Hola,

No entiendo nada de hipotecas y queria ver si me podiais aconsejar en cuales serían las mejores para comenzar a visitar bancos
En un principio, la casa que estoy mirando, tiene una tasacion (por Tinsa en Internet) de 248000. Si la consiguera por 240000 y con unos ahorros iniciales de 60000 euros mas un sueldo neto de 1900 € (14 pagas). Creeis que podría conseguir la hipoteca? Cuales me vendrían mejor?

Muchas gracias por vuestra ayuda.

Bioluck

Y cuanto vale la casa? la mayoría de bancos tienen muy en cuenta el precio de compraventa para el tema del porcentaje de financiación.

Ahora mismo piden 260000 auros pero esperaba negociar al menos hasta 240000. Y como decía la teinen tasada en internet por 248000.

Gracias!!

180.000 euros mas gastos, sobre 200.000 euros para pedir al banco (aprox.)

Partiendo de que te pudieran dar el prestamo hipotecario a 30 años al 3% que seria justo, vamos mas hacia el 4%, que hacia el 3, serian sobre 850 euros, mas seguro de vida, que no te metan pagos protegidos y algo mas....total, no te lo van a dar sin un buen aval.

Incluso con aval, veo una operacion justa, te vas casi al 50% de tu sueldo.

Gracias!!!

Y si consiguiera que me la vendieran a 230000 mas los gastos (10%)? Realmente mi sueldo al ser 14 pagas, son 2200...
Es que el tema del aval me parece una movida, me podrían avalar pero no queiro ese cargo de conciencia ;(

Gracias de nuevo!

Yo te lo daria...pero el banco no es mio.

No creo que te venga de 10.000 euros.

Negocia con el banco, no tienes nada que perder

Se habla de las hipotecas subprime igual que cuando se empezó a poner de moda los “hedge funds”, más o menos por el estilo.

Por qué hablamos hoy de ello…. Precisamente por el mal dato de venta de viviendas nuevas que salió ayer y que ha hecho tambalear a las bolsas en general, y por los comentarios del primer mandatario de la FED, Bernanke.

Un crédito , una hipoteca subprime es aquella hipoteca considerada de “riesgo” por aquel a quien se concede. El prestatario tiene unas condiciones fuera de lo que una entidad bancaria “normal” aceptaria , bien porque no tiene un trabajo estable, bien porque empieza, bien porque sus ingresos no son recurrentes o porque no se pueden demostrar mediante nominas, recibos, etc…y con éstas caracteristicas éstos prestatarios no tienen acceso a avales bancarios.

Otro tema sería titulizar toda ésta deuda…. Pero esto es otra historia.

A ver, las cuentas están claras... suponiendo que te la vendan en 230.000€:

Total operación: 230.000€ (casa) + 23.000€ (gastos) = 253.000€
Aportas: 60.000€
Total a pedir: 193.000€

Hipoteca con Euribor min (2%) = 746 €
Hipoteca con Euribor min (6%) = 1176 €
Hipoteca con Euribor medio (3,5%) = 894 €

Sinceramente no creo que te la den ni con un aval y yo no me arriesgaría con una hipoteca tan alta, ante cualquier problemas lo vas a pasar muy mal...

Todo lo que pase del 30% de tu sueldo con un interés medio lo veo demasiado arriesgado... ten en cuenta que si te quedas en paro aunque sean solo unos meses no tendrías ni para la hipoteca (y suma agua, electricidad, comunidad, comida, etc, etc).

Saludos y suerte!!

Gracias x toda vuestra ayuda. A pesar que la hipoteca la quiero solo a mi nombre, no la pagaria yo sola, por lo que si podria hacer frente a esas cuotas. De cualquier modo he estado mirando bancos y queria saber la opinion sobre la hipoteca de Caja Navarra-CAN-. El primer año es al 3.5 y luego me ofrecen u diferencial del 0'75. Lo q veo un poco peor es que ademas del seguro del hogar y el de amortizacion me exigen uno de proteccion de pagos que se paga n una sola prima al inicio y que tiene una cuota de unos 2000-3000euros. No se como lo veis? Gracias!

Que no te cuelen seguros de prima única. Si pasado un tiempo quieres subrogarte a otra entidad ese seguro ya lo tienes pagado.
Busca más entidades. Yo también opino que te van a pedir más ingresos (hipoteca con dos titulares) o aval.
Suerte.