Os transmito a continuación mi caso, por si me podeis echar una mano:

Tengo una hipoteca vigente (abierta en Abril de 2011) de 180.000€ con las siguientes comisiones de cancelancion:
Cancelacion anticipada sin limite: 0%
Cancelación total:1%

Acabo de vender otra vivienda por 180.000€ y quisiera cancelar esta hipoteca, pero quisiera evitar tener que pagar 1.800€ de comision.

Tengo que pagar el 1% o cuando reformaron la ley para las hipoetcas firmadas a partir del 2007, la cantidad es el 0,5%
Se puede negociar con el banco esa comision? En caso negativo, Puedo amortizar 175.000 ahora y el resto, pongamos en 6 meses?


Gracias de antemano....

¡Hola Chamartin!

Leyendo tus condiciones de cancelación lo tienes muy facil,tú mismo lo has escrito.

Puedes amortizar 179.900€ a 0€ en comisiones y los 100€ restantes el mes siguiente a 1€ en comision.

saludos

Parece factible lo de amortizar parcialmente 179900 euros y despues 100 euros pero yo pregunté en mi banco si se podía hacer esto y me dijeron que años atrás se podía hacer pero que desde hace unos pocos las amortizaciones parciales no podían superar la mitad del dinero que le quedase por pagar de la hipoteca, o sea, si debes 180000 euros, la amortizacion parcial maxima serian 90000.

otra cosa es que realizaras a lo largo de los meses amortizaciones parciales de 1/2 dinero de la hipoteca:

90000, 45000, 22500, 11250, etc...

Hombre, tú también, qué inocente, ir a preguntarle al banco cómo pagar menos comisiones...
Léete la escritura de hipoteca, que ahí te viene todo lo que hay, y si hay límites a las amortizaciones parciales o no.
Y lo que ponga en la escritura, va a Misa

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"Jesus saves. The rest take full damage"

Gracias a todos por lo aportado.