Estimado amigos, estoy haciendo gestiones para subrogar mi hipoteca (CAIXA GALICIA), la cual tiene las siguientes caracteristicas:

Capital pendiente: 93656.49 €

Fecha formalizacion: 29/07/2005
Plazo: 30 años
Interes: Euribor+0,50%
Tipo minimo: 3%
Tipo maximo: 10%
Comision apertura: 0,25%
Comision subrogacion: 0,50%
Comision cancelacion total: 1%

Vinculacion:

- Seguro hogar
- Seguro de vida
- Nomina
- Plan pensiones
- Tarjeta debito

Cual me aconsejais.

Gracias.

A simple vista no parece una buena hipoteca, tiene suelo, y demasiadas vinculaciones para el diferencial que tiene.

¿Qué porcentaje ocupa el préstamo con respecto al valor de la casa?
¿Qué tal es tu índice de endeudamiento?

Yo primero miraría en entidades que te paguen totalmente o parte de los gastos de subrogación, como:

• Barclays
• I-banesto
• Banesto

Que además tienen unas ofertas bastante interesante en cuanto a subrogaciones.

Si los gastos de subrogación no te importa que corran de tu parte puedes mirar en:

• Uno-e
• Oficiandirecta

Te pongo únicamente las que te exigen pocas o ninguna vinculación, que a la larga junto con lo del suelo hipotecario es una de las cosas que más tienes que mirar a la hora de subrogar una hipoteca.

ibercaja también paga el 100% de los gastos de subrogación, si el capital pendiente es menor del 70% y la hipo tiene más de 5 años (aunque esto ultimo habitualmente se lo saltan a la torera)

Creo que CajaMadrid también paga gastos, o al menos una buena parte, aunque esto no lo sé de primera mano.

En mi opinión las prioridades serían:
1. ibanesto.com (capital solicitado menor del 70% del valor de tasación y cuota menor del 35% del salario mensual. Son bastante estrictos). Banesto también pero son aún más estrictos con los ingresos mensuales.
2. ibercaja
3. OpenBank (paga gastos pero no paga comisión subrogación)
4. CajaMadrid
5. Barclays (paga gastos pero no paga comisión subrogación y cobra la transferencia entre el 0,2 y 0,4%)
6. oficinadirecta.com (muy buena pero no paga ningún gasto de subrogación)
7. uno-e (no paga ningún gasto de subrogación))

Saludos

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cada año que pasa se notan más los efectos de la crisis en España así como la sensación de que va a durar mucho más de lo esperado.