Foros de Economía, hipotecas y bolsa > Euribor > Hipoteca multidivisa > ¿multidivisa en banco japones?
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Antiguo 19-nov-2008, 15:17
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Alguien sabe si algun banco japones, o extrangero hace multidivisas en españa
y o para españoles.
Algo asi com el Sumitomo Mitsui Financial Group, Mitsubishi UFJ, o alguno de estos...

Gracias


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Antiguo 19-nov-2008, 20:37
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No deja de tener lógica tu pregunta, ya que quien mejor que un banco japones para una hipoteca en yenes ?

Te voy a dar cinco razones, aunque seguro que hay mas para que no te hagan una hipoteca en Yenes:

1. La banca japonesa en España tiene una mínima estructura en Madrid, siendo sucursales, y está totalmente orientada a banca corporativa, o sea Sony, Toyota, Honda ... Muchos bancos japoneses ya cerraron la sucuersal en España hace años

2. Conociendo la volatididad del Yen, ningún banco japones te hará una hipoteca en Yenes, por el riesgo que comporta. No asi com algunas pequeñas e inconscientes entidades financieras españolas que se meten es te fregao, si valorar el riesgo que comporta.

3. Hace quince años, ya conocieron en sus propias carnes los estragos que hizo la fortaleza del yen.

4. Tambien recuerdan muy bien la burbuja inmobiliaria que vivieron en Japon, que quebro muchos bancos, y que ha comportado 10 años de deflacción, con una fuerte depreciación inmobiliaria.

5. Quizás no lo sepas, pero los diferenciales que cobran los bancos japoneses para hipotecas domésticas en Japon, son de 4 puntos. No como aqui, todo es jauja, queremos que los bancos nos den dinero barato y fácil, y despues los culpamos de lo mismo.

Siento ser un poco sarcástico, pero es lo hay


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  #3 (permalink)  
Antiguo 19-nov-2008, 23:53
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Gracias por tu aclaracion, muy buena y clara.


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Antiguo 22-nov-2008, 11:05
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6. Como mi mujer es japonesa, me fue mas sencillo hacer la gestion y pregunte a varios bancos japoneses y la respuesta fue un NO absoluto. Lo del diferencial tan alto no lo sabia, pero la vivienda no podrian ni tasarla. El mismo caso lo tienen los inmigrantes rumanos que quieren pedir un credito aqui para comprarse una casa en su pais. No se lo dan.


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