Foros de Economía, hipotecas y bolsa > Euribor > Hipotecas > Cuidado con los seguros que os obligan hacer para conceder una hipoteca
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  #11 (permalink)  
Antiguo 28-oct-2010, 01:18
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Lo del BBVA es de traca.

Te cobran de mas en todo y, si no te das cuenta, se lo embolsan.

A mi me cobraron la comisión de mantenimiento teniendo la nómina domiciliada hace años (no tenían derecho según condiciones firmadas)

Me fuí a la oficina y les monté un pollo que aún se deben estar acordando.

Decían que era culpa de "la central"...?tendrán morro¿

Yo me enteré...pero la de muchos que no lo hacen, se la quedan.


BBVA= La peste


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  #12 (permalink)  
Antiguo 28-oct-2010, 10:04
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T_chip, ¿has intentado escribir una carta a la central (como ellos dicen)? Verás que lo que te dicen es que es problema de la oficina. Pelotita para un tejado, pelotita para otro.
Pero que haríamos sin BBVA, es el banco que más nos da que hablar. :P


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  #13 (permalink)  
Antiguo 28-oct-2010, 12:18
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Sólo una cosa Interrogante. ¿Si no hubieras hecho el seguro con ellos te habrían concedido la hipoteca? Si la respuesta es no, yo creo que sí es ilegal, te coaccionan para que sí o sí hagas el seguro con ellos y atentan contra el principio de libre competencia.
Ejemplo radical: El ejercito te informa de que se han de llevar a tu hijo a la guerra y que le pegaran 4 tios y lo matarán por que lo utilizarán de escudo humano. Estás informado, ¿lo consideras justo/legal/ético? llámalo como quieras.
Como ya he explicado en mi mensaje era condición imprescindible para hacerme la hipoteca el tener este seguro de vida, por un importe mínimo de 1800€. En mi caso eso eran 6 años de seguro y son los 6 que voy a mantenerlo. Luego solo pierdo un 0,05% de diferencial así que no me merece la pena seguir con él. Pero con todos los números hechos me salía rentable.

En mi caso prefiero que me hagan algo así a que me hubiesen dado peores condiciones para el resto de la vida de la hipoteca. O como en otros bancos han intentado hacerme meterme todos los seguros, tarjeta, domiciliaciones... en un único pack y pierdes la bonificación completa si fallas.

¿Qué si preferiría que me hubiesen dado lo mismo sin obligarme a tener un seguro? pues claro, como cualquier hijo de vecino. Pero tras estar desde abril buscando hipoteca y mirando cada uno de los bancos y sus condiciones, si el que más me convence me presta un servicio a cambio de unos productos, pues con todo conocimiento he aceptado. A mi no me han engañado, simplemente he tenido que aceptar sus condiciones, al igual que ellos han aceptado mis condiciones y riesgos.

Y sí, tu ejemplo radical es demasiado radical. Y no le veo ni pies ni cabeza en este asunto. Si durante 6 años voy a pagar más por un seguro que de todas formas pensaba hacerme y a cambio voy a tener mejores condiciones de las que me daba cualquier otro banco durante 35 años, creo que me sale totalmente rentable.

Ojo, que estoy hablando de mi caso concreto, al igual que maticé en mi mensaje que la gente que no haya sido informada correctamente son un tema aparte y que lógicamente sí son malas prácticas. Al igual que también veo una mala costumbre que la gente se fie de los banqueros en vez de buscar y rebuscar para cada operación lo que más les conviene.

Y ya que te gustan los ejemplos pondré uno más suave . Imagínate que tu hija se encapricha de una muñeca, pero de una variante especial que es ecologista. Resulta que cuando la vas a comprar la variante ecologista (con sus rastas en el pelo, ropa informal...) solo la puedes comprar con un pack de acampada con lo que cuesta más que las otras variantes de la muñeca pero estas otras son chicas de ciudad más clasicas. ¿Te ahorrarías la diferencia para comprar un producto que no le va a gustar a tu hija? ¿o te llevarías la otra muñeca con su pack de acampada que sabes que de verdad le va a gustar?

Un saludo.


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  #14 (permalink)  
Antiguo 28-oct-2010, 22:11
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Os pongo aqui una parte de la ley de mediacion de seguros, me gustaria que leyerais sobre todo el apartado "e" .Y ESTO ES LA LEY


LEY 26/2006, de 17 de julio, de mediación de
seguros y reaseguros privados.
Tampoco podrán ejercer la actividad de mediador de
seguros privados, ni por sí ni por medio de persona interpuesta,
las personas que por disposición general o especial
tengan prohibido el ejercicio del comercio. Igualmente,
no podrá ejercerse la actividad de mediación de
seguros, ni por sí ni por medio de persona interpuesta, en
relación con las personas o entidades que se encuentren
sujetas por vínculos de dependencia o sujeción especial
con el mediador, por razón de las específicas competencias
o facultades de dirección de este último, que puedan
poner en concreto peligro la libertad de los interesados en
la contratación de los seguros o en la elección de la entidad
aseguradora.
2. Los mediadores de seguros y de reaseguros privados
no podrán:
a) Asumir directa o indirectamente la cobertura de
ninguna clase de riesgos ni tomar a su cargo, en todo o en
parte, la siniestralidad objeto del seguro, siendo nulo
todo pacto en contrario.
b) Realizar actividades de mediación para las sociedades,
mutuas y cooperativas a prima variable.
c) Realizar la actividad de mediación en favor de
entidades que no cumplan los requisitos legalmente exigidos
para operar en España, o que actúen transgrediendo
los límites de la autorización concedida.
d) Utilizar en la denominación social y en la publicidad
e identificación de sus operaciones mercantiles
expresiones que estén reservadas a las entidades aseguradoras
o reaseguradoras que puedan inducir a confusión
con ellas, sin perjuicio de lo previsto en el artículo 17.1, en
el artículo 22, en el artículo 25.3 y en el artículo 33.3 de
esta Ley.
e) Imponer directa o indirectamente la celebración
de un contrato de seguro.


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  #15 (permalink)  
Antiguo 29-oct-2010, 09:24
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Y ya que te gustan los ejemplos pondré uno más suave . Imagínate que tu hija se encapricha de una muñeca, pero de una variante especial que es ecologista. Resulta que cuando la vas a comprar la variante ecologista (con sus rastas en el pelo, ropa informal...) solo la puedes comprar con un pack de acampada con lo que cuesta más que las otras variantes de la muñeca pero estas otras son chicas de ciudad más clasicas. ¿Te ahorrarías la diferencia para comprar un producto que no le va a gustar a tu hija? ¿o te llevarías la otra muñeca con su pack de acampada que sabes que de verdad le va a gustar?

Un saludo.
Conicidirás conmigo que el precio de una muñeca no es el mismo que el precio de una hipoteca y que además se pagará de una vez, no durante toda la vida (por eso puse el ejemplo del hijo, lo pierdes toda la vida). No lo veo comparable, me da lo mismo pagar 6 que 12 euros, puedo pagar ese sobrecoste sin problema, no así quizá el de una hipoteca durante 35 años y mes a mes.
Y me alegro que hayas tenido claras todas las condiciones pero también me pareció leer que fuiste tú el que preguntaste y preguntaste y no el banco el que te informo por voluntad propia.
Piensa que tu, sea más o sea menos, entiendes algo del tema por lo que puedo leer. Pero una parejita recién salida del huevo que no tiene ni idea de condiciones es carnaza para los banqueros. Van, preguntan y el banquero les explkica sólo lo que le interesa que sepan porque sabe que no tienen ni idea de nada y que una vez firmado no hay marcha atrás.
Por eso discrepo contigo en que el problema es también de la gente por no preguntar. El que no sabe es como el que no ve, ¿que quieres que pregunte alguien que no está familiarizado con el tema? en mi caso concreto no supe nada de la cláusula suelo hasta que lo leí en la escritura (el notario paso de puntillas y bien deprisa por este punto, tuve que preguntar yo que era y que nadie me había dicho nada). ¿Sabes cual fue la respuesta? que la cláusula de interés mínimo se tenía que poner por ley. En esa época no se le daba tanto bombo a esta cláusula y nadie sabía de que iba. Si un director te dice que es una cláusula que s eha de poner sí o sí por ley y que como es por ley por eso no se explicó, ¿que tiene que preguntar alguien que no está familiarizado con el tema y que además tenía que firmar ese día sí o sí, tal como el director sabía y aprovechó?
Se han aprovechado de gente ingenua y que no sabía que estaba firmando y han engañado a consciencia...y hay es donde el banco falta a la ley, son ellos los que han de informar de manera clara de TODAS las condiciones de la hipoteca con antelación y asegurandose que el cliente lo entinde...y esto SI que es por ley.
Otro ejemplito, veo que a los 2 nos gustan:
Estás muy enfermo y necesitas un transplante de corazón, te quedan 10 días de vida. La lista de espera es de un año, con lo que morirás...pero en el último momento un médico te viene y te dice que si te haces un seguro privado de por vida por valor de 3000 euos anuales te operan hoy mismo. ¿Pagarías a que sí? ¿Es lícito? o pagas o no hay corazón...se asemeja bastante a o pagas (por el seguro de vida) o no hay hipoteca.
Es algo más suave que el anterior para no herir sensibilidades. Lo que quiero decir es que aprovechan la necesidad del último momento para colar todas las cláusulas que puedan y lo hacen impunemente. Pero bueno, veo que crees que es más culpa del consumidor que de las entidades financieras, esta es una diferencia de ciriterio que es insalbable entre nosotros...pero de buen rollo que conste, toda opinión personal es respetada por mi aunque no sea compartida.


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  #16 (permalink)  
Antiguo 29-oct-2010, 15:51
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Pues ya que os gustan los ejemplos yo voy a poner uno tambien.
Resulta que yo quiero comprarme un coche y voy a un concesionario y elijo el modelo que me gusta, pero el vendedor del coche me dice que si quiero que me venda el coche tengo que hacer el seguro con ellos, con la modalidad y el precio que ellos me IMPONEN. que si no no me puedo comprar el coche. Pues bien, a mi me gusta ir a distintas compañias de seguros y elegir el seguro que mas se adapte a mis gustos y a mi bolsillo y ademas que me lo venda una persona que sepa lo que esta vendiendo y me explique todas las coberturas que yo estoy contratando con esa poliza.
Señores, por favor, cuando vamos a un banco .no olviden que vamos a COMPRAR dinero( y a que precio!!!!), y el señor banquero es un vendedor de dinero. Y nos dice que si queremos comprar su dinero tenemos que comprar sus seguros(asunto del cual no tiene ni idea), pero que sus superiores le exigen que venda cierta cantidad , si quiere cobrar unos pluses a fin de año. Conocen a algun empleado de banco que se moleste en explicar a sus clientes las coberturas y los detalles de las polizas que venden?..La respuesta es..rotundamente no...
Creedme que si obligan (y tengo docuemtacion) , a contratar algun tipo de seguro, se puede denunciar y ganaria el cliente. La ley lo ampara.


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  #17 (permalink)  
Antiguo 29-oct-2010, 18:41
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Pero bueno, veo que crees que es más culpa del consumidor que de las entidades financieras, esta es una diferencia de ciriterio que es insalbable entre nosotros...pero de buen rollo que conste, toda opinión personal es respetada por mi aunque no sea compartida.
No te preocupes que yo también opino igual y mientras todo se hable correctamente no me importa que piensen distinto a mi .

Aun así veo que no llego a exponer bien mi mensaje, porque en las dos intervenciones dejo claro que el banco no es un bendito y por eso creo que como dice monalisa hay que verlos como lo que son: Mercaderes de dinero que intentarán siempre sacar el mayor beneficio.

En mi caso estoy obligado a hacerlo como ellos quieren, pero es un gasto adicional que por otro lado era un trámite para conseguir el precio que yo quería. Seis años con el seguro y luego a descansar. Por eso no lo veo como algo tan radical. Peor veo regalar ese dinero en una comisión de apertura que no me reporta nada y también te obligan a pagarla.

Y al igual que en mi caso estoy conforme, a unas primas mías las estoy ayudando a pelear para quitarse esas coberturas que sí las tienen a un precio excesivo y no les reportan beneficio. Timadores hay muchos, y a veces es peor cuanta más confianza tienes en tu banquero.

Así que creo que dejo constancia de que coincido en que sea una práctica que debería erradicarse, solo que no lo veo de una manera tan exagerada . Lógicamente cada uno depende de lo que le haya tocado vivir lo verá mejor o peor.

Un saludete


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  #18 (permalink)  
Antiguo 02-nov-2010, 08:44
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Otro saludo para ti Interrogante. ¿Ves como la cosa es complicada? tus primas no sabían nada del mundo de las hipotecas y les han colado unas coberturas que podrían mirar por otro sitio, y sueguramente como ellas no preguntaron el banquerete de turno tampoco las informó.
Pero para eso estamos aquí, para en la medida de lo posible informar de la manera de actuar de los bancos para evitar abusos al consumidor.
Que sepas que aunque no coincido contigo en este punto creo que eres un crack (pero que no se te suba a la cabeza eh?


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  #19 (permalink)  
Antiguo 02-nov-2010, 22:07
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pues chicos yo el seguro de 140000 euros entre un banco y otro me varia bastante y al final el de condicione mejore me sale 3 mil euros mas caro en toda la vida hipotecaria por lo que el otro aun con condicione algo peores me sale mejor en la vida total.

anda que no ahy que hacer cuentas


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  #20 (permalink)  
Antiguo 03-nov-2010, 13:58
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Pues yo sigo en mis trece. Si acudimos a un banco para que nos den un crédito para una hipoteca o para otro tipo de crédito ¿por qué motivo tenemos que contratar un seguro con ese banco? Una cosa es que se quieran cuidar en salud y nos exijan, para ese préstamo, un seguro o un aval. Lo único que nos pueden exigir para un crédito hipotecario es el seguro de incendios.

Ellos, los bancos, nos venden el dinero y ya ganan con el diferencial sobre el euribor o con el tipo de interés. ¿Y las empresas de seguros? ¿Qué tienen que decir de estas prácticas de los bancos?

Concretamente me ha llegado una carta del BBVA en la cual me ofrecen un crédito hipotecario con un diferencial del 0,35 respecto al euribor. Abajo y en letra pequeña dice que para la concesión de dicho préstamo debo tener contratado con ellos: seguro hogar, seguro de protección de pagos, tarjeta de crédito y un plan de pensiones amén de la nómina. Metiendo datos, en uno de esos porgramas que calculan la cuota, tiempo, tipo de interes y capital. Sale que para 100.000 a 20 años, que es el ejemplo que ellos ponen en la carta, sale un tipo de interés del 4,6%. Muy alejado del 0,35% que ellos publicitan.

Eso lo llamo yo publicidad engañosa del BBVA.

Última edición por Gonzalo; 03-nov-2010 a las 16:41


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