Iniciado por lola

Hola a tod@s:

Gracias Jesús y demás gente que domináis el tema por el tiempo que dedicas a este foro. Vuestra ayuda es inestimable.

Para los que, como yo, acabáis de llegar a este foro y tenéis poca idea (quizás yo sea de las que menos idea tenga) me gustaría aclarar un concepto que yo he aprendido hace bien poquito precisamente en este foro (por favor, los que sabéis más corregidme si lo que digo no es correcto).

Cuando se pasa de una moneda a otra, no se gana ni se pierde nada en el capital total de la deuda, que sigue siendo exactamente la misma cantidad pero en otra moneda. No varía la cantidad para nada, sólo que se pasa a estar en otra moneda. Otra cosa son los gastos que se tengan por hacer el cambio (además del fixing, no sé si hay algún otro).

Por tanto, al cambiarse de moneda no aumenta el capital ni se consolida ninguna deuda, porque la deuda ya la tenéis, ya es real, ya es la que os indica el banco que debéis.

Otra cosa es que no se pueda intentar reducir ese importe. Evidentemente, a partir de esa deuda que ya tenéis y que es tan real como la cuota que pagáis mes a mes, habrá que intentar estar en cada momento en la moneda que más convenga porque se prevea que se vaya a devaluar, y en los momentos que no se prevea ninguna devaluación de ninguna moneda distinta al euro, será mejor estar en euros antes que estar en una moneda que se vaya a apreciar.

Hace nada (antes de encontrar este foro, hace dos días) estaba obsesionada con que si me cambiaba de moneda "consolidaba" deuda, porque estas son las palabras que me dijo una del banco, que ahora veo que no tiene ni idea, hasta que comprendí que la deuda no se iba a consolidar porque ya está consolidada y no varía por cambiarse de moneda, no "pasa a ser más real", porque ya lo es.

Como a mí me ha costado entender este concepto, por eso lo aclaro, por si a alguien le puede servir como a mí me sirvió en su momento. Quizás yo no lo explique tan bien como otras personas que dominan el tema, pero así los que llevan tiempo en el foro y están cansados de explicar conceptos básicos a miles de novatos como yo no lo tienen que volver a explicar.

Por favor, si lo que digo no es correcto, corregidme los demás, pues lo último que quisiera es aún más liar las cosas, que bastante complejas son ya.

Ánimo a todos.

Iniciado por Iron_cloud7

Buenas, llevo tiempo siguiendo el foro pero es la primera vez que escribo, la verdad esque nose que hacer respecto a mi situación que es como la de muchos de vosotros, me gustaria escuchar vuestra opinion al respecto.

como dicen que el euro-yen seguira devaluandose estoy un poco acojonado.
tengo una hipoteca multidivisas en euro-yen, entre en 165 con una hipoteca de unos 40 millones (240000 €) y ahora debo 67,5 millones (406.151€). la quota mensual es imposible de pagar para mi economia, son unos 5000 euros cada trimestre. Nunca me he cambiado de divisa, ya que los bancos siempre dicen, que tiene que subir... pero cuando? xD. He tenido que pedir 2 prestamos ya para poder pagar la hipoteca. que el segundo se pidio para cubrir el primero y parte de la hipoteca que no podiamos pagar y ahora en teoria tenemos 2 años cubiertos por ese prestamo a no ser que siga devaluandose.

No se si es mejor cambiar de divisa al euro y cambiarme al yen otra vez cuando baje al limite. pero si no hago nada y sigue bajando esto no lo voy a acabar de pagar en lo que me queda de vida. Eso si no me desalojan antes.

No se que mas decir...
gracias por vuestros consejos y hasta pronto.

Iniciado por hyboreo

Si el cambio real (es decir, fixing incluido) es de 83,x quedate en francos.

Un abrazo!!