Alaruinatodos
Member
Buenas,
Después de varios días informándome con vosotros y después de leer varios hilos al respecto, este es mi pequeño resumen de todo lo que puede ocurrir en una subrogación, seguro que le viene bien a alguien (y si hay algo mal, todas las críticas son bienvenidas)
**Gastos de una subrogación:
-Gestoría
-Notario
-Comisión Subrogación (máximo 0.50%)
-Nueva tasación del piso (algunos cogen la que tienes si tiene menos de 5 años)
**Tu actual banco tiene la última palabra y debe igualar o mejorar TODAS las condiciones que te ofrezca el otro banco, no solo el diferencial. Dispone de 15 días desde que le llegue la oferta vinculante del otro banco.
**Si sólo quiere mejorar el diferencial reclamar en Atención al Cliente (por lo visto esto no les hace ninguna gracia). Si pasado un tiempo no hacen caso entonces reclamación al Banco de España que será el que os dé la razón y obligue al banco a mejorar todas las condiciones.
**Hay bancos que corren con todos los gastos (menos Tasación y Comisión de Subrogación), pero caso de que tu banco enerve el que paga todo eres tú (punto importante, creo yo).
**No fijarse sólo en el diferencial que ofrecen, que aunque mejore el que tengais puede que os obligue a vincularos hasta tal punto que no salga rentable el cambio.
**Para cuando el banco al que os quereis subrogar manda la oferta vinculante a tu actual banco ya habreis pagado la tasación y posiblemente el conducto notarial (que cuesta unos 180 Euros). Si luego enerva tu banco eso que perdeis también.
**Algunas entidades pueden llegar a cobrar 500 Euros por el cheque de amortización de deuda, abusivo a todas luces.
-Esto es lo que he recopilado en tema de Subrogaciones. Ojo, que igual algo está mal, no tomar todo a rajatabla, por si acaso, pero creo que puede dar una pequeña idea de lo que puede acarrear una subrogación a otra entidad.
Voy a seguir leyendo y si encuentro algo más lo añado.
Saludos y suerte a los que estamos en plena subrogación.
Después de varios días informándome con vosotros y después de leer varios hilos al respecto, este es mi pequeño resumen de todo lo que puede ocurrir en una subrogación, seguro que le viene bien a alguien (y si hay algo mal, todas las críticas son bienvenidas)
**Gastos de una subrogación:
-Gestoría
-Notario
-Comisión Subrogación (máximo 0.50%)
-Nueva tasación del piso (algunos cogen la que tienes si tiene menos de 5 años)
**Tu actual banco tiene la última palabra y debe igualar o mejorar TODAS las condiciones que te ofrezca el otro banco, no solo el diferencial. Dispone de 15 días desde que le llegue la oferta vinculante del otro banco.
**Si sólo quiere mejorar el diferencial reclamar en Atención al Cliente (por lo visto esto no les hace ninguna gracia). Si pasado un tiempo no hacen caso entonces reclamación al Banco de España que será el que os dé la razón y obligue al banco a mejorar todas las condiciones.
**Hay bancos que corren con todos los gastos (menos Tasación y Comisión de Subrogación), pero caso de que tu banco enerve el que paga todo eres tú (punto importante, creo yo).
**No fijarse sólo en el diferencial que ofrecen, que aunque mejore el que tengais puede que os obligue a vincularos hasta tal punto que no salga rentable el cambio.
**Para cuando el banco al que os quereis subrogar manda la oferta vinculante a tu actual banco ya habreis pagado la tasación y posiblemente el conducto notarial (que cuesta unos 180 Euros). Si luego enerva tu banco eso que perdeis también.
**Algunas entidades pueden llegar a cobrar 500 Euros por el cheque de amortización de deuda, abusivo a todas luces.
-Esto es lo que he recopilado en tema de Subrogaciones. Ojo, que igual algo está mal, no tomar todo a rajatabla, por si acaso, pero creo que puede dar una pequeña idea de lo que puede acarrear una subrogación a otra entidad.
Voy a seguir leyendo y si encuentro algo más lo añado.
Saludos y suerte a los que estamos en plena subrogación.