Gracias, sera de la web ya que a todos los demas hilos si que pedo acceder, ahora curiosamente he podido pero me salen los mensajes a la inversa, primero el ultimo.
pero bueno paciencia el orden de los factores no alteran el producto :-)

besos Tago

Hola buenos dias a todos/as:
Antes de todo comentaros que os llevo leyendo varios dias para poder comprender que es esto de HMD y aunque me queda todavia mucho por aprender visto lo visto creo que me he decidido a pedir condiciones a los bancos.
Tengo dos amigos y vecinos que ya la tienen desde hace un año y este verano hablamos largo y tendido haciendo simulaciones etc etc....claro se me pusieron los ojos como "chiribitas" cuando vi la cuota en yenes que deberia pagar aprox. 500e menos
Sé que hay riesgo de cojones, pero aun asi y por supuesto gracias a la info que encuentro aqui creo que merece la pena arriesgarse.
Mi hipoteca la tengo con el Santander 216.000e a 30 años y llevo pagando desde junio 07 aprox. euribor +0.50 aprox. 1.250e
Mi intencion es meter todos los gastos derivados del cambio en dicha hipoteca( ¿es posible no??) y por supuesto entrar en yenes y que sea lo que dios quiera
Por el poco tiempo que nos queda a mi mujer y a mi al dia he visto en la red a
brokerhipotecario te gestionan todos los papeles te consiguen las mejores ventajas para este tipo de creditos y ademas y lo veo muy importante un tutelaje durante todoa la vida del prestamo y ademas GRATIS ya que es el banco quien los prima.¿como lo veis?? ¿algun otro?
De momento no he hablado con ellos.

perdon quise decir buenas noches

Miramadrid lo mejor es que te la gestiones tú mismo, te vas a ahorrar un dinero y sabes lo que negocias porque lo has negociado tú. Y parecerá repetitivo pero tu propio tutelaje es el mejor que hay, yo no me fiaría de ese tutelaje de por vida que luego si te he visto no me acuerdo.

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Hola Miramadrid, yo tambien soy nuevo en esto pero Lynxai tiene razon, en apertura siempre te van a pedir un 2%, aunque tambien es cierto que tienen condiciones muy apetitosas, debes hacer cuentas, respecto al tutelaje no encontraras nada mejor que el foro en el que estamos.

Perdona, la pregunta si puedes meter lo gastos de la hipoteca, depende siempre del porcentaje que te conceda el banco sobre el valor de tasación del inmueble, entre el 60% y el 70% según que bancos, igual alguno ofrece mas.

Hola a todos/as
Esta es mi pequeña aportación. Se trata de un simulador de hipotecas (resultado de la modificación de uno que alguien había colgado) y en el que podrás comparar en una sola pantalla y solo con cambiar algunos datos una hipoteca en EUROS con la multidivisas en CHF y YENES. Espero que os guste. Un saludo. Fort

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Simulador de hipotecas.xls (26,0 KB (Kilobytes), 180 visitas)

Hola Rul
Ante todo gracias por tus aportaciones. Tengo una duda. Hice la simulación con los siguientes datos: 243000€ a 30 años y un diferencial de 0.85 la cuota que arroja en amarillo en yenes es de 880.06€, en CHF es de 1128.82€ y en euros de 1459.25. Sin embargo si añado la cantidad de 360 en la casilla meses las cantidades cambian. No lo entiendo, podrias explicarlo. Gracias

En los meses hay que poner del 1 al 11, ejemplo: 22 años y 11 meses, y no 22 años y 275 meses.

Ok, borpa. Gracias