Hola, os voy a plantear unas dudas por si me podéis aconsejar/ayudar en lo que podáis.
Mi ex novia -nunca nos casamos- y yo compramos al 50% una casa hace 6 años. La relación acabó hace 3 años, le interesaba marcharse a vivir fuera, aceptó el dinero que pactamos por quedarme yo con la casa y firmó la extinción de condominio por lo que a todos los efectos la casa ya es únicamente mía (sí, nunca se debe firmar eso sin antes salirse del préstamo, pero así lo quiso ella y a mí lógicamente me beneficiaba también) Pero como os digo, el préstamo -que pago con relativa comodidad- sigue a nombre de los dos.
Ella no se ha metido en nada pero ya sabemos que si quisiera no le darían préstamo alguno por motivos obvios por lo que en uno o dos años quiero intentar hacer la novación y sacarla del préstamo. La entidad es el BBVA.
Mis dudas al respecto son:
1/ El banco pondrá pegas para quitar a uno de los dos avalistas, eso está claro. No quiero bajo ningún concepto que me avale mi padre y pueda correr algún riesgo su vivienda principal. ¿Hay algún método de avalar que no implique "avalar con todo el patrimonio"? O sea, decir mi padre: yo avalo un máximo de 50.000 euros. Por ejemplo. O cualquier otra posibilidad que el banco pudiera aceptar pero que NO implique un "aval total"
2/ En caso de que haya una sustitución de titular por otro...¿las condiciones de mi préstamo pueden modificarmelas a peor, o eso sólo sucedería en caso de quedarme YO SOLO como avalista?
3/ Me revisan la hipoteca cada 6 meses, euribor 1,150. He llegado a pagar 450 e, ahora pago 370 y me quedan 119.000 euros de préstamo, 34 años. ¿Al hacer una novación cuánto aproximadamente podría implicar esa modificación, de cuánto podríamos estar hablando más al mes? Porque si hablamos de 40 o 60 euros, no tendría ningún problema. Más dinero sería ir un poco apretado. Hablé con el director hace dos años y solo me dijo que posiblemente subiría. Pero no me dijo nada más.
Gracias de antemano. No voy a hacer ya la novación pero quiero ir teniendo en cuenta el tema y sabiendo qué me puedo encontrar.
Mi ex novia -nunca nos casamos- y yo compramos al 50% una casa hace 6 años. La relación acabó hace 3 años, le interesaba marcharse a vivir fuera, aceptó el dinero que pactamos por quedarme yo con la casa y firmó la extinción de condominio por lo que a todos los efectos la casa ya es únicamente mía (sí, nunca se debe firmar eso sin antes salirse del préstamo, pero así lo quiso ella y a mí lógicamente me beneficiaba también) Pero como os digo, el préstamo -que pago con relativa comodidad- sigue a nombre de los dos.
Ella no se ha metido en nada pero ya sabemos que si quisiera no le darían préstamo alguno por motivos obvios por lo que en uno o dos años quiero intentar hacer la novación y sacarla del préstamo. La entidad es el BBVA.
Mis dudas al respecto son:
1/ El banco pondrá pegas para quitar a uno de los dos avalistas, eso está claro. No quiero bajo ningún concepto que me avale mi padre y pueda correr algún riesgo su vivienda principal. ¿Hay algún método de avalar que no implique "avalar con todo el patrimonio"? O sea, decir mi padre: yo avalo un máximo de 50.000 euros. Por ejemplo. O cualquier otra posibilidad que el banco pudiera aceptar pero que NO implique un "aval total"
2/ En caso de que haya una sustitución de titular por otro...¿las condiciones de mi préstamo pueden modificarmelas a peor, o eso sólo sucedería en caso de quedarme YO SOLO como avalista?
3/ Me revisan la hipoteca cada 6 meses, euribor 1,150. He llegado a pagar 450 e, ahora pago 370 y me quedan 119.000 euros de préstamo, 34 años. ¿Al hacer una novación cuánto aproximadamente podría implicar esa modificación, de cuánto podríamos estar hablando más al mes? Porque si hablamos de 40 o 60 euros, no tendría ningún problema. Más dinero sería ir un poco apretado. Hablé con el director hace dos años y solo me dijo que posiblemente subiría. Pero no me dijo nada más.
Gracias de antemano. No voy a hacer ya la novación pero quiero ir teniendo en cuenta el tema y sabiendo qué me puedo encontrar.
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