Hola a todos. Llevo un tiempo entrando en el foro y necesito consejo. He dado la entrada para un chalet (20%) y a la hora de pagar el resto, la entidad (Caja Segovia) me ofrece las siguientes condiciones:

- Puedo subrogarlo, por lo que ahorraría 4000 euros iniciales.

- Interés: Euribor Oficial + 0,90% (Hipoteca fácil). Bonificación máxima: 0,45%

- Comisión de Subrogación (apertura): 1% Comisión de cancelación parcial: 0% Comisión de cancelación total: 0,50%

- Lo malo? suelo del 3,5. A tener en cuenta con la evolución del euríbor, porque tal y como están las cosas... A 40 años, la cuota se me queda en 736 euros

¿Qué tal os parecen estas condiciones? Lo estoy comparando sobre todo con la hipoteca Entera-T de Caja Duero-Caja España. Sin suelo, Eur+0,25. Aquí tenéis las características. De esta, me preocupan algunas de las vinculaciones y sobre todo, que los gastos iniciales se me dispararían hasta un dinero que a día de hoy, no tengo (unos 24.000 frente a los más de 14.000 de Caja Segovia).

Por eso, aunque la de C. Segovia tiene suelo, a corto plazo me estoy ahorrando cerca de 10000 iniciales.

Muchas gracias.

A falta de saber cuales son esas vinculaciones que te preocupan, la segunda es claramente mejor con la condición de que encuentres forma de obtener esos 10.000 euros que te faltarían, lo cual, a priori, no parece dificil (prréstamo personal, familiares....)


El diferencial de la segunda (0,25) es excelente, y entiendo que la otra tambien tiene muchas vinculaciones, dado que, para alcanzar el 0,45, has de cumplir con las normas de las bonificaciones y, aún así quedas a 0,20 del 0,25 de la otra.
Ese suelo del 3,5 a día de hoy, te estaría haciendo pagar 1 punto mas, dado que el euribor a un año a día de hoy ronda el 2,1, mas diferencial de 0,25, pagarías 2,35 en vez de 3,5.

Tampoco pones que cantidad en euros pides, pero sabiéndola, es echar cuentas.

Caja Segovia juega con esos 4000 que te ahorras subrogando para darte peores condiciones.

Con los datos que das, yo elegiría caja Duero. 10.000 euros se sacan de cualquier sitio.


Saludos.

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Un escaldado.

Por alguno que aun cree que el banco es su amigo...!ahí va este enlace!
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