Os dejo este hilo para que debatais la hipoteca a tipo fijo de ING de la cual se está hablando mucho en el blog.

Está claro y me parece que ya lo he comentado en algún lugar que es muy goloso.

Ahora mismo te aplicarían un 4.99 % a 3 años, que viendo un euribor al 5.5 % ahora mismo parece muy goloso.

Además no me queda muy claro si a ese 4.99 se le tiene que aplicar un diferencial, pienso que no pues entonces ya sería de antemano poco rentable. A este medio punto de diferencia habría que añadirle pongamos otro medio punto de diferencial por lo que debería el euribor bajar un punto para igualarse al 4.99.

¿Dónde creo yo que está la moto?.

En el caso de querer hacer una amortización anticipada te cobran el 0'75%. Que de 10.000 € por ejemplo serían unos 75 €. Y... si de repente supongamos que el euribor baja del 4% y vemos que ahorraríamos mucho siendo variable pues habría que pagar el 0'75% del capital pendiente. Tomando 150.000 € de capital pendiente serían unos 1.125 €.

También es cierto que Ing Direct varía esto casi cada día. De hecho ayer estaba a un 5'07%.


Cada uno que valore su situación y lo que crea.

Pufff, esta mañana han puesto el tipo fijo a 4'901 % que sino hay que añadirle ningún diferencial me parece muy bueno, para la situación actual pues parece que el euribor quiere seguir tirando hacia arriba un poco más.

Yo sigo empecinado en que si un banco tal y como está la cosa, te ofrece un tipo fijo al parecer tan ventajoso, será porque el tipo variable va a daher de rondar esos valores altos no?, han visto ustdes alguien que dé euros a 90 centimos??? (es que lo de duros a 4 ptas está muy visto), pues mucho menos un banco.

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En permanente lucha contra el suelo

Pero es que, de todas formas sigue siendo ventajoso.... Ahi, lo unico que determina es que dentro de los ENORMES beneficios de una hipoteca, ellos optan por ganar algo menos (al menos, de inicio)

Ing lleva mucho tiempo ofreciendo a sus cliente la oportunidad de contratar el tipo estable y siempre lo ha ofrecido con valores por debajo o muy similares a como está el euribor en ese momento, si contamos las últimas subidas del euribor en mucho casos ing están perdiendo dinero. Lo que quiero decir es que no creo que lo ofrezcan por que piensen que va a bajar el euribor

Pues, ante la bajada de tipos del BCE y la previsible bajada del euribor consecuentemente, parece que es cierto que los bancos sabían que se podía dar esta situación, piensa que si mañana el euribor baja al menos 0,5%, ya entrarán dudas al que quería contratar un tipo fijo alrededor del 5,15%

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En permanente lucha contra el suelo

A día de hoy el euribor marca 5'486 %. Bajar 0'5 supondría ponerse en el 5 e incluso algo menos, mucho me parece para un día aunque quien sabe.

Esta bajada de golpe de los tipos un 0'5 es un aviso a Trichet de que debe bajar por "cojones". Tengo alguna sospecha de que este señor se deje intimidar, ya habían bajado y él subía. Ahora la situación parece mucho más forzada.

Lo que también tendría que hacer y forzar los gobiernos (y, por supuesto, oposiciones) es el tema del gasoil - gasolina. El barril se encuentra por debajo de los 90$ y el precio sigue sin bajar su parte proporcional.

Veremos que marca mañana a las 12:00.

Una bajada del Euribor tan brutal me parece inconcebible, al menos, en un periodo de uno-dos meses....

Además, y aunque no obstante supusiera una subida muy inferior, os recuerdo que los euribor de Oct 2007 y Abr 2008 eran 4,6 y 4,7 aproximadamente.... Si el Euribor se pusiera en los indices de 5 - 5,1 ..... seguigira subiendo medio punto en las revisiones que tomaran dicho valor.

Pero en cualquier caso, aunque baje ese medio punto en unos meses, lo estan comparando con un 5,15 fijo a tres años