Vendi una casa en el 2010 por 60.000€ menos de lo que me consto, era mi vivienda habitual y compre mi vivenda habitual un año antes en la que inverti 120.000€ quedandome una hipoteca de 204.000€. De la venta despues de cancelar la hipoteca que tenia me quedaron 105.000€. Pago 825€ al mes durante 30 años, mi pregunta cuanto tengo que amortizar este año para no tener que pagar demasiado a hacienda.

Estructura un poco la pregunta.
Ve poniendo líneas por cada uno de los conceptos.

Es muy difícil entender cual es la situación con tu explicación de antes.

Mi primera impresión, es que vas a tener que pagar a hacienda por esos 60.000€ que ganaste de plusvalía, ya que no los invertiste en vivienda habitual, pues ya la tenías comprada.

__________________

Guía de reclamaciones - Web estatal
Modelo reclamaciones telefonía

Mis post favoritos:
* Comprar en pareja (%)
* Calculo que no cuadra
* Peras o manzanas
* Razones para no escriturar por menor valor que el real (Razón 1) (Razón 2)

Pues lo de la plusvalia que comentas no lo veo porque dice que vendio la
casa por 60000 euros menos de lo que le costo.
Lo que entiendo es:
-Tenia una casa con hipoteca X
- Compro otra casa por 120000 euros pasando a tener una hipoteca total de
204000.
-Vendio la primera casa perdiendo 60000 euros sobre el precio de compra
- Cancelo con la venta parte de la hipoteca pasando a quedarle de hipoteca
105000.

Es que cada vez que lo leo, entiendo una cosa distinta, así que o lo aclara o mejor no decir nada...

Hola, perdonar por lo mal que me expreso, en el 2010 antes de que quitaran la desgravación por la compra de vivienda habitual, compre mi actual casa que pague por ella 324.000€. De los que amortice 120.000€ quedandome una hipoteca de 204.000€ y de la que estoy en estos momentos desgravandome.
Este año concretamente en Febrero vendi mi anterior casa que me consto 260.000 euros y la vendi por 200.000 por lo que perdi con la venta 60.000€.
Sobre esta casa tenia una hipoteca de 95000€ que cancele por lo que me quedaron 105.000€ de la venta. Yo pregunto que si de esos 105.000€, que impuestos debo de pagar habiendo tenido una perdida patrimonial de 60.000 con la venta de esa casa.
Gracias a todos.

Pues obviamente si has tenido una perdida patromonial (minusvalía de 60.000€) no tienes que pagar impuestos absolutamente nada de esos 105.000€.

Es más de esos 60.000€ de minusvalia, que actualizado con el coeficiente de actualización del IPC en realidad son más de 60.000€, los puedes compensar en parte creo que en los años 4 siguientes con plusvalias en acciones ú otros incrementos del capital.

Así pues, puedes amortizar tranquilamente en la casa nueva hasta los topes de 9015€ por persona, eso sí, teniendo encuenta lo que amortizastes anteriormente en la vivienda habitual que has vendido que de eso ya te desgravastes.

Saludos.