Hola, mira no te alarmes x los casi 3000€ de mas q te salen que debes como sabras eso solo te pasaría si decidieras cancelar tu hipoteca a día de hoy... igual en un par de semanas la moneda se deprecia y es al reves, lo que no estaría nada mal. O pasa todo lo contrario y debes el doble "dios no lo quiera".

Lo de cambiarte a Yenes y palmar esos 3000 pavos, nose, a mi personalmente me jodería bastante y de hecho no lo he hecho por lo mismo...pero igual podrías pensar que el tren de los yenes a 154 como esta hoy, no se puede dejar pasar y que vete tu a saber cuando vuelve a pasar.

En fin creo que no te e sido de mucha ayuda, pero al menos ves que no eres el unico que tiene ese dilema.

Hola compis multidiviseros/as

Firmo en una semana con Bankinter. Ahí es donde tengo mi actual hipoteca de 180.000 euros. Es el mejor banco que he encontrado en cuanto a lo que condiciones se refiere y además no me cobran la comisión de cancelación de la hipoteca en Euros.

Os comento mis números. Voy a pedir 229.000€ a 30 años, está todo concedido a la espera de firma y elegir divisa de entrada.

Tenemos (mi mujer y yo) unos 4200 € netos de ingresos al mes garantizados (somos funcionarios). Lo llamativo para nosotros de la HMD es el poder amortizar más rápidamente. Durante los 3-4 primeros años podríamos amortizar unos 18.000 - 24.000 euros anuales en concepto de cancelación parcial (salvo que nos venga un baby y haya que cambiar de coche). No nos asusta en absoluto asumir riesgo y conocemos muy bien el mercado de capitales y la HMD.

El "kid" de la cuestión es la famosa cláusula del 10% que tenemos, que otros bancos no la tienen pero te dan menos tasación (en nuestro caso un 70%) y el peligro que llevaría que se sobregirase la línea del préstamo y nos cancelasen el crédito en Yenes (por ejemplo) y lo pasaran a euros (y eso lo pone muy clarito en las escrituras), dicen que nunca han usado esa cláusula, pero amigo, está puesta por escrito en una escritura que tú has firmado.

Mi pregunta va encaminada a lo siguente:

Queremos amortizar capital en 2 o 3 años, lo suficiente para quitarnos ese capital y poder entrar cómodamente en yenes, en donde tendríamos una amortización mucho más beneficiosa sin asumir el riesgo de "línea sobregirada" como dicen los expertos.

Para entrar en CHF necesitamos saber si ante una posible bajada de tipos en zona euro el Banco de Suiza también baja los tipos, lo pregunto porque siempre se dicen que Euro y CHF van de la mano y quisiera saber si el grado de intervención de ambos bancos también va de la mano, puesto que una posible apreciación o depreciación en Yen con el tipo de interés que hay en Japón sería asumible, pero estando en CHF sería catastrófico.

Bueno, muchas gracias por vuestra lectura y posibles consejos.

Un saludo.

PLCO

Parece que este tema se va olvidando, tan poca gente hay que tenga la MD en Francos?

Yo si todo va bien, firmare en una semana.

Saludos!!!!

Muchisima gente tiene la MD en francos.
Lo que pasa, como alguien señalo anteriormente, es que estamos menos expuestos a la montaña rusa del yen, vivimos relativamente mas tranquilos, y pasamos un poco mas de los histerismo (con cariño) de los yeneros.
pero tienes razon, los "gurus" podrian darnos su opinion sobre porque ha subido tanto el libor CHF en unos días, por que no se recupera a valores de 1,60, etc.

A lo de libor quizas te pueda contestar yo, pues como voy a firmar no para de mirar ese valor, como sube y sube, y claro me llama la atencion.

Y es que si miras las graficas, yo voy a firmar con libor 3 meses, en septiembre, siempre empieza a subir, pues la gente me han dicho, que pide creditos a devolver en tres meses.
Todos los años en esta fecha pasa lo mismo. No se explicarlo en palabras tecnicas, pero a mi me convecio la explicacion.
Si te fijas, a partir de enero vuelve a bajar...

Saludos.

Pues el CHF parece que se va a ir al 1.56-1.55 que seria un buen punto de entrada. Teniendo en cueanta que la fluctuacion historia es de 1,45-1.70

Hay mucha gente en francos, lo que pasa es que en este foro o no hacen mucho ruido o no entran , realmente requiere mas seguimiento el yen y por eso hay mas posts acerca del yen y mas opiniones

Buenas noches,
Yo he entrado hace una semana a 1.60 con nuestro amigo fixing. Mal empezamos voy palmando.
Soros me gustaría que nos explicases cual es tu argumento para esa previsión, me alegraría mucho que así fuera.
Por cierto ,"pasada" la subida del libor de 2.25 a 2.80 en menos de 10 dias.
Alguien sabe por qué- será por nuestros queridos yankis ?
Saludos.

esos 1.55-1.56 ha sido el punto desdo donde ha rebotado en los ultimos 3 años , por tanto creo que en los proximos meses sera un soporte importante.

http://es.finance.yahoo.com/currency...CHF&amt=1&t=5y

Efectivamente somos muchos los que estamos en Francos, y si bien es verdad que no requiere un seguimento tan exhaustivo como el querido y odiado yen, si que hay que estar pendiente si lo que se quiere es jugar con posibles depreciaciones y amortizar capital. El problema es que las dos divisas son parejas en cuanto a movimientos de apreciación depreciación y es complicado saltar de una a otra.

Buena cuenta de ello podría dar Agustí que se ha tirado 3 años en Francos y ahora se a cambiado a Yenes.

En fin esperemos que pronto vuelva a los valores 1.60-1.65 y todos contentos.


Salu2.

¡Hola!

La subida implacable del libor está ocurriendo en todas las monedas. Fijémonos en el querido euribor a 12 meses, que está rozando el 5'50%, cuando justo hace un año estaba al 4'7% y ya salieron todos los listos del gobierno diciendo que "había tocado techo".

Se debe a la falta de liquidez en los mercados. Ahora más quenunca, unos bancos no se fían de otros, y si le prestan dinero, que lo paguen caro. Yo he estado 1 año en chf y nunca había pasado en libor a 1 mes de 2'75%. El último movimiento salvaje al alza fue a finales del año pasado, por la falta de liquidez de fin de año. Parece que esto de fin de año es más o menos habitual.

Después volvió a su punto "lógico", que debería ser -a tipos actuales- en las inmediaciones del 2'25%. ¿Después de esta tempestad volverán los puntos "lógicos" o se acabó la lógica para siempre? Se supone que todo es cíclico y las malas rachas se superan. Pero ......

Nadie tiene la bola de cristal.