Hola a todos!

Me ha parecido interesante abrir este nuevo tema: la responsabilidad hipotecaria. Es una condición que el banco nunca facilita de primeras, y que la mayoría de los interesados en una hipoteca casi nunca preguntan (por no decir nunca). Creo que es un factor muy importante a la hora de calcular los gastos y de comparar las condiciones de las distintas entidades, por dos motivos:

1) Es la base de cálculo del impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) y de la minuta del notario.

2) Suele ser mayor (bastante mayor) en HMD que en hipoteca convencional. Ej: en Baclays aplican un 153% en hipoteca convencional y un ¡192%! en HMD(si alguien tiene HMD en Barclays que me lo confirme)

Veamos un ejemplo de como afecta en AJD:

Hipoteca de 180.000 euros, corresponde un 1% de ADJ
Barclays aplica 192% de Responsabilidad hipotecaria
Banco de Valencia aplica 177%
En Barclays: AJD (1%) = 180.000*1,92*0,01= 3.456 euros
En Banco de Valencia: AJD (1%): 180.000*1,77*0,01 = 3186 euros

Sólo en el impuesto, la diferencia es de 270 euros, a la que habría que sumar la diferencia en la minuta del notario.

Muchas veces "regateamos" en la comisión de apertura y nos la están "metiendo doblada" en la responsabilidad hipotecaria. Lo peor es que te sueles dar cuenta el día de la firma.

Si os parece podríais ir informando de la responsabilidad hipotecaria que aplican en las distintas entidades, sobre todo los que ya tengáis la escritura. Tened en cuenta que es algo que fija la entidad, por lo que dos oficinas de la misma entidad, tendrían que darnos la misma información (aunque ya os adelanto que en muchos casos no es así, porque no saben ni de lo que les estás hablando).

Espero que este tema nos ayude a todos.

hola, te confirmo que yo firmé en Barclays y también me aplicaron el 192% en la Responsabilidad Hipotecaria.

Saludos.

En la kutxa es el 140%, de hecho me lo comentaron ellos ( su asesoramiento es muy bueno), ya que como dice cuatrocantos, los bancos no te lo dicen para metertela doblada. Hay que mirar la letra pequeña!!!

En BBK, 170%

¿Qué es la Responsabilidad Hipotecaria?

Hola,
Alguien puede explicar lo que es la Responsabilidad Hipotecaria? No tengo ni idea de lo que significa. Es lo máximo que nos pueden reclamar?
Muchas gracias.

En este hilo del subforo "Hipotecas" se amplía l información:

http://www.euribor.com.es/foro/hipot...-hipoteca.html


Saludos.

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hdm yen 126 / 20 Myen, Bankinter / 30 años / Madrid
"Y si tuviera el naufragio de un sentimiento,
seria un velero en la isla de tus deseos"