Hola,

Pues eso, que en el desierto de desesperación en el que estoy, encontrar este foro de gente en mismas situaciones reconforta, es como un pequeño oasis.

Me gustaría saber si alguien sufre a la citada entidad como yo, es por compartir alguna situación.

Entre en el 2007 por 330.000€ unos 53M de yenes, cambio entonces 162, desde entonces en yenes y ahora con mucho mas como podéis imaginar.

Un saludo

Buenas Izan,

Yo también sufro a la misma entidad desde Octubre de 2008, aunque yo opté por francos.
Al igual que tu, no cambie de divisa cuando lo debería haber hecho, y también al igual que tu, encontré este foro.
Aquí hay mucha gente con unos conocimientos muy grandes sobre esta modalidad de hipoteca e intento preguntarles todo lo que puedo.

Saludos y suerte!

Hola,

Gracias por contestar, me gustaría saber si tus letras son trimestrales o mensuales, ya que las mías son trimestrales y no quieren cambiarlas mediante una novación, el diferencial es abusivo y no me dan el seguro de cambio para hacerlo en cualquier momento.

¿cual es tu experiencia?

Gracias

Yo también intenté el Libor mensual en vez del trimestral, peró por lo que siempre me han dicho, Caixa Catalunya solo trabaja con trimestral.
Aunque después de la fusión de cajas no he vuelto a preguntarlo.

Con respecto el diferencial, pacté +0,9% antes de enviarles toda la documentación para hacer la hipoteca y justo 3 dias antes de la firma me dijeron que esta condición no había sido aprobada por la central y que solo me podian ofrecer +1,15%.
Vaya jugada me hicieron...no tuve tiempo de reaccionar y aunque lo intenté, estada atado con el dueño de la propiedad y tuve que aceptarlo.

Lo del seguro de cambio lo tengo más calentito...hace unos 10 dias que he conseguido tener abierta la línea de tesorería. Sin esto no puedes utilizar el seguro de cambio.
Para activarlo, hablé con la directora de la oficina y después de 15 dias me aceptaron la activación. Aunque tuve que medio amenazarles con información que otros compañeros del foro exponían en sus post. El argumento más sólido es que por tener una HMD están obligados a darte este servicio.
Tuve que entregar las rentas de mi mujer y mia. Al contrario que otros del foro, no tuve que pagar nada por activarlo. Una vez lo solicitas es vínculante, no te puedes hechar atras y tiene vigencia hasta el pago de la siguiente cuota. Se debe renovar cada año (con la declaración de la renta como documentación).

Como ves mi experiencia no es nada buena. En Caixa Terrassa ofrecian +0,75% de diferencial, peró al tasar la propiedad, solo nos daban el 70% del valor de tasación y necesitabamos el 74%. En Caixa Catalunya daban el 80% y por ahí nos pillaron...
¡¡¡Maldito 4%!!!

Tras mucha pelea, he conseguido que la directora de la oficina me diera permiso para saltarme su posición y llamar directamente a central para hacer consultas o cualquier tipo de operación. Allí por lo menos me dan respuestas en una sola llamada de teléfono.

¿Que tal tu história?

Espero haberte ayudado y ¡suerte!

Mi historia es rocambolesca, cuando el yen empezó a apreciarse frente al yen fuí a ver al director de la sucursal para que me aconsejara, ya sabes cual fue el consejo, aguanta que ya cambiará, en lugar de decirte cambia de divisa, vete al euro, al final te das cuenta que te dejaste embaucar por cantos de sirena y he visto crecer la deuda sin hacer nada. Hasta ahora, ya que creo que esta situación no va a durar mucho mas, el soporte de los 108 yenes por euro no se si aguantara mas, en las ultimas tres anteriores intervenciones de Japón por depreciar el yen ha sido un fiasco y no se ha movido nada.

Tengo autentico pánico ya que si baja de 100 me arruino directamente, así que les he pedido de todo, novar la hipoteca a letras mensuales, negociar el diferencial, y lo ultimo es que quiero cambiar a euros ya, aunque sea consolidando las perdidas patrimoniales y los muy HDP me la han denegado, esta misma mañana he tenido que decirles que estoy dispuesto a firmar un desistimiento de mi derecho de no ejecutar el seguro de cambio si cuando venza la letra, el cambio me fuera favorable pero que me permitan tener un salvavidas para que si el cambio se desploma tener donde aferrarme, pero de momento no tengo respuesta.

Todo lo mas, es que ya sabia cuando firmé que este riesgo existía, y se quedan tan anchos, con el antiguo director de la oficina tenía pactado que no me cobraban ninguna comisión por las cuentas corrientes, mía de mi mujer y una común, tarjetas gratuitas y sin comisión por transferencias, hace 6 meses cambiaron al director y empezaron a cobrarme por todo, ahora mismo les tengo reclamados unos 200€ de comisiones cobradas y no dicen mas que esos acuerdos verbales que han funcionado 4 años, son eso, verbales, y que no estan escritos en ningún lado y por tanto me aplican la operativa normal de la entidad.

En fin que si me puedes aportar algo pues bienvenido será, yo ahora que estoy de trámites y líos volveré a la carga con la novación de la hipoteca a ver que dicen.

Un saludo.

El antiguo director me ofreció tener una cuenta abierta en divisas, la cuarta cuenta, donde poder ir comprando yenes para ir pagando las letras, pues era sin comisiones, ahora me crujen por tenerla.

Hola a todos,
Yo también estoy en CX.
Como a vosotros me paso lo mismo, tenia pactado un diferencial del 0,50 y 3 días antes me llama el director de la oficina para decirme que el diferencial cambia 0,90 para libor y 0,50 para eur.
También habia pactado cuentas y tarjetas sin comisiones, al año cambiaron al director y partir de ese momento te cobran hasta por respirar. He tenido que sacar las nominas, dar de baja las tarjetas y cambiar de compañia aseguradora.

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Entrada triunfal 223.000€ a 1.68 chf en Noviembre 07-

Hola a todos!

Yo también soy un sufrido cliente del nuevo Catalunya Caixa.
Entré en 2007 en una sucursal de Caixa Catalunya, a 159, sobre el 80% exacto del valor de tasación, así que os podéis imaginar que debo mucho más de lo que me tasaron, pese a que religiosamente pago unos 3.000 € trimestrales
En mi caso tengo un diferencial de 0,85 tanto para divisa extranjera como para Euribor

Hace un par de años me llamaron y me hicieron ir a la oficina para extorsionarme y amenazarme con obligarme a amortizar el exceso de deuda (que en esos momentos era menor que el actual!) y tuve que hacer un depósito grande durante un año para que me dejaran tranquilo ... ahora mismo no se si hice bien o hice mal en dejarme engañar, pero bueno a estas alturas eso ya da igual

Ahora en junio me han cargado casi 150€ de comisiones (tarjetas y cuenta) y he estado hasta la semana pasada llamando cada 15 días o así y siempre me daban largas sin aclararme nada, pero dándome a entender que no habría problema, hasta que ya la semana pasada me puse más serio por teléfono y descubrí que era el subdirector el que llevaba el tema y me pasaron con él. Me dijo:
1. que él no quería saber nada de que me hubieran prometido verbalmente no cobrarme comisiones
2. que él no podía quitarme las comisiones, "pq no le dejaba el sistema"
3. que mi hipoteca estaba dándole pérdidas al banco por lo que poco más q le faltó tratarme de ladrón por encima pedir lo que me habían prometido previamente ellos mismos ...
4. que no pusiera una reclamación, pq lo primero que iban a ver en la central era mi exceso de deuda y que me iba a hacer amortizar (esto en mi pueblo se llama amenazar)

Como podéis imaginar no estoy muy contento con el banco
Me han vendido un producto que no saben gestionar ni ellos, jamás me han hecho una sola recomendación de nada, y cuando las cosas se han puesto feas se han dedicado a amenazarme a mí, cuando son ellos los que me han vendido un producto sin informarme del riesgo del mismo ...

Hace unos días puse un post contando esta última experiencia en otro foro, y me han comentado que ha habido alguna persona que ha puesto reclamación al banco de españa y le habían dado la razón entre otras cosas pq estas hipotecas a casi todos nos las han vendido sin firmar el mifid ni informarnos convenientemente de los riesgos ... pero tampoco parecía que la cosa hubiera ido a más, pq la respuesta del BdE tampoco parece que sirva para mucho sin no les llevas a juicio!

Ahora mismo he cancelado la tarjeta de 75€ que era lo más sangrante, y estaba pensando en quitar la nómina y la otra tarjeta tb, pq para que me sangren a comisiones y encima me echen en cara que les hago perder dinero ... pero tampoco quiero pelearme mucho con ellos pq parece que me tienen ganas con lo de amortizar!

Ya me contaréis si habéis tenido experiencias similares!

Saludos

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HMD Caixa Cataluña sept 07, entrada a 159, 216K € <=> 34M ¥

Hola deivid,

Gracias por responder, no se si has leído este artículo, quizá te de fuerza para plantarles un poco de cara a las sanguijuelas,
Hipoteca y abuso. El supremo declara 13 cláusulas nula por abusivas. | Noticias sobre hipotecas

En fin veo que son iguales en todas partes.

Hola Deivid,
Yo hace poco hablé con la directora de mi oficina y se "sincero" un poco conmigo diciendome que Catalunya Caixa no me iba a pedir que amortizase capital mientras crean que puedo seguir pagando las cuotas.
Esta reunión la tuve porque superé el 20% de margen de deuda (si lo buscaís en el contrato de la hipoteca, hay una claúsula que lo menciona, al menos en mi caso) y estaba preocupado por si el banco me haría amortizar lo que exedía de ese 20%. En ese momento eran unos 20.000€.
Ahora con la intervención del Banco Nacional Suizo me he quedado al 17%.

Tengo muy claro que si me llegaran a amenazar de ese modo, lo primero que haría sería lo mismo que Chack.
No se a vosotros pero en ningún lugar del contrato de la hipoteca dice que debo tener mi nómina domiciliada. Normalmente te rebajan diferencial si lo tienes domiciliada pero a mi, como a vosotros, ya me la jugaron bastante con el diferencial así que plantea la idea a ver como reaccionan.

Lo segundo que haría es comprar divisa en otro lugar más barato y sin el fixing (a mí me aplican un 1%). En el hilo de francos hay mucha gente que lo hace en CajaNovaGalicia (o algo asi...)

Yo en la última pelea con CX he salido medio victorioso...
En su dia pacte 0% comisión por cambio de divisa y 0,3% en compra.
El director ya no esta y la nueva directora dice que esto no esta escrito y por tanto no vale. Así que me querian cobrar 0,3% por cada una de estas operaciones.
Busqué en todos los papeles del contrato y mail's hasta que encontré un mail del antiguo director donde decía 0% de comisión por cambio.
Al verlo, decidieron no cobrarme nada por compra de divisa y 0,15% por cambio (aunque aún no he hecho ningún cambio)...
Por contra, la comisión de mantenimiento de la cuenta en divisas no me la pueden quitar...son 22CHF semestrales.
De tarjetas y la cuenta en EUR no me cobrán comisión alguna.


Espero que poniendo nuestras experiencias en común tod@s salgamos ganando.

Saludos!

Hola Izan
Yo también firmé una HMD con Caixa Catalunya y fue el mayor error que he cometido en mi vida hasta el punto de casi terminar con mi salud.
Nunca he visto unos estafadores iguales. Cada vez conozco más gente afectada por la hipoteca de esta Caja, de que no informan de riesgos ni nada de ese test, ¿quién lo ha firmado?. Creo que si nos informamos adecuadamente con normativa europea y demás y nos unimos todos los afectados, yo ya conozco a unos cuantos, se les puede demandar.
Yo reclamé al Banco de España y me han dado la razón en cuanto a que no han aplicado buenas prácticas ni transparencia.... qué pena no sea vinculante judicialmente pero ya es un comienzo ¿no crees?.
Además, a mí me han intentado hacerme más daño en cuanto a que no envían la información fiscal correcta a Hacienda de manera que me ha salido a pagar los dos últimos años y el pasado lo cobré el 31 de diciembre y porque se lo comenté a un agente tributario y este año estoy aún esperando la devolución cuando la hice en mayo, la declaración.
De verdad, creo que con tantos abusos tenemos posibilidades si nos unimos y deberíamos reunirnos pues es algo que nos está condicionando nuestras vidas mientras ellos se están beneficiando de la manera más sucia que hay, arruinándonos.
Yo empecé con 165.000 euros de préstamo, lo hice con yenes, por supuesto información apenas nada ni propuesta ni nada de nada, cambié a francos cuando la cosa ya estaba perdida y ahora debo 240.000 euros, ya ves.....

Además me captaron a través de una financiera llamada JFH con otro sinvergüenza llamado Julián que en cuanto cobró su comisión (supuestamente él me iba a informar de los cambios de divisa, etc) luego debía ser el Banco y ni uno ni otro.... desapareció rápidamente.

Yo sí que he sacado mi nómina, prácticamente todo. En ningún sitio pone que sea obligatorio tenerla con ellos.

A mí me dicen que si me cambio al euro me sube aún más.... no sé, todo me parece mentira y sí, mis letras son trimestrales. Empecé pagando algo más de 600 euros y ahora pago 950 mensuales, es decir, 2840 euros....

¿Hay peor gentuza que ésta?.

¿Alguien se ha informado en Adicae o en la OCU o en Ausbank?.

Un saludo y "la unión hace la fuerza".