Ultimamente estoy notando cosas algo raras en la hipoteca multidivisas con Caixa Catalunya (CHF).

El último cambio que se hizo a dia 26 de Junio se llevó a cabo a 1.48 mientras que la divisa no cayó de 1.52, con lo que tengo la mosca detrás de la oreja. Aún no he obtenido respuesta ni explicación por su parte, pero es una enganchada de casi 100 euros.

Por otro lado, las condiciones que tengo son pésimas:

Sistema de amortización: alemán (no francés)
Libor trimestral: +1.25
Com apertura: 1
Total/parcial/desistimiento: 1/1/1
Cambio divisa: ?
Compra divisa: 0.3 minimo 13 euros
Fixing: ?
Valor divisa entrada: 158.65
Valor maximo: 70% tasacion
Cláusula obligación amortización: 5%
Mantenimiento cuentas/tarjetas: gratis
Vinculaciones: ninguna

La hipoteca la hice en Marzo del 2006 y estoy pensando en si habría posibilidad de moverla a otra entidad de alguna manera.

Por varios motivos, mi descontento en esta entidad es notable sobretodo porqué esta hipoteca nos la colocaron como si además fuera una ganga, además de un producto estructurado penoso a 5 años.

Si alguien puede arrojar un poco de luz, sería de gran ayuda porqué estoy bastante quemado.

Me da que 1.52 x 0.99 (1% fixing) x 0.98 (2% comisión) = 1.475
¿Como habia ido en anteriores operaciones?

Un abrazo

Xavier

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39,5 M¥; entrada a 156. Marzo/08. DB. 20 años.
SOLO TENGO OJOS PARA EL YEN

Muchas gracias por la respuesta xbg.
La verdad es que no había mirado mucho otras operaciones, pero quizá fuera cuestión de coger los recibos y los valores de meses anteriores de alguna hoja Excel para comprobar la diferencia también.
Caixa Catalunya no aplica casi nunca un 1% de fixing y un 2% de comisión me parece descarado...
¿Es factible un cambio de hipoteca a otra entidad?

Veo difícil un cambio, ahora que la mayoría de entidades han cerrado el grifo de las HMD. (El de las convencionales, también, no creas)

Depende de tu capacidad de endeudamiento, cantidad pendiente, valor de tasación actual, situación laboral, etc.

Pásate por el hilo de futuros multidiviseros, que encontrarás información. Suerte

Xavier

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39,5 M¥; entrada a 156. Marzo/08. DB. 20 años.
SOLO TENGO OJOS PARA EL YEN

Pues mis condiciones en Caixa Catalunya son estas:

Sistema de amortización: francés
Libor trimestral: +0.8
Com apertura: 0.8
Total/parcial/desistimiento: si no miro la escritura no lo sé.
Cambio divisa: es el fíxing sin más
Compra divisa: 0.03 % mínimo 5 €, que es lo que siempre me aplican
Fixing: 1,3 para todo el mundo (antes era el 1 pero hace unos meses lo han subido)
Valor divisa entrada: 165
Valor maximo: 80% tasación
Cláusula obligación amortización: 1% creo (qué entiendes por obligación)
Mantenimiento cuentas/tarjetas: el mantenimiento sí lo paso (12 €/año creo) visas gratis, incluída platinum (140 €/año)
Vinculaciones: cero pelotero

Estas condiciones son de Junio del 2008, por lo que me sorprende que las tuyas sean tan malas siendo del 2006.

Lo que pasa que el sistema alemán es algo mejor que el francés; por lo que he visto un 1.25 equivale a un 0.90 aproximadamente en un francés y con los números de mi hipoteca.
De todas formas las comisiones de cambio de divisas, apertura, cancelación y demás, son altas.
Barclays hace hipotecas al 0.75 y 0.85 dependiendo de vinculaciones y las condiciones serían algo mejores. Cierto es que piden unos ingresos mensuales generosos. Hablaré con un gestor suyo.

De todas formas, Caixa Catalunya en HMD como ya en muchas cosas es de lo más carito y peorcito.

Os agradezco la ayuda!