El IRPH esta siendo manipulado por bancos y cajas de ahorro como explicaremos mas adelante ante la pasividad de los organismos nacionales. Se llama “Hipotecas bonificadas” que es la moda de la banca.
Resaltar primero que el IRPH es la media del interés al que bancos y cajas han firmado las hipotecas sean a euribor o irph en un mes concreto del año vigente, que suele ser el de dos meses antes al que tiene lugar la revisión de cada hipotecado. Después al terminar el mes notifican al Banco de España las hipotecas que han concedido, y a que interés. El Banco de España publica la media de todas las hipotecas con la información que cada banco y caja le proporciona a final de mes, y de hay resulta el IRPH.
Pues bien la media que cada banco o caja proporciona esta inflada debido a que las hipotecas se firman a un interés que después es bonificado captando al cliente y con la siguiente exposición:
La hipoteca se firma a un interés alto (ejemplo euribor + 3,00%) y después es bonificado de la siguiente forma: (Los porcentajes son un ejemplo, cada banco o caja aplica los suyos, pero todos lo hacen)
Si domicilias la nómina………………………..-0,40 %
Si usas tarjeta de crédito……………………….-0,30 %
Si domicilias 3 recibos…………………………-0,20 %
Si haces un seguro de hogar……………………-0,50 %
Si haces un seguro de vida……………………..-0,30 %
Si haces un seguro de protección se pagos……..-0,20 %
etc....................................................0,30%
El cliente acepta porque sabe que podrá rebajar el interés sin problemas ya que, el seguro de hogar es obligatorio y, quien no domicilia la nomina? y, quien no tiene tarjeta de crédito? y, quien no domicilia los recibos?
Todo esto se formaliza en la escritura de la hipoteca pero se firma a euribor + 3,00%, o sea que con un euribor que ahora esta en 0,70 (septiembre 2012) se firmaría a 3,70% con lo cual la media de las hipotecas siempre es alta y el IRPH no baja, asfixiando a miles de hipotecados en este país que tienen hipotecas ya concedidas.
Esto es ilegal por que por esta regla de tres un banco puede decir; te ofrezco una hipoteca a euribor + 9% pero si me domicilias tres recibos te bajo 8% y te quedaría en euribor + 1%. Pero la hipoteca se firmaría a euribor + 9%.
Cualquiera puede ir a un banco o caja y solicitar una hipoteca para comprobar que esto es así.
Están robando a miles de hipotecados!!
Resaltar primero que el IRPH es la media del interés al que bancos y cajas han firmado las hipotecas sean a euribor o irph en un mes concreto del año vigente, que suele ser el de dos meses antes al que tiene lugar la revisión de cada hipotecado. Después al terminar el mes notifican al Banco de España las hipotecas que han concedido, y a que interés. El Banco de España publica la media de todas las hipotecas con la información que cada banco y caja le proporciona a final de mes, y de hay resulta el IRPH.
Pues bien la media que cada banco o caja proporciona esta inflada debido a que las hipotecas se firman a un interés que después es bonificado captando al cliente y con la siguiente exposición:
La hipoteca se firma a un interés alto (ejemplo euribor + 3,00%) y después es bonificado de la siguiente forma: (Los porcentajes son un ejemplo, cada banco o caja aplica los suyos, pero todos lo hacen)
Si domicilias la nómina………………………..-0,40 %
Si usas tarjeta de crédito……………………….-0,30 %
Si domicilias 3 recibos…………………………-0,20 %
Si haces un seguro de hogar……………………-0,50 %
Si haces un seguro de vida……………………..-0,30 %
Si haces un seguro de protección se pagos……..-0,20 %
etc....................................................0,30%
El cliente acepta porque sabe que podrá rebajar el interés sin problemas ya que, el seguro de hogar es obligatorio y, quien no domicilia la nomina? y, quien no tiene tarjeta de crédito? y, quien no domicilia los recibos?
Todo esto se formaliza en la escritura de la hipoteca pero se firma a euribor + 3,00%, o sea que con un euribor que ahora esta en 0,70 (septiembre 2012) se firmaría a 3,70% con lo cual la media de las hipotecas siempre es alta y el IRPH no baja, asfixiando a miles de hipotecados en este país que tienen hipotecas ya concedidas.
Esto es ilegal por que por esta regla de tres un banco puede decir; te ofrezco una hipoteca a euribor + 9% pero si me domicilias tres recibos te bajo 8% y te quedaría en euribor + 1%. Pero la hipoteca se firmaría a euribor + 9%.
Cualquiera puede ir a un banco o caja y solicitar una hipoteca para comprobar que esto es así.
Están robando a miles de hipotecados!!
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