A ver si alguien me puede aclarar una cosilla de una conocida, doy datos:

- Compra un piso hace varios años (bastantes) y vive desde entonces en el piso como vivienda habitual.
- Se compra una parcela y se construye una casa nueva.Esta casa nueva la declara como nueva vivienda habitual y pasa a vivir en ella.
- No vende su piso , sino que lo alquila (declarando el alquiler)
- Empieza a vivir en la casa y empieza a desgrabar todos los años por la hipoteca que tiene en la nueva casa.

La duda es, ¿te deja hacienda sin más hacerte una nueva vivienda y desgrabar por ella sin vender la anterior?
Porque si la hubiera vendido sólo hubiera podido desgrabar por la diferencia de precio entre la nueva y la antigua entiendo yo
Saludos

Seria lógico pensar que de la posible desgravación por la vivienda actual hay que deducir la cantidad desgravada por la compra de la anterior.
Los intereses de la hipoteca "vieja" (si todavía se paga) son gastos deducibles de las rentas obtenidas con el alquiler.

Un abrazo

Xavier

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39,5 M¥; entrada a 156. Marzo/08. DB. 20 años.
SOLO TENGO OJOS PARA EL YEN

lo veo del mismo modo que xbg en ambas afirmaciones.

Hacienda no te deja desgravarte la 2 vivienda hasta que no se pague o justifique el pago de lo que se desgravo por la 1ª.
Es decir que si de la primera en 20 años te has desgravado (9000 euros anuales) 180.000 euros, hasta que de la 2 no pagues esos 180000 euros ( ya sea en cantidades pagadas del prestamo como las pagadas sin financiación) NO PODRAS DESGRAVARTE en muchos años.

Tampoco te vale sacar un prestamo de por ejemplo (180.000 euros) y lo entregas de entrada para la 2ª vivienda, osease que tienes que tenerlos ahorrados esos 180000 euros para comenzar a desgravaarte.

Mucho cuidado que estas operqaciones las estan revisando mucho ahora con la crisis,antes no las revisaban dejaban hacer pero ahora paqan justos por pecadores.