Pues eso, como creo que en este tema todos tenemos algo que aportar me gustaria que la gente contara sus estrategias digamos en un plazo prudencial de unos 6 meses...intentando ser lo mas relista posible tal y como esta el patio...

no entro en estrategias a cp poruq me parece que es para gente con mucho conocimientos cosa que no tengo... y ademas he de recordar que cada cambio de divisa es un 1 o 2% de coste del total del capital e s decir solo lo haria si veo que o puedo ganar mucho o puedo dejar de perder mucho...

un saludo!

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marzo 07 entrada en f suizo tipo de cambio 1,601.(deuda inicial 232.000 francos suizos)
julio 07 salida del franco suizo a euros tc=1,66.
diciembre 09 entrada en francos a 1,5089 fixing incluido.(deuda actual 200.000 francos suizos)

y lo que queda...




Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

os cuento la mia
(situacion actual deuda en euros)
1a y fundamental la del todo el mundo es decir si el yen se pone a tiro entrar en yenes, hasta aqui lo normal.. precio de entrada que me pongo 105-108 (estaria genial a 90 claro o a 30 mejor pero intento poner una situacion que creo se pueda dar) y es euro dolar 1,15 1,20 dolar yen 0,9 - 0,95.

2a si el franco se pone entorno a 1,45 entrar en francos (en dicho caso seria con intencion de quedarme casi seguro es decir seria haber conseguido una muy muy buena hipoteca) porque aunke no gane mucho con ella si creo el franco a la larga se movera por el 1,60 y algo y su historico de cotizaciones del libor es 1 - 2,5 ptos por debajo del euribor. todo ello claro salvo que el yen se ponga a precios de risa que me planteria pasarme a el yen (100 o menos)

3a si no pasa nada de lo dicho me quedo en euros tan agustito hasta uqe se salga de la crisis y ahi ya veremos aunke me cuenten que 130 ppor ej es un gran precio de entrada en yenes hasta que esto no este muy muy trankilito al yen no lo kiero ni ver salvo precio de excandalo a costa de perder una oportunidad de oro... o de ruina...

cmo veis mi perfil es bastante conservador.... y el vuestro??
un saludo

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marzo 07 entrada en f suizo tipo de cambio 1,601.(deuda inicial 232.000 francos suizos)
julio 07 salida del franco suizo a euros tc=1,66.
diciembre 09 entrada en francos a 1,5089 fixing incluido.(deuda actual 200.000 francos suizos)

y lo que queda...




Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.

Hola pasoa. Pues mi estrategia es la siguiente:

1. Habiendo entrado en 165 seguir en yenes, comprando yenes. Cuanto mejor pueda comprarlos, mejor, pero sin obsesionarme con los cierres. Es decir, si veo bien comprar a 128, pues compro y ya está, sin obsesionarme con "espero a 130". Actualmente tengo yenes comprados hasta Mayo, y voy a seguir comprando. Me da seguridad a mi mismo y le doy seguridad a mi banco ( la cláusula del 10% siempre está ahí, pero cuanto más seguros estén de mí, menos posibilidades hay de que la apliquen). De momento he pagado 10.000 euros menos que si hubiese formalizado una hipoteca referenciada a euribor anual con excelente diferencial, así pues aún no he perdido nada. A pesar de la apreciación brutal del yen ( nunca vista) aún pago unos 300 euros menos al mes. O sea que, aún debo estar contento.

2. Mi principal estrategia por tanto es seguir en yenes porque creo en los ciclos económicos, los tipos e interés de Japón son tradicionalmente los más bajos, y resulta que los cruces se llaman EURJPY, USDJPY, GBPJPY, CHFJPY, y no JPYEUR, JPYUSD, JPYGBP, JPYCHF, y no voy a ser tan catastrofista de pensar que a todo el mundo le va a interesar un JPY fuerte por mucho tiempo.

3. Si el franco se aprecia mucho y se pone el cruce CHFJPY en 90 me podría plantear un cambio a francos, dependiendo de la situación y como viese la posible evolución de las distintas divisas. Es una opción a no descartar, pero tampoco es mi objetivo.

4. Si el euribor sigue bajando y por un casual el euro se fortaleciese ( ya sé que sería raro raro, pero todo podría pasar) a partir de 140 podría plantearme irme a euros una temporada, en función de cómo viese el momento. Es una opción a no descartar, pero tampoco es mi objetivo.

Pero vamos, aún no descartando las opciones de los puntos 3 y 4, sigo viendo la hmd a largo plazo, y la opción del punto 1 como la más lógica una vez donde estamos y estoy. Es decir, veo el MEDIO PLAZO EN HMD como una etapa a pasar dentro del LARGO PLAZO EN HMD.

Por supuesto que mi estrategia es criticable, pero es la mía y si me equivoco me equivocaré yo. Un fuerte abrazo,

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A la deriva, sin rumbo ni control

100% de acuerdo, situación clavada (entrada a 164 y pescado comprado hasta mayo) e ideas clavadas. Miré lo de salir a CHF pero no le veo recorrido y, sinceramente, paso de riesgos extras, ya tengo bastante con la palmada actual. Un fallo superpuesto al "fallo incial" de entrar tan alto puede ser mortal, y hay muuuuchas posibilidades de que ocurra eso...

Esto irá a mejor tarde o temprano (igual son dos años, tres... aunque creo que a finales de 2009 esto será un susto 85% superado).

Como dice Pepo, un EURJPY a 14X o un CHFJPY a 9X ya me haría plantearme de nuevo cosas, pero con estas cartas simplemente no puedo jugar, no voy en esta mano...

En estas mismas estoy yo. Yenes comprados hasta Agosto y con la intención de seguir comprando sin nervios.

Ojo, yo no estoy en esta estrategia por convicción, convencido, sino pq ante una mala entrada no veo otra claramente mejor.

Pues en mi caso pretendo especular con las divisas a corto (plazo). Lo que no sé es si me saldrá bien hasta que lo ponga en marcha.

Entraré el próximo día 14 en CHF a 1,5072 y quiero aprovecharme tanto de los seguros de cambio como de la reducción de los tipos de interés que veremos muy pronto en Europa.

Como solo puedo cambiar de divisa en cada revisión (en mi caso, mensual) es una putada que no me coincidan los valores que quiero con mi ventana de cambio. De ahí es donde entrarán en juego los seguros. Si alcanzamos de nuevo valores próximos al par 1,56 - 1,57 volveré a euros (estoy suponiendo que el tipo en zona euro tiene que ir bajando), y ese cambio puede suponerme más de 9.000 € menos de principal (descontadas comisiones). Si esos valores se alcanzan en el momento de revisión, perfecto. En caso contrario tiraré del seguro de cambio. Y así sucesivamente, hasta que me salga mal, o ya no pueda trabajar con los seguros de cambio (en BK no dejan hacerlo por debajo de 200.000 €).

En el último mes la volatilidad del CHF ha oscilado entre los pares de 1,4750 y 1,5850. Si me fuera a los extremos, y hubiera entrado con el par menor y me hubiera salido en el mayor, me habría limpiado unos 16.000 € de mi principal en un solo mes. Bien, pues de la misma forma, y utilizando el mismo ejemplo, en el caso del JPY hubiera amortizado "por arte de magia" unos 23.000 € de mi principal.

Con esas cifras potenciales, ¿que más me da estar un tiempo en euros, con los tipos que estamos manejando y sabiendo que aún bajarán más? Si lo que pretendo no es estar indefinidamente en una divisa u otra!! Contraté una HMD no por pagar menos cuota (que hombre, cojonudo es, no voy a negarlo) sino por amortizar a una tasa MUY superior a una hipoteca convencional. A ver si al final resulta que estoy flipado y me sale el tiro por la culata... Pero bueno. Para eso está el foro. Así que si alguien detecta que me he vuelto loco le agradezco que me lo diga (y me explique el fallo), porque no puede ser así de sencillo. Doy por hecho que me falta una incógnita en la ecuación. A veces uno cree en la magia cuando se trata de ilusionismo...

A ver que opináis.

Creo que todo el mundo tiene el mismo planteamiente, pero sabes cual es el problema? Que hay que ser muy metodico y seguir los pasos marcados, nada de dejarlo para otro momento "ya que va subiendo o bajando" ese realmente creo que es el gran problema.
Un abrazo

98,5% de acuerdo con pepo

yo me planteo "ezpecular" con la lateralidad del yen para ( en estos momentos ) "recuperar" parte de la "perdida" provocada por la apreciacion del yen desde los niveles de entrada.

para ello encontrar el banco/caja que me lo permita, segun mis numeros y que ya estoy muy cerquita.

utilizare los euros que se ahorran con la md frente a la hipo en euros y unos "ahorrillos" para este fin, antes que para amortizar capital ( a excepcion del maximo desgravable en hacienda ).

saludos

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votemos por un eur/usd=1,75

"expeculando" con el yen gracias a caixanova

Hola, mi caso claro:
Muy mala entrada 16x, muchos millones de yenes (62.000.000), un aumento de deuda bestial, que es directamente proporcional al margen de maniobra.
Comprando yenes cuando puedo, mirando al CHF/JPN (muy de reojo), si lo veo muy, muy, muy,....muy claro, hacer algo muy conservador.
Pero en principio, apretar bien el culo,... e intentar aguantar las curvas.
por debajo de 140, esque ni me planteo empezar a respirar.

lo de amortizar capital ¿ aún en los valores actuales de 12X? Es que lo estuve pensando ( pagamos de hipoteca unos 13.500 lereles, hasta 18.000 podría amortizar según tu estrategia por lo de hacienda) pero ¿ merece la pena ahora? cuéntame tus cuentas, quizá yo esté equivocado, pero vi que en mi caso era mejor asegurarme compra de yenes. Además, si de aquí a un tiempo tengo que comprar (p.ej) un coche, que por desgracia no son eternos, para qué voy a pagar un préstamo al consumo si con ahorros pudiera comprarlo al contado...

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A la deriva, sin rumbo ni control