Saludos y buenas tardes. Quería saber si ustedes podrían solventarme una duda sobre una hipoteca y su posible embargo. Tengo una nave industrial valorada hace 2 años en 600.000 euros con una deuda de 180.000. En el caso de que se me embargase este inmueble ¿seguiría debiendo dinero? Un saludo y muchísimas gracias.

Quieren subir el precio al que el banco se adjudica la vivienda al 60% de la tasacion actual, a lo que habria que sumarle las costas del proceso. Es decir, suponiendo que las costas son unos 40.000 euros (no lo se cuanto sera, es un suponer), necesitarias que la tasacion ACTUAL del bien fuera de 180.000+40.000= 220.000 x 1.66= 367.000

Si te ves que el proceso de embargo es imposible de evitar, intenta vender primero aunque sea porque todo lo que saques por encima de los 180.000 te lo quedas tu, ademas de que te ahorrarias problemas futuros al no estar en las listas de morosos.

Otra cosa que podrias hacer es invertir 300 euros en una tasacion, ir al banco con esa tasacion (si es tinsa o una de las mas tenidas en cuenta mejor) e intentar pactar con ellos la entrega de llaves o algo, de tal manera que no llegueis a tribunales.

Un saludo

Hay una otra cuestión muy importante, a nombre de quien esta la nave industrial, si esta a nombre de la sociedad mercantil ó esta a tu nombre como si fuera una vivienda, ya que cambia contra quien se realiza el embargo y las responsabilidades del prestamo.

Pero vamos como te dicen por ahí intenta venderla antes, ya que entre la valoración de 600.000€ y lo que debes de prestamo 180.000€, tienes margen para bajar precio.

Saludos.

Si con el embargo se llega a liquidar la deuda, entiendo que se te debe eliminar de la lista de morosos (en caso de que te introdujera en la misma como consecuencia del impago anterior).
Saludos.