Dudas Crédito Hipotecario

Ciberosa

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Hola,

Tenemos un crédito hipotecario en Caixa Catalunya concedido en el 2002 durante 35 años (hasta el 2037).

Además se hizo a la vez una disposición por el total del capital concedido durante 30 años, inicialmente finalizaba en el 2032, pero se ha ido amortizando capital reduciendo plazo y ahora mismo la deuda se saldará como muy tarde en el 2017 (tenemos previsión de seguir realizando amortizaciones para liquidarla antes).

El crédito fue una subrogación al crédito del promotor.

Mi duda es, una vez cancelada la disposición, ¿hay que hacer algo adicional para terminar de cancelar el crédito hipotecario? ¿puede tener algún coste? ¿o una vez cancelada la disposición se dará por finalizado también el crédito?

Nuestra intención es desvincularnos de Caixa Catalunya lo antes posible.


Gracias por adelantado por vuestra ayuda.
 

Smart Finances

New Member
Una vez cancelado el préstamo hipotecario

Buenas Ciberosa. Una vez cancelada la deuda con el banco en cuestión (afortunada de poder hacerlo) hay que hacer dos cosas.

- Primero una escritura de cancelación de préstamo con un apoderado del banco. Esto no es fácil porque no les da ningún beneficio y les roba tiempo.

- Una vez tienes esa escritura debes ir al registro de la propiedad para hacer la cancelación registral de la hipoteca.

El coste de esta operación dependerá de lo que cobre el notario por la escritura de cancelación y el registro. Pero rondará los mil euros aprox.

Espero haberte ayudado :)
 

t_chip

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Buenas Ciberosa. Una vez cancelada la deuda con el banco en cuestión (afortunada de poder hacerlo) hay que hacer dos cosas.

- Primero una escritura de cancelación de préstamo con un apoderado del banco. Esto no es fácil porque no les da ningún beneficio y les roba tiempo.

- Una vez tienes esa escritura debes ir al registro de la propiedad para hacer la cancelación registral de la hipoteca.

El coste de esta operación dependerá de lo que cobre el notario por la escritura de cancelación y el registro. Pero rondará los mil euros aprox.

Espero haberte ayudado :)

No te crees ni tu lo de los mil euros.....y menos aun yendo ella personalmente al registro.

El banco te ha de entregar un documento de final de deuda (no recuerdo el nombre exacto)....GRATIS. Si pretende cobrarte (que lo intentará) pides hoja de reclamaciones, y si te dicen que no tienen, llamas a la policia local.
En el mometo que te vean marcar, te dicen que si a todo.

Ese documento se lo llevas a tu notario, que dará cita para que vayas tu y el apoderado de banco a firmar la escritura de cancelacion. Por ese trámite el notario no puede cobrate lo que quiera. Hce unos años eran unos 55 euros, arhora será algo mas. El banco no puede cobrarte NADA por ir a firmar.

Ya solo falta llevar el documento al registro. No recuerdo si se paga algo de tasas o es gratis, pero no es mucho en cualquier caso.


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