil euros que tenía en el banco y tal... ella me lo confirmó.
Una vez que la tasación estaba dada positiva, firmamos el contrato privado de compra-venta (la señal la había dejado ella ántes incluso, unas dos semanas).
Yo creo que si el banco no le daba el préstamo la respuésta habría llegado ántes, no un día después de cumplir el contrato privado... Hay alguna forma de que el banco presente documentación que pruebe que no está concedida esa hipoteca?
Hace unos meses que pusimos a la venta nuestro piso, una chica dió una señal por él y firmamos un contrato de compraventa el día 4 de diciembre... Todo marchaba bién, tenía aval, el tasador vino a casa y la tasación salió bién, la inmobiliaria nos mantuvo informados durante todo el proceso pero cuándo estabamos esperando para firmar las escrituras la chica dejo de dar señales de vida... Hablaron con ella y con el banco, el banco les decía que todo iba bién que estaban pendientes de unos papeles que le tenía que llevar ella.
Después de esperar y esperar... y esperar el día 3 de febrero llevó un papel a la inmobiliaria en el cual el banco certificaba que no había sido posible concederle la hipoteca
Hoy me han llamado de la inmobiliaria y me dicen que aunque ella ha presentado ese papel, la señal me la dan por que se ha retrasado un día a la hora de presentarlo y el contrato privado dejaba claro que vencía a los 60 días.
¿qué opináis?¿me corresponde quedarme con este dinero?
El contrato privado está firmado el dia 4 de diciembre de 2009.
Ella presenta un certificado del banco, en el cual se expone que la hipoteca no se ha concedido...
El contrato pone que hay un plazo de 60 días para firmar escrituras.
Contando los días desde que se firmó el contrato hasta que ella presenta ese papel son 61 días...
En caso de que finalmente no le concediesen la hipoteca tendría que devolverselas, ella ha presentado el papel pero un día después de que cumpliese el contrato privado.
El caso es que en el contrato pone que si en un plazo de 60 días no se firma ella tendía que responder por los daños y perjuicios ocasionados.
Yo en realidad, creo que la chica se ha arrepentido o quiere comprar otra cosa, según ella me contó su padre es familiar o muy amigo del director del banco dónde ella ha solicitado la hipoteca. Yo creo que es un rollo eso de que no le dan la hipoteca, por que su padre la avalaba con nosecuantos mil euros que tenía en el banco y tal... ella me lo confirmó.
Una vez que la tasación estaba dada positiva, firmamos el contrato privado de compra-venta (la señal la había dejado ella ántes incluso, unas dos semanas).
Yo creo que si el banco no le daba el préstamo la respuésta habría llegado ántes, no un día después de cumplir el contrato privado... Hay alguna forma de que el banco presente documentación que pruebe que no está concedida esa hipoteca?