Compra de 2a vivienda.

Diegocmp

New Member
Hola,
Expongo mi caso por si me podéis asesorar. En 2013 adquirí una vivienda ytengo una hipoteca con una capital pendiente de 17k. La vivienda se nos quedará pequeña en pocos meses con la llegada de un pequeñajo y necesitamos conocer las posibilidades de financiación que tendríamos si queremos comprar una segunda vivienda.

¿Pensáis que podríamos acceder a una segunda hipoteca sin liquidar la primera?
La hipoteca termina en junio 2020, la cuota actual es de 333€. No barajamos la opción de vender la primera vivienda ya que queremos conservarla. En alquiler podríamos obtener entre 450 y 500€/mes. Habíamos pensado en amortizar unos 8-10.000€ y acortar el plazo de hipoteca para junio 2018 y así reducir los intereses q estamos pagando.

Nuestros ingresos son de 3.000€ mes entre los dos.

Muchas gracias y feliz año!!
 

Don Pimpon

Active Member
Con un capital pendiente tan bajo, en principio vuestra endeudabilidad está (casi) intacta, por lo que no debería ser un gran problema conseguir una nueva hipoteca siempre y cuando no tengáis más deudas y el ratio final de endeudamiento (% de los ingresos mensuales fijos que va a pagar deudas, incluyendo la nueva hipoteca y sin contar el posible alquiler) os quede bajo.

En ese sentido, si vais a amortizar anticipadamente, probablemente os convenga más hacerlo contra cuota (se os quedaría en unos 150€), de modo que el margen de endeudamiento sea casi 200€ mayor. Para pedir una hipoteca hoy, lo que le importa al banco son vuestros pagos comprometidos hoy. Al banco, que terminéis de pagar la otra hipoteca en dos años o en cuatro le va a dar igual.
Que la hipoteca en cuestión tenga una letra de 333 o de 150, en cambio...
 
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Hola,
Expongo mi caso por si me podéis asesorar. En 2013 adquirí una vivienda ytengo una hipoteca con una capital pendiente de 17k. La vivienda se nos quedará pequeña en pocos meses con la llegada de un pequeñajo y necesitamos conocer las posibilidades de financiación que tendríamos si queremos comprar una segunda vivienda.

¿Pensáis que podríamos acceder a una segunda hipoteca sin liquidar la primera?
La hipoteca termina en junio 2020, la cuota actual es de 333€. No barajamos la opción de vender la primera vivienda ya que queremos conservarla. En alquiler podríamos obtener entre 450 y 500€/mes. Habíamos pensado en amortizar unos 8-10.000€ y acortar el plazo de hipoteca para junio 2018 y así reducir los intereses q estamos pagando.

Nuestros ingresos son de 3.000€ mes entre los dos.

Muchas gracias y feliz año!!
Buenas tardes,

Si quieres podemos estudiar tu caso sin ningún tipo de compromiso para que puedas evaluar distintas alternativas

Si te interesa confirmamelo y te paso mis datos

Un saludo
 
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