Hola, soy nuevo en el foro, aunque llevo mucho tiempo leyendo los temas espuestos.
Tengo dudas en qué hacer:
-Soy un currito 26.000€/mes
-Mi mujer media jornada 7.800€/mes
-El piso en el que vivimos mi mujer lo heredó de sus padres
-Tengo un piso alquilado (50m2/40años antiguedad) comprado 2000, restan de pagar 35.000€ 10años y 315€/mes, cobro una renta de 425€/mes.
-Compramos en el 2000 un apto. en una localidad de Tarragona, 102.000€ a 30 años, me restan 90.000€ y 370€/mes, tambien está alquilado, 400€/mes.

Tal y como está el patio, tema trabajo y alquiler, no sé si vender y pagar, ó seguir como estoy, claro que si vendo, soy consciente que voy a perder dinero, y si no lo hago, aunque tengo trabajo medianamente estable (me reitero soy un currito por cuenta ajena) mañana puedo ir a la calle, ó el alquiler puede salir rana y al pozo. De momento los ingresos del alquiler los empleo para amortizar mes a mes anticipadamente la hp. del apto.
Si no vendo, es mejor amortizar ó ahorrar por si vienen tiempos peores.

Gracias anticipadas y perdón por el tocho

Revisa los datos que has puesto, ya que si cobras 26000€ al mes, lo que pensaré es que te estás cachondeando de nosotros, que somos hipotecados de verdad.

perdón, no ha sido mi intención molestar a nadie, ha sido un error, son
26.000€/brutos año
7800€/brutos año

lo dicho mil disculpas

Pero mira que eres ......


Bueno, esa situación que cuentas es muy parecida a la que vivimos miles de españolitos, entre los que me encuentro (salvo que yo soy autonomo, que no se si es mejor o peor). Yo personalmente no veo peligrar los alquileres, aunque si es verdad que he notado un mayor vayven de inquilinos y una bajada del precio del alquiler. En mi caso estoy amortizando lo que puedo de las hipos contra cuota, porque para vender perdiendo siempre hay tiempo.

Espero haberte ayudado, un saludo.

Gracias, al menos tengo un apoyo que piensa como yo, la diferencia que amortizo plazo no cuota,
Por lo que he leído, y hay mucho, depende de la situación de cada uno, pero según mis datos, que sería lo más aconsejable?

Ya me caes mejor.

Si crees que los alquileres pueden peligrar podrías pensar en vender, pero teniéndolos alquilados no creo que debieras vender.

Además, los alquileres te cubren la cuota.

No parece buen momento para vender.

Y además, eres un buen cliente para el banco, ya que tienes 3 propiedades y sólo 125000€ pedidos al banco.

Ya les gustaría pillar gente así.

Resumiendo: Yo aguantaría los alquileres.

Nota 1: Perdona por el tono de mi primer post. Me ha faltado poner la cara sonriente al final de la frase.
Nota 2: Amortiza contra cuota y conseguirás mayor liquidez mes a mes.

Yo lo hago contra cuota, por el simple motivo de que si las cosas bienen mal dadas tendré que pagar menos cuota con menos ingresos. No me sirve de nada que solo me queden 5 años de hipoteca si solo tengo dinero para pagar 3 meses. En situaciones de bonanza economica yo tambien amortizaba contra plazo, pero ahora prefiero cubrirme las espaldas.

Gracias por vuestras rápidas respuestas, sí, supongo que será mejor bajar un poquito las cuotas, pero como, al meter los datos en simulador de amortización, salía a pagar menos intereses la cabo del préstamo, me incliné por plazo.

¿Bienen?¿BIENEN?¿En serio?
Tsk,tsk, not good at all.
Cuota o plazo, cada vez llegamos antes a esta conversación...
Moderators ¿Qué tal un tema oficial sobre esto?

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"Jesus saves. The rest take full damage"

Don pimpón, no te cortes, crea el tema y empieza a escribir y luego dinos que pongamos la chincheta.

Ciertamente, si creamos ese hilo ya no vamos a tener de que hablar en el foro.